2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)受讓方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:本合同雙方基于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的:甲方將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,雙方共同維護(hù)拆遷安置房的使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.拆遷安置房:指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,由政府組織實(shí)施拆遷,對(duì)被拆遷人提供的住房安置。2.使用權(quán):指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。3.使用權(quán)收益權(quán):指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有使用、收益并從中獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.拆遷安置房使用權(quán):指甲方對(duì)拆遷安置房享有的使用權(quán)利。2.使用權(quán)收益權(quán):指甲方對(duì)拆遷安置房享有的使用、收益并從中獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)取得拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合理使用拆遷安置房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn):拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式:1.甲方將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,簽署終止協(xié)議。2.甲方將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)恢復(fù)至原狀。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)恢復(fù)至原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:_________元。2.使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:_________元。3.其他相關(guān)費(fèi)用:_________元。7.2支付方式:1.首付款:_________元,在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.尾款:_________元,在合同生效后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間:1.首付款應(yīng)在合同簽訂后的_________日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在合同生效后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款:1.乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)在收到支付憑證后的_________日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.若甲方未按合同約定履行拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)________元。2.若甲方提供的拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)存在虛假、違法等情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)________元。2.若乙方在使用拆遷安置房過(guò)程中,違反國(guó)家法律法規(guī),造成他人損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.甲方、乙方任何一方違約,對(duì)方有權(quán)要求違約方支付賠償金。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定,賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.拆遷安置房的相關(guān)信息。2.雙方約定的商業(yè)秘密。3.本合同的具體條款。9.2保密期限:本合同涉及的保密內(nèi)容,自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式:1.甲方、乙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中,應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為:如政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:若甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.調(diào)解:向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁:向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟:依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.甲方在合同履行期間,不得轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)。2.乙方在合同履行期間,不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.本合同簽訂后,甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間,不得擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或解除合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)拆遷安置房的使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)。2.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商,及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),共同維護(hù)拆遷安置房的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議,任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款:本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________乙方(拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)受讓方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________其他相關(guān)方:簽字:_________日期:_________蓋章:_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方提供的拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)相關(guān)證明文件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。3.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定履行拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓,認(rèn)定為違約。提供的拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)存在虛假、違法等情況,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,認(rèn)定為違約。在使用拆遷安置房過(guò)程中,違反國(guó)家法律法規(guī),造成他人損害,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.拆遷安置房:指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,由政府組織實(shí)施拆遷,對(duì)被拆遷人提供的住房安置。2.使用權(quán):指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。3.使用權(quán)收益權(quán):指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有使用、收益并從中獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。4.不可抗力:指合同簽訂后,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)催告乙方支付,若乙方在催告后仍不支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題:拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:甲方應(yīng)通知乙方,并要求乙方與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果,雙方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。合同履行期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題:乙方擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:甲方應(yīng)立即通知乙方,要求其停止違法行為。若乙方拒不停止,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí),可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)對(duì)其提供的拆遷安置房的真實(shí)性、合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與拆遷安置房的維修和管理。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,確保拆遷安置房符合使用要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)在合同履行期間,要求甲方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后,優(yōu)先續(xù)簽合同或購(gòu)買拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方利益條款:乙方在合同履行期間,享有拆遷安置房的使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)。乙方在合同履行期間,如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,有權(quán)要求甲方減免部分費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按時(shí)提供維護(hù)和服務(wù),乙方有權(quán)要求賠償。甲方如擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕乙方的優(yōu)先續(xù)簽或購(gòu)買權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方在合同履行期間,按照約定的方式使用拆遷安置房。甲方可對(duì)乙方在使用過(guò)程中的不當(dāng)行為提出整改要求。2.甲方的利益條款:甲方可從乙方的使用權(quán)收益中獲取一定的分成。甲方可要求乙方在合同期滿后,將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)返還給甲方。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如在使用過(guò)程中造成拆遷安置房的損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同目的1.8合同范圍1.9合同履行期限第二章拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1拆遷安置房基本情況2.2拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.5拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第三章拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)基本情況3.2拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.5拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.6拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章合同履行4.1履行主體4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式4.5履行內(nèi)容4.6履行責(zé)任4.7履行變更4.8履行終止4.9履行爭(zhēng)議解決第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同變更與解除的條件5.4合同變更與解除的程序5.5合同變更與解除的效力5.6合同變更與解除的爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的計(jì)算6.4違約責(zé)任的免除6.5違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決的其他約定第八章合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3合同解除與終止的條件8.4合同解除與終止的程序8.5合同解除與終止的效力8.6合同解除與終止的爭(zhēng)議解決第九章合同附件9.1附件一:拆遷安置房基本情況9.2附件二:拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三:拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.4附件四:其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案10.4合同修改第十一章合同保管與送達(dá)11.1合同保管11.2合同送達(dá)11.3合同送達(dá)方式11.4合同送達(dá)時(shí)間11.5合同送達(dá)地點(diǎn)第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除通知12.2合同終止通知12.3通知方式12.4通知時(shí)間12.5通知地點(diǎn)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3處理方式13.4處理費(fèi)用13.5處理爭(zhēng)議解決第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決的其他約定14.3合同解除與終止的其他約定14.4合同修改的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同雙方甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的法律關(guān)系。1.8合同范圍(1)拆遷安置房的基本情況;(2)拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓;(3)合同履行、變更、解除、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。1.9合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至____年__月__日止。第二章拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1拆遷安置房基本情況(1)房屋位置:_______;(2)房屋面積:_______平方米;(3)房屋結(jié)構(gòu):_______;(4)房屋用途:_______;(5)房屋權(quán)屬證明:_______。2.2拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將拆遷安置房使用權(quán)以_______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.4拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.5拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(1)甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件移交給乙方;(2)乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(3)雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.6拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)______。第三章拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)基本情況(1)收益權(quán)類型:_______;(2)收益權(quán)期限:_______;(3)收益權(quán)內(nèi)容:_______。3.2拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)以_______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.4拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.5拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(1)甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將收益權(quán)相關(guān)文件移交給乙方;(2)乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(3)雙方共同辦理收益權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.6拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)______。第四章合同履行4.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。4.2履行時(shí)間本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行。4.3履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)______。4.4履行方式本合同約定的履行方式為_(kāi)______。4.5履行內(nèi)容(1)甲方將拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;(2)乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(3)雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.6履行責(zé)任(1)甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù);(2)乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù);(3)雙方應(yīng)共同履行合同約定的其他義務(wù)。4.7履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同進(jìn)行變更。4.8履行終止(1)合同約定的履行期限屆滿,合同自行終止;(2)合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而解除或終止。4.9履行爭(zhēng)議解決對(duì)于履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章合同變更與解除5.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同解除(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,任何一方均可解除合同;(2)一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同變更與解除的條件(1)不可抗力;(2)一方違約;(3)雙方協(xié)商一致。5.4合同變更與解除的程序(1)一方提出變更或解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致,簽訂變更或解除合同協(xié)議;(3)辦理相關(guān)手續(xù)。5.5合同變更與解除的效力合同變更或解除后,對(duì)雙方具有法律約束力。5.6合同變更與解除的爭(zhēng)議解決對(duì)于合同變更或解除的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約行為(1)甲方未按合同約定時(shí)間、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù);(2)乙方未按合同約定時(shí)間、方式履行付款義務(wù);(3)其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)支付違約金;(3)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算。6.4違約責(zé)任的免除(1)因不可抗力導(dǎo)致違約的,可以免除違約責(zé)任;(2)因不可抗力以外的其他原因?qū)е逻`約,可以部分免除違約責(zé)任。6.5違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決對(duì)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)協(xié)商:雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn);(2)調(diào)解:雙方可以共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解;(3)仲裁:雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;(4)訴訟:雙方協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序(1)協(xié)商:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商,爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議;(2)調(diào)解:調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解協(xié)議具有法律效力;(3)仲裁:仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決具有法律效力;(4)訴訟:訴訟程序按照法律規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)協(xié)商:雙方自行承擔(dān);(2)調(diào)解:調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān);(3)仲裁:仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;(4)訴訟:訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定支付。7.5爭(zhēng)議解決的其他約定雙方可以在合同中約定其他爭(zhēng)議解決方式。第八章合同解除與終止8.1合同解除(1)合同履行期限屆滿,合同自然終止;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,任何一方均可解除合同;(3)一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除與終止的條件(1)合同履行期限屆滿;(2)不可抗力;(3)一方違約;(4)雙方協(xié)商一致。8.4合同解除與終止的程序(1)一方提出解除或終止合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致,簽訂解除或終止合同協(xié)議;(3)辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同解除與終止的效力合同解除或終止后,對(duì)雙方具有法律約束力。8.6合同解除與終止的爭(zhēng)議解決對(duì)于合同解除與終止的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1附件一:拆遷安置房基本情況9.2附件二:拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三:拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.4附件四:其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3合同備案本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。10.4合同修改本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十一章合同保管與送達(dá)11.1合同保管本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同送達(dá)本合同送達(dá)方式為_(kāi)______。11.3合同送達(dá)方式(1)直接送達(dá);(2)郵寄送達(dá);(3)其他送達(dá)方式。11.4合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間為_(kāi)______。11.5合同送達(dá)地點(diǎn)合同送達(dá)地點(diǎn)為_(kāi)______。第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式。12.2合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式。12.3通知方式(1)直接送達(dá);(2)郵寄送達(dá);(3)其他通知方式。12.4通知時(shí)間通知時(shí)間為_(kāi)______。12.5通知地點(diǎn)通知地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3處理方式(1)協(xié)商處理;(2)仲裁處理;(3)訴訟處理。13.4處理費(fèi)用處理費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.5處理爭(zhēng)議解決對(duì)于處理過(guò)程中的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)。14.2爭(zhēng)議解決的其他約定雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決的其他方式。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________________乙方(受讓方):_________________________甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字(或蓋章):_________________________乙方(受讓方)簽字(或蓋章):_________________________日期:_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中,甲方擁有對(duì)拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容:“1.1甲方主導(dǎo)權(quán)在合同履行期間,甲方對(duì)拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán),包括但不限于房屋用途變更、租金調(diào)整、使用權(quán)收益權(quán)分配等。”1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明:本條款賦予甲方對(duì)乙方使用拆遷安置房及收益權(quán)的監(jiān)督權(quán),確保乙方按照合同約定使用。條款內(nèi)容:“1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用拆遷安置房及收益權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。”1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明:本條款規(guī)定,若乙方在合同期限內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán),甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容:“1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方在合同期限內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán),甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?!?.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任,保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容:“1.4甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等?!倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中,乙方對(duì)拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容:“2.1乙方主導(dǎo)權(quán)在合同履行期間,乙方對(duì)拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán),包括但不限于房屋用途變更、租金調(diào)整、使用權(quán)收益權(quán)分配等?!?.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明:本條款賦予乙方對(duì)甲方使用拆遷安置房及收益權(quán)的監(jiān)督權(quán),確保甲方按照合同約定使用。條款內(nèi)容:“2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方使用拆遷安置房及收益權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督,甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作?!?.3乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明:本條款規(guī)定,若甲方在合同期限內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容:“2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若甲方在合同期限內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán),乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?!?.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任,保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容:“2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等?!比?、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明:本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容:“3.1中介機(jī)構(gòu)本合同涉及的拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓,由_______(中介機(jī)構(gòu)名稱)作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,監(jiān)督合同履行?!?.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明:本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容:“3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元,由_______方承擔(dān)。支付方式為_(kāi)______?!?.3中介責(zé)任條款說(shuō)明:本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容:“3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!?.4中介保密條款說(shuō)明:本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容:“3.4中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。”3.5中介解除條款說(shuō)明:本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的解除條件。條款內(nèi)容:“3.5中介解除(1)一方違約,經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決;(2)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力;(3)雙方協(xié)商一致?!备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:拆遷安置房基本情況2.附件二:拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三:拆遷安置房使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.附件四:其他相關(guān)文件(如:房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù);乙方未按合同約定時(shí)間、方式履行付款義務(wù);一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn);雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán):指一方在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買另一方轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力影響程度,雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓;2.拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同簽訂與履行;3.拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)3.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.2轉(zhuǎn)讓期限3.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1轉(zhuǎn)讓方式3.2.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理5.2辦理期限5.3辦理費(fèi)用6.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除程序7.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的履約7.1履約方式7.2履約期限7.3履約責(zé)任8.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一:拆遷安置房情況說(shuō)明11.2附件二:使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方:X有限公司1.1.2受讓方:X個(gè)人1.2雙方地址1.2.1出讓方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.2受讓方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人:1.3.2受讓方法定代表人:1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本信息2.1房屋地址:省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積:120平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):房權(quán)證字第號(hào)2.4房屋使用性質(zhì):住宅3.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方式:出讓方將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.1.2轉(zhuǎn)讓期限:自合同生效之日起,期限為20年3.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000)3.2使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1轉(zhuǎn)讓方式:出讓方將房屋的使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2.2轉(zhuǎn)讓期限:與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同,自合同生效之日起,期限為20年3.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:人民幣貳拾萬(wàn)元整(¥200,000)4.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1.1出讓方必須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.1.2受讓方必須具備完全民事行為能力4.1.3雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)4.2使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2.1房屋不得用于商業(yè)用途4.2.2受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交相關(guān)材料5.2辦理期限5.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)辦理完畢5.3辦理費(fèi)用5.3.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)6.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗6.2解除條件6.2.1出讓方或受讓方違約,另一方有權(quán)解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同6.3變更和解除程序6.3.1變更合同需書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3.2解除合同需書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因,自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除8.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的履約8.1履約方式8.1.1出讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方使用8.1.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2履約期限8.2.1出讓方應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)將房屋交付給受讓方8.2.2受讓方應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2.3剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起1年內(nèi)分批次支付完畢8.3履約責(zé)任8.3.1出讓方未能按期交付房屋,應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為每日按未交付房屋市場(chǎng)價(jià)值的萬(wàn)分之五計(jì)算8.3.2受讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金為每日按未支付費(fèi)用金額的千分之一計(jì)算9.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按合同約定交付房屋9.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1.3出讓方或受讓方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約,應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償受讓方因此遭受的直接損失9.2.2受讓方違約,應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償出讓方因此遭受的直接損失10.使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2雙方按合同約定支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.2合同變更11.2.1變更合同需書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗11.3合同終止條件11.3.1使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿11.3.2合同因雙方協(xié)商一致而終止11.3.3合同因一方違約而被解除12.合同的附件12.1附件一:拆遷安置房情況說(shuō)明12.2附件二:使用權(quán)及使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同的簽署13.1簽署日期:____年____月____日13.2簽署地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出讓方:(簽字)13.3.2受讓方:(簽字)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方以外的,為促成或協(xié)助合同簽訂、履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系,需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后,應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)

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