二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：2.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀服務提供方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的房屋進行合伙經(jīng)營及乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、用于合伙經(jīng)營的建筑物及其附屬設施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的房屋租賃、買賣、咨詢、評估、推廣等業(yè)務。3.2關鍵詞解釋1.合伙經(jīng)營：指甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對房屋進行合法使用、收益和處分。2.甲方應按照約定向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。3.甲方應積極配合乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。2.乙方應按照約定提供優(yōu)質的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保甲方房屋順利出租、出售。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方房屋的相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.甲方應按照約定向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。3.乙方應按照約定提供優(yōu)質的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定結算房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費；2.雙方應按照約定辦理房屋的權屬變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用，包括但不限于房屋租賃、買賣、咨詢、評估、推廣等費用。2.合作經(jīng)營分成：甲方與乙方在房屋合伙經(jīng)營過程中，根據(jù)約定比例分享的收益。3.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：甲方應按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)，在約定的時間內(nèi)以現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等方式支付。2.合作經(jīng)營分成：甲方與乙方根據(jù)約定比例，在房屋合伙經(jīng)營收益達到約定金額后，按照約定時間支付。7.3支付時間1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：甲方應在乙方提供服務后的____個工作日內(nèi)支付。2.合作經(jīng)營分成：甲方應在房屋合伙經(jīng)營收益達到約定金額后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到甲方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費后，應及時提供相應的服務。3.甲方支付合作經(jīng)營分成時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費或合作經(jīng)營分成，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：以現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.房屋的相關信息；3.合作過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋的所有權轉讓給第三方，乙方有權選擇是否繼續(xù)履行本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費或合作經(jīng)營分成；2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；3.其他違反本合同約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應提供房屋的相關資料，乙方應提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照約定的時間和方式，相互提供所需的協(xié)助和配合。2.如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀服務提供方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋租賃合同或銷售合同。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議。4.房屋相關資料，包括但不限于房屋圖紙、照片、產(chǎn)權證等。5.甲方與乙方簽訂的合作經(jīng)營分成協(xié)議。6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。7.不可抗力事件的相關證明文件。8.爭議解決過程中的相關文件。9.合同修改和補充的書面文件。10.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費或合作經(jīng)營分成，認定為違約。未按約定提供房屋相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、用于合伙經(jīng)營的建筑物及其附屬設施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的房屋租賃、買賣、咨詢、評估、推廣等業(yè)務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時，按照約定應向守約方支付的一定金額的補償。5.協(xié)商：指合同雙方就合同內(nèi)容進行友好溝通和談判，以達成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費或合作經(jīng)營分成。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正。如乙方仍未改正，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：房屋在合作經(jīng)營期間發(fā)生意外損害。解決辦法：甲乙雙方應根據(jù)房屋保險合同或協(xié)商結果，共同承擔損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可解除合同，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量、及時性和合法性負責。第三方應確保其提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務符合相關法律法規(guī)。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方退出機制：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前向甲乙雙方書面通知。甲乙雙方有權在收到通知后，協(xié)商決定是否繼續(xù)與第三方合作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。乙方有權要求甲方在房屋租賃或銷售過程中，配合其推廣和宣傳。2.乙方利益條款：乙方有權在合同終止后，獲得一定期限的優(yōu)先續(xù)約權。乙方有權在合同履行期間，享受一定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將房屋轉租或轉售給第三方，否則應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，將房屋用于非合作經(jīng)營目的。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房屋的維護保養(yǎng)服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋合伙經(jīng)營收益。甲方可享受乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的優(yōu)先權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，泄露甲方房屋的敏感信息。乙方不得擅自變更合同約定，否則應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋租賃情況2.6房屋配套設施第三章合伙經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營目標3.3經(jīng)營方式3.4經(jīng)營期限3.5經(jīng)營收益分配3.6經(jīng)營風險承擔3.7經(jīng)營管理責任第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務內(nèi)容4.3服務期限4.4服務費用4.5服務質量保證4.6服務違約責任第五章合同履行5.1履行方式5.2履行地點5.3履行期限5.4履行責任5.5履行變更5.6履行終止第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任8.4解除后的處理第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責任9.4終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力12.2合同終止的效力12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同其他事項13.1合同保密13.2合同解除與終止的通知13.3合同解除與終止后的權利義務13.4合同爭議解決方式第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同”。1.2合同雙方甲方（房屋所有權人）：[甲方全稱]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀服務提供方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中的權利、義務和責任。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為[具體用途]。2.4房屋權屬房屋所有權歸甲方所有。2.5房屋租賃情況房屋目前處于[租賃狀態(tài)]，租賃合同編號為[租賃合同編號]。2.6房屋配套設施房屋配備有[具體配套設施]。第三章合伙經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍甲乙雙方共同經(jīng)營房屋租賃業(yè)務。3.2經(jīng)營目標實現(xiàn)房屋租賃收益最大化。3.3經(jīng)營方式甲乙雙方共同制定經(jīng)營策略，甲方負責房屋租賃管理，乙方負責市場推廣和客戶服務。3.4經(jīng)營期限經(jīng)營期限自合同生效之日起至____年____月____日。3.5經(jīng)營收益分配經(jīng)營收益按甲乙雙方約定的比例分配。3.6經(jīng)營風險承擔甲乙雙方共同承擔經(jīng)營風險。3.7經(jīng)營管理責任甲方負責房屋的日常維護和管理，乙方負責租賃業(yè)務的推廣和客戶服務。第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1服務范圍乙方提供房屋租賃經(jīng)紀服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。4.2服務內(nèi)容（1）尋找潛在租客；（2）組織看房；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）提供租賃咨詢服務。4.3服務期限服務期限自合同生效之日起至____年____月____日。4.4服務費用乙方服務費用為[具體費用]，支付方式為[支付方式]。4.5服務質量保證乙方保證提供的服務質量符合行業(yè)標準和客戶要求。4.6服務違約責任如乙方未能履行合同約定的服務，應承擔相應的違約責任。第五章合同履行5.1履行方式甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2履行地點履行地點為房屋所在地。5.3履行期限合同履行期限為合同約定的經(jīng)營期限。5.4履行責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的責任。5.5履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.6履行終止合同履行終止條件及終止程序按本合同第十章約定執(zhí)行。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反合同約定導致合同無法履行。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式按本合同第七章約定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和程序執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第八章合同解除8.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序合同解除應書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)進行。8.3解除責任合同解除后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。8.4解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、收益分配等。第九章合同終止9.1終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序合同終止應書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)進行。9.3終止責任合同終止后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。9.4終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、收益分配等。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力合同解除后，雙方的權利義務關系終止。12.2合同終止的效力合同終止后，雙方的權利義務關系終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十三章合同其他事項13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2合同解除與終止的通知合同解除或終止，一方應提前____日書面通知對方。13.3合同解除與終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止。13.4合同爭議解決方式合同爭議解決方式按本合同第七章約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點[具體地點]甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋管理權條款內(nèi)容：甲方作為主導方，擁有房屋的全面管理權，包括但不限于房屋的日常維護、修繕、租賃管理等。說明：此條款確保甲方在房屋管理方面的主導地位，有助于甲方更好地維護房屋價值和租賃秩序。1.2收益分配比例條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營收益中，甲方享有[具體比例]%的收益權。說明：此條款明確甲方的收益比例，確保甲方在合伙經(jīng)營中的利益得到保障。1.3經(jīng)營決策權條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營決策中，甲方擁有[具體比例]的投票權。說明：此條款賦予甲方在經(jīng)營決策中的主導地位，確保甲方在重大決策中的話語權。1.4甲方責任條款內(nèi)容：甲方應承擔房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等費用，并保證房屋的安全、合規(guī)。說明：此條款明確甲方在房屋管理方面的責任，確保房屋的正常運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用條款內(nèi)容：乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。說明：此條款確保乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用不受甲方干預，保障乙方的利益。2.2乙方收益分配比例條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營收益中，乙方享有[具體比例]%的收益權。說明：此條款明確乙方在合伙經(jīng)營中的收益比例，確保乙方在合伙經(jīng)營中的利益得到保障。2.3乙方經(jīng)營決策權條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營決策中，乙方擁有[具體比例]的投票權。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營決策中的主導地位，確保乙方在重大決策中的話語權。2.4乙方責任條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保服務質量。說明：此條款明確乙方在提供服務方面的責任，確保乙方履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款內(nèi)容：第三方中介負責房屋的租賃推廣、客戶對接、合同簽訂等工作。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保中介工作的專業(yè)性和高效性。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介服務費用為[具體費用]，由甲方承擔。說明：此條款明確第三方中介的費用承擔方，確保中介工作的順利開展。3.3第三方中介違約責任條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確第三方中介的違約責任，保障甲乙雙方的權益。3.4第三方中介更換條件條款內(nèi)容：如雙方認為第三方中介服務質量不達標，可協(xié)商更換第三方中介。說明：此條款為雙方提供了更換第三方中介的途徑，確保中介服務的質量。3.5第三方中介保密義務條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務。說明：此條款確保第三方中介對合同內(nèi)容的保密，維護甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議3.附件三：第三方中介服務協(xié)議4.附件四：房屋權屬證明5.附件五：房屋租賃登記備案證明6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄7.附件七：經(jīng)營收益分配記錄8.附件八：違約責任證明9.附件九：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋維護和修繕義務。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋維修，影響房屋正常使用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。認定：乙方未能履行合同約定的服務內(nèi)容，導致甲方利益受損。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責。認定：第三方中介未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務，影響房屋租賃進程。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。認定：任何一方未在約定時間內(nèi)支付費用，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權，即房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人為促成房地產(chǎn)交易而提供的中介服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：設立定期檢查制度，確保房屋及時維修保養(yǎng)。2.問題：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務質量不高。解決辦法：對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務進行定期評估，提高服務質量。3.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：明確更換條件，簡化更換流程。五、所有應用場景：1.房屋合伙經(jīng)營：適用于甲方和乙方共同經(jīng)營房屋租賃業(yè)務的情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：適用于乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，協(xié)助甲方進行房屋租賃的情況。3.第三方中介介入：適用于甲乙雙方需要第三方中介協(xié)助完成房屋租賃的情況。全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.合伙經(jīng)營目標3.1經(jīng)營目標概述3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營方式4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房屋租賃代理4.2房屋買賣代理4.3房屋權屬變更代理5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3服務費用調(diào)整6.合伙經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作雙方的權利與義務7.1合伙人甲的權利與義務7.2合伙人乙的權利與義務7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2服務費用結算13.3資產(chǎn)清算14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：甲公司法定代表人：甲某住所地：某市某區(qū)某路某號1.2合伙人乙名稱：乙公司法定代表人：乙某住所地：某市某區(qū)某路某號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：丙某住所地：某市某區(qū)某路某號2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：某市某區(qū)某路某號2.2房屋面積建筑面積：150平方米2.3房屋結構多層住宅2.4房屋權屬房屋所有權證號：3.合伙經(jīng)營目標3.1經(jīng)營目標概述本合同旨在實現(xiàn)合伙經(jīng)營房屋，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀服務提高房屋出租、出售的收益。3.2經(jīng)營期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3經(jīng)營方式合伙雙方共同負責房屋的出租、出售，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供專業(yè)經(jīng)紀服務。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房屋租賃代理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責尋找租賃客戶，促成租賃合同的簽訂。4.2房屋買賣代理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責尋找買賣客戶，促成買賣合同的簽訂。4.3房屋權屬變更代理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用5.1服務費用計算方式按成交金額的2%收取經(jīng)紀服務費。5.2服務費用支付方式成交后，由買方支付經(jīng)紀服務費，買方在簽訂合同前支付定金，成交后支付尾款及服務費。5.3服務費用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.合伙經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例合伙雙方按4:6的比例分配收益。6.2收益分配方式每月結算一次，收益按比例分賬到各合伙人賬戶。6.3收益分配時間每月5日前完成上個月收益的分配。7.合作雙方的權利與義務7.1合伙人甲的權利與義務權利：享有合伙經(jīng)營收益的分配權。義務：負責房屋的日常維護，參與經(jīng)營決策。7.2合伙人乙的權利與義務權利：享有合伙經(jīng)營收益的分配權。義務：負責房屋的市場推廣，參與經(jīng)營決策。7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務權利：獲得經(jīng)紀服務費用。義務：提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保交易安全。8.違約責任8.1違約情形8.1.1合伙人未按約定履行出資義務。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供經(jīng)紀服務。8.1.3合伙人未按約定履行房屋維護義務。8.1.4合伙人未按約定參與經(jīng)營決策。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方未按約定支付服務費用的，應按日支付違約金。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況確定，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構某市某區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應自收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合伙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除程序同10.3合同解除程序。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同約定的權利義務關系終止，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，房屋應按原狀退還給合伙人甲。13.2服務費用結算合同解除后，已收取的服務費用應按比例退還給合伙人甲。13.3資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應進行資產(chǎn)清算，確保合伙經(jīng)營期間的資產(chǎn)得到合理分配。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙）及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋出租、出售過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務。15.2.2在房屋權屬變更過程中，需要第三方辦理相關手續(xù)。15.2.3在合同履行過程中，雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為合同總金額的5%，超過部分由合同雙方按照各自出資比例分擔。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔法律責任。15.4.2第三方在執(zhí)行其職責過程中，如涉及合同雙方的合法權益，應優(yōu)先考慮保護合同雙方的合法權益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責、權利和義務。16.3甲乙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并共同監(jiān)督第三方履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同雙方的決策過程。17.2第三方在執(zhí)行職責時，應保持中立，不偏袒任何一方。17.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與合同雙方溝通，應通過甲乙方進行，避免直接與對方接觸。17.4第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知甲乙方，并由甲乙方處理。18.第三方介入費用18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。18.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在費用產(chǎn)生后及時支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。19.2第三方介入不影響合同雙方的權利和義務，合同雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自職責。20.第三方介