2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置房銷(xiāo)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置房銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置房銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置房銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷安置房：指甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷過(guò)程中，為安置被拆遷戶而建設(shè)的住房。2.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方在拆遷安置房銷(xiāo)售過(guò)程中，對(duì)拆遷安置房所設(shè)定的價(jià)格。3.付款方式：指甲方與乙方在拆遷安置房銷(xiāo)售過(guò)程中，雙方約定的支付房款的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置：指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的行為。3.銷(xiāo)售合同：指甲乙雙方就拆遷安置房銷(xiāo)售事宜所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行銷(xiāo)售，并設(shè)定銷(xiāo)售價(jià)格。2.甲方有義務(wù)在拆遷安置房銷(xiāo)售過(guò)程中，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)交付拆遷安置房。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付房款。3.乙方有義務(wù)在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房后，按照甲方要求進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付拆遷安置房。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷(xiāo)售價(jià)格：甲方根據(jù)拆遷安置房的成本、市場(chǎng)行情等因素，確定銷(xiāo)售價(jià)格。2.稅費(fèi)：乙方在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)拆遷安置房進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.2支付方式2.乙方應(yīng)按照合同約定，選擇合適的支付方式。7.3支付時(shí)間2.甲方在交付拆遷安置房前，乙方應(yīng)支付剩余房款。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未能保證拆遷安置房質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，采取適當(dāng)?shù)馁r償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件。3.拆遷安置房設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.拆遷安置房銷(xiāo)售價(jià)格表。5.付款憑證及發(fā)票。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，認(rèn)定為違約行為。未能保證拆遷安置房質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的行為。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在特定地點(diǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.銷(xiāo)售合同：指甲乙雙方就拆遷安置房銷(xiāo)售事宜所簽訂的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付拆遷安置房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或退還房款并解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)對(duì)拆遷安置房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行審查。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的文件和資料。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證拆遷安置房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證拆遷安置房的配套設(shè)施齊全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。甲方可對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的拆遷安置房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自對(duì)拆遷安置房進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置房銷(xiāo)售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目審批手續(xù)2.7項(xiàng)目配套設(shè)施2.8項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度第三章拆遷安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房配套設(shè)施3.5安置房交付標(biāo)準(zhǔn)3.6安置房?jī)r(jià)格3.7安置房付款方式3.8安置房產(chǎn)權(quán)登記第四章銷(xiāo)售方式與流程4.1銷(xiāo)售方式4.2銷(xiāo)售流程4.3銷(xiāo)售期限4.4銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整4.5銷(xiāo)售優(yōu)惠政策4.6銷(xiāo)售合同簽訂4.7銷(xiāo)售合同備案4.8銷(xiāo)售合同解除4.9銷(xiāo)售合同終止第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更5.5付款憑證5.6付款方式爭(zhēng)議解決第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收程序6.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.7驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生8.3不可抗力處理8.4不可抗力爭(zhēng)議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決第十章合同解除后的處理10.1合同解除后安置房處理10.2合同解除后付款處理10.3合同解除后責(zé)任處理10.4合同解除后爭(zhēng)議解決第十一章合同終止后的處理11.1合同終止后安置房處理11.2合同終止后付款處理11.3合同終止后責(zé)任處理11.4合同終止后爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案13.4合同生效爭(zhēng)議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋條款14.3合同解除條件14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同簽訂地點(diǎn)14.6合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際交易情況，雙方自愿訂立。1.2合同簽訂目的為了規(guī)范拆遷安置房的銷(xiāo)售行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)與銷(xiāo)售活動(dòng)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至拆遷安置房交付完畢之日止。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.6.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。1.7合同終止條件1.7.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。1.7.2合同解除或終止。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅性質(zhì)。2.5項(xiàng)目規(guī)劃按照市區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。2.6項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)。2.7項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套設(shè)施。2.8項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目按照開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，預(yù)計(jì)于年月竣工交付。第三章拆遷安置房基本情況3.1安置房位置項(xiàng)目?jī)?nèi)部。3.2安置房面積平方米。3.3安置房戶型室廳衛(wèi)。3.4安置房配套設(shè)施水、電、暖、天然氣等生活必需設(shè)施齊全。3.5安置房交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付使用。3.6安置房?jī)r(jià)格元/平方米。3.7安置房付款方式分期付款，首付款%，剩余款項(xiàng)在交付前付清。3.8安置房產(chǎn)權(quán)登記交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四章銷(xiāo)售方式與流程4.1銷(xiāo)售方式直接銷(xiāo)售。4.2銷(xiāo)售流程4.2.1購(gòu)買(mǎi)者向銷(xiāo)售方提交購(gòu)房申請(qǐng)。4.2.2銷(xiāo)售方審核購(gòu)房申請(qǐng)，確認(rèn)購(gòu)房資格。4.2.3雙方簽訂購(gòu)房合同。4.2.4購(gòu)買(mǎi)者支付首付款。4.2.5銷(xiāo)售方交付拆遷安置房。4.3銷(xiāo)售期限自合同簽訂之日起至拆遷安置房交付完畢之日止。4.4銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整如遇政策性調(diào)整，銷(xiāo)售價(jià)格按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5銷(xiāo)售優(yōu)惠政策按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.6銷(xiāo)售合同簽訂雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。4.7銷(xiāo)售合同備案購(gòu)房合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。4.8銷(xiāo)售合同解除4.8.1合同解除條件見(jiàn)第一章第1.6條。4.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第五章付款方式與期限5.1付款方式分期付款，具體見(jiàn)第三章第3.7條。5.2付款期限具體見(jiàn)第三章第3.7條。5.3逾期付款責(zé)任逾期付款，每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。5.4付款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更付款方式。5.5付款憑證付款憑證由銷(xiāo)售方提供。5.6付款方式爭(zhēng)議解決5.6.1雙方協(xié)商解決。5.6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件拆遷安置房建設(shè)完畢，符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間具體見(jiàn)第二章第2.8條。6.3交付方式一次性交付全部拆遷安置房。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收程序6.5.1購(gòu)買(mǎi)者接到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5.2驗(yàn)收不合格的，銷(xiāo)售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.6.1雙方協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.7驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，銷(xiāo)售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)。7.1.2一方未按合同約定交付拆遷安置房。7.1.3一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，每日按萬(wàn)分之五支付。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.5.1雙方協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)證明。8.3不可抗力處理8.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，可就未履行部分協(xié)商解決。8.4不可抗力爭(zhēng)議解決8.4.1雙方協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，可以變更本合同。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更程序9.3.1雙方書(shū)面提出變更要求。9.3.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。9.4合同解除程序9.4.1雙方書(shū)面提出解除要求。9.4.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。9.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決9.5.1雙方協(xié)商解決。9.5.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后安置房處理10.1.1退還已收取的購(gòu)房款。10.1.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除后付款處理10.2.1退還已收取的購(gòu)房款。10.2.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后責(zé)任處理10.3.1退還已收取的購(gòu)房款。10.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同解除后爭(zhēng)議解決10.4.1雙方協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止后的處理11.1合同終止后安置房處理11.1.1雙方按照合同約定處理安置房。11.1.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止后付款處理11.2.1雙方按照合同約定處理付款事宜。11.2.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同終止后責(zé)任處理11.3.1雙方按照合同約定處理責(zé)任事宜。11.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同終止后爭(zhēng)議解決11.4.1雙方協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋平面圖12.1.2住宅使用說(shuō)明書(shū)12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。12.2.2住宅使用說(shuō)明書(shū)：提供房屋使用和維護(hù)的相關(guān)信息。12.2.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.4合同生效爭(zhēng)議解決13.4.1雙方協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、變更、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋條款本合同如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同解除條件合同解除條件除本合同約定外，還包括法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式除本合同約定外，還包括仲裁等其他方式。14.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。14.6合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方單位蓋章）_________（乙方單位蓋章）_________（甲方地址）_________（乙方地址）_________（甲方聯(lián)系電話）_________（乙方聯(lián)系電話）_________（甲方郵政編碼）_________（乙方郵政編碼）_________（甲方開(kāi)戶銀行）_________（乙方開(kāi)戶銀行）_________（甲方銀行賬號(hào)）_________（乙方銀行賬號(hào)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說(shuō)明：為保障項(xiàng)目按時(shí)交付，甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。條款：1.1.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。1.1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督小組應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況。1.1.3如項(xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并提出解決方案。1.2付款進(jìn)度調(diào)整條款說(shuō)明：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)調(diào)整付款進(jìn)度，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：1.2.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整付款進(jìn)度。1.2.2付款進(jìn)度調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2.3付款進(jìn)度調(diào)整后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：為保障乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：1.3.1甲方未按時(shí)交付拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。1.3.2甲方未按合同約定調(diào)整付款進(jìn)度的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未調(diào)整部分金額的千分之五計(jì)算。1.3.3甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方選擇裝修材料條款說(shuō)明：為滿足乙方個(gè)性化需求，乙方有權(quán)選擇裝修材料。條款：2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的裝修材料范圍內(nèi)選擇裝修材料。2.1.2乙方選擇裝修材料前，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.1.3乙方選擇裝修材料后，應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。2.2乙方付款方式調(diào)整條款說(shuō)明：為方便乙方付款，乙方有權(quán)調(diào)整付款方式。條款：2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的付款方式范圍內(nèi)調(diào)整付款方式。2.2.2乙方調(diào)整付款方式前，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2.3乙方調(diào)整付款方式后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：為保障甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：2.3.1乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算。2.3.2乙方未按合同約定選擇裝修材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：為明確中介服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)約定中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由乙方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___，具體見(jiàn)合同附件。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：為保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)約定中介服務(wù)期限。條款：3.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至拆遷安置房交付完畢之日止。3.2.2中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介方違約責(zé)任條款說(shuō)明：為保障雙方合法權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：3.3.1中介方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。3.3.2中介方泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.住宅使用說(shuō)明書(shū)3.土地證4.規(guī)劃許可證5.相關(guān)政策文件6.中介服務(wù)合同7.付款憑證8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付拆遷安置房。甲方未按合同約定調(diào)整付款進(jìn)度。乙方未按時(shí)付款。乙方未按合同約定選擇裝修材料。中介方未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付拆遷安置房，以甲方出具的項(xiàng)目進(jìn)度證明和乙方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為依據(jù)。甲方未按合同約定調(diào)整付款進(jìn)度，以甲方出具的付款進(jìn)度調(diào)整通知書(shū)和乙方確認(rèn)的書(shū)面回復(fù)為依據(jù)。乙方未按時(shí)付款，以乙方提供的付款憑證和甲方出具的收款憑證為依據(jù)。乙方未按合同約定選擇裝修材料，以乙方選擇的裝修材料清單和甲方出具的確認(rèn)函為依據(jù)。中介方未按合同約定提供服務(wù)，以中介方出具的書(shū)面說(shuō)明和雙方確認(rèn)的服務(wù)記錄為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等責(zé)任。3.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方依照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)終止，合同關(guān)系消滅。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，以證明合同的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問(wèn)題：中介方未提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決服務(wù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置房銷(xiāo)售。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度監(jiān)督。3.付款方式調(diào)整。4.裝修材料選擇。5.中介服務(wù)合同簽訂。6.合同備案。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置房銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4證件復(fù)印件第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.6項(xiàng)目審批手續(xù)第三條拆遷安置房銷(xiāo)售情況3.1拆遷安置房數(shù)量3.2拆遷安置房戶型3.3拆遷安置房面積3.4拆遷安置房?jī)r(jià)格3.5拆遷安置房交付時(shí)間第四條拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)房人資格4.2購(gòu)房人身份證明4.3購(gòu)房人付款方式4.4購(gòu)房人違約責(zé)任第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更5.4逾期付款違約責(zé)任第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程6.4房屋交付驗(yàn)收6.5驗(yàn)收不合格處理第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量保修書(shū)第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償9.4違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止日期第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.4附件四：付款計(jì)劃表第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：________拆遷安置戶1.2雙方地址甲方地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)乙方地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________1.4證件復(fù)印件甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明；乙方提供：居民身份證、拆遷安置協(xié)議。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3項(xiàng)目面積總占地面積：________平方米，總建筑面積：________平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.6項(xiàng)目審批手續(xù)已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。第三條拆遷安置房銷(xiāo)售情況3.1拆遷安置房數(shù)量共計(jì)________套3.2拆遷安置房戶型一室一廳、二室一廳、三室二廳3.3拆遷安置房面積一室一廳：________平方米，二室一廳：________平方米，三室二廳：________平方米3.4拆遷安置房?jī)r(jià)格一室一廳：________元/平方米，二室一廳：________元/平方米，三室二廳：________元/平方米3.5拆遷安置房交付時(shí)間預(yù)計(jì)于____年____月____日前交付第四條拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)房人資格乙方須為_(kāi)_______市________區(qū)________街道________號(hào)拆遷項(xiàng)目的合法拆遷安置戶。4.2購(gòu)房人身份證明乙方須提供居民身份證、拆遷安置協(xié)議等有效證件。4.3購(gòu)房人付款方式一次性付款或分期付款。4.4購(gòu)房人違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式一次性付款或分期付款。5.2付款時(shí)間簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間預(yù)計(jì)于____年____月____日前交付。6.2房屋交付條件房屋已竣工，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋交付流程甲方在房屋交付前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。6.4房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.5驗(yàn)收不合格處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年內(nèi)為質(zhì)量保證期。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量合格。7.4質(zhì)量保修書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保修書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保修范圍、維修服務(wù)等內(nèi)容。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間在房屋交付后____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.4合同終止日期合同終止日期以終止協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.4附件四：付款計(jì)劃表第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)，能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同糾紛等；（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，充分考慮第三方在合同履行中的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)拆遷安置房的建設(shè)、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；（2）乙方：負(fù)責(zé)拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)、使用、維護(hù)等；（3）第三方：負(fù)責(zé)合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)工作。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方與第三方：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，第三