2025年度一手房買賣合同及按揭貸款信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣合同及按揭貸款信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.按揭貸款信用評估協(xié)議5.1信用評估機(jī)構(gòu)5.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)5.3信用評估結(jié)果5.4貸款額度及利率5.5貸款期限5.6貸款還款方式5.7貸款擔(dān)保方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式8.3送達(dá)地址9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2按揭貸款信用評估協(xié)議附件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂程序13.2合同簽署程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2房屋層數(shù)：____________________2.4.3房屋戶型：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時間：____________________3.2.3付款方式變更：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________4.4驗收結(jié)果處理4.4.1驗收結(jié)果處理：____________________5.按揭貸款信用評估協(xié)議5.1信用評估機(jī)構(gòu)5.1.1信用評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3信用評估結(jié)果5.3.1信用評估結(jié)果：____________________5.4貸款額度及利率5.4.1貸款額度：____________________5.4.2貸款利率：____________________5.5貸款期限5.5.1貸款期限：____________________5.6貸款還款方式5.6.1還款方式：____________________5.7貸款擔(dān)保方式5.7.1擔(dān)保方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：____________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：____________________6.4違約金6.4.1違約金：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交仲裁。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。9.2送達(dá)方式9.2.1送達(dá)方式：送達(dá)至合同雙方指定的地址，或合同雙方指定的電子郵箱。9.3送達(dá)地址9.3.1送達(dá)地址：甲方地址：____________________9.3.2送達(dá)地址：乙方地址：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：房屋交付完畢，按揭貸款還清或合同約定的其他終止條件成就時。10.3合同終止程序10.3.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項及費用。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單、付款憑證等。11.2按揭貸款信用評估協(xié)議附件11.2.1按揭貸款信用評估協(xié)議附件：包括但不限于信用評估報告、貸款合同等。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改程序：合同任何一方提出修改要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修改生效12.2.1合同修改生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。13.2合同解釋方法13.2.1合同解釋方法：合同條款應(yīng)按照其文字、上下文以及合同目的進(jìn)行解釋。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、信用評估、貸款擔(dān)保、法律服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等。2.第三方的選定及責(zé)任2.1第三方的選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，最高不超過人民幣______萬元。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入本合同過程中，僅代表甲方處理相關(guān)事宜，不構(gòu)成甲方對第三方行為的直接授權(quán)。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入本合同過程中，僅代表乙方處理相關(guān)事宜，不構(gòu)成乙方對第三方行為的直接授權(quán)。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明退出原因及后續(xù)處理事宜。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的變更及替換8.1第三方的變更8.1.1如第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。8.2第三方的替換8.2.1如第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。8.3第三方變更及替換的程序8.3.1第三方變更及替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2第三方變更及替換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.2附件說明：此附件作為房屋買賣合同的附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交接單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。2.2附件說明：此附件作為房屋交付的憑證，確保雙方在房屋交付時的權(quán)益。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。3.2附件說明：此附件作為付款的證明，確保雙方在付款過程中的權(quán)益。4.按揭貸款信用評估報告4.1詳細(xì)要求：由信用評估機(jī)構(gòu)出具，包含乙方信用狀況、貸款額度、利率等。4.2附件說明：此附件作為按揭貸款信用評估協(xié)議的附件，證明乙方的信用狀況。5.貸款合同5.1詳細(xì)要求：由貸款銀行出具，包含貸款額度、利率、還款方式等。5.2附件說明：此附件作為按揭貸款信用評估協(xié)議的附件，明確貸款的具體條款。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需變更的條款，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2附件說明：此附件作為合同的一部分，補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。7.2附件說明：此附件作為合同的一部分，明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付。1.2示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為二：乙方未按時支付購房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。2.2示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，如未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為三：第三方未履行合同約定職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，未履行合同約定的職責(zé)。3.2示例說明：第三方在房屋評估過程中，未按照合同約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為四：合同解除后的違約行為4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方違反合同約定的行為。4.2示例說明：合同解除后，甲方擅自進(jìn)入乙方房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為五：違反合同約定的其他行為5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為。5.2示例說明：合同約定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度一手房買賣合同及按揭貸款信用評估協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房：指開發(fā)商直接出售給消費者的新建商品住宅。（2）按揭貸款：指借款人向貸款人提供擔(dān)保，約定在一定期限內(nèi)分期償還本息的貸款。（3）信用評估：指貸款人對借款人的信用狀況進(jìn)行評價，以確定貸款額度及利率等。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）價格：指甲方出售房產(chǎn)的價格，包括但不限于房屋總價、稅費等。（3）按揭貸款：指乙方在購買房產(chǎn)時，向銀行申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行按揭貸款信用評估協(xié)議。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（4）甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行按揭貸款信用評估協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)價格：指甲方出售房產(chǎn)的總額，包括但不限于房屋總價、配套設(shè)施費用等。（2）稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)時應(yīng)繳納的各種稅費。（3）按揭貸款費用：指乙方申請按揭貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費等。（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款及按揭貸款費用的方式如下：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）按揭貸款費用：乙方應(yīng)按照銀行要求，在貸款發(fā)放前，將按揭貸款費用支付至指定賬戶。7.3支付時間（2）按揭貸款費用支付時間：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照銀行要求支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時、足額支付各項費用。（2）支付憑證：乙方支付各項費用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協(xié)議，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）按揭貸款信息：包括貸款額度、利率、還款方式等。（3）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)毀損。（2）政府征收房產(chǎn)。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出賣方，房產(chǎn)尚未過戶至乙方名下。（2）乙方作為買受方，未履行按揭貸款信用評估協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同事項的完整協(xié)議，并具有獨立性，取代了雙方之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪報告4.按揭貸款合同5.按揭貸款審批材料6.房產(chǎn)買賣合同7.信用評估報告8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.稅費繳納憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。甲方提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按合同約定時間支付購房款。乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。3.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。4.按揭貸款：指借款人向貸款人提供擔(dān)保，約定在一定期限內(nèi)分期償還本息的貸款。5.信用評估：指貸款人對借款人的信用狀況進(jìn)行評價，以確定貸款額度及利率等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。7.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以賠償守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，可尋求相關(guān)部門協(xié)助解決。2.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估貸款條件，必要時可調(diào)整貸款方案或?qū)ふ移渌J款渠道。3.問題：支付購房款時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或分期支付，確保合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行按揭貸款的還款義務(wù)。擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定，要求甲方履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供有效的擔(dān)保措施。擔(dān)保方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合約定的房產(chǎn)。2.乙方利益條款：甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定，履行按揭貸款信用評估協(xié)議。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協(xié)議，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協(xié)議，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度一手房買賣合同及按揭貸款信用評估協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3合同訂立原則第二章合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房地產(chǎn)用途第四章交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及金額4.4首付及尾款比例第五章按揭貸款及信用評估協(xié)議5.1按揭貸款概述5.2貸款額度及利率5.3貸款期限5.4還款方式及時間5.5信用評估協(xié)議第六章合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1合同履行期限6.2出賣方義務(wù)6.3買受方義務(wù)6.4逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案流程第十一章其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同變更及補(bǔ)充11.4通知送達(dá)第十二章合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權(quán)法（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范（1）房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）金融行業(yè)規(guī)范（3）其他相關(guān)行業(yè)規(guī)范1.3合同訂立原則（1）平等自愿原則（2）誠實信用原則（3）公平原則（4）合法性原則第二章合同雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼（3）聯(lián)系方式（4）地址2.2買受方信息（1）姓名或名稱（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼（3）聯(lián)系方式（4）地址2.3第三方信息（如有）（1）貸款銀行名稱（2）貸款銀行聯(lián)系方式（3）貸款銀行地址第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置（1）詳細(xì)地址（2）所屬區(qū)域（3）周邊配套設(shè)施3.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積（2）使用面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證號（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（3）產(chǎn)權(quán)人3.4房地產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他第四章交易價格及付款方式4.1交易價格（1）總價（2）單價4.2付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他支付方式4.3付款時間及金額（1）首付時間及金額（2）尾款時間及金額（3）分期付款時間及金額4.4首付及尾款比例（1）首付比例（2）尾款比例第五章按揭貸款及信用評估協(xié)議5.1按揭貸款概述（1）貸款金額（2）貸款期限（3）貸款利率5.2貸款額度及利率（1）貸款額度（2）貸款利率（3）還款方式5.3貸款期限（1）貸款開始日期（2）貸款結(jié)束日期5.4還款方式及時間（1）還款方式（2）還款時間5.5信用評估協(xié)議（1）信用評估機(jī)構(gòu)（2）信用評估結(jié)果（3）信用評估費用第六章合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1合同履行期限（1）合同生效日期（2）合同履行完畢日期6.2出賣方義務(wù)（1）交付房地產(chǎn)（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）保證房地產(chǎn)權(quán)利完整6.3買受方義務(wù)（1）支付購房款（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)（3）接受房地產(chǎn)6.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利率（2）逾期付款違約金第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任（1）出賣方違約責(zé)任（2）買受方違約責(zé)任（3）第三方違約責(zé)任7.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.3訴訟管轄（1）合同簽訂地法院（2）房產(chǎn)所在地法院（3）雙方約定的法院第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受方未按時支付購房款（2）出賣方未按時交付房地產(chǎn)（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他法定或約定終止條件8.3解除及終止后的處理（1）退還已付款項（2）賠償損失（3）其他處理措施第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效10.2合同備案要求（1）向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案（2）提供相關(guān)備案材料10.3合同備案流程（1）提交備案申請（2）繳納備案費用（3）領(lǐng)取備案證明第十一章其他約定事項11.1隱私保護(hù)（1）雙方對個人信息保密（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件，合同可部分或全部免除責(zé)任11.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)11.4通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址第十二章合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時間（1）年（2）月（3）日13.2簽署地點（1）地點13.3簽署人員（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）14.2附件二簽署（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）14.3其他附件簽署（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）買受方代表（簽字）：日期：出賣方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)（1）甲方對本合同項下的房地產(chǎn)擁有獨家代理權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方與他人達(dá)成任何交易或協(xié)議。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）在合同有效期內(nèi)，如乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房地產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方出售或轉(zhuǎn)讓通知后的十個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方傭金支付（1）甲方在合同履行完畢后，有權(quán)向乙方收取約定的傭金。（2）傭金支付方式為：在合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付傭金總額的百分之十。1.4甲方監(jiān)管權(quán)（1）甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房地產(chǎn)的使用符合合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方