二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含家具家電）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋及家具家電，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.家具家電：指甲方提供的與房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具家電，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。3.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋及家具家電所擁有的合法所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋及家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.交付：指甲方將房屋及家具家電實(shí)際交付給乙方的行為。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及家具家電的價(jià)款。2.甲方有義務(wù)將房屋及家具家電的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況如實(shí)告知乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及家具家電交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及家具家電。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及家具家電的價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及家具家電的接收、驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋及家具家電交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及家具家電的交付地點(diǎn)為甲方提供的__________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及家具家電的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況如實(shí)告知乙方。2.乙方在收到房屋及家具家電后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。3.甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后，將房屋及家具家電的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及家具家電的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋及家具家電總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買方應(yīng)將房屋及家具家電總價(jià)款的____________________%作為定金支付給賣方。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋及家具家電總價(jià)款的____________________%支付給賣方。3.買方應(yīng)在房屋及家具家電交付完畢后____________________日內(nèi)，將房屋及家具家電總價(jià)款的剩余部分支付給賣方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)。2.總價(jià)款支付時(shí)間：房屋及家具家電交付完畢后____________________日內(nèi)。7.4支付章件1.買方支付定金及總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.賣方收到買方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及家具家電的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及家具家電總價(jià)款的____________________%。2.甲方在交付房屋及家具家電過程中，隱瞞房屋及家具家電存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.乙方在簽訂合同后，未按約定完成房屋及家具家電接收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式：雙方協(xié)商一致，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.任何違約金或賠償金額的支付，均不得免除違約方的其他責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中，因業(yè)務(wù)往來或其他原因知悉的對(duì)方非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、封鎖等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋及家具家電的權(quán)屬問題，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因個(gè)人原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及費(fèi)用。2.乙方在房屋及家具家電交付使用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)收回房屋及家具家電的權(quán)利。2.乙方保留在房屋及家具家電存在重大瑕疵時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋及家具家電清單4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介合同及傭金收據(jù)（如有）7.買賣雙方銀行賬戶信息8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及家具家電。隱瞞房屋及家具家電存在瑕疵。未按合同約定退還乙方定金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付房款及費(fèi)用。未按合同約定接收房屋及家具家電。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及家具家電。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納時(shí)間與合同約定不符。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整合同約定或提供相關(guān)證明材料。2.問題：房屋及家具家電存在瑕疵，但未在驗(yàn)收期內(nèi)提出。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：另一方可要求支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償損失。4.問題：房屋及家具家電交付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：要求泄露方停止泄露行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方信任，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及家具家電。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的相關(guān)權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及家具家電交付前，確保其無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權(quán)無條件退回定金。乙方在支付全部房款后，若甲方未能按照合同約定交付房屋及家具家電，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定交付房屋及家具家電，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在乙方接收房屋及家具家電前，擅自變更房屋用途或處置房屋及家具家電。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋及家具家電交付前，提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付房款及費(fèi)用時(shí)，按照合同約定的方式支付。甲方可要求乙方在房屋及家具家電交付后，按照約定使用和維護(hù)房屋及家具家電。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定支付房款及費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋及家具家電交付后，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及家具家電，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含家具家電）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況第四章房屋買賣價(jià)格及付款方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收不合格處理第六章家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單6.3家具家電產(chǎn)權(quán)及使用6.4家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施清單7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域權(quán)屬7.4附屬設(shè)施及公共區(qū)域維修責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理9.4合同解除及終止的違約責(zé)任第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同生效條件11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋及家具家電返還13.2付款退還及追償13.3違約責(zé)任及賠償13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含家具家電）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1全稱：1.4.1.2簡(jiǎn)稱：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2買受方：1.4.2.1全稱：1.4.2.2簡(jiǎn)稱：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.2房屋使用權(quán)：_______3.3房屋抵押情況：_______3.4房屋租賃情況：_______第四章房屋買賣價(jià)格及付款方式4.1房屋買賣價(jià)格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間及金額：4.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.4付款違約責(zé)任：_______第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收不合格處理：_______第六章家具家電清單6.1家具清單：6.1.1家具名稱：_______6.1.2數(shù)量：_______6.1.3品牌：_______6.1.4型號(hào)：_______6.1.5新舊程度：_______6.2家電清單：6.2.1家電名稱：_______6.2.2數(shù)量：_______6.2.3品牌：_______6.2.4型號(hào)：_______6.2.5新舊程度：_______6.3家具家電產(chǎn)權(quán)及使用：_______6.4家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施名稱：_______7.1.2數(shù)量：_______7.1.3品牌：_______7.1.4型號(hào)：_______7.1.5新舊程度：_______7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：_______7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域權(quán)屬：_______7.4附屬設(shè)施及公共區(qū)域維修責(zé)任：_______第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及_______元違約金。8.1.4買受方在未獲得出賣方同意的情況下，擅自變更房屋用途，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.2違約賠償：8.2.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.4.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.4合同解除及終止的違約責(zé)任：9.4.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同變更程序：10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。10.2.2變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律法規(guī)變更：11.2.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.3合同生效條件：11.3.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：11.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1解除合同應(yīng)采用書面形式。12.3.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除后的處理：12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋及家具家電返還：13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)將房屋及家具家電返還給對(duì)方。13.2付款退還及追償：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任及賠償：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決：13.4.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議，按照第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于房屋裝修協(xié)議、家具家電保修卡等。出賣方（蓋章）：簽字：_______日期：_______買受方（蓋章）：簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、家具家電選擇等。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，甲方有優(yōu)先支付房款的權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。1.3甲方房屋使用條件條款說明：本條款規(guī)定甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。1.4甲方房屋維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在房屋使用過程中，承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，確保房屋安全。1.5甲方房屋裝修限制條款說明：本條款規(guī)定甲方在房屋買賣后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.6甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、家具家電選擇等。2.2乙方付款方式選擇條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇多種付款方式，如分期付款、貸款等，以滿足乙方需求。2.3乙方房屋交付驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。2.4乙方房屋裝修選擇條款說明：本條款規(guī)定乙方在購買房屋后，有權(quán)自行選擇裝修方案，無需征得出賣方同意。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、交易談判、合同起草等，中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣過程中，應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)因中介過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.5中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定如因中介原因?qū)е路课葙I賣合同解除，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家具家電清單4.家具家電保修卡5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.法律法規(guī)及政策文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房屋信息與實(shí)際情況不符認(rèn)定：房屋實(shí)際情況與合同中約定的信息不符，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。4.違約行為：擅自變更房屋用途認(rèn)定：乙方在未獲得甲方同意的情況下，擅自變更房屋用途。5.違約行為：未履行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部或周邊的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。5.公共區(qū)域：指房屋所屬小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所，如綠化帶、健身器材區(qū)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：付款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途變更導(dǎo)致合同解除解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，并根據(jù)情況退還已付款項(xiàng)。4.問題：中介服務(wù)存在問題解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣過程中涉及第三方中介3.房屋買賣雙方中一方或雙方為法人或組織4.房屋買賣過程中涉及分期付款或貸款5.房屋買賣過程中涉及房屋裝修全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含家具家電）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2家具家電定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3家具家電基本信息3.房屋所有權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2所有權(quán)登記手續(xù)3.3房屋所有權(quán)變更4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋權(quán)利瑕疵說明4.3權(quán)利瑕疵處理方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款時(shí)間安排5.3付款方式6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單6.2家具家電交付方式6.3家具家電質(zhì)量保證7.交付時(shí)間及地點(diǎn)7.1房屋交付時(shí)間7.2家具家電交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.質(zhì)量保證與維修8.1房屋質(zhì)量保證8.2家具家電質(zhì)量保證8.3維修責(zé)任與處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對(duì)合同的影響13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效及有效期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為的住宅。1.2家具家電定義：本合同所指家具家電，指房屋內(nèi)已安裝或附隨房屋出售的家具和家電，具體清單詳見附件二。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息：2.1.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.1.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.2房屋基本信息：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2.2房屋地址：_______。2.2.3房屋面積：_______平方米。2.2.4房屋用途：_______。2.3家具家電基本信息：2.3.1家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，詳見附件二。3.房屋所有權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方承諾將房屋所有權(quán)無保留地轉(zhuǎn)移給買方。3.2所有權(quán)登記手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。3.3房屋所有權(quán)變更：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如發(fā)生房屋所有權(quán)變更，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件一。4.2房屋權(quán)利瑕疵說明：賣方保證房屋所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。4.3權(quán)利瑕疵處理方式：如存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款時(shí)間安排：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)______元。5.2.2剩余房款人民幣_(tái)______元，買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單：詳見附件二。6.2家具家電交付方式：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)同時(shí)接收家具家電。6.3家具家電質(zhì)量保證：賣方保證家具家電在交付時(shí)符合約定質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。7.交付時(shí)間及地點(diǎn)7.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2家具家電交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步。7.3交付地點(diǎn)：房屋所在地。8.質(zhì)量保證與維修8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2家具家電質(zhì)量保證：賣方保證家具家電在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3維修責(zé)任與處理：8.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬賣方責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.3.2維修期限：賣方應(yīng)在收到買方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.3.3維修后，賣方應(yīng)保證房屋及家具家電符合合同約定質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方逾期交付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方交付的房屋或家具家電不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付違約金或賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，尊重事實(shí)，公正合理。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同延期履行。12.3不可抗力對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同。13.2附件二：家具家電清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2.1買賣雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)結(jié)果不理想。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。16.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中