二零二五年度手房交易定金支付與風險防控合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易定金支付與風險防控合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房交易越來越普遍。為保障二手房交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易市場秩序，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的定金支付及風險防控事項，保障雙方的合法權(quán)益，促進二手房交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次買賣交易的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，乙方預先支付給甲方的部分房款，作為交易誠意金。3.風險防控：指在二手房交易過程中，針對可能出現(xiàn)的風險因素，采取一系列預防措施，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出售二手房的當事人。2.乙方：指購買二手房的當事人。3.定金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的部分房款。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付定金；（2）要求乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的義務：（1）向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明；（2）保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明；（2）在甲方違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方的義務：（1）按照合同約定支付定金；（2）在簽訂本合同時，向甲方提供真實、有效的身份證明；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)時，積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______天。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付定金；2.甲方在收到定金后，向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明；3.雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應提前_______天書面通知對方；2.收到通知后，另一方應在_______天內(nèi)予以回復。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定支付違約金；2.雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的誠意金，金額為人民幣_______元。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額計算。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、房屋維修基金、物業(yè)費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付定金至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額支付房屋交易稅費。3.其他費用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付定金。2.房屋交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的房屋交易稅費和其他費用后，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付定金或房屋交易稅費等費用的，乙方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。2.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞自身存在購房資格問題的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無效時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及國家利益、公共安全等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。2.乙方保留對定金及支付的其他款項的追索權(quán)，直至房屋過戶手續(xù)完成。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易定金支付與風險防控的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.雙方身份證明文件；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.中介服務合同（如有）；5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋權(quán)屬證明；b.故意隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵；c.未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定支付定金或房屋交易稅費；b.故意隱瞞自身存在購房資格問題；c.未在約定時間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定，需根據(jù)合同約定和實際履行情況判斷；乙方違約行為的認定，需根據(jù)合同約定和實際履行情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有過一次或多次買賣交易的房屋；2.定金：買賣雙方在簽訂合同時，乙方預先支付給甲方的部分房款；3.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件；4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償；5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不完整或存在瑕疵。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明，或協(xié)助甲方補辦相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付定金或房屋交易稅費。解決辦法：提醒乙方按時支付，如乙方逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。3.問題：甲方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理，如甲方逾期未配合，可按照合同約定解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方職責：a.作為交易的中介方，協(xié)助甲方和乙方進行溝通和協(xié)調(diào)；b.按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實、有效的信息；c.在交易過程中，負責監(jiān)督雙方履行合同義務，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：a.收取中介服務費用；b.在合同履行過程中，對甲方和乙方進行監(jiān)督和管理；c.在甲方和乙方違約時，有權(quán)采取措施保護自身合法權(quán)益。4.第三方義務：a.保證提供的信息真實、準確、完整；b.在交易過程中，公正、公平地處理甲方和乙方的糾紛；c.對甲方和乙方的隱私保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務；c.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。2.乙方的利益條款：a.甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b.甲方應保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，無重大質(zhì)量問題；c.乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀說明的，應承擔違約責任；b.甲方在合同履行過程中，不得無故拒絕或延遲提供相關(guān)服務；c.甲方違反乙方優(yōu)先購買權(quán)的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供購房資格證明及付款能力證明；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付定金及房屋交易稅費；c.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。2.甲方的利益條款：a.乙方應保證具有購房資格，并能按時支付房款；b.甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先處置權(quán)；c.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付定金及房屋交易稅費的，應承擔違約責任；b.乙方在合同履行過程中，不得無故拒絕或延遲履行付款義務；c.乙方違反甲方優(yōu)先處置權(quán)的，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房交易定金支付與風險防控合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同目的7.合同背景8.合同依據(jù)二、交易雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房產(chǎn)基本信息三、交易流程1.簽訂意向書2.履行定金支付3.交易合同簽訂4.房產(chǎn)過戶5.產(chǎn)權(quán)證辦理6.交易尾款支付四、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件5.定金退還流程五、風險防控措施1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險2.交易資金風險3.交易時間風險4.房產(chǎn)質(zhì)量風險5.交易稅費風險六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理九、合同附件1.房產(chǎn)信息查詢報告2.交易合同3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、其他約定1.通知方式2.送達地址3.不可抗力條款4.合同附件效力5.合同修改十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容十四、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)過戶2.交易尾款支付3.交易稅費處理4.爭議解決5.合同解除與終止后的其他處理事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房交易定金支付與風險防控合同2.合同雙方：甲方（買方）【姓名/名稱】：_______，乙方（賣方）【姓名/名稱】：_______3.合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.合同目的：明確雙方在二零二五年度手房交易中的定金支付及風險防控事項7.合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況8.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)二、交易雙方基本信息1.甲方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等2.乙方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等3.交易房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、交易價格等三、交易流程1.簽訂意向書：雙方就交易事宜達成初步意向，簽訂意向書2.履行定金支付：甲方按照約定向乙方支付定金3.交易合同簽訂：雙方簽訂正式交易合同，明確交易條款4.房產(chǎn)過戶：按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)證辦理：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)6.交易尾款支付：甲方按照約定支付剩余交易款項四、定金支付1.定金金額：_______元2.定金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.定金支付時間：_______年_______月_______日前4.定金退還條件：因甲方原因?qū)е陆灰资?；因乙方原因?qū)е陆灰资?；雙方協(xié)商一致解除合同5.定金退還流程：甲方提出退還申請，乙方收到申請后_______日內(nèi)退還定金五、風險防控措施1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險：乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.交易資金風險：雙方約定交易資金監(jiān)管方式，確保資金安全3.交易時間風險：明確交易時間節(jié)點，確保交易順利進行4.房產(chǎn)質(zhì)量風險：乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準5.交易稅費風險：明確交易稅費承擔方，避免產(chǎn)生糾紛六、違約責任1.甲方違約責任：未按時支付定金或尾款；提供虛假信息導致交易失??；其他違約行為2.乙方違約責任：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；其他違約行為3.雙方共同違約責任：因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔八、合同解除與終止1.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；因一方違約導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同約定的交易完成；合同約定的解除條件成就；合同期限屆滿3.合同解除與終止程序：一方提出解除合同書面申請，另一方確認后生效；合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務九、合同附件1.房產(chǎn)信息查詢報告2.交易合同3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：_______年_______月_______日3.合同生效地點：_______十一、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱2.送達地址：甲方：_______，乙方：_______3.不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同修改：合同內(nèi)容如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改十二、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)過戶：合同解除或終止后，如已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸買方所有2.交易尾款支付：如合同解除或終止，未支付的尾款應根據(jù)雙方協(xié)商處理3.交易稅費處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理交易稅費4.爭議解決：合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭議，應按照第七章約定的爭議解決方式處理5.合同解除與終止后的其他處理事項：雙方應按照約定處理合同解除或終止后的其他事項十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議3.合同續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同內(nèi)容應包括但不限于交易價格、期限、權(quán)利義務等十四、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)過戶：合同解除或終止后，如已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸買方所有2.交易尾款支付：如合同解除或終止，未支付的尾款應根據(jù)雙方協(xié)商處理3.交易稅費處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理交易稅費4.爭議解決：合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭議，應按照第七章約定的爭議解決方式處理5.合同解除與終止后的其他處理事項：雙方應按照約定處理合同解除或終止后的其他事項甲方（買方）簽字/蓋章：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（賣方）簽字/蓋章：_____________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同履行過程中，如遇交易中涉及優(yōu)先權(quán)的爭議，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.房產(chǎn)查封、抵押情況告知義務說明：乙方應在合同簽訂前，向甲方提供房產(chǎn)的查封、抵押等情況的詳細資料，甲方有權(quán)在合同簽訂前解除合同。3.交易進度控制權(quán)說明：甲方有權(quán)對交易進度進行控制，包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)，乙方應予以配合。4.房產(chǎn)價格調(diào)整權(quán)說明：如市場房價發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況要求調(diào)整交易價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.交易保證金條款說明：甲方可要求乙方支付一定金額的保證金，用于保障交易順利進行，如交易失敗，保證金按約定扣除相關(guān)費用后退還。6.交易稅費承擔比例調(diào)整權(quán)說明：如交易過程中涉及稅費政策變動，甲方有權(quán)要求調(diào)整雙方承擔的稅費比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同履行過程中，如遇交易中涉及優(yōu)先權(quán)的爭議，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方履約保證說明：甲方應向乙方提供履約保證，如銀行保函或第三方擔保，確保交易順利進行。3.房產(chǎn)驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.交易價格調(diào)整權(quán)說明：如市場房價上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.交易資金監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。6.交易稅費承擔比例調(diào)整權(quán)說明：如交易過程中涉及稅費政策變動，乙方有權(quán)要求調(diào)整雙方承擔的稅費比例。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由中介機構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中應盡到盡職調(diào)查、信息提供等義務，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應對交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介解除合同權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風險，可向交易雙方提出解除合同。5.中介費用退還條款說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應退還部分或全部中介服務費用。6.中介費用支付時間說明：中介服務費用支付時間由雙方協(xié)商確定，一般在中介服務完成后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告2.交易合同3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.房產(chǎn)查封、抵押等情況的詳細資料6.履約保證（如銀行保函或第三方擔保）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.中介服務合同9.爭議解決相關(guān)文件10.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或尾款認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付定金或尾款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：提供虛假信息導致交易失敗認定：一方在交易過程中提供虛假信息，導致另一方遭受損失。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：一方未履行合同中約定的其他義務，經(jīng)催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：是指合同當事人為保證合同的履行，由一方預先支付給另一方的金錢。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)證：是指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.交易稅費：是指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定，應由買賣雙方繳納的各種稅費。5.爭議解決：是指當合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在查封、抵押等情況。解決辦法：立即終止合同，退還定金，并追究乙方責任。2.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求乙方進行修復，或協(xié)商降低交易價格。3.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進行處理。五、所有應用場景：1.適用于一手房交易定金支付與風險防控。2.適用于二手房交易定金支付與風險防控。3.適用于有第三方中介參與的手房交易。4.適用于涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易時間等關(guān)鍵要素的手房交易。全文完。二零二五年度手房交易定金支付與風險防控合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.定金支付5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金支付時間5.4定金退還條件6.風險防控措施6.1交易風險6.2法律風險6.3政策風險6.4其他風險7.交易流程7.1簽訂合同7.2支付定金7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4支付尾款7.5交付房屋8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易，包括但不限于房屋的買賣、定金支付、風險防控等事項。2.定義和解釋2.1定義（1）“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人，愿意將房屋出售給買受方；（2）“買受方”指愿意購買出賣方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出賣方擁有所有權(quán)的房屋；（4）“定金”指買受方在簽訂本合同后，向出賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為買賣交易的保證金；（5）“風險”指在交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，包括但不限于交易風險、法律風險、政策風險等。2.2解釋本合同中的定義和解釋應遵循法律法規(guī)的明確規(guī)定，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.雙方基本信息3.1出賣方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________（4）地址：________________3.2買受方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________（4）地址：________________4.房屋基本情況4.1房屋位置：________________4.2房屋面積：________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：________________4.4房屋權(quán)屬：________________5.定金支付5.1定金數(shù)額：人民幣________________元5.2定金支付方式：________________5.3定金支付時間：本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)5.4定金退還條件：（1）買受方在簽訂本合同后，因不可抗力導致合同無法履行的；（2）出賣方未按約定時間交付房屋的；（3）出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。6.風險防控措施6.1交易風險：（1）雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，由提供方承擔相應責任；（2）雙方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定進行交易，如有違法行為，由行為人承擔相應責任。6.2法律風險：（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決；（2）如因法律法規(guī)變更導致合同條款無效，本合同其他有效條款仍然有效。6.3政策風險：（1）如因國家政策調(diào)整導致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決；（2）如政策調(diào)整對交易雙方有利，雙方應按照有利原則進行協(xié)商。6.4其他風險：（1）雙方應密切關(guān)注交易過程中的各種風險，及時采取措施予以防范；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請的一方應向爭議解決機構(gòu)提交書面申請，并附具相關(guān)證據(jù)；（2）爭議解決機構(gòu)應在收到申請之日起__個工作日內(nèi)決定是否受理；（3）爭議解決機構(gòu)受理后，應在__個工作日內(nèi)安排開庭審理；（4）爭議解決機構(gòu)應在開庭審理后__個工作日內(nèi)作出裁決。9.違約責任9.1違約情形（1）買受方未按約定支付定金的；（2）出賣方未按約定時間交付房屋的；（3）出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同定金數(shù)額的__倍；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）因不可抗力導致違約，雙方應協(xié)商解決損失賠償問題。10.合同解除10.1合同解除條件（1）買受方在簽訂本合同后，因不可抗力導致合同無法履行的；（2）出賣方未按約定時間交付房屋的；（3）出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后__個工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除；（3）對方提出異議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；（2）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法終止。12.其他約定12.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人：出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為交易提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件，能夠為交易提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（2）第三方在服務協(xié)議簽訂后，按照約定為甲乙雙方提供相關(guān)服務。15.4第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方因自身原因?qū)е路沾嬖阼Υ?，應承擔相應責任；?）第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息；（2）甲方應按照本合同約定，及時、足額支付定金及款項；（3）甲方應配合第三方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供真實、準確的購買意愿及支付能力；（2）乙方應按照本合同約定，及時、足額支付定金及款項；（3）乙方應配合第三方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，應向甲乙雙方支付不超過本合同定金數(shù)額的賠償；（2）第三方在履行服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）若因第三方原因?qū)е陆灰资?，責任限額為本合同定金數(shù)額的__倍；（2）若第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額為本合同定金數(shù)額的__倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定；（2）甲方應按照本合同約定，與第三方進行款項結(jié)算。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定；（2）乙方應