二零二五年度房屋租賃合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程維權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程維權(quán)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”一詞，是指乙方在租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等行為，均應(yīng)遵守甲方提供的專業(yè)指導(dǎo)和建議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間；3.租金：指乙方支付給甲方作為房屋使用權(quán)的對(duì)價(jià)；4.房屋租賃合同：指本合同及其附件，是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的房屋；4.甲方有義務(wù)保證房屋的安全使用，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞；5.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享受房屋租賃合同項(xiàng)下的權(quán)益；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)；5.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等；3.乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.國(guó)家法律、法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，如有欠款，乙方應(yīng)立即支付；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將租金和保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)親自或委托他人將租金和保證金現(xiàn)金交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金；2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.甲方擅自提高租金或改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失；3.乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同項(xiàng)下的債務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力；2.乙方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.本合同增減條款的效力，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；擅自提高租金或改變房屋用途的；未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修或處理的。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金的；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的；提前終止租賃合同的。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：房屋租賃合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并采取必要措施確保保密性。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指與甲方或乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如使用房屋、獲取租金收益等。4.第三方義務(wù)按照本合同約定，向甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方參與合同履行的程序第三方參與合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋用途。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，要求甲方退還保證金；乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在房屋租賃期間擅自提高租金；甲方不得在房屋租賃期間擅自改變房屋用途；甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；甲方可要求乙方合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還；甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失；乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程維權(quán)1合同目錄一、引言1.1合同背景1.2合同目的1.3代理詞適用范圍二、原告基本信息2.1原告姓名2.2原告身份證號(hào)2.3原告聯(lián)系方式三、被告基本信息3.1被告姓名3.2被告身份證號(hào)3.3被告聯(lián)系方式四、房屋租賃合同糾紛事實(shí)4.1租賃房屋基本情況4.2租賃合同簽訂時(shí)間及內(nèi)容4.3租賃合同履行情況4.4糾紛發(fā)生的時(shí)間及原因五、被告違約行為5.1被告未支付租金5.2被告損壞租賃房屋5.3被告擅自轉(zhuǎn)租房屋5.4被告違反合同約定的其他行為六、原告維權(quán)主張6.1追償租金6.2恢復(fù)房屋原狀6.3賠償損失6.4追加違約金七、證據(jù)材料7.1房屋租賃合同7.2租金支付憑證7.3房屋損壞照片及維修記錄7.4轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)證據(jù)7.5其他相關(guān)證據(jù)八、法律依據(jù)8.1《中華人民共和國(guó)合同法》8.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》8.3《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》8.4《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》九、代理詞寫(xiě)作要求9.1結(jié)構(gòu)清晰9.2論證充分9.3語(yǔ)言規(guī)范9.4格式規(guī)范10.1收集證據(jù)10.2分析案件10.4審核修改十一、代理詞提交及送達(dá)11.1提交時(shí)間11.2提交方式11.3送達(dá)方式十二、訴訟費(fèi)用及代理費(fèi)用12.1訴訟費(fèi)用12.2代理費(fèi)用12.3付款方式十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4其他約定合同編號(hào)_________一、引言1.1合同背景1.2合同目的本代理詞旨在為原告提供專業(yè)法律意見(jiàn)，維護(hù)原告的合法權(quán)益，爭(zhēng)取在訴訟中獲得有利判決。1.3代理詞適用范圍本代理詞適用于原告與被告之間的房屋租賃合同糾紛，包括但不限于租金支付、房屋損壞賠償、違約金追償?shù)仁马?xiàng)。二、原告基本信息2.1原告姓名[原告姓名]2.2原告身份證號(hào)[原告身份證號(hào)]2.3原告聯(lián)系方式[原告聯(lián)系電話]三、被告基本信息3.1被告姓名[被告姓名]3.2被告身份證號(hào)[被告身份證號(hào)]3.3被告聯(lián)系方式[被告聯(lián)系電話]四、房屋租賃合同糾紛事實(shí)4.1租賃房屋基本情況[房屋地址][房屋面積][房屋結(jié)構(gòu)]4.2租賃合同簽訂時(shí)間及內(nèi)容[簽訂時(shí)間][合同主要內(nèi)容]4.3租賃合同履行情況[租金支付情況][房屋使用情況]4.4糾紛發(fā)生的時(shí)間及原因[糾紛發(fā)生時(shí)間][糾紛發(fā)生原因]五、被告違約行為5.1被告未支付租金[未支付租金金額][未支付租金時(shí)間]5.2被告損壞租賃房屋[損壞情況描述][損壞發(fā)生時(shí)間]5.3被告擅自轉(zhuǎn)租房屋[轉(zhuǎn)租情況描述]5.4被告違反合同約定的其他行為[其他違約行為描述]六、原告維權(quán)主張6.1追償租金[具體追償金額]6.2恢復(fù)房屋原狀[恢復(fù)原狀的具體要求]6.3賠償損失[損失金額及原因]6.4追加違約金[違約金金額及依據(jù)]七、證據(jù)材料7.1房屋租賃合同[合同原件或復(fù)印件]7.2租金支付憑證[支付憑證原件或復(fù)印件]7.3房屋損壞照片及維修記錄[照片及維修記錄原件或復(fù)印件]7.4轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)證據(jù)[協(xié)議原件或復(fù)印件及相關(guān)證據(jù)]7.5其他相關(guān)證據(jù)[其他證據(jù)原件或復(fù)印件]八、法律依據(jù)8.1《中華人民共和國(guó)合同法》8.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》8.3《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》8.4《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》8.5《中華人民共和國(guó)仲裁法》8.6相關(guān)司法解釋及地方性法規(guī)九、代理詞寫(xiě)作要求9.1結(jié)構(gòu)清晰9.2論證充分9.3語(yǔ)言規(guī)范9.4格式規(guī)范9.5符合訴訟程序要求10.1收集證據(jù)10.2分析案件10.4審核修改10.5提交法院十一、代理詞提交及送達(dá)11.1提交時(shí)間[提交具體日期]11.2提交方式[提交方式描述]11.3送達(dá)方式[送達(dá)方式描述]十二、訴訟費(fèi)用及代理費(fèi)用12.1訴訟費(fèi)用[訴訟費(fèi)用金額]12.2代理費(fèi)用[代理費(fèi)用金額]12.3付款方式[付款方式描述]十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]十四、合同生效及其他14.1合同生效條件[合同生效條件描述]14.2合同解除條件[合同解除條件描述]14.3合同終止條件[合同終止條件描述]14.4其他約定[其他約定內(nèi)容]原告（簽字）：[日期]律師團(tuán)隊(duì)（簽字）：[日期]附件：[附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃房屋用途限制a.經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；b.宿舍或集體居??；c.噪音擾民活動(dòng)；d.法律法規(guī)禁止的其他用途。1.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保租賃房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.3租賃期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求，在租賃期限屆滿前六個(gè)月通知乙方調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.4租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平和生活成本變化，在租賃期限屆滿前六個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。1.5租賃保證金退還說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及辦理相關(guān)手續(xù)后七日內(nèi)，退還乙方已繳納的租賃保證金，扣除合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2租賃房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。2.3租賃房屋使用限制a.改變房屋結(jié)構(gòu)；b.損壞房屋設(shè)施；c.從事違法活動(dòng)；d.影響他人正常生活。2.4租賃期滿續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.5租賃保證金退還說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及辦理相關(guān)手續(xù)后七日內(nèi)，退還乙方已繳納的租賃保證金，扣除合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期限的調(diào)整、租金的支付等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。原告（簽字）：[日期]律師團(tuán)隊(duì)（簽字）：[日期]附件：[附件名稱]附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租金支付憑證3.房屋損壞照片及維修記錄4.轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)證據(jù)5.其他相關(guān)證據(jù)（如證人證言、專家鑒定等）6.中介服務(wù)合同（如有中介參與）7.任何與房屋租賃相關(guān)的政府文件或通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未支付租金b.乙方損壞租賃房屋c.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋d.乙方違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：a.未支付租金：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在指定日期支付租金，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。b.損壞租賃房屋：乙方使用房屋時(shí)造成房屋損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)并要求修復(fù)，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用。c.擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。d.違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同具體條款，乙方有其他違反約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.侵權(quán)責(zé)任法：調(diào)整侵權(quán)行為的法律規(guī)范。4.民事訴訟法：調(diào)整民事訴訟程序的法律規(guī)范。5.仲裁法：調(diào)整仲裁程序的法律規(guī)范。6.租賃保證金：為保證租賃合同履行，由乙方繳納的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決租金支付糾紛。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定解決辦法：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方及修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同糾紛2.租金支付糾紛3.房屋損壞賠償糾紛4.擅自轉(zhuǎn)租糾紛5.中介服務(wù)糾紛全文完。二零二五年度房屋租賃合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程維權(quán)2本合同目錄一覽1.前言2.當(dāng)事人基本情況3.爭(zhēng)議房屋基本情況4.租賃合同簽訂及履行情況5.糾紛產(chǎn)生的原因及過(guò)程6.原告主張7.原告證據(jù)8.被告答辯9.被告證據(jù)10.雙方陳述及質(zhì)證11.法院調(diào)查及證據(jù)審查12.案件審理及判決依據(jù)13.案件判決結(jié)果14.訴訟費(fèi)用及判決執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1.原告方信息1.1.1.原告姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.被告方信息1.2.1.被告姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.爭(zhēng)議房屋信息1.3.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2.房屋面積：100平方米1.3.3.房屋用途：住宅1.3.4.房屋權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：02.1.租賃合同簽訂日期：2025年1月1日2.2.租賃期限：自2025年1月1日至2028年1月1日2.3.租金金額：每月人民幣10,000元2.4.租金支付方式：每月前10日支付下月租金3.1.租賃合同履行情況3.1.1.原告已按合同約定支付租金至2025年12月3.1.2.被告已按合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施3.1.3.雙方在租賃期間無(wú)其他糾紛4.1.糾紛產(chǎn)生的原因4.1.1.被告未按合同約定在租賃期滿后返還房屋4.1.2.被告要求原告支付額外費(fèi)用5.1.原告主張5.1.1.被告應(yīng)返還房屋，并承擔(dān)逾期返還的違約責(zé)任5.1.2.被告不應(yīng)收取額外費(fèi)用6.1.原告證據(jù)6.1.1.房屋租賃合同6.1.2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.1.3.被告書(shū)面催告函6.1.4.其他相關(guān)證據(jù)7.1.被告答辯7.1.1.被告承認(rèn)逾期返還房屋，但主張?jiān)嬗胁糠诌`約行為7.1.2.被告否認(rèn)額外費(fèi)用的收取，認(rèn)為系原告誤解8.1.雙方陳述8.1.1.原告陳述：原告已按照租賃合同約定支付租金，被告未按時(shí)返還房屋，且無(wú)正當(dāng)理由要求原告支付額外費(fèi)用。8.1.2.被告陳述：被告認(rèn)為原告存在部分違約行為，如逾期交租等，因此要求原告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.質(zhì)證過(guò)程9.1.1.原告提交的證據(jù)經(jīng)法庭審查，認(rèn)定合法有效，予以采納。9.1.2.被告提交的證據(jù)經(jīng)法庭審查，部分與案件相關(guān)，部分與案件無(wú)關(guān)，法庭對(duì)相關(guān)證據(jù)予以采納。10.1.法院調(diào)查10.1.1.法院對(duì)涉案房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。10.1.2.法院調(diào)取了相關(guān)合同文件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)材料。11.1.案件審理及判決依據(jù)11.1.1.根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本案實(shí)際情況，法院認(rèn)為：11.1.2.被告逾期返還房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；11.1.3.原告無(wú)違約行為，被告主張?jiān)娉袚?dān)違約責(zé)任無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)；11.1.4.關(guān)于額外費(fèi)用的收取，法院認(rèn)為被告主張無(wú)充分證據(jù)支持，不予采信。12.1.案件判決結(jié)果12.1.1.被告應(yīng)于判決生效之日起七日內(nèi)返還房屋給原告；12.1.2.被告應(yīng)承擔(dān)逾期返還房屋的違約責(zé)任，賠償原告損失人民幣元；12.1.3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。13.1.訴訟費(fèi)用及判決執(zhí)行13.1.1.訴訟費(fèi)用人民幣元，由被告承擔(dān)；13.1.2.被告應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)支付訴訟費(fèi)用；13.1.3.原告可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。14.1.爭(zhēng)議解決14.1.1.本案當(dāng)事人對(duì)法院判決不服的，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴；14.1.2.上訴期間，本判決不停止執(zhí)行；14.1.3.本判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行判決義務(wù)。如一方不履行，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提出合理建議。15.4.3.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益，確保服務(wù)的中立性。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.6.第三方責(zé)任15.6.1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.7