2025年度房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋獨家代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋獨家代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方委托乙方擔(dān)任2025年度房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋獨家代理服務(wù)，旨在提高房屋銷售效率，降低銷售成本，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：甲方委托乙方擔(dān)任獨家代理，目的是利用乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的房屋代理服務(wù)，加快房屋銷售進(jìn)度，實現(xiàn)雙方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.評估機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.獨家代理：指乙方在甲方委托的房屋銷售項目中，享有獨家代理權(quán)，其他第三方不得介入。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.獨家代理服務(wù)：乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房屋的銷售、推廣、宣傳等工作，享有獨家代理權(quán)；2.房屋銷售進(jìn)度：指乙方在合同有效期內(nèi)，完成房屋銷售的具體數(shù)量和時間；3.銷售成本：指甲方為銷售房屋所發(fā)生的各項費用，包括廣告費、傭金、稅費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供獨家代理服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.甲方應(yīng)配合乙方開展房屋銷售相關(guān)工作；4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方傭金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有獨家代理權(quán)，有權(quán)拒絕其他第三方介入房屋銷售項目；2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的獨家代理服務(wù)；3.乙方應(yīng)積極推廣、宣傳甲方房屋，提高房屋銷售進(jìn)度；4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付傭金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同項下房屋銷售活動在全國范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方通過線上線下多種渠道，開展房屋銷售、推廣、宣傳等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的房屋銷售傭金；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已收取的押金、保證金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理傭金：根據(jù)實際銷售房屋的成交價格，按照約定的比例計算；2.廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房屋所發(fā)生的廣告費用；3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金支付給中介機(jī)構(gòu)等。7.2支付方式：1.代理傭金：在房屋成交后，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付代理傭金；2.廣告宣傳費用：乙方在開展廣告宣傳前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付；3.其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間：1.代理傭金：在房屋成交后的10個工作日內(nèi)支付；2.廣告宣傳費用：在廣告宣傳開始前支付；3.其他費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付相應(yīng)費用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%；2.如甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供獨家代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的20%；2.如乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付；2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法出售；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋銷售受限；3.社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致房屋銷售市場停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.保密內(nèi)容；3.不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋銷售項目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對獨家代理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下調(diào)整房屋銷售策略的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售項目詳情表2.廣告宣傳方案3.代理傭金計算明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供房屋信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供獨家代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方房屋信息：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.獨家代理：指在特定時間內(nèi)，一方對特定事務(wù)享有排他性的代理權(quán)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的約定。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房屋信息。2.問題：乙方未按約定提供獨家代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供服務(wù)，并支付違約金。3.問題：雙方對房屋銷售進(jìn)度有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.利益：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋銷售過程中提供必要的支持和配合；乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量要求提供房屋信息；乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇廣告宣傳方式；乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的傭金和費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整房屋銷售策略，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得泄露乙方在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可要求乙方在特定時間提供房屋銷售進(jìn)度報告；甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，從房屋銷售中獲得收益；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的支持，確保房屋銷售順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供獨家代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋獨家代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同期限與生效條件二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易限制四、獨家代理服務(wù)內(nèi)容1.代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售目標(biāo)4.代理服務(wù)期限五、代理費用及支付方式1.代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調(diào)整六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明十四、附件1.房屋信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與原則a.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)b.確保房屋銷售順利進(jìn)行c.維護(hù)雙方的合法權(quán)益3.合同適用范圍a.本合同適用于甲方房屋的獨家代理銷售4.合同期限與生效條件a.合同期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止b.合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：________________b.甲方地址：________________c.甲方聯(lián)系人：________________d.甲方聯(lián)系電話：________________2.乙方基本信息a.乙方名稱：________________b.乙方地址：________________c.乙方聯(lián)系人：________________d.乙方聯(lián)系電話：________________3.雙方聯(lián)系方式a.甲方通訊地址：________________b.甲方電子郵箱：________________c.乙方通訊地址：________________d.乙方電子郵箱：________________三、房屋信息1.房屋基本狀況a.房屋坐落地址：________________b.房屋面積：________________c.房屋結(jié)構(gòu)：________________d.房屋用途：________________2.房屋權(quán)屬證明a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________b.房屋所有權(quán)人：________________3.房屋交易限制a.房屋是否涉及共有權(quán)人：________________b.房屋是否存在抵押、查封等情況：________________四、獨家代理服務(wù)內(nèi)容1.代理銷售范圍a.代理銷售甲方房屋，包括但不限于房屋買賣、租賃等2.代理銷售方式a.通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣b.與相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作3.代理銷售目標(biāo)a.在合同期限內(nèi)實現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)4.代理服務(wù)期限a.自合同生效之日起至____年____月____日止五、代理費用及支付方式1.代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)a.代理費用按房屋成交價的____%計算2.代理費用支付方式a.甲方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付代理費用3.代理費用支付時間a.每月____日支付上一個月的代理費用4.代理費用調(diào)整a.如遇市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費用六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利a.要求乙方按照約定提供獨家代理服務(wù)b.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查2.甲方義務(wù)a.按時支付代理費用b.提供真實、完整的房屋信息3.乙方權(quán)利a.收取約定的代理費用b.享有合同約定的其他權(quán)利4.乙方義務(wù)a.按照約定提供獨家代理服務(wù)b.保護(hù)甲方房屋信息及商業(yè)秘密七、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責(zé)任a.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露八、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按約定履行獨家代理服務(wù)義務(wù)b.甲方未按約定支付代理費用c.任何一方違反保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.違約賠償a.違約金按合同約定金額的____%計算九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.______仲裁委員會3.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十、合同解除1.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度2.合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方b.自通知到達(dá)對方之日起，合同解除3.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十一、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除2.合同終止程序a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十二、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方2.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十三、合同簽署1.簽署日期a.合同簽署日期：____年____月____日2.簽署地點a.合同簽署地點：________________3.簽署人身份證明a.甲方簽署人：________________（簽字）b.乙方簽署人：________________（簽字）十四、附件1.房屋信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方市場調(diào)研權(quán)a.甲方有權(quán)在合同期間進(jìn)行市場調(diào)研，了解房屋周邊環(huán)境、同類房產(chǎn)市場行情等。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供必要的資料和信息。2.甲方定價建議權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向乙方提出房屋定價建議。b.乙方應(yīng)在收到定價建議后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)，如無異議，視為接受。3.甲方推廣策劃權(quán)a.甲方有權(quán)制定房屋推廣策劃方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的推廣策劃，提供必要的資源和支持。4.甲方優(yōu)先選擇權(quán)a.在房屋成交后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買或租賃房屋。b.甲方行使優(yōu)先選擇權(quán)時，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。5.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時反饋服務(wù)過程中的問題。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方定價權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，自主決定房屋的定價。b.甲方應(yīng)在收到乙方定價后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)，如無異議，視為接受。2.乙方推廣權(quán)a.乙方有權(quán)自行選擇推廣渠道和方式，推廣房屋。b.甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。3.乙方收益權(quán)a.乙方有權(quán)獲得房屋成交后的代理費用。b.代理費用的支付方式、時間和比例由雙方在合同中約定。4.乙方保密義務(wù)a.乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方房屋信息及商業(yè)秘密。b.違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方服務(wù)承諾a.乙方應(yīng)承諾在合同期間，全力以赴地推廣房屋，確保房屋銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。b.如因乙方原因?qū)е路课蒌N售目標(biāo)未實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條件a.雙方同意，如需第三方中介參與房屋推廣，需經(jīng)雙方書面同意。b.第三方中介的參與需符合相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范。2.第三方中介費用承擔(dān)a.第三方中介費用的承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。b.如合同中未明確約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。3.第三方中介責(zé)任劃分a.第三方中介應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。b.第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.第三方中介成果分享a.如第三方中介促成房屋成交，其成果可由甲乙雙方共享。b.成果分享的具體方式由雙方在合同中約定。5.第三方中介更換a.如雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介，需提前____個工作日通知對方。b.更換第三方中介后，原合同條款中與第三方中介相關(guān)的部分自動失效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方資質(zhì)證明文件6.雙方簽署的保密協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定履行獨家代理服務(wù)義務(wù)。b.甲方未按約定支付代理費用。c.任何一方違反保密條款。d.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。b.證據(jù)包括但不限于書面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指在特定區(qū)域內(nèi)，代理方對特定房屋享有獨家銷售權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情波動導(dǎo)致房屋銷售困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整推廣策略，或延長合同期限。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：及時更換第三方中介，或與原中介協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費用，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行獨家代理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理機(jī)構(gòu)之間的獨家代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)買賣雙方之間的房屋獨家代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃雙方之間的房屋獨家代理服務(wù)。4.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與代理機(jī)構(gòu)之間的獨家代理服務(wù)合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋獨家代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋獨家代理服務(wù)范圍2.2甲方提供的房源信息2.3乙方提供的評估服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋獨家代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3評估報告質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3違約責(zé)任7.服務(wù)交付與驗收7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)驗收流程8.服務(wù)監(jiān)督與投訴8.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.2投訴處理流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注冊地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注冊地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋獨家代理服務(wù)范圍2.1.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對甲方提供的房屋進(jìn)行獨家代理評估。2.1.2評估范圍包括但不限于房屋的市場價值、潛在買家評估、風(fēng)險評估等。2.2甲方提供的房源信息2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋的基本情況、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等。2.2.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實可靠，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方提供的評估服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)在接到甲方提供的房源信息后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋獨家代理評估。2.3.2乙方應(yīng)在評估過程中，遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：________元4.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給乙方。4.3服務(wù)費用支付時間：每年1月1日支付前一年度的服務(wù)費用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋獨家代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)在接到甲方提供的房源信息后________個工作日內(nèi)完成評估報告。5.1.2評估報告應(yīng)包括房屋的市場價值、潛在買家評估、風(fēng)險評估等內(nèi)容。5.2評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。5.2.2評估過程中，乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。5.3評估報告質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1評估報告應(yīng)結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容清晰、結(jié)論明確。5.3.2評估報告應(yīng)附有必要的圖表和數(shù)據(jù)，以支持評估結(jié)論。6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款6.2.1乙方在合同履行過程中，對甲方提供的房源信息和評估報告等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.服務(wù)交付與驗收7.1服務(wù)交付方式7.1.1乙方以電子郵件方式將評估報告發(fā)送給甲方。7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)在收到評估報告后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2.2甲方驗收內(nèi)容包括但不限于評估報告的完整性、準(zhǔn)確性、可靠性等。7.3服務(wù)驗收流程7.3.1甲方收到評估報告后，對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。7.3.2甲方如對評估報告有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出。7.3.3乙方應(yīng)在收到甲方異議后________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.服務(wù)監(jiān)督與投訴8.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于評估過程的合規(guī)性、評估報告的準(zhǔn)確性等。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供必要的資料和說明。8.2投訴處理流程8.2.1甲方如對乙方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向乙方提出書面投訴。8.2.2乙方應(yīng)在收到投訴后________個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果和整改措施告知甲方。8.2.3若甲方對乙方的調(diào)查結(jié)果和整改措施不滿意，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。9.1.2甲方提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時完成評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方提供的評估報告存在重大錯誤的，應(yīng)重新進(jìn)行評估，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。9.3.2違約金按合同服務(wù)費用總額的________%計算。9.3.3損失賠償按實際損失計算，但最高不超過合同服務(wù)費用總額的________%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)共同確定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的________%。15.5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的訪問權(quán)限和協(xié)助調(diào)查。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供評估報告和相關(guān)資料，確保第三方能夠獨立、客觀地完成其職責(zé)。16.2.2