二零二五年度房屋贈(zèng)與附帶土地使用權(quán)及規(guī)劃許可合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋贈(zèng)與附帶土地使用權(quán)及規(guī)劃許可合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的標(biāo)的物的土地使用權(quán)。3.規(guī)劃許可：指甲方依法取得的標(biāo)的物的規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.贈(zèng)與：指甲方將標(biāo)的物無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.附帶：指甲方將標(biāo)的物贈(zèng)與乙方的同時(shí)，一并贈(zèng)與土地使用權(quán)及規(guī)劃許可等。3.履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方按照本合同約定的贈(zèng)與。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在甲方將標(biāo)的物及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方后，依法辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.贈(zèng)與房屋的費(fèi)用：甲方將房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，無(wú)需支付任何費(fèi)用。2.土地使用權(quán)及規(guī)劃許可費(fèi)用：甲方已支付所有土地使用權(quán)及規(guī)劃許可相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需支付。7.2支付方式1.甲方將房屋及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，無(wú)需支付任何款項(xiàng)。2.乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將房屋及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及土地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，不得改變本合同的宗旨和基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同制定協(xié)作方案，明確各自的職責(zé)和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可文件4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將房屋及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行變更或處分。2.乙方違約：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。未妥善保管標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或丟失。未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的物的用途。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方將房屋及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的標(biāo)的物的土地使用權(quán)。3.規(guī)劃許可：指甲方依法取得的標(biāo)的物的規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體流程，并在甲方提供相關(guān)證明文件后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：房屋及土地使用權(quán)在合同履行期間出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能或履行成本增加的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的房屋及土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的使用、收益和處分權(quán)利。乙方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定完成房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有標(biāo)的物的所有權(quán)，直至合同履行完畢。甲方可享有標(biāo)的物的使用、收益和處分權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的物。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與附帶土地使用權(quán)及規(guī)劃許可合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)概述1.贈(zèng)與房屋基本情況2.土地使用權(quán)基本情況3.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)所在位置4.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)面積5.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)性質(zhì)三、規(guī)劃許可概述1.規(guī)劃許可基本情況2.規(guī)劃許可批準(zhǔn)日期3.規(guī)劃許可有效期4.規(guī)劃許可內(nèi)容5.規(guī)劃許可審批單位四、合同標(biāo)的物交付1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行違約責(zé)任五、合同款項(xiàng)及支付方式1.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)價(jià)格2.支付方式3.付款期限4.付款方式5.付款違約責(zé)任六、合同權(quán)利義務(wù)1.贈(zèng)與方權(quán)利2.贈(zèng)與方義務(wù)3.接受方權(quán)利4.接受方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理5.合同變更及解除的效力八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可文件4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效及解除的效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可文件4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署效力十四、其他約定1.合同保密條款2.合同解釋3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋贈(zèng)與附帶土地使用權(quán)及規(guī)劃許可合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：a.贈(zèng)與方：[贈(zèng)與方全稱]b.接受方：[接受方全稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋贈(zèng)與、土地使用權(quán)及規(guī)劃許可的權(quán)益和義務(wù)。二、贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)概述1.贈(zèng)與房屋基本情況：a.房屋坐落：[具體地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]c.房屋面積：[房屋建筑面積]d.房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.土地使用權(quán)基本情況：a.土地坐落：[具體地址]b.土地面積：[土地使用權(quán)面積]c.土地用途：[土地使用權(quán)用途]3.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)所在位置：[具體位置描述]4.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)面積：[房屋及土地使用權(quán)具體面積]5.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)說(shuō)明]三、規(guī)劃許可概述1.規(guī)劃許可基本情況：a.許可編號(hào)：[規(guī)劃許可編號(hào)]b.許可內(nèi)容：[規(guī)劃許可具體內(nèi)容]2.規(guī)劃許可批準(zhǔn)日期：[批準(zhǔn)日期]3.規(guī)劃許可有效期：[有效期起止日期]4.規(guī)劃許可內(nèi)容：[具體規(guī)劃許可內(nèi)容]5.規(guī)劃許可審批單位：[審批單位名稱]四、合同標(biāo)的物交付1.履行期限：[具體交付日期]2.履行方式：[交付方式說(shuō)明]3.履行地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]4.履行責(zé)任：[雙方履行責(zé)任]5.履行違約責(zé)任：[違約責(zé)任說(shuō)明]五、合同款項(xiàng)及支付方式1.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)價(jià)格：[具體價(jià)格]2.支付方式：[支付方式說(shuō)明]3.付款期限：[具體付款期限]4.付款方式：[具體付款方式]5.付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任說(shuō)明]六、合同權(quán)利義務(wù)1.贈(zèng)與方權(quán)利：a.獲得接受方對(duì)贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的接受b.享有合同約定的權(quán)益2.贈(zèng)與方義務(wù)：a.按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)b.按合同約定提供相關(guān)文件3.接受方權(quán)利：a.接受贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)b.享有合同約定的權(quán)益4.接受方義務(wù)：a.按合同約定接收房屋及土地使用權(quán)b.按合同約定支付款項(xiàng)5.雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件說(shuō)明]2.合同解除條件：[解除條件說(shuō)明]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序說(shuō)明]4.合同變更及解除后的處理：[變更及解除后的處理說(shuō)明]5.合同變更及解除的效力：[變更及解除的效力說(shuō)明]八、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件說(shuō)明]2.合同終止程序：[終止程序說(shuō)明]3.合同終止后的處理：[終止后的處理說(shuō)明]4.合同終止的效力：[終止的效力說(shuō)明]5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：[終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系說(shuō)明]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式說(shuō)明]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[解決程序說(shuō)明]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明]5.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限說(shuō)明]十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可文件4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及解除1.合同生效條件：[生效條件說(shuō)明]2.合同解除條件：[解除條件說(shuō)明]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同解除日期：[解除日期]5.合同生效及解除的效力：[生效及解除的效力說(shuō)明]十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]4.合同簽署單位：[單位名稱及蓋章]5.合同簽署效力：[簽署效力說(shuō)明]十三、其他約定1.合同保密條款：[保密條款內(nèi)容]2.合同解釋：[合同解釋原則]3.合同生效條件：[生效條件說(shuō)明]4.合同解除條件：[解除條件說(shuō)明]5.合同爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明]十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可文件4.付款憑證5.其他相關(guān)文件贈(zèng)與方（簽字/蓋章）：[簽字/蓋章日期]：_______接受方（簽字/蓋章）：[簽字/蓋章日期]：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和調(diào)整，但需征得乙方同意。2.甲方提供資料條款a.甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可文件等相關(guān)資料。b.甲方保證提供的資料真實(shí)、有效，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款a.甲方保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方在接收房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在接收前提出。4.甲方交付義務(wù)條款a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地使用權(quán)。b.甲方未能按時(shí)交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之一。5.甲方支付費(fèi)用條款a.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。b.如合同約定乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同履行前支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和調(diào)整，但需征得甲方同意。2.乙方接收義務(wù)條款a.乙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地使用權(quán)后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收。b.乙方接收房屋及土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收前提出。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款a.乙方保證接收的房屋及土地使用權(quán)符合合同約定。b.如房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.乙方支付費(fèi)用條款a.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。b.如合同約定甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同履行前支付給甲方。5.乙方協(xié)助義務(wù)條款a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。b.乙方未能配合辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介協(xié)調(diào)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)調(diào)解決的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。5.中介解除合同條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知雙方解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況告知雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可文件4.付款憑證5.合同簽署文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。b.甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤。c.乙方未按時(shí)接收房屋及土地使用權(quán)。d.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。e.中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。f.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.規(guī)劃許可文件：證明房屋及土地使用權(quán)符合規(guī)劃要求的文件。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋贈(zèng)與附帶土地使用權(quán)及規(guī)劃許可的合同簽訂。2.房屋及土地使用權(quán)的交付與接收。3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。4.合同解除及后續(xù)處理。5.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與附帶土地使用權(quán)及規(guī)劃許可合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋坐落地址2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.規(guī)劃許可基本信息3.1規(guī)劃許可編號(hào)3.2規(guī)劃許可批準(zhǔn)內(nèi)容3.3規(guī)劃許可有效期4.贈(zèng)與條件及義務(wù)4.1贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的條件4.2贈(zèng)與人的義務(wù)4.3受贈(zèng)人的義務(wù)5.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記期限7.規(guī)劃許可變更7.1變更申請(qǐng)7.2變更內(nèi)容7.3變更期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用權(quán)信息12.2附件二：規(guī)劃許可信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人全稱：X有限公司贈(zèng)與人法定代表人：X贈(zèng)與人住所地：X1.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人全稱：X個(gè)人受贈(zèng)人姓名：X受贈(zèng)人住所地：X2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：X平方米2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：國(guó)有出讓2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自年月日起至年月日止3.規(guī)劃許可基本信息3.1規(guī)劃許可編號(hào)規(guī)劃許可編號(hào)：X3.2規(guī)劃許可批準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)劃許可批準(zhǔn)內(nèi)容：住宅用地，建筑密度X%，容積率X%，綠地率X%3.3規(guī)劃許可有效期規(guī)劃許可有效期：自年月日起至年月日止4.贈(zèng)與條件及義務(wù)4.1贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的條件贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2贈(zèng)與人的義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)保證贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何未了事項(xiàng)。4.3受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給受贈(zèng)人。5.2交付方式贈(zèng)與人將房屋及土地使用權(quán)以實(shí)物交付給受贈(zèng)人。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋及土地使用權(quán)所在地的實(shí)際位置。6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在交付房屋及土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.3變更登記期限變更登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在受贈(zèng)人申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成。7.規(guī)劃許可變更7.1變更申請(qǐng)如需對(duì)規(guī)劃許可進(jìn)行變更，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃許可有效期屆滿前30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出變更申請(qǐng)。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容限于規(guī)劃許可批準(zhǔn)內(nèi)容范圍內(nèi)的合理調(diào)整。7.3變更期限變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)在受贈(zèng)人申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)已實(shí)際交付，且土地使用權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬關(guān)系，包括但不限于：（1）返還已交付的房屋及土地使用權(quán)；（2）賠償因解除或終止合同而造成的損失；（3）辦理合同解除或終止后的其他必要手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；（2）受贈(zèng)人未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方未按約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋及土地使用權(quán)交付完畢，土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用權(quán)信息附件一詳細(xì)列明了房屋及土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于房屋坐落地址、土地使用權(quán)面積、類型、期限等。12.2附件二：規(guī)劃許可信息附件二詳細(xì)列明了規(guī)劃許可的具體信息，包括規(guī)劃許可編號(hào)、批準(zhǔn)內(nèi)容、有效期等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。14.3通知雙方之間的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的地址。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.5合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，即根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償限額；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任