2025年度手房房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值咨詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值咨詢本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵5.交易價(jià)格及支付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)10.增值服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用11.增值服務(wù)期限及權(quán)利義務(wù)12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.合同生效、變更、解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2買賣雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。1.3本合同適用于2025年度手房房屋買賣，附帶房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)。2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地址。2.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，住所地。3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：詳細(xì)地址，所在區(qū)域，具體位置。3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。3.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號(hào)，權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等限制。4.1.2房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，不影響交易及使用。5.1交易價(jià)格及支付方式5.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。5.1.2支付方式：一次性支付/分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納時(shí)間見(jiàn)附件。7.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方。7.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.1.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：8.1.1水電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施；8.1.2空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家用電器；8.1.3廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等室內(nèi)設(shè)施；8.1.4室內(nèi)裝修及裝飾；8.1.5房屋外部綠化、車位等。9.房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)9.1乙方同意甲方提供房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)值評(píng)估、投資建議等。9.2增值咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。10.增值服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用10.1增值服務(wù)內(nèi)容：10.1.1提供市場(chǎng)分析報(bào)告；10.1.2進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；10.1.3提供投資策略建議；10.1.4定期跟蹤市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。10.2增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，一次性支付。11.增值服務(wù)期限及權(quán)利義務(wù)11.1乙方在增值服務(wù)期限內(nèi)享有上述服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2甲方有義務(wù)按照約定提供增值服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更、解除及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；15.2.3法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.4房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2雙方同意第三方介入；16.1.3第三方接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與合同其他條款的履行。19.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)的具體信息。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：交易價(jià)格及支付方式明細(xì)要求：明確交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間及金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易價(jià)格的構(gòu)成和支付的具體細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及繳納時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的具體操作。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量及狀況。說(shuō)明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交付情況。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范增值服務(wù)的具體內(nèi)容。7.房產(chǎn)買賣合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約金或賠償金的認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；如因任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值咨詢1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房房屋買賣及房產(chǎn)增值咨詢事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，未進(jìn)行過(guò)裝修或裝修未達(dá)標(biāo)的二手房。2.房產(chǎn)增值咨詢：指乙方根據(jù)甲方提供的手房信息，對(duì)房屋的增值潛力、投資回報(bào)等方面進(jìn)行專業(yè)分析、評(píng)估和咨詢。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售手房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買手房的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方出售的手房，包括房屋本體及附屬設(shè)施。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的手房買賣價(jià)格。5.房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)增值咨詢。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房信息。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格和房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格和房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用。3.甲方和乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)增值咨詢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付完畢交易價(jià)格和房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指甲方出售手房的價(jià)格，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用：指乙方為獲取房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情確定。7.2支付方式1.交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付交易價(jià)格。2.房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。2.房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格和房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)交易價(jià)格的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留部分權(quán)利，并在合同附件中明確。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，不得違背法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手房房屋買賣及房產(chǎn)增值咨詢的全部協(xié)議，具有完整性。合同各條款相互獨(dú)立，互不干擾。16.3增減條款1.任何對(duì)合同條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證書5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息，認(rèn)定甲方違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定乙方違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定，及時(shí)繳納稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)質(zhì)量解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同的有效性。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指提供房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，為甲方提供房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取房產(chǎn)增值咨詢費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行咨詢。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的維修和整改工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供房屋的維修保養(yǎng)手冊(cè)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按約定完成維修和整改工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露房屋信息。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在房屋交付前泄露房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值咨詢2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任五、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理七、房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)1.增值咨詢內(nèi)容2.增值咨詢服務(wù)期限3.增值咨詢服務(wù)費(fèi)用4.增值咨詢服務(wù)方式八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.通知方式十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房房屋買賣合同2.合同雙方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______市_______區(qū)_______街道4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室2.房屋面積：_______平方米（建筑面積/使用面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制6.房屋附屬設(shè)施：_______三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料在合同約定的條件下，要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)在合同約定的條件下，要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)2.買方義務(wù)：按合同約定支付房屋價(jià)款遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)不得將房屋用于非法活動(dòng)3.賣方權(quán)利：按合同約定收取房屋價(jià)款要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)在買方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任4.賣方義務(wù)：向買方提供真實(shí)、完整的房屋信息按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付3.付款時(shí)間：按照付款方式的約定執(zhí)行4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每日按未付款額的_______%向甲方支付違約金。五、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方配合并提供必要的資料2.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.過(guò)戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何瑕疵，附屬設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，驗(yàn)收合格后方可交付使用七、房產(chǎn)增值咨詢服務(wù)1.增值咨詢內(nèi)容：對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、增值潛力等進(jìn)行評(píng)估2.增值咨詢服務(wù)期限：_______年3.增值咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.增值咨詢服務(wù)方式：甲方指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢和書面報(bào)告八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款及利息。如買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。如賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：在合同約定的條件下，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并由雙方簽署解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。4.合同解除的法律效力：合同解除后，不影響已履行部分的效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或因法定事由終止。3.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并由雙方簽署終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。4.通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日2.合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道3.合同簽署人：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______4.合同簽署日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如因甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行整改。3.房屋交付前維修責(zé)任在合同約定的房屋交付日前，如房屋出現(xiàn)非因自然原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋交付。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋裝修及附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，如存在不符合約定的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋購(gòu)買決策權(quán)乙方在購(gòu)買房屋過(guò)