上海市居住房屋租賃合同

上海市居住房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：_______；

-房屋建筑面積：_______平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：_______；

-房屋用途：居??；

-房屋現(xiàn)狀：_______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.2租金支付方式為：每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)且房屋及附屬設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并提供第三方的身份證明及資信證明，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后_______日內(nèi)未改正的；

-租賃房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

10.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方應(yīng)提供合理的補救措施。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）