二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲乙雙方就房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)股權(quán)投資基金：指甲乙雙方共同出資設(shè)立的，以投資房地產(chǎn)項目為主要目標(biāo)的股權(quán)投資基金。（2）基金管理人：指負責(zé)房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的設(shè)立、管理、運作、清算等事宜的機構(gòu)。（3）基金投資者：指投資房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的投資者。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資額度：指甲乙雙方共同出資的金額。（2）投資期限：指房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的存續(xù)期限。（3）投資回報：指房地產(chǎn)股權(quán)投資基金在投資期限到期后，投資者所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的投資方向、投資比例、投資期限等進行決策。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行基金管理職責(zé)。4.1.3甲方有權(quán)按照合同約定提取投資回報。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方負責(zé)房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的設(shè)立、管理、運作、清算等事宜。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方報告基金投資情況。4.2.3乙方應(yīng)確保基金投資安全，努力實現(xiàn)投資回報。4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__日通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的剩余資產(chǎn)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理費用：乙方按照基金資產(chǎn)凈值的一定比例收取管理費用，具體比例為__%。（2）業(yè)績報酬：在基金實現(xiàn)約定的業(yè)績目標(biāo)后，乙方按照業(yè)績目標(biāo)的__%提取業(yè)績報酬。（3）其他費用：根據(jù)基金運作需要產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于審計費、律師費、評估費等。7.2支付方式（1）管理費用：甲方應(yīng)于每個季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)，按照乙方提交的費用結(jié)算單支付當(dāng)季管理費用。（2）業(yè)績報酬：甲方應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后__個工作日內(nèi)，按照乙方提交的業(yè)績報酬結(jié)算單支付當(dāng)年度業(yè)績報酬。7.3支付時間甲方支付費用的時間應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行，不得延遲支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付的款項應(yīng)注明“房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理費用/業(yè)績報酬”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致基金財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時履行基金管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致基金財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目施工中斷。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項目審批延遲。（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的最終決策權(quán)。（2）乙方在基金管理過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對基金投資方向、投資比例、投資期限的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在基金管理過程中，如遇重大事項，應(yīng)及時報告甲方，并征求甲方意見。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的設(shè)立、管理、運作、清算等事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流基金運作情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確?；疬\作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不受任何其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理協(xié)議2.房地產(chǎn)股權(quán)投資基金章程3.投資者名錄4.基金管理人資質(zhì)證明文件5.項目可行性研究報告6.投資合同7.保密協(xié)議8.違約責(zé)任認定書9.爭議解決協(xié)議10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用，認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過__日。違反合同約定，導(dǎo)致基金財產(chǎn)損失，認定標(biāo)準(zhǔn)：實際損失金額達到合同金額的__%。2.乙方違約行為及認定：違反合同約定，導(dǎo)致基金財產(chǎn)損失，認定標(biāo)準(zhǔn)：實際損失金額達到合同金額的__%。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，依法或根據(jù)合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等進行保密。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基金管理過程中，乙方未按時報告基金投資情況。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定，定期提交基金投資報告，并明確報告內(nèi)容和提交時間。2.問題：基金運作過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其改正違規(guī)行為，并在必要時暫?；疬\作。3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，對合同條款進行解釋和說明，以達成共識。4.問題：合同履行過程中，一方提出終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序，協(xié)商解決終止事宜，包括但不限于處理基金剩余資產(chǎn)和費用結(jié)算。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的基金管理服務(wù)，確?；鹳Y產(chǎn)的安全和增值。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法操作。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取基金管理費用。（2）第三方有權(quán)獲得基金投資的相關(guān)信息。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時向甲方和乙方報告基金運作情況。（2）第三方應(yīng)保證基金投資決策的科學(xué)性和合理性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和基金投資策略，調(diào)整基金投資組合。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金支持，以保障基金運作的順利進行。2.乙方的利益條款：乙方在基金實現(xiàn)預(yù)期收益時，有權(quán)獲得相應(yīng)的業(yè)績報酬。乙方有權(quán)在基金清算時，優(yōu)先獲得基金剩余資產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方的管理費用和業(yè)績報酬。甲方不得擅自干預(yù)乙方的基金管理決策。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的基金管理決策進行監(jiān)督，確保投資風(fēng)險可控。甲方可要求乙方定期提供基金運作報告，了解基金投資情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得基金投資收益的分配。甲方可優(yōu)先獲得基金清算時的剩余資產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變基金投資策略。乙方不得泄露基金投資信息，確保信息安全。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹1.3合同訂立的目的第二章合同雙方基本信息2.1基金管理公司基本信息2.2房地產(chǎn)股權(quán)投資基金基本信息2.3投資者基本信息第三章投資范圍及方向3.1投資范圍界定3.2投資方向及策略3.3投資標(biāo)的篩選標(biāo)準(zhǔn)第四章投資額度及分配4.1投資總額度4.2投資分配比例4.3投資分配方式第五章投資決策與執(zhí)行5.1投資決策機構(gòu)及職責(zé)5.2投資決策程序5.3投資執(zhí)行機構(gòu)及職責(zé)5.4投資執(zhí)行程序第六章風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險控制措施6.3風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對第七章監(jiān)管要求與合規(guī)7.1監(jiān)管機構(gòu)要求7.2合規(guī)審查與備案7.3合規(guī)監(jiān)督與處罰第八章費用與收益8.1管理費8.2其他費用8.3收益分配方式8.4收益分配比例第九章信息披露與報告9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露方式9.4報告要求第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：風(fēng)險控制協(xié)議12.3附件三：費用及收益分配協(xié)議12.4附件四：信息披露協(xié)議第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的后續(xù)事宜14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.3合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國公司法》1.1.3《中華人民共和國證券投資基金法》1.1.4《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的背景介紹1.2.1市場環(huán)境分析1.2.2行業(yè)發(fā)展趨勢1.2.3投資需求分析1.3合同訂立的目的1.3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.3.2規(guī)范投資管理行為1.3.3實現(xiàn)投資收益最大化第二章合同雙方基本信息2.1基金管理公司基本信息2.1.1公司名稱2.1.2注冊地址2.1.3法定代表人2.1.4營業(yè)執(zhí)照號2.2房地產(chǎn)股權(quán)投資基金基本信息2.2.1基金名稱2.2.2注冊地址2.2.3基金規(guī)模2.2.4投資范圍2.3投資者基本信息2.3.1投資者名稱2.3.2注冊地址2.3.3法定代表人2.3.4投資額度第三章投資范圍及方向3.1投資范圍界定3.1.1投資地域3.1.2投資行業(yè)3.1.3投資階段3.2投資方向及策略3.2.1投資方向3.2.2投資策略3.3投資標(biāo)的篩選標(biāo)準(zhǔn)3.3.1業(yè)績指標(biāo)3.3.2市場前景3.3.3團隊實力第四章投資額度及分配4.1投資總額度4.1.1投資總額4.1.2投資期限4.2投資分配比例4.2.1基金管理公司分配比例4.2.2投資者分配比例4.3投資分配方式4.3.1分紅4.3.2資金返還第五章投資決策與執(zhí)行5.1投資決策機構(gòu)及職責(zé)5.1.1投資決策委員會5.1.2職責(zé)分工5.2投資決策程序5.2.1投資決策流程5.2.2投資決策時限5.3投資執(zhí)行機構(gòu)及職責(zé)5.3.1投資執(zhí)行團隊5.3.2職責(zé)分工5.4投資執(zhí)行程序5.4.1投資執(zhí)行流程5.4.2投資執(zhí)行時限第六章風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別與評估6.1.1風(fēng)險識別方法6.1.2風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)6.2風(fēng)險控制措施6.2.1風(fēng)險控制策略6.2.2風(fēng)險控制措施6.3風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對6.3.1風(fēng)險預(yù)警機制6.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施第七章監(jiān)管要求與合規(guī)7.1監(jiān)管機構(gòu)要求7.1.1監(jiān)管部門規(guī)定7.1.2監(jiān)管報告要求7.2合規(guī)審查與備案7.2.1合規(guī)審查程序7.2.2備案要求7.3合規(guī)監(jiān)督與處罰7.3.1合規(guī)監(jiān)督機制7.3.2違規(guī)處罰措施第八章費用與收益8.1管理費8.1.1管理費率8.1.2計算方式8.1.3收費周期8.2其他費用8.2.1費用種類8.2.2費用標(biāo)準(zhǔn)8.2.3收費周期8.3收益分配方式8.3.1收益分配原則8.3.2收益分配流程8.3.3收益分配周期8.4收益分配比例8.4.1基金管理公司收益比例8.4.2投資者收益比例第九章信息披露與報告9.1信息披露原則9.1.1公開、公平、公正9.1.2及時、準(zhǔn)確、完整9.2信息披露內(nèi)容9.2.1基金運作情況9.2.2投資收益情況9.2.3風(fēng)險狀況9.3信息披露方式9.3.1定期報告9.3.2臨時公告9.3.3網(wǎng)絡(luò)披露9.4報告要求9.4.1報告格式9.4.2報告時限第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1談判10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1談判程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決期限10.4.1談判期限10.4.2仲裁期限10.4.3訴訟期限第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1基金清算完畢11.1.2投資者全部退出11.1.3合同約定的其他終止條件11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2違約行為11.2.3合同約定的其他解除條件11.3合同終止與解除程序11.3.1終止程序11.3.2解除程序11.4合同終止后的處理11.4.1資產(chǎn)清算11.4.2債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：風(fēng)險控制協(xié)議12.3附件三：費用及收益分配協(xié)議12.4附件四：信息披露協(xié)議第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同備案13.2合同變更程序13.2.1變更申請13.2.2變更審批13.3合同解除條件13.3.1違約行為13.3.2合同約定的其他解除條件13.4合同終止條件13.4.1投資期限屆滿13.4.2合同約定的其他終止條件第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的后續(xù)事宜14.1.1資產(chǎn)清算14.1.2債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.2.1資產(chǎn)清算14.2.2債權(quán)債務(wù)處理[此處為合同雙方的簽字部分]基金管理公司（蓋章）：代表（簽字）：投資者（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方投資決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有對投資決策的最終決定權(quán)，包括但不限于投資方向、投資標(biāo)的、投資額度的確定。條款說明：本條款確保甲方在投資決策中的主導(dǎo)地位，以保障甲方的投資目標(biāo)和利益。1.2甲方信息披露責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供基金運作的相關(guān)信息，包括但不限于基金的投資組合、凈值變動、風(fēng)險狀況等。條款說明：本條款要求甲方承擔(dān)信息披露責(zé)任，確保乙方能夠及時了解基金運作情況，保障乙方的知情權(quán)。1.3甲方資金管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方負責(zé)基金的日常資金管理，包括但不限于資金籌集、投資、贖回等操作。條款說明：本條款賦予甲方在資金管理方面的主導(dǎo)權(quán)，以保障甲方在資金運作中的權(quán)益。1.4甲方風(fēng)險管理責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險管理體系，對基金的投資風(fēng)險進行有效控制。條款說明：本條款要求甲方承擔(dān)風(fēng)險管理責(zé)任，確保基金在投資過程中降低風(fēng)險，保障雙方利益。1.5甲方違規(guī)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方如有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款明確甲方在違約時的責(zé)任，以維護合同的嚴肅性和法律效力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方投資建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對投資方向、投資標(biāo)的、投資額度等方面提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。條款說明：本條款賦予乙方在投資建議方面的主導(dǎo)權(quán)，以充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢。2.2乙方投資決策參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與投資決策過程，包括但不限于會議討論、意見反饋等。條款說明：本條款保障乙方在投資決策過程中的參與權(quán)，確保乙方的意見得到充分考慮。2.3乙方信息披露權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方及時、準(zhǔn)確、完整地披露基金運作的相關(guān)信息。條款說明：本條款確保乙方在信息披露方面的權(quán)益，以便乙方能夠充分了解基金運作情況。2.4乙方資金使用監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對基金資金的使用情況，包括但不限于資金流向、使用效率等。條款說明：本條款賦予乙方在資金使用監(jiān)督方面的主導(dǎo)權(quán)，以保障資金使用的合規(guī)性和有效性。2.5乙方違規(guī)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方如有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款明確乙方在違約時的責(zé)任，以維護合同的嚴肅性和法律效力。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負責(zé)基金的投資盡職調(diào)查、風(fēng)險評估、資產(chǎn)評估等工作。條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保投資決策的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，并在基金管理費中列支。條款說明：本條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方，確?；疬\作的透明度。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對基金運作過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。條款說明：本條款要求第三方中介履行保密義務(wù)，以保護基金運作的保密性和安全性。3.4第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介如有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款明確第三方中介在違約時的責(zé)任，以維護合同的嚴肅性和法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資協(xié)議2.風(fēng)險控制協(xié)議3.費用及收益分配協(xié)議4.信息披露協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方公司章程7.乙方公司章程8.投資者身份證明文件9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.合同簽署各方法定代表人授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資決策或信息披露。認定：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供投資決策或信息披露，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定提出投資建議或參與投資決策。認定：乙方未在約定時間內(nèi)提出投資建議或參與投資決策，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。認定：第三方中介未按合同約定履行盡職調(diào)查、風(fēng)險評估等職責(zé)，或泄露基金運作中的保密信息。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用或收益。認定：任何一方未在約定時間內(nèi)支付管理費、收益分配等費用，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.公司法：調(diào)整公司組織、設(shè)立、運營、解散等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.證券投資基金法：調(diào)整證券投資基金的設(shè)立、運作、管理、監(jiān)督等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資決策不一致。解決辦法：建立投資決策委員會，共同討論決策，確保決策的一致性。2.問題：信息披露不及時。解決辦法：制定信息披露制度，明確信息披露內(nèi)容和時限，加強內(nèi)部監(jiān)督。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。4.問題：資金管理風(fēng)險。解決辦法：建立健全資金管理制度，定期進行風(fēng)險評估，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的設(shè)立與運作。2.基金管理公司與投資者之間的合作。3.第三方中介在基金運作中的服務(wù)。4.合同的履行、變更、解除等法律問題處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.基金基本情況2.1基金名稱2.2基金規(guī)模2.3基金投資領(lǐng)域2.4基金存續(xù)期限3.基金管理方職責(zé)3.1投資決策3.2投資執(zhí)行3.3投資管理3.4投資退出4.基金投資者權(quán)益4.1投資者出資4.2投資者分紅4.3投資者退出4.4投資者權(quán)益保護5.基金管理費用5.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2管理費用支付方式5.3管理費用調(diào)整6.風(fēng)險控制與信息披露6.1風(fēng)險控制措施6.2信息披露要求6.3風(fēng)險評估與預(yù)警7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：基金合同11.2附件二：基金管理協(xié)議11.3附件三：投資者承諾書12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理有限公司乙方：房地產(chǎn)投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.基金基本情況2.1基金名稱房地產(chǎn)股權(quán)投資基金2.2基金規(guī)模人民幣5億元2.3基金投資領(lǐng)域中國大陸地區(qū)房地產(chǎn)市場2.4基金存續(xù)期限自2005年1月1日起至2015年12月31日止3.基金管理方職責(zé)3.1投資決策甲方負責(zé)制定基金的投資策略，包括但不限于投資方向、投資規(guī)模、投資周期等。3.2投資執(zhí)行甲方負責(zé)執(zhí)行投資決策，包括但不限于項目篩選、盡職調(diào)查、投資協(xié)議簽訂等。3.3投資管理甲方負責(zé)基金投資后的管理，包括但不限于項目監(jiān)控、財務(wù)監(jiān)督、風(fēng)險控制等。3.4投資退出甲方負責(zé)制定并執(zhí)行基金投資退出策略，確保投資者投資回報。4.基金投資者權(quán)益4.1投資者出資乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將出資額人民幣5億元匯入甲方指定賬戶。4.2投資者分紅基金實現(xiàn)投資收益后，甲方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后60日內(nèi)，按照投資者出資比例分配收益。4.3投資者退出乙方有權(quán)在基金存續(xù)期限屆滿前申請退出，甲方應(yīng)在收到乙方退出申請之日起60日內(nèi)完成退出事宜。4.4投資者權(quán)益保護甲方應(yīng)采取必要措施，保護乙方在基金中的權(quán)益，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。5.基金管理費用5.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照基金規(guī)模的2%收取管理費用，每年計提一次。5.2管理費用支付方式乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)支付甲方當(dāng)年度管理費用。5.3管理費用調(diào)整如基金規(guī)模發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的基金規(guī)模重新計算管理費用。6.風(fēng)險控制與信息披露6.1風(fēng)險控制措施甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險控制體系，采取有效措施防范投資風(fēng)險。6.2信息披露要求甲方應(yīng)定期向乙方披露基金運作情況、投資收益、風(fēng)險狀況等信息。6.3風(fēng)險評估與預(yù)警甲方應(yīng)定期進行風(fēng)險評估，對潛在風(fēng)險進行預(yù)警，并及時采取應(yīng)對措施。8.違約責(zé)任8.1違約行為認定若任何一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約行為，包括但不限于未按時支付款項、未履行管理職責(zé)、泄露機密信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。8.3違約金計算與支付違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于基金存續(xù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同解除條件任何一方有權(quán)在出現(xiàn)合同約定解除條件時，提前30日書面通知對方解除合同。11.合同附件11.1附件一：基金合同詳細規(guī)定了基金的基本情況、投資策略、管理方式、投資者權(quán)益等內(nèi)容。11.2附件二：基金管理協(xié)議詳細規(guī)定了基金管理方的權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)等內(nèi)容。11.3附件三：投資者承諾書乙方確認其出資的合法性和真實性，并承諾遵守基金的相關(guān)規(guī)定。12.合同簽署日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。13.合同簽署地點本合同在市區(qū)大廈室簽署。14.其他約定事項14.1通知送達任何一方按照本合同約定送達的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障各方權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如項目評估、盡職調(diào)查、法律咨詢等。15.3.2執(zhí)行方執(zhí)行方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，負責(zé)具體執(zhí)行合同內(nèi)容的第三方，如物業(yè)管理、工程監(jiān)理等。15.3.3監(jiān)管方監(jiān)管方是指負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方，如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。15.4第三方介入程序15.4.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2協(xié)議簽訂第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3服務(wù)執(zhí)行第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，以及因其專業(yè)過失導(dǎo)致的損失。16.1.2責(zé)任