2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含家具家電清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含家具家電清單）合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房：指甲方擁有的位于_________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為乙方購買房屋的誠意金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，包括本合同及附件。（3）家具家電清單：指房屋內(nèi)所包含的家具、家電等物品的清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2合同履行地點房屋交付地點為：_________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的家具家電清單接收房屋內(nèi)的家具、家電等物品。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方在合同約定的房屋交付時間內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。（2）乙方在合同約定的房屋交付時間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。6.3終止程序（1）甲方或乙方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的定金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣____元。（2）定金：人民幣____元，作為乙方購買房屋的誠意金。（3）過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔。（4）房屋維修基金：根據(jù)房屋實際情況，由買方一次性繳納。（5）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等，由買方按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。（2）房款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）定金支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。（2）房款支付時間：房屋交付前。（3）稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)時。7.4支付章件（1）乙方支付定金和房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。（2）乙方支付稅費時，應(yīng)提供繳稅憑證，甲方應(yīng)予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，如無法維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金和房款。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付定金和房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對房屋買賣事宜及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和裝飾的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及交易習(xí)慣，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.家具家電清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力證明7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量瑕疵未修復(fù)：認定違約，應(yīng)承擔維修責任或退還房款。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付定金和房款：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補償性款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但無法確定責任方。解決辦法：雙方共同委托第三方機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責任方。2.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方可分期支付，并簽訂分期付款協(xié)議。3.問題：甲方無法按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付的時間。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費。中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。中介方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。4.第三方責任：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付前提供家具家電清單，并保證清單真實、完整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付前提供房屋的維修基金繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或維修基金繳納憑證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的房屋交付前支付定金和房款。甲方可要求乙方在合同約定的房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的房屋交付前支付房屋維修基金。甲方可要求乙方在合同約定的房屋交付前支付物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付定金和房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含家具家電清單）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章買賣雙方責任與義務(wù)3.1買方責任與義務(wù)3.2賣方責任與義務(wù)第四章定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金違約責任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收流程第七章房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3過戶費用第八章家具家電清單8.1家具家電名稱8.2家具家電品牌8.3家具家電型號8.4家具家電數(shù)量8.5家具家電使用情況第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3家具家電清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止條件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房買賣定金協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]第二章房屋信息2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途房屋用途為：[房屋用途類型]第三章買賣雙方責任與義務(wù)3.1買方責任與義務(wù)3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付定金和房屋價款。3.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3買方應(yīng)按照約定的房屋交付時間接收房屋。3.2賣方責任與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章定金條款4.1定金金額本合同定金金額為：[定金金額]元。4.2定金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件4.3.1買方在約定的房屋交付日期前解除合同的，定金不予退還。4.3.2賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)要求退還定金。4.4定金違約責任4.4.1買方未按時支付定金的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。4.4.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。第五章付款方式及期限5.1付款方式[付款方式詳情]5.2付款期限買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的[付款比例]，剩余款項在房屋過戶后支付。5.3逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同附件中的家具家電清單進行驗收。6.3房屋驗收流程[驗收流程詳情]第七章房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。7.2稅費承擔房屋過戶涉及的稅費由[稅費承擔方]承擔。7.3過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由[費用承擔方]承擔。第八章家具家電清單8.1家具家電名稱1.沙發(fā)2.電視3.空調(diào)4.冰箱5.洗衣機6.烤箱7.微波爐8.電飯煲9.電磁爐10.茶幾8.2家具家電品牌1.沙發(fā)：[品牌名稱]2.電視：[品牌名稱]3.空調(diào)：[品牌名稱]4.冰箱：[品牌名稱]5.洗衣機：[品牌名稱]6.烤箱：[品牌名稱]7.微波爐：[品牌名稱]8.電飯煲：[品牌名稱]9.電磁爐：[品牌名稱]10.茶幾：[品牌名稱]8.3家具家電型號1.沙發(fā)：[型號]2.電視：[型號]3.空調(diào)：[型號]4.冰箱：[型號]5.洗衣機：[型號]6.烤箱：[型號]7.微波爐：[型號]8.電飯煲：[型號]9.電磁爐：[型號]10.茶幾：[型號]8.4家具家電數(shù)量1.沙發(fā)：[數(shù)量]2.電視：[數(shù)量]3.空調(diào)：[數(shù)量]4.冰箱：[數(shù)量]5.洗衣機：[數(shù)量]6.烤箱：[數(shù)量]7.微波爐：[數(shù)量]8.電飯煲：[數(shù)量]9.電磁爐：[數(shù)量]10.茶幾：[數(shù)量]8.5家具家電使用情況1.沙發(fā)：[使用情況]2.電視：[使用情況]3.空調(diào)：[使用情況]4.冰箱：[使用情況]5.洗衣機：[使用情況]6.烤箱：[使用情況]7.微波爐：[使用情況]8.電飯煲：[使用情況]9.電磁爐：[使用情況]10.茶幾：[使用情況]第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[可選爭議解決機構(gòu)名稱]第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、家具家電清單等。11.3其他約定[其他約定內(nèi)容]第十二章合同附件12.1房屋買賣合同[房屋買賣合同內(nèi)容]12.2房屋所有權(quán)證[房屋所有權(quán)證復(fù)印件]12.3家具家電清單[家具家電清單內(nèi)容]12.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第十三章合同解除與終止13.1合同解除情形[合同解除情形描述]13.2合同終止條件[合同終止條件描述]第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]14.2合同簽署日期[簽署日期]甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行裝修、改造或出售前的必要修繕，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋使用。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用狀態(tài)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。1.4甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的驗收，并確保乙方在驗收過程中有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和解釋。1.5甲方應(yīng)保證房屋在交付前，已辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)，并確保乙方在過戶過程中不受任何第三方的權(quán)利主張。1.6甲方應(yīng)承擔因房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等引起的任何糾紛，并保證乙方在合同履行過程中不受此類糾紛的影響。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行裝修、改造或出售前的必要修繕，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋使用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.3乙方在支付定金和房屋價款后，有權(quán)要求甲方提供房屋的鑰匙和相關(guān)物業(yè)管理資料。2.4乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋的完好狀態(tài)。2.5乙方在合同履行過程中，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前[時間]通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.6乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在[時間]內(nèi)進行修復(fù)，否則有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同簽訂的見證人，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細的房屋信息、交易流程和收費標準。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保雙方在過戶過程中不受任何第三方的權(quán)利主張。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要的措施維護雙方的合法權(quán)益。3.5中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，但應(yīng)提前告知雙方。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款說明：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.家具家電清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付定金或房屋價款。認定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付定金或房屋價款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方之間交易的一種擔保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，買賣雙方按照法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的，關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在[時間]內(nèi)進行修復(fù)，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)第三方權(quán)利主張。解決辦法：甲方應(yīng)承擔因房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等引起的任何糾紛，并確保乙方在過戶過程中不受影響。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣。3.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。4.包含家具家電在內(nèi)的房屋買賣。5.房屋買賣涉及土地使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)等復(fù)雜因素的交易。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含家具家電清單）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額3.3定金支付時間3.4房款支付方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.交付標準及驗收6.1交付標準6.2驗收標準6.3驗收時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1家具家電清單14.2其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2街道、小區(qū)名稱：_______2.1.3樓號、單元號、門牌號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元整3.2定金金額3.2.1定金金額：_______元整3.3定金支付時間3.3.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付定金。3.4房款支付方式3.4.1買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。3.4.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用由_______承擔。4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：_______元整4.3.2其他費用：_______元整5.家具家電清單5.1家具清單5.1.1家具品牌及型號：_______5.1.2家具數(shù)量：_______件5.2家電清單5.2.1家電品牌及型號：_______5.2.2家電數(shù)量：_______件6.交付標準及驗收6.1交付標準6.1.1房屋及家具家電應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。6.1.2房屋及家具家電應(yīng)無損壞、缺陷。6.2驗收標準6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋及家具家電進行驗收。6.2.2驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格單上簽字確認。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為_______年_______月_______日。7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。7.1.2賣方未按約定交付符合質(zhì)量標準的房屋及家具家電，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。7.2.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會名稱）9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)答復(fù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本協(xié)議自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、家具家電清單等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1賣方簽署日期：_______年_______月_______日12.1.2買方簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式_______份，賣方、買方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式_______份，供各方留存或報送相關(guān)部門使用。14.合同附件清單14.1家具家電清單14.1.1家具家電清單詳見附件一。14.2其他附件14.2.1其他附件詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等，且與本合同甲乙雙方無直接利益關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的溝通和交易談判；2.1.2提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核及法律咨詢；2.1.3提供評估服務(wù)，對房屋價值進行評估；2.1.4提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額如下：3.1.1中介服務(wù)方：不超過中介服務(wù)費用的_______倍；3.1.2法律服務(wù)方：不超過法律服務(wù)費用的_______倍；3.1.3評估服務(wù)方：不超過評估服務(wù)費用的_______倍；3.1.4資金監(jiān)管服務(wù)方：不超過監(jiān)管資金總額的_______%。4.第三方責任免除4.1因不可抗力、政府行為、甲乙雙方原因等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。7.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，不