2025年度智能住宅房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅房產(chǎn)銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《智能住宅房產(chǎn)銷售管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“智能住宅房產(chǎn)”是指具備智能化系統(tǒng)、智能家居設(shè)備、智能家居服務(wù)等功能的住宅房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能住宅房產(chǎn)：指具備智能化系統(tǒng)、智能家居設(shè)備、智能家居服務(wù)等功能的住宅房產(chǎn)。（2）智能化系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)住宅房產(chǎn)進(jìn)行智能監(jiān)控、管理、控制等功能的系統(tǒng)。（3）智能家居設(shè)備：指用于實(shí)現(xiàn)智能家居功能的設(shè)備，如智能門鎖、智能燈光、智能安防等。（4）智能家居服務(wù)：指為用戶提供智能家居相關(guān)咨詢、設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方未發(fā)生違約行為。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方無(wú)違約行為，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)的交付、購(gòu)房款支付等手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方不得就本合同主張任何權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的______%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價(jià)的______%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，直至本合同約定的全部購(gòu)房款支付完畢。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，直至本合同約定的全部購(gòu)房款支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽字：__________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表簽字：__________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表簽字：__________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議簽訂時(shí)的照片或視頻記錄（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。未按時(shí)收取購(gòu)房款。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）雙方違約：協(xié)商未果，未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由購(gòu)房方繳納的稅費(fèi)。5.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按合同約定履行支付義務(wù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與合同的協(xié)商與簽訂過程。對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買和使用享有優(yōu)先權(quán)。對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議有調(diào)解權(quán)。6.第三方義務(wù)：對(duì)合同的履行提供必要的協(xié)助。對(duì)合同履行過程中的信息保密。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和性能有知情權(quán)。對(duì)房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式有要求權(quán)。對(duì)合同約定的付款方式有選擇權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪圖等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修質(zhì)量和設(shè)施完善。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定的付款方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方的購(gòu)買資格和信用有審查權(quán)。對(duì)乙方的付款方式和時(shí)間有要求權(quán)。對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年度智能住宅房產(chǎn)銷售合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件第二章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款比例及時(shí)間2.3首付金額及時(shí)間2.4首付比例及時(shí)間2.5分期付款計(jì)劃2.6銀行貸款方式2.7銀行貸款利率2.8利息計(jì)算方式2.9逾期付款責(zé)任第三章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付日期3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收結(jié)果處理3.5疏漏修復(fù)責(zé)任3.6交付條件3.7交付責(zé)任3.8交付違約責(zé)任第四章智能住宅功能及配置4.1智能住宅系統(tǒng)介紹4.2智能家居配置清單4.3功能說明及操作指南4.4軟件升級(jí)及維護(hù)4.5故障排除及維修服務(wù)4.6智能住宅系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任4.7系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)4.8用戶培訓(xùn)及支持第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)及限制5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承5.4房產(chǎn)抵押及貸款5.5房產(chǎn)登記手續(xù)5.6房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.7房產(chǎn)證領(lǐng)取及保管5.8房產(chǎn)證丟失及補(bǔ)辦第六章保修及維修6.1保修范圍及期限6.2保修期起算時(shí)間6.3維修服務(wù)內(nèi)容及流程6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.5維修期限及質(zhì)量保證6.6維修違約責(zé)任6.7保修期內(nèi)房屋損壞責(zé)任第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約賠償及追索7.4爭(zhēng)議解決方式7.5仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.6訴訟管轄法院第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理8.5合同解除及終止的責(zé)任第九章合同附件9.1房產(chǎn)測(cè)繪圖9.2智能住宅配置清單9.3房產(chǎn)證復(fù)印件9.4合同簽訂照片9.5其他相關(guān)證明材料第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案時(shí)間10.5合同備案責(zé)任第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議解決地11.3訴訟管轄法院11.4仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同附件的效力12.5合同生效日期第十三章合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2智能住宅配置清單13.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.4合同簽訂照片13.5其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署方式14.5合同簽署證明材料合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_____________________開發(fā)商地址：_____________________開發(fā)商法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________________1.2購(gòu)房者信息購(gòu)房者姓名：_____________________購(gòu)房者身份證號(hào)碼：_________________購(gòu)房者地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)戶型：_____________________房產(chǎn)總價(jià)：_____________________1.4合同簽訂日期簽訂日期：_____________________1.5合同生效日期生效日期：_____________________1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件第二章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：_____________________2.2付款比例及時(shí)間首付款比例：_____________________首付款支付時(shí)間：_____________________中期付款比例：_____________________中期付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付比例：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________2.3首付金額及時(shí)間首付金額：_____________________首付支付時(shí)間：_____________________2.4首付比例及時(shí)間首付比例：_____________________首付支付時(shí)間：_____________________2.5分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃：_____________________2.6銀行貸款方式銀行貸款方式：_____________________2.7銀行貸款利率銀行貸款利率：_____________________2.8利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：_____________________2.9逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_____________________第三章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付日期交付日期：_____________________3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_____________________3.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：_____________________3.5疏漏修復(fù)責(zé)任修復(fù)責(zé)任：_____________________3.6交付條件交付條件：_____________________3.7交付責(zé)任交付責(zé)任：_____________________3.8交付違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________第四章智能住宅功能及配置4.1智能住宅系統(tǒng)介紹系統(tǒng)介紹：_____________________4.2智能家居配置清單配置清單：_____________________4.3功能說明及操作指南功能說明：_____________________操作指南：_____________________4.4軟件升級(jí)及維護(hù)升級(jí)維護(hù)：_____________________4.5故障排除及維修服務(wù)故障排除：_____________________維修服務(wù)：_____________________4.6智能住宅系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_____________________4.7系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)安全保護(hù)：_____________________4.8用戶培訓(xùn)及支持培訓(xùn)支持：_____________________第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________5.2房產(chǎn)使用權(quán)及限制使用權(quán)及限制：_____________________5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承轉(zhuǎn)讓及繼承：_____________________5.4房產(chǎn)抵押及貸款抵押及貸款：_____________________5.5房產(chǎn)登記手續(xù)登記手續(xù)：_____________________5.6房產(chǎn)證辦理責(zé)任辦理責(zé)任：_____________________5.7房產(chǎn)證領(lǐng)取及保管領(lǐng)取及保管：_____________________5.8房產(chǎn)證丟失及補(bǔ)辦丟失及補(bǔ)辦：_____________________第六章保修及維修6.1保修范圍及期限保修范圍：_____________________保修期限：_____________________6.2保修期起算時(shí)間起算時(shí)間：_____________________6.3維修服務(wù)內(nèi)容及流程服務(wù)內(nèi)容及流程：_____________________6.4維修費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________6.5維修期限及質(zhì)量保證期限及保證：_____________________6.6維修違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________6.7保修期內(nèi)房屋損壞責(zé)任損壞責(zé)任：_____________________第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款違約責(zé)任：_____________________7.2違約金計(jì)算及支付計(jì)算及支付：_____________________7.3違約賠償及追索賠償及追索：_____________________7.4爭(zhēng)議解決方式解決方式：_____________________7.5仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則機(jī)構(gòu)及規(guī)則：_____________________7.6訴訟管轄法院法院：_____________________=第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理8.5合同解除及終止的責(zé)任第九章合同附件9.1房產(chǎn)測(cè)繪圖9.2智能住宅配置清單9.3房產(chǎn)證復(fù)印件9.4合同簽訂照片9.5其他相關(guān)證明材料第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案時(shí)間10.5合同備案責(zé)任第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議解決地11.3訴訟管轄法院11.4仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同附件的效力12.5合同生效日期第十三章合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2智能住宅配置清單13.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.4合同簽訂照片13.5其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署方式14.5合同簽署證明材料房地產(chǎn)開發(fā)商（蓋章）：代表（簽字）：日期：_____________________購(gòu)房者（簽字）：日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供的服務(wù)保障（1）提供專業(yè)的售前咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)信息、智能家居配置、政策法規(guī)等；（2）協(xié)助乙方辦理貸款、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)；（4）確保房屋質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）如甲方提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方未履行合同約定的服務(wù)保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供的支付方式（1）乙方可以選擇分期付款或一次性付款；（2）分期付款的乙方，應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付款項(xiàng)；（3）一次性付款的乙方，應(yīng)在簽訂合同后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款；（2）乙方應(yīng)自行辦理貸款、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付和售后服務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款的一定比例計(jì)算；（2）如乙方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方未配合甲方進(jìn)行房屋交付和售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方簽訂合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息、智能家居配置、政策法規(guī)等；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定收取中介費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還多余費(fèi)用；（3）如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.智能住宅配置清單3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.合同簽訂照片5.其他相關(guān)證明材料6.甲方提供的服務(wù)保障說明7.乙方提供的支付方式說明8.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明9.違約責(zé)任及認(rèn)定說明10.執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)故意提供與實(shí)際情況不符的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.違約行為：甲方未履行服務(wù)保障義務(wù)認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)或維修服務(wù)。5.違約行為：乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)的歸屬情況。2.使用權(quán)：指房屋占有、使用和收益的權(quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同備案：指將合同提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。4.問題：甲方未履行服務(wù)保障義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行服務(wù)保障義務(wù)，或解除合同并要求賠償。5.問題：乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能住宅房產(chǎn)銷售合同適用于新房銷售。2.智能住宅房產(chǎn)銷售合同適用于二手房銷售。3.智能住宅房產(chǎn)銷售合同適用于個(gè)人購(gòu)房。4.智能住宅房產(chǎn)銷售合同適用于企業(yè)購(gòu)房。5.智能住宅房產(chǎn)銷售合同適用于通過中介機(jī)構(gòu)購(gòu)房。全文完。2025年度智能住宅房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3銷售價(jià)格及付款方式1.4合同簽訂日期及生效日期第二條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理2.4交付后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.4稅費(fèi)變更的處理第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)保期限及內(nèi)容4.3質(zhì)量問題處理流程4.4質(zhì)保期滿后的維護(hù)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約責(zé)任的追究方式第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款8.3附件及補(bǔ)充條款的效力第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知方式及送達(dá)9.2合同解釋9.3合同的變更9.4合同的轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除程序第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋交付11.2合同解除后的房款返還11.3合同解除后的稅費(fèi)處理11.4合同解除后的違約責(zé)任第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的房屋交付13.2合同終止后的房款返還13.3合同終止后的稅費(fèi)處理13.4合同終止后的違約責(zé)任第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方法定代表人：___________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：___________1.2.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.2.3房產(chǎn)類型：___________1.2.4房產(chǎn)證號(hào)：___________1.3銷售價(jià)格及付款方式1.3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元1.3.2付款方式：___________（如分期付款，需詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間及金額）1.3.3付款期限：___________1.4合同簽訂日期及生效日期1.4.1合同簽訂日期：___________1.4.2合同生效日期：合同簽訂之日起___________日后生效第二條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：___________2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改2.3.2整改期限：___________2.4交付后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.4.1交付后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)2.4.2賣方應(yīng)提供必要的物業(yè)維護(hù)指導(dǎo)第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)3.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：___________3.2.2稅費(fèi)支付方式：___________3.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4稅費(fèi)變更的處理3.4.1稅費(fèi)如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2質(zhì)保期限及內(nèi)容4.2.1質(zhì)保期限：___________4.2.2質(zhì)保內(nèi)容：___________4.3質(zhì)量問題處理流程4.3.1質(zhì)量問題處理流程：___________4.4質(zhì)保期滿后的維護(hù)責(zé)任4.4.1質(zhì)保期滿后的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：___________5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：___________5.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4違約責(zé)任的追究方式5.4.1違約責(zé)任的追究方式：___________第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：___________6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：___________6.3合同終止條件6.3.1合同終止條件：___________6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后的處理：___________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：___________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1房產(chǎn)平面圖8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.3付款憑證8.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則8.3附件及補(bǔ)充條款的效力8.3.1合同附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知方式及送達(dá)9.1.1通知方式：___________（如書面、電子等）9.1.2送達(dá)地址：___________9.2合同解釋9.2.1合同解釋權(quán)歸賣方所有9.3合同的變更9.3.1合同的變更應(yīng)當(dāng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4合同的轉(zhuǎn)讓9.4.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.4.2轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)第十條合同的生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：___________10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：___________10.4合同解除程序10.4.1合同解除程序：___________第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋交付11.1.1房屋交付：___________11.2合同解除后的房款返還11.2.1房款返還：___________11.3合同解除后的稅費(fèi)處理11.3.1稅費(fèi)處理：___________11.4合同解除后的違約責(zé)任11.4.1違約責(zé)任：___________第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限：___________12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的房屋交付13.1.1房屋交付：___________13.2合同終止后的房款返還13.2.1房款返還：___________13.3合同終止后的稅費(fèi)處理13.3.1稅費(fèi)處理：___________13.4合同終止后的違約責(zé)任13.4.1違約責(zé)任：___________第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)平面圖14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3付款憑證14.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則14.3附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)維護(hù)、工程監(jiān)理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的資質(zhì)要求2.2.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況共同承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙