2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資策略咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資策略咨詢）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》4.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭房貸款管理的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指以購買房屋為目的，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)投資策略：指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，制定合理的投資方案，以期獲得預(yù)期收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“按揭房”一詞，指甲方購買的房產(chǎn)。2.本合同中“房產(chǎn)投資策略咨詢”一詞，指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資方案制定等咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款的權(quán)利。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)還款，并支付相應(yīng)利息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)投資策略咨詢，并按照乙方要求提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方提供借款。2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)投資策略咨詢需求進(jìn)行審核，并按照甲方要求提供咨詢服務(wù)。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)房產(chǎn)投資策略咨詢需求進(jìn)行審核，并按照甲方要求提供咨詢服務(wù)。3.甲方按照本合同約定按時(shí)還款，并支付相應(yīng)利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方提前償還全部借款，并支付相應(yīng)利息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.甲方提前償還全部借款，并支付相應(yīng)利息，向乙方提出終止合同申請(qǐng)。2.乙方核實(shí)甲方已履行還款義務(wù)后，予以同意終止合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將甲方已償還的借款本金和利息退還給甲方。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方為甲方提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付d.其他雙方認(rèn)可的支付方式7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期借款利息及房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)支付給乙方。2.甲方應(yīng)于每月的相應(yīng)日期前，將當(dāng)月借款利息支付給乙方。3.其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。3.甲方支付款項(xiàng)后，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合甲方解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款利息或房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按照合同約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的房產(chǎn)投資策略相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按時(shí)支付借款利息或房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)。2.甲方未按照合同約定使用借款。3.乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)按揭房的所有權(quán)，直至借款本息全部清償。2.乙方保留對(duì)借款利息和房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置按揭房。2.乙方保留對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)投資策略咨詢，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房借款和房產(chǎn)投資策略咨詢的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）簽字：____________________乙方（出借人）簽字：____________________日期：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________乙方（出借人）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)協(xié)議2.房屋所有權(quán)證明3.借款合同附件（包括但不限于還款計(jì)劃、利率調(diào)整通知等）4.甲方提供的房產(chǎn)投資相關(guān)資料5.乙方提供的房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)報(bào)告6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付借款利息，認(rèn)定為違約行為。甲方未按照合同約定使用借款，認(rèn)定為違約行為。甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指以購買房屋為目的，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)投資策略：指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，制定合理的投資方案，以期獲得預(yù)期收益的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。4.調(diào)解：指在第三方中介人的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付利息，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。2.問題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)提供，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)按揭房的評(píng)估和鑒定，確保其價(jià)值與合同約定的價(jià)值相符。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督借款資金的用途，確保資金用于約定的房產(chǎn)投資。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)和鑒定費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)借款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估和鑒定工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付借款利息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保投資符合乙方的利益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方房產(chǎn)投資收益的一部分作為回報(bào)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款利息或房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按照合同約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將按揭房用于非約定的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定的條件，提前償還借款本金和利息。甲方可要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，獲得房產(chǎn)投資收益。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得濫用其監(jiān)督權(quán)力，不得干涉甲方的正常經(jīng)營。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資策略咨詢）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息7.合同簽訂地點(diǎn)8.合同簽訂方式9.合同份數(shù)10.合同附件二、借款方基本信息1.借款方名稱2.借款方法定代表人3.借款方住所4.借款方聯(lián)系方式5.借款方信用狀況三、貸款方基本信息1.貸款方名稱2.貸款方法定代表人3.貸款方住所4.貸款方聯(lián)系方式5.貸款方信用狀況四、借款金額及用途1.借款金額2.借款用途3.借款用途說明4.借款資金劃撥方式五、還款方式及期限1.還款方式2.還款期限3.還款計(jì)劃4.還款利息計(jì)算方法六、房產(chǎn)投資策略咨詢1.投資策略咨詢內(nèi)容2.投資策略咨詢期限3.投資策略咨詢費(fèi)用4.投資策略咨詢成果交付方式七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.貸款方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)說明合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資策略咨詢）3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方信息：借款方名稱：_______借款方法定代表人：_______借款方住所：_______借款方聯(lián)系方式：_______借款方信用狀況：_______貸款方名稱：_______貸款方法定代表人：_______貸款方住所：_______貸款方聯(lián)系方式：_______貸款方信用狀況：_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______8.合同簽訂方式：_______9.合同份數(shù)：_______10.合同附件：_______二、借款方基本信息1.借款方名稱：_______2.借款方法定代表人：_______3.借款方住所：_______4.借款方聯(lián)系方式：_______5.借款方信用狀況：_______三、貸款方基本信息1.貸款方名稱：_______2.貸款方法定代表人：_______3.貸款方住所：_______4.貸款方聯(lián)系方式：_______5.貸款方信用狀況：_______四、借款金額及用途1.借款金額：_______2.借款用途：_______3.借款用途說明：_______4.借款資金劃撥方式：_______五、還款方式及期限1.還款方式：_______2.還款期限：_______3.還款計(jì)劃：_______4.還款利息計(jì)算方法：_______六、房產(chǎn)投資策略咨詢1.投資策略咨詢內(nèi)容：_______2.投資策略咨詢期限：_______3.投資策略咨詢費(fèi)用：_______4.投資策略咨詢成果交付方式：_______七、保密條款1.保密信息范圍：_______2.保密期限：_______3.保密責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任：若借款方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款方支付_______的滯納金。若借款方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或貸款方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.貸款方違約責(zé)任：若貸款方未按時(shí)放款，應(yīng)向借款方支付_______的違約金。若貸款方未按照合同約定提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方依法解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。十一、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：_______3.合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款方已全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.合同終止程序：_______3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。十三、合同生效及備案1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)：_______3.合同備案程序：_______十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：_______2.其他約定事項(xiàng)說明：_______借款方（簽字）：________________日期：________________貸款方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在借款及投資策略咨詢過程中擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定借款金額、還款期限、投資策略等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.甲方信息保密條款甲方保證對(duì)借款方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息保密。甲方未經(jīng)借款方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.甲方變更權(quán)利條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，單方面對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知之日起_______日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意變更。4.甲方投資收益分配條款甲方作為借款方，享有房產(chǎn)投資帶來的收益。甲方應(yīng)將投資收益的_______比例用于償還借款本金及利息。5.甲方投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款甲方自愿承擔(dān)房產(chǎn)投資過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。乙方不承擔(dān)甲方投資失敗帶來的任何損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方服務(wù)質(zhì)量條款乙方承諾提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢報(bào)告，并確保報(bào)告的準(zhǔn)確性。2.乙方信息獲取條款乙方有權(quán)獲取借款方提供的借款用途、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。借款方應(yīng)積極配合乙方完成信息收集工作。3.乙方費(fèi)用調(diào)整條款乙方在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整等原因，有權(quán)調(diào)整咨詢費(fèi)用。乙方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前提前_______日通知借款方。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款乙方因自身原因?qū)е伦稍儓?bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方對(duì)借款方因投資策略咨詢產(chǎn)生的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.乙方投資風(fēng)險(xiǎn)提示條款乙方應(yīng)向借款方充分說明房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，并提醒借款方謹(jǐn)慎決策。乙方不承擔(dān)借款方投資決策失誤帶來的任何損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款方提供發(fā)票或收據(jù)，以證明服務(wù)費(fèi)用的支付。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)借款方及甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露上述信息。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同各方權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂時(shí)一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介傭金支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款方出具傭金收據(jù)。5.中介變更條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知借款方及甲方。合同各方應(yīng)同意中介機(jī)構(gòu)變更的合理理由，并按照變更后的中介機(jī)構(gòu)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件：包括但不限于借款方及貸款方身份證明、房產(chǎn)投資策略咨詢報(bào)告、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。2.借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及信用報(bào)告。3.中介機(jī)構(gòu)出具的傭金收據(jù)及服務(wù)發(fā)票。4.合同變更協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)償還貸款本金及利息。借款方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或貸款方遭受損失。貸款方未按時(shí)放款。貸款方未按照合同約定提供房產(chǎn)投資策略咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過司法途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)投資策略：指對(duì)房產(chǎn)投資過程中的各種因素進(jìn)行分析，制定相應(yīng)的投資策略。3.保密信息：指借款方及貸款方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中因合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)給予借款方一定的寬限期，同時(shí)可采取催收措施，如電話催收、上門催收等。2.問題：投資策略咨詢效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)重新評(píng)估投資策略，并與甲方協(xié)商調(diào)整，確保投資效果。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)投資策略咨詢與按揭貸款相結(jié)合的場(chǎng)景。2.個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)，尋求專業(yè)投資策略的場(chǎng)景。3.借款方與貸款方之間因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的場(chǎng)景。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資策略咨詢）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人擔(dān)保人信息1.4出借人基本信息1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6證人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.5房產(chǎn)抵押情況4.投資策略咨詢4.1投資策略咨詢內(nèi)容4.2投資策略咨詢期限4.3投資策略咨詢費(fèi)用4.4投資策略咨詢成果5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：投資策略咨詢報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.3借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________1.4出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.6證人信息證人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息。2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。3.5房產(chǎn)抵押情況：____________________4.投資策略咨詢4.1投資策略咨詢內(nèi)容：主要包括房產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資風(fēng)險(xiǎn)提示、投資收益預(yù)測(cè)等。4.2投資策略咨詢期限：自______年______月______日至______年______月______日。4.3投資策略咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。4.4投資策略咨詢成果：詳見附件二。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、投資策略等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按期還款，應(yīng)支付______%的違約金；如借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出借人違約責(zé)任：如出借人未按期放款，應(yīng)支付______%的違約金；如出借人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，應(yīng)按照其與合同當(dāng)事人簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序規(guī)定。8.合同解除8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余借款；8.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并處理與合同相關(guān)的其他事宜。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：______年______月______日。9.3合同生效證明：合同生效后，各方應(yīng)保留合同副本作為合同生效的證明。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：投資策略咨詢報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方協(xié)商；11.2.3簽訂變更協(xié)議；11.2.4實(shí)施變更。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余借款；12.2.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并處理與合同相關(guān)的其他事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留合同終止的證明。13.其他約定13.1.1郵寄；13.1.2專人送達(dá)；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.2通知送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址為____________________，出借人送達(dá)地址為____________________。13.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同第7條爭(zhēng)議解決方式處理。13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣解釋。14.合同簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的作用和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容而定。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意第三方介入；15.2.1.2第三方具備完成其服務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；15.3.1.3遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；15.3.1.4按時(shí)完成服務(wù)并提交服務(wù)成果。15.3.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)借款人或其他第三方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合同違約金。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；16.2.1.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；16.2.1.3由于甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。17.第三方變更與替換17.1第三方變更1