二零二五年度房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方（如有）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為代持人，代為行使該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。（2）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、康復(fù)等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞，其含義如下：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)代持及養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的一方。（2）乙方：指本合同中接受房產(chǎn)代持及養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的一方。（3）養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)老服務(wù)、物業(yè)管理、資產(chǎn)保值增值等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)，確保甲方及其家人的居住安全和舒適。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付使用。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方委托的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：___________；養(yǎng)老服務(wù)提供地點(diǎn)：___________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同的；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托的房產(chǎn)歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持費(fèi)用：包括代持期間的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等；（2）養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用：包括養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、資產(chǎn)保值增值費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供代持服務(wù)后的第一個(gè)月內(nèi)支付；（2）養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在合同約定的每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方及乙方的基本信息；（2）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中的各類(lèi)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政治事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）本合同未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留依法行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)表4.養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露合同保密內(nèi)容的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露合同保密內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為代持人，代為行使該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。2.養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、康復(fù)等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供服務(wù)，逾期未服務(wù)的，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同、協(xié)商解決方案等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：___________2.第三方職責(zé)：第三方作為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金支持，以確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、設(shè)施等資源。2.乙方利益條款：乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先獲得養(yǎng)老服務(wù)的權(quán)利。乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目盈利后，享有一定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)。甲方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目盈利后，享有一定的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂日期第二章房產(chǎn)代持條款2.1房產(chǎn)代持原因2.2房產(chǎn)基本情況2.3代持期間權(quán)益及義務(wù)2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件2.5代持費(fèi)用及支付方式2.6違約責(zé)任第三章養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)條款3.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)變更及解除3.6違約責(zé)任第四章房產(chǎn)代持期間管理4.1房產(chǎn)代持方權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)代持方行為規(guī)范4.3房產(chǎn)代持方信息披露4.4房產(chǎn)代持方違約責(zé)任第五章養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)實(shí)施5.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)具體實(shí)施步驟5.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估5.4養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章解除合同及終止條款7.1解除合同條件7.2終止合同條件7.3解除合同程序7.4終止合同程序7.5解除合同及終止合同后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章適用法律及管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十章其他條款10.1通知送達(dá)10.2合同份數(shù)10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同附件11.1房產(chǎn)代持協(xié)議11.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議11.3保密協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.5合同簽訂日期___________第二章房產(chǎn)代持條款2.1房產(chǎn)代持原因因甲方原因，甲方委托乙方代持房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.3代持期間權(quán)益及義務(wù)2.3.1乙方在代持期間享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。2.3.2甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件（1）甲方償還乙方代持期間發(fā)生的所有費(fèi)用；（2）甲方提供書(shū)面承諾，同意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。2.5代持費(fèi)用及支付方式2.5.1乙方在代持期間發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.5.2代持費(fèi)用支付方式：___________2.6違約責(zé)任2.6.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.6.2乙方違反代持義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)條款3.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢(xún)、推薦服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)期限___________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用：___________3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________3.4服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.5服務(wù)變更及解除3.5.1任何一方在服務(wù)期間提出變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。3.5.2服務(wù)變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。3.6違約責(zé)任3.6.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。第四章房產(chǎn)代持期間管理4.1房產(chǎn)代持方權(quán)利義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)代持方行為規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置。4.3房產(chǎn)代持方信息披露4.3.1乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露房產(chǎn)代持期間的相關(guān)信息。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)代持期間的財(cái)務(wù)報(bào)告。4.4房產(chǎn)代持方違約責(zé)任4.4.1乙方違反本條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)實(shí)施5.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)具體實(shí)施步驟5.1.1乙方根據(jù)甲方需求，提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.1.2甲方選擇養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，并與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。5.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目包括：項(xiàng)目咨詢(xún)、推薦、手續(xù)辦理等。5.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。5.4養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.4.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用按約定支付。5.4.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：___________第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.1.2合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2.2合同雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章解除合同及終止條款7.1解除合同條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止合同條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除合同程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。7.4終止合同程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。7.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。7.5解除合同及終止合同后的處理7.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。7.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章適用法律及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院具有管轄權(quán)。第十章其他條款10.1通知送達(dá)10.1.1除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)代持協(xié)議11.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議11.3保密協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________12.2合同簽署日期___________12.3合同簽署地點(diǎn)___________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。14.5合同解除與終止后的處理14.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)代持及養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、出售、出租等行為。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。1.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代持費(fèi)用，逾期未支付者，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。1.3.2甲方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理權(quán)2.1.1乙方在代持期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售等行為，但需事先通知甲方。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2.2乙方有權(quán)向甲方收取代持費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3乙方信息披露2.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)代持期間的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)使用情況、費(fèi)用支出等。2.3.2乙方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按時(shí)收取代持費(fèi)用或違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及房產(chǎn)代持、養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)、合法、合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條件3.5.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方書(shū)面通知后，仍不改正的。3.5.2因不可抗力導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同程序3.6.1中介機(jī)構(gòu)提出終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知甲方、乙方。3.6.2甲方、乙方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.房產(chǎn)交易信息6.房產(chǎn)代持期間費(fèi)用支出清單7.房產(chǎn)代持期間信息披露報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂地人民法院相關(guān)文件10.仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或違反保密義務(wù)。乙方未按時(shí)收取代持費(fèi)用或違反保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。任何一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)案件是否具有審判權(quán)的權(quán)限。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用，逾期未支付者，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)代持期間發(fā)生意外損失。解決辦法：根據(jù)損失原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，要求其履行職責(zé)或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)合同的簽訂。2.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用支付及管理。3.養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的提供及費(fèi)用結(jié)算。4.合同解除、終止及后續(xù)處理。5.爭(zhēng)議解決及法律訴訟。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)代持的目的2.2房產(chǎn)代持的范圍2.3房產(chǎn)代持的期限2.4房產(chǎn)代持的費(fèi)用2.5房產(chǎn)代持的權(quán)益3.養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)相關(guān)條款3.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的類(lèi)型3.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的提供方式3.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的期限3.4養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的費(fèi)用3.5養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的權(quán)益4.房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的相互關(guān)系4.1房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的關(guān)聯(lián)性4.2房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的優(yōu)先級(jí)4.3房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的調(diào)整5.房產(chǎn)代持的具體操作流程5.1房產(chǎn)代持的申請(qǐng)5.2房產(chǎn)代持的審批5.3房產(chǎn)代持的登記5.4房產(chǎn)代持的變更5.5房產(chǎn)代持的解除6.養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的具體操作流程6.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的申請(qǐng)6.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的審批6.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的提供6.4養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的變更6.5養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的解除7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護(hù)7.3保密信息的披露8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效的效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)代持的目的甲方因個(gè)人原因需要將名下房產(chǎn)代持于乙方，以便進(jìn)行相關(guān)交易操作。2.2房產(chǎn)代持的范圍乙方代持甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等法律行為。2.3房產(chǎn)代持的期限房產(chǎn)代持期限自本合同簽訂之日起至[代持終止日期]止。2.4房產(chǎn)代持的費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代持費(fèi)用，具體金額為每月[代持費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]。2.5房產(chǎn)代持的權(quán)益在代持期限內(nèi)，甲方享有房產(chǎn)的最終處置權(quán)，乙方僅享有代持期間內(nèi)房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。3.養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)相關(guān)條款3.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的類(lèi)型乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、物業(yè)管理、健康管理等。3.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的提供方式乙方通過(guò)設(shè)立養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，為甲方提供全方位的養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)。3.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的期限養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[服務(wù)終止日期]止。3.4養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每年[服務(wù)費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]。3.5養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的權(quán)益甲方在養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)期限內(nèi)，享有養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益。4.房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的相互關(guān)系4.1房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的關(guān)聯(lián)性房產(chǎn)代持為養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的實(shí)施提供基礎(chǔ)條件，養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)為房產(chǎn)代持提供附加價(jià)值。4.2房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的優(yōu)先級(jí)如遇房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)發(fā)生沖突，優(yōu)先考慮養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的實(shí)施。4.3房產(chǎn)代持與養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的調(diào)整如需調(diào)整房產(chǎn)代持或養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房產(chǎn)代持的具體操作流程5.1房產(chǎn)代持的申請(qǐng)甲方向乙方提出房產(chǎn)代持申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2房產(chǎn)代持的審批乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.3房產(chǎn)代持的登記雙方共同辦理房產(chǎn)代持登記手續(xù)，確保代持關(guān)系的合法有效。5.4房產(chǎn)代持的變更如需變更房產(chǎn)代持關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.5房產(chǎn)代持的解除任何一方有權(quán)在代持期限屆滿(mǎn)前提前解除代持關(guān)系，但應(yīng)提前[解除期限]通知對(duì)方。6.養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的具體操作流程6.1養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的申請(qǐng)甲方向乙方提出養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的審批乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。6.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的提供乙方按照約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)，確保甲方享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.4養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的變更如需變更養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)的解除任何一方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前提前解除服務(wù)關(guān)系，但應(yīng)提前[解除期限]通知對(duì)方。7.保密條款7.1保密信息的范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、乙方養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。7.2保密信息的保護(hù)雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方提供的保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。7.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約責(zé)任的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]，但最高不超過(guò)[最高違約金金額]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1合同變更的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。12.2合同變更的程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、合同解除等。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.3第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)延誤或費(fèi)用增加時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[責(zé)任限額金額]元。17.2.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確約定，則按法定最高賠償責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方