2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體在城市規(guī)劃中扮演著越來越重要的角色。為提升商業(yè)綜合體的品質(zhì)和競爭力，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有商業(yè)綜合體進行拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化過程中的權(quán)利、義務及責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)型升級。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的城市綜合體。（2）拆除施工：指對現(xiàn)有商業(yè)綜合體進行拆除，包括建筑、設(shè)備、設(shè)施等。（3）商業(yè)布局優(yōu)化：指對拆除后的商業(yè)綜合體進行重新規(guī)劃、設(shè)計，以提高商業(yè)價值。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即本合同中的商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目的委托方。（2）乙方：指施工方，即本合同中的商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目的施工方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目。（2）乙方應確保施工安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。（3）乙方應按照甲方要求，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，進行商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，乙方完成商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定將工程現(xiàn)場清理完畢。（2）甲方應按照約定支付乙方剩余工程款。（3）雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除施工費用：包括拆除工程的人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。（2）商業(yè)布局優(yōu)化設(shè)計費用：包括設(shè)計人員費用、設(shè)計軟件費用、圖紙制作費用等。（3）管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、質(zhì)保金等。（4）其他費用：包括合同約定之外的必要支出。7.2支付方式（1）簽訂合同時，甲方支付乙方合同總金額的20%作為預付款。（2）拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化設(shè)計階段完成后，甲方支付乙方合同總金額的30%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的30%。（4）保修期滿后，甲方支付乙方合同總金額的20%。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后的10個工作日內(nèi)。（2）拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化設(shè)計階段完成后：自乙方提交驗收報告之日起30個工作日內(nèi)。（3）工程竣工驗收合格后：自甲方收到乙方提交的驗收報告之日起30個工作日內(nèi)。（4）保修期滿后：自保修期滿之日起30個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）乙方提交收款申請，包括收款人信息、收款金額、收款時間等。（2）甲方審核乙方提交的收款申請，確認無誤后進行支付。（3）乙方收到款項后，應出具收據(jù)作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付應付款項的_____%作為違約金。（2）甲方違反合同約定，導致工程延期或質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程或質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致工程安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應尊重甲方對項目的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容時，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進行。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、電話、書面等形式進行溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式簽署的補充協(xié)議為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目設(shè)計方案2.施工進度計劃表3.質(zhì)量保證書4.安全生產(chǎn)管理制度5.甲方提供的場地、設(shè)施清單6.乙方提交的施工資質(zhì)證明文件7.乙方提交的施工人員名單及資格證書8.乙方提交的材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書9.乙方提交的施工組織設(shè)計10.甲方與乙方協(xié)商達成的補充協(xié)議11.驗收報告及驗收記錄12.保修承諾書13.保密協(xié)議14.爭議解決協(xié)議15.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定為甲方違約。違反合同約定，導致工程延期或質(zhì)量不符合要求的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成工程或質(zhì)量不符合要求的，認定為乙方違約。違反合同約定，導致工程安全事故的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程數(shù)據(jù)等信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.質(zhì)量保證書：指乙方保證工程質(zhì)量和施工安全的承諾文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導致工程延期。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度計劃，并簽署補充協(xié)議。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改后仍不符合要求的，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：工程安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故。4.問題：乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目的決策過程。（2）第三方有權(quán)對項目的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。3.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應提供必要的專業(yè)意見和技術(shù)支持。4.第三方責任：（1）第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。（2）第三方對因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時解決。2.乙方利益條款：（1）乙方在施工過程中，如遇到不可抗力因素導致工程延誤，甲方應給予合理的工期延長。（2）乙方在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎勵，以鼓勵其提高施工質(zhì)量和效率。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付應付款項的_____%作為違約金。（2）甲方違反合同約定，導致工程延期或質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的責任。（3）甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案進行審核。（2）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對乙方進行必要的現(xiàn)場管理。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程或質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致工程安全事故的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應征得甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同期限二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)三、拆除施工1.拆除范圍2.拆除方案3.拆除時間4.拆除安全措施5.拆除廢棄物處理四、商業(yè)布局優(yōu)化1.商業(yè)定位2.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃3.商業(yè)空間布局4.商業(yè)配套設(shè)施5.商業(yè)運營策略五、雙方權(quán)利與義務1.發(fā)包方權(quán)利與義務2.承包方權(quán)利與義務六、合同履行1.項目進度要求2.質(zhì)量要求3.成本控制4.付款方式七、違約責任1.發(fā)包方違約責任2.承包方違約責任3.違約責任追究八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十三、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同份數(shù)及效力合同編號2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、項目概述1.項目名稱[項目名稱]2.項目地點[項目具體地址]3.項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]4.項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述]三、拆除施工1.拆除范圍[具體拆除范圍描述]2.拆除方案[拆除方案詳細說明]3.拆除時間[拆除開始時間及結(jié)束時間]4.拆除安全措施[安全措施詳細說明]5.拆除廢棄物處理[廢棄物處理方式及責任]四、商業(yè)布局優(yōu)化1.商業(yè)定位[商業(yè)定位描述]2.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃[業(yè)態(tài)規(guī)劃詳細說明]3.商業(yè)空間布局[空間布局詳細說明]4.商業(yè)配套設(shè)施[配套設(shè)施詳細說明]5.商業(yè)運營策略[運營策略詳細說明]五、雙方權(quán)利與義務1.發(fā)包方權(quán)利與義務[甲方權(quán)利與義務詳細說明]2.承包方權(quán)利與義務[乙方權(quán)利與義務詳細說明]六、合同履行1.項目進度要求[項目進度要求詳細說明]2.質(zhì)量要求[質(zhì)量要求詳細說明]3.成本控制[成本控制措施詳細說明]4.付款方式[付款方式詳細說明]七、違約責任1.發(fā)包方違約責任[甲方違約責任詳細說明]2.承包方違約責任[乙方違約責任詳細說明]3.違約責任追究[違約責任追究程序詳細說明]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)[可選的仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序說明]九、合同變更與解除1.合同變更條件[合同變更的具體條件]2.合同解除條件[合同解除的具體條件]3.合同變更與解除程序[變更或解除合同的具體程序]十、合同終止1.合同終止條件[合同終止的具體條件]2.合同終止程序[合同終止的具體程序]十一、保密條款1.保密范圍[保密信息的具體范圍]2.保密期限[保密期限的具體說明]3.違約責任[違反保密條款的違約責任]十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍[不可抗力事件的定義和范圍]2.不可抗力事件處理[不可抗力事件發(fā)生時的處理措施]3.不可抗力事件通知[不可抗力事件發(fā)生后通知對方的要求]十三、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件[合同生效的具體條件]2.合同解釋[合同解釋的優(yōu)先順序和原則]3.合同份數(shù)及效力[合同份數(shù)和每一份的效力]甲方（蓋章）：[日期]乙方（蓋章）：[日期]附件清單：1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：其他相關(guān)文件[甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，在項目決策過程中擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于項目進度、設(shè)計變更、費用調(diào)整等重大事項。2.甲方審批流程條款說明：乙方在實施過程中，如需進行設(shè)計變更、材料更換等，必須經(jīng)過甲方審批，未經(jīng)批準，乙方不得擅自實施。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。4.甲方驗收權(quán)條款說明：項目完工后，甲方有權(quán)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收不合格的，乙方應負責整改，直至合格。5.甲方支付條件條款說明：甲方在支付工程款時，可按項目進度、質(zhì)量、安全等因素進行分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。6.甲方風險承擔條款說明：因甲方原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量不合格等風險，由甲方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，在項目實施過程中擁有一定的決策權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選擇、進度安排等。2.乙方施工計劃條款說明：乙方應在合同簽訂后，向甲方提交詳細的施工計劃，包括施工進度、人員安排、材料準備等。3.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方應提供必要的技術(shù)支持和指導，確保項目順利進行。4.乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方應保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責整改并承擔相應責任。5.乙方進度保證條款說明：乙方應確保項目按計劃完成，如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，乙方應承擔相應責任。6.乙方風險管理條款說明：乙方應制定風險管理計劃，對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責對項目實施過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和評估。2.第三方中介職責條款說明：第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，對項目實施情況進行定期檢查，并提出整改意見。3.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介報告條款說明：第三方中介機構(gòu)應定期向甲方提交項目實施情況報告，包括質(zhì)量、進度、安全等方面的評估結(jié)果。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構(gòu)在項目實施過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在項目實施過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：合同附件清單5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議7.附件七：甲方支付進度表8.附件八：乙方施工進度表9.附件九：質(zhì)量驗收報告10.附件十：安全檢查報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在每個支付節(jié)點前支付相應款項，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在約定的時間內(nèi)完成施工任務，如未按時完成，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。認定：根據(jù)合同約定，乙方應保證施工質(zhì)量，如驗收不合格，視為違約。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責。認定：根據(jù)合同約定，第三方中介機構(gòu)應定期提交項目實施情況報告，如未履行職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對保密信息進行保密的一種協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：及時與甲方溝通，按照變更后的設(shè)計進行施工。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工措施，確保項目按期完成。3.問題：第三方中介機構(gòu)報告延誤。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)溝通，督促其按時提交報告。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項目。2.項目涉及拆除、施工、設(shè)計變更、第三方監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.項目可能涉及甲方、乙方、第三方中介機構(gòu)等多方主體。4.項目實施過程中可能遇到進度、質(zhì)量、安全等方面的風險。全文完。2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1.拆除施工工程范圍2.2.商業(yè)布局優(yōu)化工程范圍3.拆除施工工程內(nèi)容3.1.施工方案3.2.施工進度安排3.3.施工質(zhì)量標準4.商業(yè)布局優(yōu)化工程內(nèi)容4.1.布局優(yōu)化方案4.2.設(shè)計變更及審批流程4.3.商業(yè)設(shè)施配置標準5.工程造價及支付方式5.1.工程造價組成5.2.工程付款方式5.3.付款時間及節(jié)點6.施工工期及驗收6.1.施工工期安排6.2.工期延誤責任及處理6.3.工程驗收標準及流程7.材料設(shè)備供應及管理7.1.材料設(shè)備采購要求7.2.材料設(shè)備供應責任7.3.材料設(shè)備質(zhì)量管理8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場布置要求8.2.施工現(xiàn)場安全及文明施工8.3.施工現(xiàn)場環(huán)境保護9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用承擔10.違約責任10.1.違約情形及認定10.2.違約責任承擔方式10.3.違約金及賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同終止條件13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.法律適用及管轄13.3.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：建筑施工有限公司乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的及范圍2.1.拆除施工工程范圍本合同約定的拆除施工工程范圍包括但不限于：拆除現(xiàn)有商業(yè)綜合體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；清理拆除現(xiàn)場；遵守相關(guān)環(huán)保和廢棄物處理規(guī)定。2.2.商業(yè)布局優(yōu)化工程范圍本合同約定的商業(yè)布局優(yōu)化工程范圍包括但不限于：對拆除后的場地進行重新規(guī)劃；設(shè)計新的商業(yè)空間布局；考慮商業(yè)設(shè)施、通道、綠化等配套設(shè)施的布局。3.拆除施工工程內(nèi)容3.1.施工方案乙方應根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定詳細的施工方案，包括：施工順序和時間節(jié)點；施工工藝和技術(shù)要求；施工安全和環(huán)境保護措施。3.2.施工進度安排準備階段：預計需30天；施工階段：預計需90天；驗收階段：預計需15天。3.3.施工質(zhì)量標準符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標準；達到甲方驗收要求；確保施工過程中無安全事故發(fā)生。4.商業(yè)布局優(yōu)化工程內(nèi)容4.1.布局優(yōu)化方案乙方應根據(jù)甲方要求，提交商業(yè)布局優(yōu)化方案，包括：商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃；功能區(qū)域劃分；交通流線設(shè)計；空間利用優(yōu)化。4.2.設(shè)計變更及審批流程設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意，變更方案應提交甲方審批。變更流程如下：乙方提出設(shè)計變更申請；甲方組織專家評審；甲方審批同意后，乙方進行實施。4.3.商業(yè)設(shè)施配置標準符合行業(yè)規(guī)范；確保設(shè)施功能齊全、舒適。5.工程造價及支付方式5.1.工程造價組成工程造價包括但不限于：拆除工程費用；布局優(yōu)化設(shè)計費用；施工費用；其他相關(guān)費用。5.2.工程付款方式工程付款采用分階段支付方式，具體如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%；進度款：每完成工程進度達到約定節(jié)點后支付，每次支付金額為已完成工程量的10%；驗收款：工程驗收合格后支付，金額為合同總額的80%；結(jié)算款：在工程竣工后60個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%。5.3.付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；進度款：每月10日前；驗收款：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)；結(jié)算款：工程竣工后60個工作日內(nèi)。6.施工工期及驗收6.1.施工工期安排本合同約定的施工工期為120天，自合同生效之日起計算。6.2.工期延誤責任及處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。具體處理方式如下：每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總額的0.5%作為違約金；甲方有權(quán)要求乙方按照原定工期完成工程。6.3.工程驗收標準及流程工程驗收標準應符合國家相關(guān)標準及甲方要求。驗收流程如下：乙方提交驗收申請；甲方組織驗收小組進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應進行整改，直至合格。8.材料設(shè)備供應及管理8.1.材料設(shè)備采購要求符合國家標準和質(zhì)量要求；材料設(shè)備清單應在合同簽訂前提交甲方審核；優(yōu)先選擇綠色環(huán)保、節(jié)能環(huán)保的材料設(shè)備。8.2.材料設(shè)備供應責任按合同約定的時間交付材料設(shè)備；保證材料設(shè)備的質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負責；對材料設(shè)備的運輸和保管負責。8.3.材料設(shè)備質(zhì)量管理乙方應對采購的材料設(shè)備進行質(zhì)量檢驗；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的材料設(shè)備應立即停止使用，并報告甲方；甲方有權(quán)對材料設(shè)備進行抽檢。9.施工現(xiàn)場管理9.1.施工現(xiàn)場布置要求乙方應按照相關(guān)安全文明施工的要求，對施工現(xiàn)場進行合理布置，包括：設(shè)立明顯的安全警示標志；設(shè)置必要的安全防護設(shè)施；保持施工現(xiàn)場的清潔和整齊。9.2.施工現(xiàn)場安全及文明施工乙方應確保施工現(xiàn)場的安全及文明施工，包括：制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度；對施工人員進行安全教育；防范和控制施工現(xiàn)場的環(huán)境污染。9.3.施工現(xiàn)場環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，包括：減少施工噪聲和粉塵排放；合理處置施工垃圾；防止水污染和土壤污染。10.爭議解決10.1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3.爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。11.違約責任11.1.違約情形及認定乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；乙方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定支付預付款或進度款；任何一方未履行合同約定的其他義務。違約情形的認定由雙方協(xié)商或仲裁委員會裁決。11.2.違約責任承擔方式支付違約金；按約定賠償對方損失；恢復合同原狀。11.3.違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會裁決。12.合同解除12.1.合同解除條件任何一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序雙方協(xié)商解除；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會裁決；仲裁委員會裁決后，雙方應依法執(zhí)行。12.3.合同解除后的處理乙方應立即停止施工；雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。13.其他約定事項13.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為市區(qū)人民法院。13.3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計機構(gòu)、咨詢公司、供應商等。1.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全；設(shè)計：提供設(shè)計服務，包括但不限于方案設(shè)計、圖紙設(shè)計等；審計：對工程款項進行審計，確保支付合理；咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，如項目管理、技術(shù)指導等；供應商：提供工程所需的材料、設(shè)備等。2.第三方介入程序2.1.第三方選擇第三方由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2.第三方合同簽訂第三方與甲方或乙方簽訂相應服務合同，合同內(nèi)容應符合本合同的要求。2.3.第三方工作協(xié)調(diào)第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。3.第三方責任及權(quán)利3.1.第三方責任按照合同約定提供專業(yè)服務；對提供的服務質(zhì)量負責；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；對因其工作失誤造成的損失承擔賠償責任。