二零二五年度承包經(jīng)營協(xié)議書：文化旅游景區(qū)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度承包經(jīng)營協(xié)議書：文化旅游景區(qū)管理合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國文化旅游產(chǎn)業(yè)近年來蓬勃發(fā)展，為進(jìn)一步推動我國文化旅游景區(qū)的管理水平，實現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化旅游景區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、自然等價值，可供人們游覽、觀賞、休閑、度假、娛樂的景區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利，在一定期限內(nèi)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指本協(xié)議約定的甲方將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的期限。（2）經(jīng)營收益：指乙方在承包期限內(nèi)，通過經(jīng)營文化旅游景區(qū)所獲得的全部收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保護(hù)景區(qū)內(nèi)的文物、古跡、自然景觀等。（3）甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整承包范圍、承包方式等。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略、管理模式等。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保護(hù)景區(qū)內(nèi)的文物、古跡、自然景觀等。（3）乙方應(yīng)確保景區(qū)的日常運營，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）景區(qū)日常運營管理；（2）景區(qū)市場營銷與推廣；（3）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）景區(qū)安全管理；（5）景區(qū)環(huán)境整治；（6）景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的承包期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________個月書面通知對方；（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜；（3）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算承包費用。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算承包費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，妥善處理景區(qū)內(nèi)的文物、古跡、自然景觀等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）承包費用：乙方按照約定向甲方支付的承包費用，包括但不限于景區(qū)門票收入、景區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營收入等。（2）管理費用：乙方為管理景區(qū)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、市場營銷等。（3）稅費：乙方依法應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費用。（2）乙方應(yīng)按時向甲方支付管理費用和稅費。7.3支付時間（1）承包費用：乙方應(yīng)在每個財年結(jié)束后，于次月____日前，向甲方支付上一財年的承包費用。（2）管理費用和稅費：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)制度，在發(fā)生費用的當(dāng)月或次月，向甲方支付管理費用和稅費。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)真實、合法，不得以任何方式規(guī)避稅費。（2）乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時予以確認(rèn)，并在收到款項后的____個工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付承包費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定調(diào)整承包范圍或方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)管理，導(dǎo)致景區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)資源保護(hù)，導(dǎo)致文物、古跡、自然景觀等受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）景區(qū)的管理權(quán)和經(jīng)營權(quán)；（3）本協(xié)議約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、維護(hù)等權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在景區(qū)內(nèi)設(shè)立、撤銷、調(diào)整各類商業(yè)經(jīng)營項目的權(quán)利。（2）甲方保留在景區(qū)內(nèi)舉辦各類活動、展覽、賽事等活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化旅游景區(qū)的發(fā)展。（2）雙方應(yīng)共同解決景區(qū)運營中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論景區(qū)運營中的重大事項。（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：請在此處簽字或蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.景區(qū)資源評估報告4.景區(qū)發(fā)展規(guī)劃報告5.景區(qū)管理制度及操作規(guī)程6.景區(qū)財務(wù)報表7.景區(qū)游客滿意度調(diào)查報告8.景區(qū)安全管理方案9.景區(qū)環(huán)境保護(hù)方案10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件12.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付承包費用，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整承包范圍或方式，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督管理職責(zé)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付承包費用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行景區(qū)管理，導(dǎo)致景區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降或安全事故發(fā)生，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行景區(qū)資源保護(hù)，導(dǎo)致文物、古跡、自然景觀等受到損害，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.旅游法：調(diào)整旅游活動的法律規(guī)范，保護(hù)旅游者和旅游經(jīng)營者的合法權(quán)益。3.文物保護(hù)法：調(diào)整文物保護(hù)活動的法律規(guī)范，保護(hù)文物不受損害。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.賠償金額：一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立違約金制度，確保及時支付。2.問題：景區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督管理，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，對存在問題及時整改。3.問題：景區(qū)資源保護(hù)不力。解決辦法：制定環(huán)境保護(hù)方案，加強(qiáng)資源保護(hù)意識，定期進(jìn)行資源監(jiān)測。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，共同協(xié)商解決方案。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保景區(qū)運營的合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取管理服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保景區(qū)的正常運營。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和財務(wù)狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整景區(qū)票價和商業(yè)經(jīng)營策略。（2）乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)設(shè)立自營品牌，獲取額外收益。2.乙方利益：（1）乙方在承包期限內(nèi)，享有景區(qū)門票收入的一定比例。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方不得擅自調(diào)整景區(qū)票價和商業(yè)經(jīng)營策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保景區(qū)運營的合規(guī)性。（2）甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整景區(qū)規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。2.甲方利益：（1）甲方在承包期限內(nèi)，享有景區(qū)門票收入的一定比例。（2）甲方有權(quán)分享乙方在景區(qū)內(nèi)設(shè)立自營品牌的收益。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方不得擅自調(diào)整景區(qū)票價和商業(yè)經(jīng)營策略，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方不得在景區(qū)內(nèi)設(shè)立與甲方利益沖突的自營品牌。（3）乙方不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度承包經(jīng)營協(xié)議書：文化旅游景區(qū)管理1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)二、景區(qū)管理范圍2.1景區(qū)地理位置2.2景區(qū)面積及邊界2.3景區(qū)設(shè)施及資源2.4景區(qū)開放時間三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)四、經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.2管理權(quán)內(nèi)容4.3經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)期限五、投資與建設(shè)5.1投資額度及來源5.2建設(shè)項目及內(nèi)容5.3投資回報及風(fēng)險六、運營管理6.1運營目標(biāo)6.2運營策略6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4人員配置及培訓(xùn)七、財務(wù)與審計7.1財務(wù)管理制度7.2財務(wù)報表及審計7.3財務(wù)風(fēng)險控制八、合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件8.3合同解除條件九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約賠償方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、附件14.1附件一：景區(qū)管理細(xì)則14.2附件二：財務(wù)報表模板14.3附件三：人員配置表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度承包經(jīng)營協(xié)議書：文化旅游景區(qū)管理1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：發(fā)包方：名稱：文化旅游景區(qū)管理局地址：[具體地址]法定代表人：[法定代表人姓名]承包方：名稱：[承包方名稱]地址：[具體地址]法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就文化旅游景區(qū)的管理事宜進(jìn)行合作，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、景區(qū)管理范圍2.1景區(qū)地理位置：[具體地理位置描述]2.2景區(qū)面積及邊界：[具體面積及邊界描述]2.3景區(qū)設(shè)施及資源：[具體設(shè)施及資源列表]2.4景區(qū)開放時間：[具體開放時間描述]三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利：a.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理活動。b.享有景區(qū)經(jīng)營收益的分配權(quán)。c.享有合同約定的其他權(quán)利。3.2承包方義務(wù)：a.按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的日常管理和運營。b.確保景區(qū)設(shè)施和資源的合理利用和保護(hù)。c.按時繳納合同約定的各項費用。d.遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。四、經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：[具體經(jīng)營權(quán)內(nèi)容描述]4.2管理權(quán)內(nèi)容：[具體管理權(quán)內(nèi)容描述]4.3經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。五、投資與建設(shè)5.1投資額度及來源：[具體投資額度及來源描述]5.2建設(shè)項目及內(nèi)容：[具體建設(shè)項目及內(nèi)容描述]5.3投資回報及風(fēng)險：[具體投資回報及風(fēng)險描述]六、運營管理6.1運營目標(biāo)：[具體運營目標(biāo)描述]6.2運營策略：[具體運營策略描述]6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]6.4人員配置及培訓(xùn)：[具體人員配置及培訓(xùn)描述]七、財務(wù)與審計7.1財務(wù)管理制度：[具體財務(wù)管理制度描述]7.2財務(wù)報表及審計：[具體財務(wù)報表及審計要求描述]7.3財務(wù)風(fēng)險控制：[具體財務(wù)風(fēng)險控制措施描述]八、合同履行與變更8.1合同履行方式：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2合同變更條件：a.合同內(nèi)容因不可抗力等原因發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3合同解除條件：a.發(fā)生合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：a.未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。9.2發(fā)包方違約責(zé)任：a.未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償方式：a.違約賠償應(yīng)采用貨幣支付方式。b.違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序：a.仲裁程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同終止11.1合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。11.2合同終止程序：a.合同終止需以書面形式通知對方。b.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。11.3合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保景區(qū)的正常運營。十二、其他約定12.1保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。13.2合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件14.1附件一：景區(qū)管理細(xì)則14.2附件二：財務(wù)報表模板14.3附件三：人員配置表本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在景區(qū)管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)對景區(qū)的運營策略、管理方案進(jìn)行最終決策。1.1.2甲方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.1.3甲方有權(quán)在必要時對承包方的管理人員進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方財務(wù)監(jiān)督條款說明：本條款確保甲方對景區(qū)財務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)，以保障景區(qū)資產(chǎn)的安全和合理使用。1.2.1甲方有權(quán)查閱承包方的財務(wù)報表和會計憑證。1.2.2甲方有權(quán)要求承包方定期提交財務(wù)報告。1.2.3甲方有權(quán)對承包方的財務(wù)活動提出改進(jìn)建議。1.3甲方品牌推廣條款說明：本條款賦予甲方在景區(qū)品牌推廣方面的主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)景區(qū)品牌形象。1.3.1甲方有權(quán)制定景區(qū)品牌推廣策略。1.3.2甲方有權(quán)審批承包方在品牌推廣方面的活動。1.3.3甲方有權(quán)對品牌推廣效果進(jìn)行評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在景區(qū)經(jīng)營管理中的自主權(quán)，以充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢。2.1.1乙方有權(quán)自主制定景區(qū)運營策略和管理方案。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。2.1.3乙方有權(quán)自主決定景區(qū)員工招聘和解雇。2.2乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方在景區(qū)收益分配中的權(quán)益，以激勵乙方提高經(jīng)營效率。2.2.1乙方享有景區(qū)經(jīng)營收益的分配權(quán)。2.2.2收益分配比例按合同約定執(zhí)行。2.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督收益分配的公正性。2.3乙方創(chuàng)新激勵條款說明：本條款鼓勵乙方在景區(qū)管理中進(jìn)行創(chuàng)新，以提高景區(qū)競爭力。2.3.1乙方有權(quán)提出景區(qū)管理創(chuàng)新方案。2.3.2甲方應(yīng)支持乙方的創(chuàng)新嘗試。2.3.3對創(chuàng)新成果顯著的乙方，甲方應(yīng)給予獎勵。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的選定方式和職責(zé)，以確保中介機(jī)構(gòu)的公正性和專業(yè)性。3.1.1中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由甲方指定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括合同履行監(jiān)督、財務(wù)審計、爭議調(diào)解等。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方式，以避免爭議。3.2.1中介費用由雙方按合同約定比例分擔(dān)。3.2.2如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2.3中介費用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中知悉的合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.景區(qū)管理細(xì)則2.財務(wù)報表模板3.人員配置表4.甲方授權(quán)委托書5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按時繳納合同約定的費用。認(rèn)定：根據(jù)合同第9.1條，承包方未按時繳納費用即構(gòu)成違約。2.發(fā)包方未按合同約定提供必要的管理支持。認(rèn)定：根據(jù)合同第9.2條，發(fā)包方未履行管理支持義務(wù)即構(gòu)成違約。3.承包方未按合同約定履行運營管理職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同第6.4條，承包方未履行運營管理職責(zé)即構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定解決爭議。認(rèn)定：根據(jù)合同第10.3條，雙方未按約定解決爭議即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他秘密信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按合同約定進(jìn)行投資建設(shè)。解決辦法：根據(jù)合同第5.3條，要求承包方補足投資，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：景區(qū)運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：根據(jù)合同第6.3條，要求承包方立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同第3.1條，要求更換中介機(jī)構(gòu)或采取其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.景區(qū)承包經(jīng)營。2.文化旅游項目投資建設(shè)。3.景區(qū)運營管理。4.財務(wù)監(jiān)督與審計。5.爭議解決與調(diào)解。全文完。二零二五年度承包經(jīng)營協(xié)議書：文化旅游景區(qū)管理2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2被承包方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1景區(qū)范圍及面積2.2景區(qū)性質(zhì)及特點2.3景區(qū)經(jīng)營期限第三條經(jīng)營權(quán)與義務(wù)3.1承包方經(jīng)營權(quán)3.2承包方義務(wù)3.3被承包方義務(wù)第四條經(jīng)營范圍及內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營內(nèi)容4.3經(jīng)營方式第五條資金投入與管理5.1投入資金5.2資金管理5.3投資回報第六條經(jīng)營管理6.1管理體制6.2管理制度6.3管理機(jī)構(gòu)第七條收入與分配7.1收入來源7.2收入分配7.3收入使用第八條保障措施8.1法律法規(guī)保障8.2政策保障8.3協(xié)議保障第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2被承包方違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力解除合同條件第十四條其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2被承包方基本信息1.2.1被承包方名稱：文化旅游景區(qū)管理局1.2.2被承包方住所：省市區(qū)路號1.2.3被承包方法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1景區(qū)范圍及面積2.1.1景區(qū)范圍：以景區(qū)規(guī)劃范圍為基準(zhǔn)，包括但不限于山、湖、亭等自然景觀及人文景觀。2.1.2景區(qū)面積：總面積為平方公里。2.2景區(qū)性質(zhì)及特點2.2.1景區(qū)性質(zhì)：國家AAAA級旅游景區(qū)。2.2.2景區(qū)特點：以山水風(fēng)光為主，融合歷史文化、民俗風(fēng)情等特色。2.3景區(qū)經(jīng)營期限2.3.1經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第三條經(jīng)營權(quán)與義務(wù)3.1承包方經(jīng)營權(quán)3.1.1承包方擁有景區(qū)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于門票銷售、旅游產(chǎn)品開發(fā)、景區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營等。3.1.2承包方有權(quán)對景區(qū)進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營景區(qū)。3.2.2保證景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保游客安全。3.2.3積極開展景區(qū)宣傳推廣活動，提升景區(qū)知名度。3.3被承包方義務(wù)3.3.1被承包方負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。3.3.2被承包方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)。3.3.3被承包方協(xié)助承包方開展景區(qū)經(jīng)營活動。第四條經(jīng)營范圍及內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.1.1門票銷售4.1.2旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售4.1.3景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、交通等商業(yè)經(jīng)營4.2經(jīng)營內(nèi)容4.2.1景區(qū)游覽服務(wù)4.2.2景區(qū)活動策劃與組織4.2.3景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)4.3經(jīng)營方式4.3.1自主經(jīng)營4.3.2合作經(jīng)營4.3.3委托經(jīng)營第五條資金投入與管理5.1投入資金5.1.1承包方自籌資金萬元用于景區(qū)經(jīng)營。5.1.2被承包方提供資金支持，總額萬元。5.2資金管理5.2.1承包方設(shè)立專門賬戶，用于景區(qū)經(jīng)營資金的管理。5.2.2資金使用必須嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3投資回報5.3.1承包方按年度向被承包方繳納經(jīng)營收益的%作為投資回報。5.3.2投資回報金額按年度結(jié)算，于次年度3月31日前支付。第六條經(jīng)營管理6.1管理體制6.1.1承包方設(shè)立景區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)景區(qū)日常經(jīng)營管理。6.1.2景區(qū)管理機(jī)構(gòu)下設(shè)各部門，明確職責(zé)分工。6.2管理制度6.2.1制定景區(qū)管理制度，包括但不限于財務(wù)管理、人力資源、安全保衛(wèi)等。6.2.2各部門嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，確保景區(qū)正常運營。6.3管理機(jī)構(gòu)6.3.1景區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人由承包方指派，負(fù)責(zé)全面管理工作。6.3.2景區(qū)管理機(jī)構(gòu)下設(shè)部門負(fù)責(zé)人，由景區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任命。第八條收入與分配8.1收入來源8.1.1門票收入8.1.2旅游產(chǎn)品銷售收入8.1.3餐飲、住宿、交通等商業(yè)收入8.1.4其他收入8.2收入分配8.2.1承包方將門票收入的%作為景區(qū)維護(hù)和運營費用。8.2.2承包方將旅游產(chǎn)品銷售收入和商業(yè)收入的%作為承包方利潤。8.2.3承包方將剩余收入的%作為被承包方收益。8.3收入使用8.3.1承包方用于景區(qū)的維護(hù)、升級和宣傳。8.3.2被承包方用于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和改善。8.3.3部分收入用于雙方約定的其他用途。第九條保障措施9.1法律法規(guī)保障9.1.1雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)合法經(jīng)營。9.1.2雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2政策保障9.2.1雙方應(yīng)積極爭取國家和地方政府對景區(qū)發(fā)展的政策支持。9.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)的形象和聲譽，避免不良影響。9.3協(xié)議保障9.3.1本協(xié)議作為雙方合作的依據(jù)，具有法律效力。9.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1經(jīng)營期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理景區(qū)資產(chǎn)和債務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1承包方未按約定繳納投資回報的，應(yīng)支付違約金。12.1.2承包方未按約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2被承包方違約責(zé)任12.2.1被承包方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2.2被承包方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知。13.3.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)。第十四條其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并蓋章。14.1.2經(jīng)被承包方上級主管部門批準(zhǔn)。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、審計服務(wù)、保險服務(wù)等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同商定引入的程序和條件。2.2通知與同意2.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第五條第三方介入的費用與支付5.1費用承擔(dān)5.1.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。5.2支付方式5.2.1第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定或雙方商定的支付方式進(jìn)行支付。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義6.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)。6.2責(zé)任限額的約定6.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時書面通知對方。6.3責(zé)任限額的適用6.3.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方介入的合同關(guān)系7.1合同關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。7.2責(zé)任劃分7.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。7.3保密義務(wù)7.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽