2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告房屋貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告房屋貸款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有一處位于__________________的房屋，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告：指乙方在申請房屋貸款時(shí)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方房屋價(jià)值進(jìn)行的評估報(bào)告。（2）房屋貸款：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買甲房屋的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指房屋承租人，即承租方。（3）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋租賃權(quán)抵押評估。（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃權(quán)抵押評估后，向金融機(jī)構(gòu)申請房屋貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告。（3）乙方有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請房屋貸款。（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定進(jìn)行房屋租賃權(quán)抵押評估。（3）乙方按照合同約定向金融機(jī)構(gòu)申請房屋貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋返還甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租賃權(quán)抵押評估費(fèi)用：乙方需支付房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的評估費(fèi)用，具體金額以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。（2）房屋租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租賃費(fèi)用。（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。（3）第三方支付平臺：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用、支付等第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租賃權(quán)抵押評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后__日內(nèi)支付。（2）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付租金。（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用，并按合同約定的時(shí)間支付續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的__%。（2）甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租賃費(fèi)用總額的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__%。（2）乙方未能按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，無法支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請第三方調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）甲方擁有的房屋為共有財(cái)產(chǎn)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方有關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告房屋貸款的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增加或減少的內(nèi)容均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋租賃合同3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.乙方房屋貸款申請表6.乙方銀行賬戶信息7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告，認(rèn)定為違約。未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院裁決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：甲方未按時(shí)提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系，確保評估報(bào)告按時(shí)完成。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行評估。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如無法協(xié)商，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)在房屋租賃權(quán)抵押評估過程中提出意見和建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估工作。7.第三方責(zé)任：若第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保護(hù)評估過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告。乙方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的要求和意見。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方延長合同期限或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方可對乙方在房屋租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告房屋貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同有效期二、房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告1.報(bào)告概述2.評估方法3.評估依據(jù)4.評估結(jié)果5.評估結(jié)論三、房屋貸款合同1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.償還計(jì)劃四、抵押物1.抵押物描述2.抵押物價(jià)值3.抵押物登記4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.抵押物保管五、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.信息披露3.信用記錄4.按規(guī)定使用貸款5.其他義務(wù)六、貸款人權(quán)利1.貸款發(fā)放2.借款人違約處理3.抵押物處置4.貸款利率調(diào)整5.其他權(quán)利七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.違約金4.違約訴訟5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.其他爭議解決事項(xiàng)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.其他合同解除事項(xiàng)十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.其他合同變更事項(xiàng)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效證明5.其他合同生效事項(xiàng)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.其他合同終止事項(xiàng)十三、合同附件1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.其他附件事項(xiàng)十四、其他1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同簽署4.合同份數(shù)5.其他事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方擬將位于_________的房屋租賃權(quán)抵押給乙方，以獲取房屋貸款。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告及房屋貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同當(dāng)事人甲方（房屋所有權(quán)人）：_________乙方（貸款人）：_________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________5.合同有效期合同自雙方簽字之日起生效，至貸款全部還清之日止。二、房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告1.報(bào)告概述甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為本合同附件。2.評估方法采用市場法、成本法、收益法等方法對房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估。3.評估依據(jù)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、評估機(jī)構(gòu)評估規(guī)范及市場實(shí)際情況。4.評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，明確房屋租賃權(quán)的價(jià)值。5.評估結(jié)論評估結(jié)論作為本合同房屋租賃權(quán)抵押價(jià)值的依據(jù)。三、房屋貸款合同1.貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣____元整的房屋貸款。2.貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。5.償還計(jì)劃甲方應(yīng)按乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。四、抵押物1.抵押物描述抵押物為甲方位于_________的房屋租賃權(quán)。2.抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。3.抵押物登記抵押物登記手續(xù)由甲方辦理，并提交乙方備案。4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押權(quán)人。5.抵押物保管甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置。五、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。2.信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與貸款相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。3.信用記錄4.按規(guī)定使用貸款甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。5.其他義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、貸款人權(quán)利1.貸款發(fā)放乙方有權(quán)在合同約定的條件下發(fā)放貸款。2.借款人違約處理乙方有權(quán)對甲方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等。3.抵押物處置乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。4.貸款利率調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。5.其他權(quán)利乙方享有合同約定的其他權(quán)利。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如挪用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.貸款人違約責(zé)任乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約金違約金計(jì)算方式：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。4.違約訴訟雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他違約責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.其他爭議解決事項(xiàng)雙方可另行約定爭議解決的具體事項(xiàng)。九、合同解除1.合同解除條件合同當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違反的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。5.其他合同解除事項(xiàng)雙方可另行約定合同解除的其他事項(xiàng)。十、合同變更1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。2.合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。5.其他合同變更事項(xiàng)雙方可另行約定合同變更的其他事項(xiàng)。十一、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。4.合同生效證明雙方可要求對方提供合同生效證明。5.其他合同生效事項(xiàng)雙方可另行約定合同生效的其他事項(xiàng)。十二、合同終止1.合同終止條件合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部償還完畢。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。4.合同終止通知合同終止通知應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。5.其他合同終止事項(xiàng)雙方可另行約定合同終止的其他事項(xiàng)。十三、合同附件1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.其他附件事項(xiàng)十四、其他1.合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同未盡事宜雙方可另行約定合同未盡事宜。3.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定貸款用途，并確保貸款用于房屋租賃權(quán)的購買、改善或維護(hù)。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期提交資金使用報(bào)告。1.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋租賃權(quán)的經(jīng)營狀況報(bào)告，包括租賃收入、租金調(diào)整等。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保房屋租賃權(quán)的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃權(quán)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于房屋租賃權(quán)被撤銷或無效。2.3甲方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)的價(jià)值不低于貸款金額，如評估價(jià)值低于貸款金額，甲方應(yīng)承擔(dān)差額部分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定貸款利率和還款期限，并根據(jù)市場情況調(diào)整。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，并決定抵押物的價(jià)值。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄，以評估甲方的還款能力。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并采取必要措施防止資金被挪用。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款發(fā)放和管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方支付貸款利息，并確保甲方按時(shí)收到利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保信息的完整性。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等手續(xù)。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂過程中充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)對合同條款提出修改意見。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并確保爭議得到公正解決。3.中介費(fèi)用條款3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按中介機(jī)構(gòu)的要求分期支付。3.3如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得用于不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.房屋貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃合同5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.借款人及甲方相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表7.借款人及甲方信用記錄8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款乙方未按時(shí)發(fā)放貸款甲方挪用貸款中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.債權(quán)：指債權(quán)人根據(jù)合同約定，要求債務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。4.債務(wù)：指債務(wù)人根據(jù)合同約定，應(yīng)向債權(quán)人履行義務(wù)的義務(wù)。5.評估價(jià)值：指具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估得出的價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金，并可要求甲方提前償還貸款。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用，并可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：雙方未按合同約定履行義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款2.房屋租賃權(quán)作為抵押物的貸款3.房屋租賃權(quán)與貸款結(jié)合的金融產(chǎn)品4.房屋租賃權(quán)抵押貸款的資產(chǎn)證券化5.房屋租賃權(quán)抵押貸款的再貸款業(yè)務(wù)全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告房屋貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告基本內(nèi)容2.1報(bào)告編號2.2報(bào)告日期2.3評估對象2.4評估目的2.5評估依據(jù)2.6評估方法3.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告具體數(shù)據(jù)3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋租賃情況3.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告結(jié)論4.1報(bào)告結(jié)論4.2報(bào)告建議5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記6.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告費(fèi)用6.1評估費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告使用范圍7.1報(bào)告使用主體7.2報(bào)告使用期限7.3報(bào)告使用限制8.合同生效條件及時(shí)間8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.2終止程序13.3后續(xù)處理14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方注冊地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方注冊地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：_________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：_________1.3.3抵押權(quán)人注冊地址：_________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________1.3.5抵押權(quán)人電子郵箱：_________2.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告基本內(nèi)容2.1報(bào)告編號：_________2.2報(bào)告日期：_________2.3評估對象：位于_________的房屋租賃權(quán)2.4評估目的：為_________提供房屋租賃權(quán)抵押貸款的評估依據(jù)2.5評估依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)2.6評估方法：采用市場法、收益法等方法進(jìn)行評估3.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告具體數(shù)據(jù)3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋類型：_________3.1.3房屋面積：_________平方米3.1.4房屋建筑年代：_________3.1.5房屋權(quán)屬證明：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：_________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號：_________3.2.3房屋租賃合同編號：_________3.3房屋租賃情況3.3.1租賃起始日期：_________3.3.2租賃終止日期：_________3.3.3租金支付方式：_________3.3.4租金金額：_________3.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.4.1抵押權(quán)人有權(quán)對房屋租賃權(quán)進(jìn)行抵押登記3.4.2抵押權(quán)人有權(quán)要求承租方按約定支付租金3.4.3抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)優(yōu)先受償4.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告結(jié)論4.1報(bào)告結(jié)論：根據(jù)評估結(jié)果，房屋租賃權(quán)抵押價(jià)值為_________4.2報(bào)告建議：建議抵押權(quán)人根據(jù)評估結(jié)果合理確定貸款金額和利率5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：本合同簽訂后，抵押權(quán)人有權(quán)對房屋租賃權(quán)進(jìn)行抵押登記5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后_________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告費(fèi)用6.1評估費(fèi)用：_________6.2費(fèi)用支付方式：_________6.3費(fèi)用承擔(dān)：由_________承擔(dān)7.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告使用范圍7.1報(bào)告使用主體：本報(bào)告僅供_________使用7.2報(bào)告使用期限：自評估報(bào)告出具之日起_________年內(nèi)有效7.3報(bào)告使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將本報(bào)告用于其他目的8.合同生效條件及時(shí)間8.1生效條件8.1.1本合同經(jīng)出租方、承租方和抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。8.1.2房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。8.1.3抵押權(quán)人已對房屋租賃權(quán)進(jìn)行抵押登記。8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告出具之日起生效。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)作出答復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2抵押權(quán)人未按約定進(jìn)行抵押權(quán)登記。10.1.3出租方未按約定提供房屋租賃權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_________。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交人民法院后，按照法定程序進(jìn)行審理。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致。12.2.2解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3變更程序12.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4解除程序12.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。12.4.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3后續(xù)處理13.3.1房屋租賃權(quán)抵押解除。13.3.2雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中各自提供的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、評估報(bào)告等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.5合同簽署14.5.1本合同由出租方、承租方和抵押權(quán)人代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同當(dāng)事人（出租方、承租方、抵押權(quán)人）外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為_________元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。15.4第三方選擇15.4.1合同當(dāng)事人有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.2第三方選擇后，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方介入情況通知對方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不損害其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)房屋租賃權(quán)的合法權(quán)益。1