二零二五年度智能家居房屋買賣合同（不含中介費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居房屋買賣合同（不含中介費(fèi)）合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更第四章合同履行及交房時(shí)間4.1合同履行期限4.2交房時(shí)間及條件4.3違約責(zé)任第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)具體內(nèi)容6.3稅費(fèi)變更第七章房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵定義7.3瑕疵處理方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋測繪報(bào)告12.3房屋買賣合同附件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：房屋面積（平方米）：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：房屋裝修風(fēng)格：房屋配套設(shè)施：第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格（人民幣）：3.2付款方式及期限首付款支付比例：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四章合同履行及交房時(shí)間4.1合同履行期限合同生效之日起至房屋交付之日止。4.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：交房條件：4.3違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。第六章房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)具體內(nèi)容稅費(fèi)具體內(nèi)容詳見附件。6.3稅費(fèi)變更如稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。第七章房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋瑕疵定義房屋瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、裂縫、地基下沉等。7.3瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在收到房屋后15日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少房屋成交價(jià)格。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義（1）未按約定時(shí)間付款；（2）未按約定時(shí)間交房；（3）隱瞞房屋瑕疵；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十章合同爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等。11.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)____13.3簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四章合同生效日期14.1生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字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（3）買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元；（4）雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋配套設(shè)施（1）智能家居系統(tǒng)：包括智能門鎖、智能燈光、智能安防等；（2）廚房設(shè)施：包括櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?；?）衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、淋浴房、洗手盆等；（4）家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；（5）家電：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。8.2房屋使用限制（1）買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）買受方不得擅自改變房屋用途；（3）買受方不得擅自占用公共區(qū)域；（4）買受方不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全和使用的行為。8.3合同解除條件（1）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）房屋因質(zhì)量問題無法修復(fù)；（2）房屋權(quán)屬存在爭議；（3）房屋被依法查封或征收；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件包括但不限于購房款支付憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________年__________月__________日11.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同附件13.1合同附件1：房屋買賣合同13.2合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3合同附件3：房屋測繪報(bào)告13.4合同附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽訂雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保障合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意合同雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（3）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；（4）調(diào)解或仲裁合同爭議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在合同履行過程中行使監(jiān)督權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為__________元；（2）第三方在提供專業(yè)意見或建議時(shí)，如因意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為__________元；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)，其責(zé)任限額為__________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方既不屬于合同一方，也不屬于合同雙方的代理人。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任由第三方承擔(dān)；（3）合同雙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任由第三方承擔(dān)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由合同雙方在合同中另行約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方或第三方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件，證明出賣方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰顯示房屋坐落地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋測繪部門公章。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋買賣的條款和條件。說明：合同應(yīng)包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。4.購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，證明已支付購房款。說明：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用功能等方面的驗(yàn)收結(jié)果。6.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：繳納證明應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。8.房屋使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋使用手冊(cè)，指導(dǎo)買受方正確使用房屋及配套設(shè)施。說明：使用手冊(cè)應(yīng)包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，但逾期五日交付，應(yīng)支付__________元違約金。（2）提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項(xiàng)。示例：出賣方提供的房屋面積與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，但逾期三日支付，應(yīng)支付__________元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。（3）未按合同約定使用房屋，買受方應(yīng)停止使用，并賠償由此給出賣方造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自將房屋用于經(jīng)營，應(yīng)停止使用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度智能家居房屋買賣合同（不含中介費(fèi)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方有意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭環(huán)境、設(shè)備、能源等的智能化管理和控制。（2）房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。（2）買受方：指乙方，即購買房屋的購買者。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、用途等。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋的接收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付購房款，甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成房屋的交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方支付給甲方的購房總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方或乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)，乙方以現(xiàn)金形式支付購房款。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的_____%作為定金。（2）在房屋交付前，乙方應(yīng)支付購房款的_____%。（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的剩余部分。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)保證收款賬戶的準(zhǔn)確性和安全性。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（2）若乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）合同條款及相關(guān)信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取合理措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，解決出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成相關(guān)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能家居房屋買賣關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（買受方）：姓名/蓋章：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件（如：房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償