二零二五年度房產(chǎn)項目合作終止協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)項目合作終止協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在終止原協(xié)議后的權利義務關系，確保雙方合法權益，維護市場秩序，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)項目：指甲方與乙方共同投資、開發(fā)、建設的房地產(chǎn)項目；（2）終止：指原協(xié)議約定的合作終止，包括但不限于解除、終止、撤銷等；（3）違約：指甲乙任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，或者違反本協(xié)議約定的條款。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指原協(xié)議中的甲方；（2）乙方：指原協(xié)議中的乙方；（3）原協(xié)議：指甲乙雙方于（填寫日期）簽訂的《二零二五年度房產(chǎn)項目合作協(xié)議》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照原協(xié)議約定，繼續(xù)履行相關義務；（2）甲方有權要求乙方承擔因終止原協(xié)議而產(chǎn)生的相關損失；（3）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，退還已支付的款項；（4）甲方有權要求乙方承擔因終止原協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照原協(xié)議約定，繼續(xù)履行相關義務；（2）乙方有權要求甲方承擔因終止原協(xié)議而產(chǎn)生的相關損失；（3）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，退還已支付的款項；（4）乙方有權要求甲方承擔因終止原協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原協(xié)議約定的合作終止日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原協(xié)議約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利義務，確保合作終止后的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原協(xié)議約定的合作終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議；（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權利義務；（3）甲乙雙方完成原協(xié)議約定的合作終止手續(xù)。6.4終止后果（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，退還已支付的款項；（2）甲乙雙方承擔因終止原協(xié)議而產(chǎn)生的相關損失；（3）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，處理原協(xié)議約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目開發(fā)費用：包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、工程建設費等；（2）管理費用：包括但不限于項目管理費、財務費用、行政費用等；（3）銷售費用：包括但不限于廣告宣傳費、銷售代理費、客戶關系維護費等；（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：雙方指定銀行賬戶，按照約定的金額和時間進行轉賬；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）項目開發(fā)費用：按照項目進度分期支付；（2）管理費用：每月或每季度支付；（3）銷售費用：按照銷售進度支付；（4）其他費用：按照費用產(chǎn)生的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定的支付時間和方式支付相應費用；（2）乙方應在完成約定的服務或交付約定的產(chǎn)品后，開具合法發(fā)票；（3）如因乙方原因導致甲方未能按時支付費用，乙方應承擔相應的違約責任；（4）如因甲方原因導致乙方未能按時收取費用，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫百分比）；（2）甲方未按約定履行項目開發(fā)義務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的（填寫百分比）；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的（填寫百分比）；（2）乙方未按約定交付產(chǎn)品的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的（填寫百分比）；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方的實際損失，支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項目開發(fā)過程中的技術資料、設計圖紙、市場分析報告等；（3）合作雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議的目的使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（4）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同；（4）因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）戰(zhàn)爭導致項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議項下的權利和權益享有獨立的保留權；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利和權益。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權享有獨立的保留權；（2）甲乙雙方對本協(xié)議項下的商業(yè)秘密享有獨立的保留權；（3）甲乙雙方對本協(xié)議項下的合同解除權享有獨立的保留權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行；（2）修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成項目開發(fā)、銷售等各項合作事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時、準確地提供相關資料和信息；（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，積極參與項目開發(fā)、銷售等各項活動；（3）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同解決項目開發(fā)、銷售等過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就二零二五年度房產(chǎn)項目合作終止事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《二零二五年度房產(chǎn)項目合作協(xié)議》2.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議3.項目相關財務報表及發(fā)票4.項目開發(fā)進度報告5.項目銷售合同及銷售數(shù)據(jù)6.項目終止后的資產(chǎn)清算報告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.任何與本協(xié)議相關的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方未按約定履行項目開發(fā)義務；乙方未按約定提供服務；乙方未按約定交付產(chǎn)品；任何一方違反保密條款；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)進行；違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持；違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致或由法院或仲裁機構作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同一方或雙方將爭議提交給法院，由法院根據(jù)法律規(guī)定進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在費用支付上存在爭議。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的支付條款和方式支付費用，如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：雙方應共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家提供技術支持。3.問題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：因不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，合理分擔損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其在項目中的職責；第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保項目質量。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持；第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。7.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，保守項目秘密；第三方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，及時支付項目開發(fā)費用；乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中，提供必要的資源和支持；乙方有權要求甲方在項目銷售過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目開發(fā)完成后的一定比例的利潤分成；乙方有權獲得項目銷售過程中的一定比例的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費用，應向乙方支付違約金；甲方如未按約定提供資源和支持，應向乙方支付違約金；甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方在項目開發(fā)過程中，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，按時完成項目開發(fā)；甲方可要求乙方在項目開發(fā)過程中，提供必要的配合和支持；甲方可要求乙方在項目銷售過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目開發(fā)完成后的一定比例的利潤分成；甲方可獲得項目銷售過程中的一定比例的傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成項目開發(fā)，應向甲方支付違約金；乙方如未按約定提供配合和支持，應向甲方支付違約金；乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方在項目開發(fā)過程中，不得損害甲方的利益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)項目合作終止協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章項目背景2.1項目基本情況2.2項目合作歷史2.3合作終止原因第三章合作終止的條件3.1合作終止事由3.2合作終止通知3.3合作終止程序第四章財務處理4.1費用結算4.2投資回報4.3剩余資產(chǎn)處理4.4虧損分擔第五章人員安排5.1人員交接5.2人員安置5.3人員工資及福利待遇第六章技術資料與知識產(chǎn)權6.1技術資料移交6.2知識產(chǎn)權歸屬6.3知識產(chǎn)權保護第七章品牌與形象7.1品牌使用權7.2形象使用權7.3品牌維護第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止后的責任第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽路韶熑?1.1違法責任11.2民事責任11.3刑事責任第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1后續(xù)事務處理12.2合同解除或終止后的債權債務處理12.3合同解除或終止后的其他事宜第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)項目合作終止協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在合作終止后的權利、義務和責任，確保合作終止過程的順利進行。1.3合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.8合同爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章項目背景2.1項目基本情況甲方與乙方合作開發(fā)的房產(chǎn)項目名稱為：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________項目總投資：____________________2.2項目合作歷史雙方于____年____月____日簽訂《____年度房產(chǎn)項目合作協(xié)議》，約定共同開發(fā)上述項目。2.3合作終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因____原因，決定終止本合作項目。第三章合作終止的條件3.1合作終止事由（1）合作雙方協(xié)商一致決定終止合作；（2）一方違反合同約定，導致合作無法繼續(xù)；（3）法律法規(guī)政策變化，導致合作無法繼續(xù)；（4）其他導致合作無法繼續(xù)的情形。3.2合作終止通知合作終止事由出現(xiàn)后，一方應立即書面通知另一方，并說明終止原因。3.3合作終止程序（1）收到終止通知后，雙方應在____日內(nèi)召開會議，討論終止事宜；（2）會議達成一致意見后，雙方應簽署《合作終止協(xié)議》；（3）協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第四章財務處理4.1費用結算（1）雙方應按照合同約定，在合作終止前完成費用結算；（2）費用結算應以實際發(fā)生為準，包括但不限于工程款、設計費、監(jiān)理費等。4.2投資回報（1）甲方和乙方應根據(jù)各自出資比例，分享項目投資回報；（2）投資回報的計算方法、分配時間等由雙方另行約定。4.3剩余資產(chǎn)處理（1）合作終止后，剩余資產(chǎn)由雙方按照出資比例分配；（2）分配后的資產(chǎn)歸各自所有。4.4虧損分擔（1）合作終止后的虧損，由雙方按照出資比例分擔；（2）虧損分擔的具體方式由雙方另行約定。第五章人員安排5.1人員交接（1）合作終止后，雙方應盡快完成人員交接工作；（2）交接過程中，應確保人員安全、資料完整。5.2人員安置（1）甲方和乙方應妥善安置合作終止后的人員；（2）人員安置的具體方案由雙方另行約定。5.3人員工資及福利待遇（1）合作終止后，人員工資及福利待遇按照國家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行；（2）具體待遇由雙方另行約定。第六章技術資料與知識產(chǎn)權6.1技術資料移交（1）合作終止后，甲方應將項目相關技術資料完整移交給乙方；（2）乙方應妥善保管和使用移交的技術資料。6.2知識產(chǎn)權歸屬（1）合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸雙方共有；（2）具體知識產(chǎn)權的歸屬和使用由雙方另行約定。6.3知識產(chǎn)權保護（1）雙方應共同保護項目知識產(chǎn)權，防止侵權行為；（2）具體保護措施由雙方另行約定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合作雙方協(xié)商一致決定解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合作無法繼續(xù)；（3）法律法規(guī)政策變化，導致合同無法繼續(xù)；（4）其他導致合同無法繼續(xù)的情形。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方；（2）收到解除通知后，雙方應在____日內(nèi)召開會議，討論解除事宜；（3）會議達成一致意見后，雙方應簽署《合同解除協(xié)議》；（4）協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。7.3合同終止后的責任（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自責任；（2）因一方原因導致合同終止的，該方應承擔相應責任；（3）合同終止后的爭議，按照本合同第十章“法律責任”處理。第八章違約責任8.1違約行為（1）未按時支付款項；（2）未履行合同約定的責任；（3）泄露保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）賠償范圍包括直接損失和間接損失。第九章法律責任9.1違法責任雙方應依法承擔相應的法律責任，包括但不限于民事責任、行政責任和刑事責任。9.2民事責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）雙方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.3刑事責任雙方在履行合同過程中，如有違法行為，應依法承擔刑事責任。第十章合同解除與終止后的后續(xù)事宜10.1后續(xù)事務處理（1）合同解除或終止后，雙方應盡快處理未盡事宜；（2）未盡事宜的處理，應按照雙方協(xié)商一致的原則進行。10.2合同解除或終止后的債權債務處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清債權債務；（2）債權債務的結算以實際發(fā)生為準。10.3合同解除或終止后的其他事宜（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同標的物；（2）其他事宜的處理，應按照雙方協(xié)商一致的原則進行。第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同內(nèi)容應以書面形式簽訂。11.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他12.1通知方式（1）雙方應按照合同約定的方式相互通知；（2）通知應以書面形式進行。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商解決。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.4合同附件本合同附件包括：（1）項目合作協(xié)議；（2）其他相關文件。第十三章合同爭議解決方式13.1爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同簽署14.1簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權甲方在本合作項目中擁有最終決策權，包括但不限于項目變更、資金調(diào)配、項目管理等。說明：此條款確保甲方在合作項目中保持主導地位，能夠有效推進項目進展。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質量、成本等。說明：此條款保障甲方對項目質量與成本的控制，確保項目按預期進行。1.3甲方優(yōu)先權在合作終止后，甲方享有優(yōu)先購買乙方持有的項目相關資產(chǎn)的權利。說明：此條款保障甲方在合作終止后，對項目資產(chǎn)的權益。1.4甲方賠償責任如甲方因自身原因導致合作終止，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。說明：此條款確保甲方在合作終止后，對由此產(chǎn)生的損失負責。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權乙方在本合作項目中擁有最終決策權，包括但不限于項目變更、資金調(diào)配、項目管理等。說明：此條款確保乙方在合作項目中保持主導地位，能夠有效推進項目進展。2.2乙方監(jiān)督權乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質量、成本等。說明：此條款保障乙方對項目質量與成本的控制，確保項目按預期進行。2.3乙方優(yōu)先權在合作終止后，乙方享有優(yōu)先購買甲方持有的項目相關資產(chǎn)的權利。說明：此條款保障乙方在合作終止后，對項目資產(chǎn)的權益。2.4乙方賠償責任如乙方因自身原因導致合作終止，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。說明：此條款確保乙方在合作終止后，對由此產(chǎn)生的損失負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責中介機構在本合作項目中擔任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的角色，負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保項目順利進行。說明：此條款明確中介機構的職責，保障項目各方利益的平衡。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題影響項目進度。3.3中介責任中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致項目受損，應承擔相應的法律責任。說明：此條款確保中介機構在履行職責時，對項目負責。3.4中介更換如一方認為中介機構不適宜繼續(xù)履行職責，應提前____日書面通知另一方及中介機構，并共同協(xié)商更換中介機構。說明：此條款保障項目各方在必要時能夠更換中介機構，確保項目順利進行。3.5中介保密中介機構在履行職責過程中，應對項目相關信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保項目信息的安全性，避免泄露給競爭對手或其他第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目合作協(xié)議2.其他相關文件3.中介機構資質證明4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方和乙方法定代表人身份證明6.甲方和乙方授權委托書7.甲方和乙方銀行賬戶信息8.中介費用結算單9.項目進度報告10.項目質量報告11.項目成本報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付款項認定：根據(jù)合同約定，如一方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。2.違約行為：未履行合同約定的責任認定：根據(jù)合同約定，如一方未履行合同中約定的責任，視為違約。3.違約行為：泄露保密信息認定：根據(jù)合同約定，如一方泄露對方保密信息，視為違約。4.違約行為：故意或重大過失導致項目受損認定：根據(jù)合同約定，如一方因故意或重大過失導致項目受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定而應承擔的法律責任。3.行政責任：指因違反行政法律規(guī)定而應承擔的法律責任。4.刑事責任：指因違反刑法規(guī)定而應承擔的法律責任。5.保密信息：指合同雙方約定不得對外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構不適宜繼續(xù)履行職責解決辦法：提前通知另一方及中介機構，共同協(xié)商更換中介機構。2.問題：一方未按時支付款項解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.問題：項目進度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度，必要時可暫停項目或修改合同。4.問題：項目質量不符合要求解決辦法：要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目合作終止2.合作雙方因故終止合作3.項目合作中出現(xiàn)不可抗力因素4.項目合作中出現(xiàn)重大違約行為5.項目合作中出現(xiàn)爭議需要解決全文完。二零二五年度房產(chǎn)項目合作終止協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.合作雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.項目背景3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作終止原因4.1雙方協(xié)商一致4.2一方違約4.3法律法規(guī)規(guī)定5.合作終止后的權利義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方義務5.3合作終止后的處理6.財務結算6.1費用結算6.2付款方式6.3付款時間7.知識產(chǎn)權歸屬7.1項目相關知識產(chǎn)權7.2雙方知識產(chǎn)權8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：其他相關文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議解釋權14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)項目合作終止協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在合作終止后的權利義務，確保各方合法權益得到保障。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。2.合作雙方信息2.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X建材有限公司2.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3雙方聯(lián)系方式3.項目背景3.1項目名稱“X住宅小區(qū)”房產(chǎn)項目3.2項目地點省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米4.合作終止原因4.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止合作。4.2一方違約甲方未能按照合同約定按時支付工程款，導致乙方無法繼續(xù)履行合同。4.3法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合作。5.合作終止后的權利義務5.1合作雙方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定退還已支付的款項。乙方有權要求甲方按照合同約定支付未支付的款項。5.2合作雙方義務甲方應配合乙方辦理項目終止手續(xù)，退還乙方相關資料。乙方應配合甲方辦理項目終止手續(xù)，退還甲方相關資料。5.3合作終止后的處理雙方應共同清理項目現(xiàn)場，確保項目交付符合規(guī)定。6.財務結算6.1費用結算甲方應向乙方支付已完成的工程款及乙方合理利潤。6.2付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付款項。6.3付款時間甲方應在項目終止后的30日內(nèi)支付完畢。7.知識產(chǎn)權歸屬7.1項目相關知識產(chǎn)權項目相關知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.2雙方知識產(chǎn)權雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。8.違約責任8.1違約情形如一方未按照本協(xié)議約定履行義務，構成違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金，違約金按未履行義務部分合同金額的5%計算；2.恢復守約方因違約所遭受的全部損失；3.承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用；4.如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和預期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的合同解除條件辦理。12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：項目工程進度表12.3附件三：項目財務結算清單13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年四月三十日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在省市簽署。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行本協(xié)議或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和預期目標；2.雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；3.第三方介入后，應按照雙方的要求和本協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合其工作；16.2甲乙雙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方提出的問題。17.第三方責任17.1第三方應按照本協(xié)議的約定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責；17.2第三方