農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人為甲方（土地使用權(quán)出讓方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______；乙方（土地使用權(quán)受讓方）：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村面積為_(kāi)______畝的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且愿意將該土地的使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)；乙方為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)/個(gè)體工商戶(hù)，具備土地經(jīng)營(yíng)能力，有意受讓甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于發(fā)展_______產(chǎn)業(yè)。為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，保障農(nóng)村土地資源合理利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償原則，簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同，明確雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。該價(jià)格包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：a)簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的50%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；b)剩余50%的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，乙方向甲方支付時(shí)間為土地流轉(zhuǎn)合同生效之日起一年內(nèi)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶(hù)信息進(jìn)行付款，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“土地流轉(zhuǎn)價(jià)款”。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。本合同所涉及的價(jià)款支付，甲乙雙方應(yīng)依法履行稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)的履行地點(diǎn)為_(kāi)______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，具體地塊的四至以雙方確認(rèn)的地塊示意圖為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；-甲方負(fù)責(zé)土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；-甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意變更合同條款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；-乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；-乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；b)如乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后_______年止；c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-乙方擅自改變土地用途，造成嚴(yán)重后果的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；-甲方虛假信息，誤導(dǎo)乙方簽訂合同。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址；b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；c)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以最后簽訂的文件為準(zhǔn)。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文甲方（簽