2025年度房屋轉(zhuǎn)租委托代理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)租委托代理服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋轉(zhuǎn)租委托代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)租活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)租：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.委托代理：指甲方委托乙方為其提供房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書。2.雙方：指甲乙雙方。3.房屋轉(zhuǎn)租：指甲乙雙方在甲方擁有的房屋上進(jìn)行的轉(zhuǎn)租行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方向乙方支付房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，為其尋找合適的承租人。2.乙方在代理過程中，應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋轉(zhuǎn)租活動(dòng)在甲方房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方在接到甲方提供的房屋信息后，應(yīng)立即開始尋找合適的承租人。2.乙方在找到合適的承租人后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期后，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)費(fèi)用。2.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋租金的百分比計(jì)算，具體比例為（填寫具體百分比）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定收款賬戶，甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入該賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定特定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：在乙方成功促成房屋轉(zhuǎn)租后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)）支付代理服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體百分比）。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定促成房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的（填寫具體百分比）。2.若乙方在代理過程中泄露甲方或承租人的隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方各自保留其合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。2.本合同不構(gòu)成任何形式的聯(lián)合、合伙或代理關(guān)系。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以支持乙方的代理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租委托代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未在本合同中明確約定的條款，均視為雙方未達(dá)成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________蓋章：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的代理服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明4.甲方提供的房屋信息資料5.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款：甲方泄露乙方或承租人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代理服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)。提供虛假代理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的代理服務(wù)。違反保密條款：乙方泄露甲方或承租人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方作為出租人與承租人簽訂的關(guān)于房屋租賃關(guān)系的合同。2.委托代理：指甲方委托乙方代為處理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)說明原因，并盡快完成代理服務(wù)。如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更正信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)信息。4.問題：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供信息的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的信息保密。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)費(fèi)用的提成。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕支付代理服務(wù)費(fèi)用。甲方不得泄露乙方或第三方提供的商業(yè)秘密。甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中及時(shí)報(bào)告房屋轉(zhuǎn)租進(jìn)展情況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拒絕提供代理服務(wù)。乙方不得泄露甲方或第三方提供的商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租委托代理服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3委托代理方信息二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備三、委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理方權(quán)利3.2委托代理方義務(wù)3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用四、房屋租賃條件4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4房屋押金五、房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件六、房屋租賃期間的維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋租賃期間的物業(yè)管理6.4房屋租賃期間的公共區(qū)域管理七、房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3委托代理方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、其他約定7.1不可抗力條款7.2合同生效條件7.3合同附件七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件七、協(xié)議的簽署與生效7.1簽署日期7.2生效日期七、通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址七、協(xié)議附件7.1房屋租賃合同7.2其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3委托代理方信息1.3.1委托代理方名稱：1.3.2委托代理方地址：1.3.3委托代理方聯(lián)系人：1.3.4委托代理方聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況：2.5房屋設(shè)施設(shè)備：2.5.1廚房設(shè)施：2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.5.3室內(nèi)電器設(shè)備：2.5.4其他設(shè)施：三、委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理方權(quán)利3.1.1代為發(fā)布房屋租賃信息：3.1.2代為接受租賃意向：3.1.3代為簽訂租賃合同：3.1.4代為收取租金：3.1.5代為管理房屋租賃事宜：3.2委托代理方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)：3.2.2保守商業(yè)秘密：3.2.3確保房屋租賃信息的真實(shí)性：3.2.4及時(shí)通知出租方和承租方相關(guān)事宜：3.3代理服務(wù)期限3.3.1代理服務(wù)起始日期：3.3.2代理服務(wù)結(jié)束日期：3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：3.4.2付款時(shí)間及方式：四、房屋租賃條件4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃結(jié)束日期：4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1基本租金：4.2.2租金支付方式：4.3付款方式4.3.1首付款：4.3.2月租金支付方式：4.4房屋押金4.4.1押金金額：4.4.2押金退還條件：五、房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件六、房屋租賃期間的維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋租賃期間的物業(yè)管理6.4房屋租賃期間的公共區(qū)域管理七、房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。7.1.2若出租方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。7.2.2若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3委托代理方違約責(zé)任7.3.1若委托代理方違反協(xié)議約定，未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2若委托代理方泄露出租方或承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：九、其他約定9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效條件9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件9.3.1房屋租賃合同：9.3.2其他相關(guān)文件：十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件10.2.1房屋租賃期滿；10.2.2因一方違約，另一方依法解除協(xié)議；10.2.3其他法定或約定的終止條件。十一、協(xié)議的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：12.2.2承租方送達(dá)地址：12.2.3委托代理方送達(dá)地址：十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同：13.2其他相關(guān)文件：十四、合同方簽字14.1出租方（簽字）：14.2承租方（簽字）：14.3委托代理方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋租賃事宜具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的租賃條件進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃條件。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)逾期支付租金的行為進(jìn)行追償。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋租賃事宜具有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的租賃條件進(jìn)行審核和調(diào)整。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保具備合法租賃資格，并按照租賃協(xié)議約定支付租金。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋真實(shí)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地考察。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但需提前告知甲方并取得同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費(fèi)用。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保租賃協(xié)議的履行。3.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.4中介費(fèi)用3.4.1中介費(fèi)用總額及支付方式：3.4.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及條件。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1若中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2若中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.6.1爭議解決方式：3.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：3.7中介機(jī)構(gòu)其他約定3.7.1不可抗力條款：3.7.2合同生效條件：3.7.3合同附件：3.8中介機(jī)構(gòu)合同方簽字3.8.1中介機(jī)構(gòu)（簽字）：3.8.2出租方（簽字）：3.8.3承租方（簽字）：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.委托代理方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為房屋交付時(shí)間約定。提供虛假信息：認(rèn)定依據(jù)為房屋租賃合同及實(shí)際情況。損壞房屋：認(rèn)定依據(jù)為房屋交付時(shí)的狀況與實(shí)際狀況的對(duì)比。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為租金支付時(shí)間及方式約定。損壞房屋：認(rèn)定依據(jù)為房屋交付時(shí)的狀況與實(shí)際狀況的對(duì)比。違反使用規(guī)范：認(rèn)定依據(jù)為租賃協(xié)議中對(duì)房屋使用的規(guī)定。3.委托代理方違約行為及認(rèn)定：未履行代理職責(zé)：認(rèn)定依據(jù)為代理服務(wù)內(nèi)容約定。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為雙方約定及法律規(guī)定。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)：認(rèn)定依據(jù)為中介服務(wù)合同約定。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為雙方約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法律糾紛：指當(dāng)事人之間因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議。3.租賃登記備案：指租賃雙方在租賃合同簽訂后，按照法律規(guī)定到相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋租賃合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租。2.房屋租賃代理服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃交易。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租委托代理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房屋信息4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.代理期限7.代理權(quán)限8.代理責(zé)任9.房屋租賃關(guān)系10.代理合同解除及終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋轉(zhuǎn)租活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1委托人名稱：____________________2.2代理人名稱：____________________2.3委托人法定代表人：____________________2.4代理人法定代表人：____________________2.5委托人聯(lián)系方式：____________________2.6代理人聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋性質(zhì)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理人負(fù)責(zé)尋找合適的轉(zhuǎn)租承租人。4.2代理人負(fù)責(zé)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。4.3代理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.4代理人負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋轉(zhuǎn)租過程中的費(fèi)用結(jié)算。4.5代理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決轉(zhuǎn)租過程中出現(xiàn)的糾紛。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)租租金的_____%。5.2委托人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向代理人支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.代理期限6.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.代理權(quán)限7.1代理人有權(quán)代表委托人簽訂轉(zhuǎn)租合同。7.2代理人有權(quán)代為辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。7.3代理人有權(quán)代為收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。7.4代理人有權(quán)代為解決轉(zhuǎn)租過程中出現(xiàn)的糾紛。7.5代理人不得超越委托人授權(quán)范圍行事。8.代理責(zé)任8.1代理人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行代理職責(zé)，確保委托人的合法權(quán)益。8.2代理人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的合法性和有效性，不得與承租人簽訂損害委托人利益的合同。8.3代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋鑰匙、租賃憑證等相關(guān)資料。8.4代理人應(yīng)按照委托人的要求，及時(shí)報(bào)告轉(zhuǎn)租過程中的重要事項(xiàng)。8.5代理人因故意或重大過失導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋租賃關(guān)系9.1委托人保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。9.2委托人應(yīng)確保房屋租賃合同的有效性，不得存在任何違反法律法規(guī)的情形。9.3代理人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。9.4委托人應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。10.代理合同解除及終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.1委托人未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；10.2.2代理人未履行代理職責(zé)，造成委托人損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.2.4本合同約定的其他解除條件成就。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理事務(wù)。11.違約責(zé)任11.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋租賃合同；14.1.2委托人身份證明；14.1.3代理人身份證明；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理成本。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方不得直接與承租人發(fā)生租賃關(guān)系，所有租賃事務(wù)均需通過甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的