二零二五年度XX小區(qū)供熱設(shè)施運(yùn)行管理與供用熱力合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小區(qū)供熱設(shè)施運(yùn)行管理與供用熱力合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.合同當(dāng)事人2.1供熱單位信息2.2用熱戶信息3.供熱設(shè)施及范圍3.1供熱設(shè)施類型3.2供熱設(shè)施范圍3.3供熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)4.供熱設(shè)施運(yùn)行管理4.1運(yùn)行管理職責(zé)4.2運(yùn)行管理要求4.3運(yùn)行管理措施5.供用熱力價(jià)格5.1供熱價(jià)格構(gòu)成5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格公示6.供熱時(shí)間及方式6.1供熱時(shí)間6.2供熱方式6.3供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.供熱設(shè)施維護(hù)與檢修7.1維護(hù)與檢修責(zé)任7.2維護(hù)與檢修內(nèi)容7.3維護(hù)與檢修費(fèi)用8.供熱設(shè)施安全與事故處理8.1安全責(zé)任8.2事故報(bào)告與處理8.3事故賠償9.供熱設(shè)施計(jì)量與收費(fèi)9.1計(jì)量方式9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3收費(fèi)方式10.用熱戶權(quán)益保障10.1用熱戶知情權(quán)10.2用熱戶監(jiān)督權(quán)10.3用熱戶投訴處理11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》1.1.3《城市供熱供冷管理?xiàng)l例》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市供熱管理辦法1.2.2小區(qū)供熱專項(xiàng)規(guī)劃1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.3.1GB/T137242007《城市供熱管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》1.3.2CJJ/T912004《城市供熱系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》2.合同當(dāng)事人2.1供熱單位信息2.1.1單位名稱：供熱有限責(zé)任公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2用熱戶信息2.2.1用熱戶名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87653.供熱設(shè)施及范圍3.1供熱設(shè)施類型3.1.1熱源：市集中供熱熱源廠3.1.2管網(wǎng)：DN100DN300供熱管網(wǎng)3.1.3末端設(shè)施：散熱器、地暖系統(tǒng)等3.2供熱設(shè)施范圍3.2.1小區(qū)全部住宅樓及公共設(shè)施3.2.2供熱面積：萬(wàn)平方米3.3供熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)3.3.1供熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸供熱有限責(zé)任公司所有4.供熱設(shè)施運(yùn)行管理4.1運(yùn)行管理職責(zé)4.1.1供熱有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的運(yùn)行管理4.1.2運(yùn)行管理職責(zé)包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、故障排除、安全巡查等4.2運(yùn)行管理要求4.2.1運(yùn)行管理應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2運(yùn)行管理應(yīng)確保供熱設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行4.3運(yùn)行管理措施4.3.1制定運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程4.3.2定期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和檢修4.3.3建立運(yùn)行管理檔案，記錄運(yùn)行情況5.供用熱力價(jià)格5.1供熱價(jià)格構(gòu)成5.1.1供熱價(jià)格由供熱成本、稅金和利潤(rùn)組成5.1.2供熱成本包括：熱源費(fèi)、輸配電費(fèi)、熱網(wǎng)維護(hù)費(fèi)等5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2.2價(jià)格調(diào)整每?jī)赡赀M(jìn)行一次，提前一個(gè)月通知用熱戶5.3價(jià)格公示5.3.1供熱價(jià)格在小區(qū)公告欄、官方網(wǎng)站等渠道公示6.供熱時(shí)間及方式6.1供熱時(shí)間6.1.1供熱期為每年的11月1日至次年的3月31日6.1.2具體供熱時(shí)間根據(jù)氣象條件及供熱需求進(jìn)行調(diào)整6.2供熱方式6.2.1供熱方式為集中供熱6.2.2供熱介質(zhì)為高溫?zé)崴?.3供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1供熱溫度應(yīng)達(dá)到18℃22℃6.3.2供熱設(shè)施運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)泄漏、無(wú)故障7.供熱設(shè)施維護(hù)與檢修7.1維護(hù)與檢修責(zé)任7.1.1供熱有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的維護(hù)與檢修7.1.2用熱戶應(yīng)配合供熱單位進(jìn)行維護(hù)與檢修工作7.2維護(hù)與檢修內(nèi)容7.2.1檢查供熱設(shè)施運(yùn)行狀況，確保安全運(yùn)行7.2.2維修或更換損壞的供熱設(shè)施部件7.2.3檢查供熱系統(tǒng)壓力、流量等參數(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定7.3維護(hù)與檢修費(fèi)用7.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由供熱單位承擔(dān)7.3.2大修費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策及合同約定承擔(dān)8.供熱設(shè)施安全與事故處理8.1安全責(zé)任8.1.1供熱單位負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的安全運(yùn)行，確保用熱戶的生命財(cái)產(chǎn)安全8.1.2用熱戶應(yīng)遵守供熱設(shè)施使用規(guī)定，防止安全事故發(fā)生8.2事故報(bào)告與處理8.2.1事故發(fā)生后，用熱戶應(yīng)立即向供熱單位報(bào)告8.2.2供熱單位應(yīng)在接到事故報(bào)告后及時(shí)采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大8.2.3事故處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3事故賠償8.3.1因供熱單位責(zé)任導(dǎo)致的事故，供熱單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2因用熱戶責(zé)任導(dǎo)致的事故，用熱戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.供熱設(shè)施計(jì)量與收費(fèi)9.1計(jì)量方式9.1.1供熱計(jì)量采用熱量表或流量表進(jìn)行計(jì)量9.1.2計(jì)量數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠，符合國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括基本熱費(fèi)和附加熱費(fèi)9.3收費(fèi)方式9.3.1收費(fèi)方式為按期繳納9.3.2收費(fèi)周期為每年的11月1日至次年的3月31日10.用熱戶權(quán)益保障10.1用熱戶知情權(quán)10.1.1用熱戶有權(quán)了解供熱設(shè)施的運(yùn)行狀況、供熱價(jià)格等信息10.1.2供熱單位應(yīng)定期向用熱戶公布相關(guān)信息10.2用熱戶監(jiān)督權(quán)10.2.1用熱戶有權(quán)對(duì)供熱單位的運(yùn)行管理進(jìn)行監(jiān)督10.2.2用熱戶可通過(guò)多種渠道對(duì)供熱單位提出意見(jiàn)和建議10.3用熱戶投訴處理10.3.1用熱戶有權(quán)對(duì)供熱服務(wù)提出投訴10.3.2供熱單位應(yīng)在接到投訴后及時(shí)調(diào)查處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)用熱戶11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)11.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行11.2.2違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1供熱設(shè)施報(bào)廢或拆除12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解13.1.3依法向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解13.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市供熱行業(yè)協(xié)會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同有效期自合同生效之日起至供熱期結(jié)束14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：供熱設(shè)施清單、供熱價(jià)格表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在供熱設(shè)施運(yùn)行管理與供用熱力合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估或咨詢等，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作質(zhì)量。15.4.2第三方對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方不承擔(dān)因其工作失誤導(dǎo)致的間接損失或第三方責(zé)任外的損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、工作范圍、工作難度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在執(zhí)行工作過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在執(zhí)行工作過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與供熱設(shè)施運(yùn)行管理與供用熱力合同的關(guān)聯(lián)18.3.1第三方的工作成果應(yīng)納入供熱設(shè)施運(yùn)行管理與供用熱力合同的考核范圍。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足合同要求，為甲乙雙方提供保障。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。19.2變更的生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響原合同的其他條款。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：供熱設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明供熱設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：供熱設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確供熱設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和范圍。2.附件二：供熱價(jià)格表詳細(xì)要求：包括供熱價(jià)格構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：供熱價(jià)格表是合同履行的重要依據(jù)，用于明確供熱費(fèi)用的計(jì)算和調(diào)整。3.附件三：供熱設(shè)施運(yùn)行管理制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)行管理職責(zé)、運(yùn)行管理要求、運(yùn)行管理措施等內(nèi)容。說(shuō)明：供熱設(shè)施運(yùn)行管理制度是合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范供熱設(shè)施的運(yùn)行管理。4.附件四：供熱設(shè)施維護(hù)與檢修計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維護(hù)與檢修時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：供熱設(shè)施維護(hù)與檢修計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，用于確保供熱設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.附件五：供熱設(shè)施安全與事故處理預(yù)案詳細(xì)要求：包括事故報(bào)告程序、處理措施、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：供熱設(shè)施安全與事故處理預(yù)案是合同履行的重要依據(jù)，用于應(yīng)對(duì)供熱設(shè)施發(fā)生的安全事故。6.附件六：供熱設(shè)施計(jì)量與收費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：包括計(jì)量方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等內(nèi)容。說(shuō)明：供熱設(shè)施計(jì)量與收費(fèi)明細(xì)是合同履行的重要依據(jù)，用于明確供熱費(fèi)用的計(jì)算和收取。7.附件七：用熱戶權(quán)益保障措施詳細(xì)要求：包括用熱戶知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、投訴處理等內(nèi)容。說(shuō)明：用熱戶權(quán)益保障措施是合同履行的重要依據(jù)，用于保護(hù)用熱戶的合法權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入情形、介入程序、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供供熱設(shè)施清單。1.2未按時(shí)提供供熱價(jià)格表。1.3未按時(shí)提供供熱設(shè)施運(yùn)行管理制度。1.4未按時(shí)提供供熱設(shè)施維護(hù)與檢修計(jì)劃。1.5未按時(shí)提供供熱設(shè)施安全與事故處理預(yù)案。1.6未按時(shí)提供供熱設(shè)施計(jì)量與收費(fèi)明細(xì)。1.7未按時(shí)提供用熱戶權(quán)益保障措施。1.8未按時(shí)提供第三方介入?yún)f(xié)議。