二零二五年度城市更新項目房屋拆除服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目房屋拆除服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項目日益增多。為保障城市更新項目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定開展二零二五年度城市更新項目，并委托乙方提供房屋拆除服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市更新項目房屋拆除服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新項目：指對城市老舊、破敗、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、提升、更新，以改善城市環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量的項目。（2）房屋拆除：指對城市更新項目范圍內(nèi)的老舊房屋進(jìn)行拆除，包括拆除前的準(zhǔn)備工作、拆除過程中的安全保障、拆除后的廢棄物處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供房屋拆除服務(wù)的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，提供房屋拆除服務(wù)的主體。（3）合同履行時間：指本合同約定的房屋拆除服務(wù)開始至結(jié)束的時間。（4）合同履行地點：指本合同約定的房屋拆除服務(wù)實施的具體地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋拆除服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋拆除服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方房屋拆除服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋拆除服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保房屋拆除過程中的安全，防止事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對拆除后的廢棄物進(jìn)行妥善處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的房屋拆除服務(wù)開始時間為____年____月____日，結(jié)束時間為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的房屋拆除服務(wù)實施地點為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用機械拆除、人工拆除等方式進(jìn)行房屋拆除，確保拆除質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋拆除服務(wù)完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將拆除現(xiàn)場清理干凈。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋拆除服務(wù)費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除工程費：包括但不限于拆除過程中的人工費、材料費、機械使用費等。（2）安全管理費：包括但不限于現(xiàn)場安全措施費、安全培訓(xùn)費、安全檢查費等。（3）環(huán)境保護(hù)費：包括但不限于廢棄物處理費、環(huán)境污染治理費等。（4）其他費用：包括但不限于稅費、管理費、應(yīng)急備用金等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在房屋拆除服務(wù)實施過程中，根據(jù)實際進(jìn)度和完成情況，甲方應(yīng)按月向乙方支付合同總金額的____%作為進(jìn)度款。（3）尾款：房屋拆除服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及結(jié)算資料后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每月____日之前。（3）尾款：房屋拆除服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時提供有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項后____個工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票。（3）支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算，如因匯率變動導(dǎo)致支付金額發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成房屋拆除服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、替換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對方的保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方提供資料的真實性、完整性的核實權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對房屋拆除服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在重大錯誤或遺漏時，要求甲方及時更正或補充的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就房屋拆除服務(wù)過程中可能遇到的問題進(jìn)行及時溝通，相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論項目進(jìn)展情況。（2）及時交換信息，確保雙方了解項目的最新動態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋拆除服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、承諾或安排而失效。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除服務(wù)方案2.安全生產(chǎn)許可證3.甲方提供的房屋拆除范圍清單4.乙方提交的施工組織設(shè)計5.乙方提交的環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案6.預(yù)付款支付憑證7.進(jìn)度款支付憑證8.尾款支付憑證9.合同修改和補充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項，認(rèn)定為違約行為。未按時提供相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成房屋拆除服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計、商標(biāo)等享有的專有權(quán)利。4.獨立性：指合同作為一個完整的法律文件，其內(nèi)容不依賴其他文件或協(xié)議。5.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中遇到不可預(yù)見的困難，影響施工進(jìn)度。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時調(diào)整合同工期。2.問題：甲方提供的房屋拆除范圍清單與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時更正清單，乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.問題：乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在重大錯誤或遺漏。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)更正或補充。4.問題：房屋拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查，追究責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方職責(zé)：對房屋拆除工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。對施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。對拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗收，確認(rèn)拆除工程完成情況。3.第三方權(quán)利：對乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。對拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提出意見和建議。對拆除工程進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。4.第三方義務(wù)：按時完成對拆除工程的監(jiān)督管理任務(wù)。對乙方提供必要的協(xié)助和支持。對拆除工程中發(fā)生的問題進(jìn)行妥善處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，享有對甲方提供的資料進(jìn)行核實和確認(rèn)的權(quán)利。享有對施工過程中發(fā)生的問題提出解決方案的權(quán)利。享有對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商和解決的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按約定支付乙方款項，不得無故拖延或克扣。甲方應(yīng)提供必要的施工條件和環(huán)境，確保乙方順利履行合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工條件和環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得單方面終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對乙方施工過程中的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。對乙方提供的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行審查。對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行追究。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋拆除服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按時提交施工進(jìn)度報告，便于甲方了解工程進(jìn)展。乙方應(yīng)配合甲方對拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗收，確保工程符合要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成房屋拆除服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自更換施工人員或改變施工方案，未經(jīng)甲方同意不得單方面終止合同。全文完。二零二五年度城市更新項目房屋拆除服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.合同簽訂地點二、項目背景1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目業(yè)主6.項目主管部門三、服務(wù)內(nèi)容1.拆除范圍2.拆除方式3.拆除標(biāo)準(zhǔn)4.拆除進(jìn)度5.拆除質(zhì)量6.拆除安全保障四、雙方權(quán)利義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利2.業(yè)主的義務(wù)3.服務(wù)方的權(quán)利4.服務(wù)方的義務(wù)五、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款節(jié)點5.逾期付款責(zé)任六、工期及驗收1.工期安排2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收時間5.驗收不合格處理七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.服務(wù)方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式5.違約金爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.項目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效爭議解決十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同修改5.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市更新項目房屋拆除服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方信息：業(yè)主方：______（名稱）服務(wù)方：______（名稱）6.合同簽訂地點：______（地點）二、項目背景1.項目名稱：二零二五年度城市更新項目2.項目地點：______（具體地址）3.項目性質(zhì)：城市更新4.項目規(guī)模：______（平方米或公頃）5.項目業(yè)主：______（名稱）6.項目主管部門：______（名稱）三、服務(wù)內(nèi)容1.拆除范圍：______（詳細(xì)列出拆除的房屋及附屬設(shè)施）2.拆除方式：機械拆除或人工拆除3.拆除標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)拆除標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.拆除進(jìn)度：按照項目進(jìn)度計劃執(zhí)行5.拆除質(zhì)量：確保拆除質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.拆除安全保障：制定安全保障措施，確保拆除過程安全無事故四、雙方權(quán)利義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利：對服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查要求服務(wù)方按照合同約定履行拆除服務(wù)對服務(wù)方違反合同的行為提出異議2.業(yè)主的義務(wù)：提供必要的拆除現(xiàn)場條件配合服務(wù)方進(jìn)行拆除工作支付合同約定的服務(wù)費用3.服務(wù)方的權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行拆除工作要求業(yè)主提供必要的拆除現(xiàn)場條件對業(yè)主的違約行為提出異議4.服務(wù)方的義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量完成拆除工作確保拆除過程的安全和環(huán)保提供拆除工作的相關(guān)資料和報告五、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：______（金額）2.費用構(gòu)成：人工費、材料費、機械使用費、管理費等3.支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點見合同附件4.付款節(jié)點：______（具體日期）5.逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付_____%的滯納金六、工期及驗收1.工期安排：______（具體工期安排）2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)拆除標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.驗收程序：______（詳細(xì)驗收程序）4.驗收時間：______（具體日期）5.驗收不合格處理：______（不合格處理措施）七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：未按時支付費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付_____%的違約金未提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.服務(wù)方違約責(zé)任：未按時完成拆除工作的，應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金拆除質(zhì)量不合格的，應(yīng)進(jìn)行返工或賠償損失3.違約金計算方式：按合同約定金額計算4.違約金支付方式：______（具體支付方式）5.違約金爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交______仲裁委員會仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向，并按照約定的程序辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除通知：____年____月____日。5.合同解除爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交______仲裁委員會仲裁。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止通知：____年____月____日。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費用結(jié)算。5.合同終止?fàn)幾h解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交______仲裁委員會仲裁。十一、合同附件1.項目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效地點：______（地點）。4.合同生效爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交______仲裁委員會仲裁。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按時履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有。4.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署地點：______（地點）。3.合同簽署人：______（姓名）。4.合同簽署單位蓋章：業(yè)主方（蓋章）：______（單位名稱）。服務(wù)方（蓋章）：______（單位名稱）。____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)拆除計劃：甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除計劃，包括拆除順序、時間節(jié)點、安全措施等。乙方應(yīng)按照甲方制定的拆除計劃執(zhí)行，如有特殊原因需調(diào)整計劃，應(yīng)提前通知甲方并獲得批準(zhǔn)。2.甲方提供必要資料：甲方應(yīng)向乙方提供拆除所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆除許可、周邊環(huán)境資料等。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供上述資料，甲方未按時提供或資料不齊全，乙方有權(quán)拒絕開始拆除工作。3.甲方監(jiān)督拆除過程：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除過程，確保拆除工作符合合同約定和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，如有監(jiān)督人員提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。4.甲方負(fù)責(zé)拆除后的場地清理：拆除完成后，甲方負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，包括清理建筑垃圾、恢復(fù)場地原狀等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場地清理工作，確保清理工作符合環(huán)保要求。5.甲方承擔(dān)拆除風(fēng)險：在拆除過程中，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿驶蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以減輕因自身原因造成的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)拆除技術(shù)方案：乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除技術(shù)方案，包括拆除方法、設(shè)備選擇、安全措施等。甲方應(yīng)審查乙方制定的技術(shù)方案，并在規(guī)定時間內(nèi)提出修改意見。2.乙方提供專業(yè)團(tuán)隊：乙方應(yīng)提供具備專業(yè)資質(zhì)的拆除團(tuán)隊，確保拆除工作由專業(yè)人士負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的團(tuán)隊成員。3.乙方承擔(dān)拆除過程中的技術(shù)指導(dǎo)：乙方應(yīng)向甲方提供拆除過程中的技術(shù)指導(dǎo)，確保甲方了解拆除進(jìn)展和安全情況。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，如有疑問應(yīng)及時提出。4.乙方負(fù)責(zé)拆除后的場地恢復(fù)：拆除完成后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀，包括平整土地、綠化等。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方進(jìn)行場地恢復(fù)工作，確?；謴?fù)質(zhì)量符合要求。5.乙方承擔(dān)拆除過程中的風(fēng)險：在拆除過程中，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以減輕因自身原因造成的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同履行順利。中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合合同約定。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)監(jiān)督報告：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交拆除工作監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括拆除進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況等。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審查中介機構(gòu)的監(jiān)督報告，并提出意見或建議。4.中介機構(gòu)爭議解決：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提出建議，包括爭議解決方式等。5.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)法律法規(guī)4.拆除計劃5.拆除技術(shù)方案6.甲方提供的全部資料7.中介機構(gòu)的監(jiān)督報告8.保險單據(jù)9.費用結(jié)算單10.驗收報告11.合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按時支付費用的，認(rèn)定為違約。未提供必要條件的，認(rèn)定為違約。未按照合同約定進(jìn)行驗收的，認(rèn)定為違約。2.服務(wù)方違約行為：未按時完成拆除工作的，認(rèn)定為違約。拆除質(zhì)量不合格的，認(rèn)定為違約。未按照合同約定進(jìn)行場地清理的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，或由第三方中介機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，提交仲裁委員會進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容保密的條款。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供必要資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)拒絕開始拆除工作。2.問題：乙方未按時完成拆除工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方加快進(jìn)度。3.問題：拆除過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止拆除工作，進(jìn)行調(diào)查和處理，確保人員安全。4.問題：中介機構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的房屋拆除服務(wù)。2.新建項目中的拆除舊建筑服務(wù)。3.重大基礎(chǔ)設(shè)施項目中的拆除服務(wù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的拆除服務(wù)。全文完。二零二五年度城市更新項目房屋拆除服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1拆除范圍2.2拆除方法2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)2.4拆除時間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程4.1簽訂合同4.2審查資料4.3現(xiàn)場勘查4.4制定拆除方案4.5實施拆除4.6竣工驗收5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.2服務(wù)方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：拆除方案12.3附件三：驗收報告13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同項目基于我國城市更新發(fā)展戰(zhàn)略，旨在提升城市居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。項目位于市區(qū)，涉及房屋拆除面積約10萬平方米。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)為在規(guī)定的時間內(nèi)，完成指定范圍內(nèi)的房屋拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保、高效。1.3項目范圍1.3.1拆除項目范圍內(nèi)所有房屋；1.3.2拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物清理；1.3.3拆除現(xiàn)場的安全、環(huán)保管理；1.3.4拆除后的場地平整及恢復(fù)工作。2.服務(wù)內(nèi)容2.1拆除范圍2.1.1項目范圍內(nèi)的所有房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑；2.1.2拆除范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、水池、綠化等；2.1.3拆除范圍以外的區(qū)域不得進(jìn)行拆除作業(yè)。2.2拆除方法2.2.1拆除作業(yè)采用機械拆除為主，人工拆除為輔的方式進(jìn)行；2.2.2根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、拆除難易程度等因素，制定合理的拆除方案；2.2.3拆除過程中，確保周邊環(huán)境安全，避免對周邊建筑、地下管線等造成損害。2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)2.3.1拆除作業(yè)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.3.2拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留物，符合后續(xù)建設(shè)要求；2.3.3拆除作業(yè)過程中，確保人員安全，避免事故發(fā)生。2.4拆除時間2.4.1拆除工作自合同簽訂之日起30日內(nèi)開始，并在合同約定的期限內(nèi)完成；2.4.2如遇特殊情況，如天氣、政策等不可抗力因素影響，可適當(dāng)延長拆除時間，但需提前通知甲方。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.1拆除作業(yè)過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工人員生命財產(chǎn)安全；3.1.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等；3.1.3定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆除作業(yè)過程中，嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)，減少粉塵、噪音等污染；3.2.2拆除產(chǎn)生的廢棄物分類處理，不得隨意丟棄；3.2.3定期對拆除現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1拆除作業(yè)過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行；3.3.2拆除后的場地平整度、標(biāo)高、坡度等指標(biāo)符合設(shè)計要求；3.3.3拆除作業(yè)完成后，進(jìn)行自檢和第三方驗收，確保工程質(zhì)量。4.服務(wù)流程4.1簽訂合同4.1.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂本合同；4.1.2合同簽訂后，甲方支付合同約定的預(yù)付款。4.2審查資料4.2.1乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、人員資格證書、設(shè)備清單等資料；4.2.2甲方對乙方提供的資料進(jìn)行審查，確保符合合同要求。4.3現(xiàn)場勘查4.3.1雙方共同對拆除現(xiàn)場進(jìn)行勘查，確定拆除范圍、拆除方法等；4.3.2勘查結(jié)果作為制定拆除方案的依據(jù)。4.4制定拆除方案4.4.1乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的拆除方案；4.4.2拆除方案經(jīng)甲方審核通過后，雙方共同執(zhí)行。4.5實施拆除4.5.1按照拆除方案，進(jìn)行拆除作業(yè)；4.5.2拆除過程中，確保安全、環(huán)保、質(zhì)量。4.6竣工驗收4.6.1拆除作業(yè)完成后，進(jìn)行自檢和第三方驗收；4.6.2驗收合格后，甲方支付合同約定的尾款。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1拆除作業(yè)費用；5.1.2安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的費用；5.1.3人員、設(shè)備、材料等費用。5.2付款方式5.2.1合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；5.2.2拆除作業(yè)完成后，甲方支付合同總額的60%；5.2.3驗收合格后，甲方支付合同總額的10%作為質(zhì)保金；5.2.4質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的質(zhì)保金。5.3付款時間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；5.3.2拆除作業(yè)完成后：驗收合格后10個工作日內(nèi)支付；5.3.3質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后10個工作日內(nèi)支付。6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.1.1依據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；6.1.2要求甲方提供必要的資料和條件；6.1.3對拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2服務(wù)方義務(wù)6.2.1按照合同約定，完成拆除作業(yè)；6.2.2確保拆除作業(yè)安全、環(huán)保、質(zhì)量；6.2.3對拆除過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通解決。6.3甲方權(quán)利6.3.1依據(jù)合同約定，監(jiān)督和管理拆除作業(yè)；6.3.2要求乙方提供相關(guān)資料和條件；6.3.3對拆除作業(yè)提出意見和建議。6.4甲方義務(wù)6.4.1依據(jù)合同約定，支付服務(wù)費用；6.4.2提供必要的資料和條件，配合乙方進(jìn)行拆除作業(yè)；6.4.3對拆除過程中出現(xiàn)的問題，積極配合乙方解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等；8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等；8.1.3本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中的任何秘密信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.2.2對任何保密信息的保密義務(wù)，不論是否在本合同終止后，均應(yīng)持續(xù)存在。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向非違約方支付違約金，金額為泄露信息價值的50%；8.3.3非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他補救措施，包括但不限于停止泄露、消除影響、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除作業(yè)；9.1.2乙方在拆除作業(yè)中造成安全事故、環(huán)境污染或財產(chǎn)損失；9.1.3乙方泄露甲方保密信息；9.1.4甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。9.2違約責(zé)任9.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施糾正，并賠償因此造成的損失；9.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施糾正，并賠償因此造成的損失；9.2.3違約方未采取糾正措施或未能充分賠償損失，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付合同約定的預(yù)付款。11.2合同解除條件11.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜；12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理完畢，并將場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：拆除方案13.3附件三：驗收報告14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：___________14.3.2乙方代表：___________14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.1.2第三方介入的具體事項和職責(zé)；15.3.1.3第三方的責(zé)任限額；15.3.1.4第三方介入的費用和支付方式；15.3.1.5第三方介入的時間期限；15.3.1.6第三方介入的保密條款；15.3.1.7第三方介入的爭議解決方式。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保合同履行的公正、公平；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)報告和意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，但有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議。15.5.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方的行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入