2025年出租居所協(xié)議

2025年出租居所協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于___________的房屋出租給乙方居住使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方居住的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有位于___________的房屋，并愿意將其出租給乙方居住；乙方愿意租賃甲方房屋居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、租賃物基本情況：甲方同意將位于___________的房屋出租給乙方居住，房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房屋裝修情況為_(kāi)__________。

四、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

五、租金及支付方式：本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)__________元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月___________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：出租方與承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及相關(guān)規(guī)章制度，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方保證出租房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

1.2出租方保證出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

1.3出租方應(yīng)保證房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)和維修。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租房屋應(yīng)保持完好，無(wú)重大損壞，不影響正常居住。

2.2出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。

2.3出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保居住舒適和安全。

三、價(jià)格支付

3.1租金為每月___________元，租賃期限為_(kāi)__________年，共計(jì)___________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向出租方支付每日___________%的滯納金。

3.4乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。

四、租賃物使用

4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自拆改。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償損失。

5.3乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致出租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃期間雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，要求乙方支付滯納金。

1.2出租方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

1.3出租方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

1.4出租方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

1.5出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

1.6出租方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.3承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自損壞或拆改。

2.4承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議的約定以及相關(guān)規(guī)章制度。

2.5承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.6承租方應(yīng)配合出租方的物業(yè)管理，共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好。

2.7承租方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施減少損失。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.2雙方應(yīng)定期就房屋的維護(hù)、使用等情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

3.3雙方在租賃期間，如遇房屋維修等問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修。

3.4雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

3.5雙方在租賃期間，如因特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

3.6雙方在租賃期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他事項(xiàng)

4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)__________年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同終止條件

2.1租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。

2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3出租方因房屋被依法收回、征收等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議終止。

2.4出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同的變更

3.1本協(xié)議的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

4.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.3解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。

7.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)范解決具體法律問(wèn)題的活動(dòng)。

8.管轄法院：管轄法院是指依法對(duì)特定案件享有審判權(quán)的法院。

9.合同效力：合同效力是指合同依法成立后對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。

10.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

11.民事法律行為：民事法律行為是指民事主體基于意思表示設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法行為。

12.證據(jù)：證據(jù)是指能夠證明案件事實(shí)的材料，包括書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言等。

13.法院管轄：法院管轄是指法院依法對(duì)特定案件享有審判權(quán)，包括地域管轄、級(jí)別管轄等。

14.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁判的活動(dòng)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.相關(guān)問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常居住。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)房屋質(zhì)量。

解決辦法：要求出租方在合同中明確房屋的質(zhì)量保證期限，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。

2.相關(guān)問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議，如逾期支付或未支付租金。

注意事項(xiàng)：明確租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)足額支付。

解決辦法：設(shè)立明確的逾期支付租金的滯納金比例，并通過(guò)書(shū)面通知提醒承租方支付。

3.相關(guān)問(wèn)題：房屋使用不當(dāng)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的使用規(guī)范，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.相關(guān)問(wèn)題：物業(yè)管理問(wèn)題，如公共設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：明確物業(yè)管理責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理投訴渠道，及時(shí)解決公共設(shè)施損壞和環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。

5.相關(guān)問(wèn)題：租賃物損壞，如家具、電器等。

注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃物的使用和保養(yǎng)責(zé)任。

解決辦法：要求承租方在入住時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查，并在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。

6.相關(guān)問(wèn)題：租賃期滿或提前終止租賃后的房屋返還問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：明確租賃期滿或提前終止租賃后的房屋返還流程。

解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期滿或終止后的房屋返還時(shí)間、條件和責(zé)任。

7.相關(guān)問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持雙方的溝通渠道暢通，定期進(jìn)行溝通。

解決辦法：設(shè)立定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)面或通過(guò)書(shū)面形式溝通，確保雙方信息的及時(shí)傳遞。

8.相關(guān)問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合法權(quán)益。

解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或法人出租自有住宅或商用房產(chǎn)給個(gè)人或法人居住或使用。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的出租關(guān)系，尤其是在購(gòu)房者未購(gòu)房時(shí)提供的臨時(shí)居住或辦公場(chǎng)所租賃。

3.房地產(chǎn)中介公司與租戶之間的租賃服務(wù)協(xié)議，涉及中介提供房源并促成租賃交易。

4.企業(yè)或個(gè)人租賃寫(xiě)字樓、商鋪等商業(yè)用途房產(chǎn)。

5.租賃公寓、酒店式公寓等提供住宿服務(wù)的房產(chǎn)。

6.租賃帶家具和家電的整租房屋，適用于需要完整生活設(shè)施的租戶。

7.租賃單身公寓、合租公寓等小型居住空間。

8.租賃帶有特殊設(shè)施或服務(wù)的房產(chǎn)，如帶健身房、游泳池的住宅小區(qū)。

9.租賃用于臨時(shí)居住或過(guò)渡的房產(chǎn)，如出差、學(xué)習(xí)等短期需求。

10.租賃房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，如工作室、畫(huà)廊、小型辦公室等。

11.租賃房產(chǎn)用于特定用途，如藝術(shù)工作室、攝影棚等。

12.租賃房產(chǎn)用于短期度假或旅游住宿。

13.租賃房產(chǎn)用于舉辦活動(dòng)或特殊事件，如婚禮、會(huì)議等。

14.租賃房產(chǎn)用于臨時(shí)存儲(chǔ)或倉(cāng)庫(kù)用途。

15.租賃房產(chǎn)用于農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等特殊行業(yè)需求。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.租賃房屋的權(quán)屬證明，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。

4.房屋維修保養(yǎng)記錄，包括定期檢查報(bào)告、維修記錄等。

5.房屋使用手冊(cè)，如電器使用說(shuō)明、家具保養(yǎng)指南等。

6.付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

7.房屋租賃保證金收據(jù)，如已支付保證金的證明文件。

8.甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

9.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

10.房屋安全檢查報(bào)告，如消防、電氣等安全檢查合格證明。

11.房屋租賃合同附件，如租賃期限變更協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。

12.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，如物業(yè)服務(wù)合同等。

13.乙方提供的個(gè)人信用報(bào)告，如需要時(shí)。

14.乙方提供的收入證明，如需要時(shí)。

15.乙方提供的租賃物品清單，如家具、家電等。

16.任何其他與租賃房屋或租賃關(guān)系相關(guān)的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字/蓋章位置：

-甲方全稱：____________________________

-簽字/蓋章人姓名：____________________

-簽字/蓋章日期：_______________