2025年度房屋買賣合同分期付款及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同分期付款及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的分期付款及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同，甲方將房屋出售給乙方，乙方分期支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）分期付款：指乙方按照合同約定的時間和金額，分批次向甲方支付購房款；（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、能夠獨立使用的建筑物；（2）購房款：指乙方支付給甲方的購房款項；（3）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付購房款；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，分期付款期限為____年，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為分期付款及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款，甲方在收到購房款后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的分期付款期限屆滿，乙方未支付全部購房款；（2）合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已收到的購房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受侵害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣____元整，大寫：____元整；（2）分期付款利息：根據(jù)雙方協(xié)商的利率計算；（3）產(chǎn)權(quán)過戶稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行；（4）其他可能產(chǎn)生的費用：如評估費、公證費等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%；（2）分期付款：在后續(xù)____年內(nèi)，按照雙方約定的付款計劃分批支付；（3）尾款：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。7.3支付時間乙方支付各期購房款的具體時間如下：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；第一期分期付款：首付款支付后____個工作日內(nèi)；后續(xù)分期付款：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付違約金，違約金為已支付購房款的____%；（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為逾期未付款額的____%；（2）承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息；（3）賠償甲方因此遭受的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金和賠償金，違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、付款計劃、產(chǎn)權(quán)過戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的分期付款義務(wù)；（3）合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中房屋的出售權(quán)、出租權(quán)等權(quán)利，除非本合同另有約定。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式處分本合同約定的房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力除非雙方另有約定，否則本合同的修改和補充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同推進合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________年________月________日（蓋章）乙方（買受方）：________年________月________日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.銀行付款憑證4.房屋評估報告5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：未按合同約定的時間和金額支付購房款。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.分期付款：指乙方按照合同約定的時間和金額，分批次向甲方支付購房款。4.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定的違約責(zé)任進行處理。2.問題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方采取措施解決，若甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е卵诱`，應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解讀合同條款，如有爭議，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在支付購房款后，甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在支付購房款后，甲方未按約定提供房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款額的____%。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款額的____%。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋買賣合同分期付款及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2分期付款方案3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶費用4.4過戶時間4.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收責(zé)任第六章保修及維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任6.4維修費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同流程9.3解除合同后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2分期付款計劃表12.3產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.4其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同修改13.4合同解除第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系方式：第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋抵押情況：2.5.3房屋租賃情況：第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2分期付款總額：3.2分期付款方案3.2.1首付款比例：3.2.2分期付款次數(shù)：3.2.3每期付款金額：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2分期付款時間：3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：3.4.2分期付款支付方式：3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款違約金：第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.1.1申請時間：4.1.2申請材料：4.2材料準(zhǔn)備4.2.1需準(zhǔn)備的材料清單：4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：4.3.2其他相關(guān)費用：4.4過戶時間4.4.1預(yù)計過戶時間：4.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險4.5.1過戶過程中可能遇到的風(fēng)險：第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1預(yù)計交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收項目：5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收流程5.3.1驗收步驟：5.4驗收責(zé)任5.4.1買方驗收責(zé)任：5.4.2賣方配合責(zé)任：第六章保修及維修6.1保修范圍6.1.1保修項目：6.2保修期限6.2.1保修期限：6.3維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任主體：6.4維修費用6.4.1維修費用承擔(dān)：第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形列表：7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同流程9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。12.2分期付款計劃表12.2.1本合同附件二為分期付款計劃表。12.3產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.3.1本合同附件三為產(chǎn)權(quán)過戶申請表。12.4其他相關(guān)文件12.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的條款內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2通知送達方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同解除13.4.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得解除。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。_________（賣方簽字或蓋章）_________（日期）_________（買方簽字或蓋章）_________（日期）_________（中介方簽字或蓋章，如有）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定付款賬戶1.1.1本合同中，甲方指定的收款賬戶為____，買方應(yīng)將分期付款直接匯入該賬戶。1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向買方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3甲方配合過戶1.3.1甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶。1.4甲方保證房屋質(zhì)量1.4.1甲方保證所售房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)信息1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向買方提供所售房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇付款方式2.1.1買方有權(quán)在合同約定的付款方式中選擇一種或多種進行支付。2.2乙方指定房屋使用用途2.2.1買方在合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方提出房屋使用用途的書面確認。2.3乙方驗收房屋2.3.1買方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.4乙方提出過戶要求2.4.1買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)向甲方提出過戶申請，甲方應(yīng)積極配合。2.5乙方支付違約金2.5.1若買方未按合同約定支付分期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用為____元，由買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3中介保密3.3.1中介對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介報酬3.4.1中介報酬為成交價的____%，由買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.5中介違約責(zé)任3.5.1若中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.6中介解除合同3.6.1中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介爭議解決3.7.1中介與雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.8中介服務(wù)期限3.8.1中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.分期付款計劃表3.產(chǎn)權(quán)過戶申請表4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.物業(yè)服務(wù)信息6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認定：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供，逾期未提供視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付分期付款。認定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點支付，逾期未支付視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)過戶。認定：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)配合，逾期未配合視為違約。4.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收。認定：買方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)驗收，逾期未驗收視為違約。5.違約行為：中介未在約定時間內(nèi)協(xié)助完成過戶手續(xù)。認定：中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助完成，逾期未協(xié)助視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：分期付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃，或?qū)で筱y行貸款等解決方案。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：買方或賣方可向中介提出投訴，要求中介履行合同義務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，采用分期付款方式。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。全文完。2025年度房屋買賣合同分期付款及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)4.2每期付款金額4.3每期付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.甲方義務(wù)6.1交付房屋6.2提供相關(guān)文件6.3保障房屋權(quán)屬7.乙方義務(wù)7.1付款義務(wù)7.2接收房屋7.3配合辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2第1期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.3第2期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.4第3期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.5第4期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.6第5期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)：共分為5期4.2每期付款金額：如第三條付款時間節(jié)點所示4.3每期付款時間：如第三條付款時間節(jié)點所示5.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)5.1過戶時間：于一期付款完成后____________________日內(nèi)5.2過戶費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；5.3.2乙方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；5.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.甲方義務(wù)6.1交付房屋：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方；6.2提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件；6.3保障房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.乙方義務(wù)7.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點和金額支付房款；7.2接收房屋：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后及時接收房屋，并負責(zé)房屋的維護和保養(yǎng)；7.3配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；8.2.2若乙方未按合同約定接收房屋，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量保證書等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商達成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。14.其他約定14.1違約金14.1.1本合同約定的違約金為雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，具有法律效力；14.1.2若違約金不足以彌補損失，受損方有權(quán)要求違約方進行賠償。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式；14.2.2通知送達對方后，即視為對方已收到通知。14.3合同解除條件14.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、脅迫等行為，有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序14.4.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶的咨詢服務(wù)、房屋價值的評估服務(wù)、貸款擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.6第三方費用15.6.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細記錄和報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付第三方費用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細記錄和報告，并對其真實性負責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任限額。17.4.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。17.5第三方與其他各方的溝通17.5.1第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。18.