二零二五年度房屋買賣合同附屬設(shè)施買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同附屬設(shè)施買賣協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的真實(shí)意愿，就甲方出售房屋附屬設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋附屬設(shè)施：指與房屋主體建筑物相關(guān)聯(lián)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的配套設(shè)施，包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室、電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。2.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證：指房屋附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本協(xié)議中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋附屬設(shè)施：指本協(xié)議中約定的買賣標(biāo)的物。3.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證：指本協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋附屬設(shè)施買賣款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋附屬設(shè)施買賣款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議約定的房屋附屬設(shè)施買賣款項(xiàng)、交付時(shí)間等具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋附屬設(shè)施交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋附屬設(shè)施買賣款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶事宜；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋附屬設(shè)施所應(yīng)支付的金額。2.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但雙方同意應(yīng)由一方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在房屋附屬設(shè)施交付前支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款。2.過戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方在收到過戶稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未保證房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處分房屋附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方公章）乙方（買方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片3.雙方協(xié)商確定的支付憑證4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋附屬設(shè)施。甲方未保證房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款。乙方未按時(shí)辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。甲方提供的房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)乙方要求，甲方未在合理期限內(nèi)解決糾紛的，視為違約。乙方未按約定支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款的，視為違約。乙方未按時(shí)辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋附屬設(shè)施：指與房屋主體建筑物相關(guān)聯(lián)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的配套設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋附屬設(shè)施所有權(quán)的文件，如產(chǎn)權(quán)證。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，如存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究違約方的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的信息和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋附屬設(shè)施交付前，對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋附屬設(shè)施符合約定要求。乙方有權(quán)在房屋附屬設(shè)施交付后，對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋附屬設(shè)施或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋附屬設(shè)施交付前，支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋附屬設(shè)施交付后，按照約定的使用方式進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋附屬設(shè)施買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定辦理房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同附屬設(shè)施買賣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、房屋買賣協(xié)議1.房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量及保修三、附屬設(shè)施買賣協(xié)議1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式3.附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件4.附屬設(shè)施質(zhì)量及保修四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同附件1.房屋買賣合同附件2.附屬設(shè)施買賣合同附件3.合同補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十一、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同解釋機(jī)構(gòu)十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更與補(bǔ)充十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.附屬設(shè)施買賣合同附件清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同附屬設(shè)施買賣協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同簽訂目的：明確雙方在房屋買賣及附屬設(shè)施買賣中的權(quán)利和義務(wù)二、房屋買賣協(xié)議1.房屋基本信息：a.房屋坐落：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋建筑面積：d.房屋用途：2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)：賣方將房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方3.房屋價(jià)格及支付方式：a.房屋總價(jià)款：____萬(wàn)元人民幣b.支付方式：____4.房屋交付時(shí)間及條件：a.交付時(shí)間：____年____月____日b.交付條件：房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋附屬設(shè)施齊全；5.房屋質(zhì)量及保修：a.房屋質(zhì)量：符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.保修期限：____年；c.保修內(nèi)容：____三、附屬設(shè)施買賣協(xié)議1.附屬設(shè)施清單：a.附屬設(shè)施名稱：b.附屬設(shè)施數(shù)量：c.附屬設(shè)施規(guī)格型號(hào)：2.附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式：a.附屬設(shè)施總價(jià)款：____萬(wàn)元人民幣b.支付方式：____3.附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件：a.交付時(shí)間：____年____月____日b.交付條件：附屬設(shè)施符合合同約定的條件，包括但不限于：1.附屬設(shè)施功能完好；2.附屬設(shè)施配件齊全；3.附屬設(shè)施安裝到位；4.附屬設(shè)施質(zhì)量及保修：a.附屬設(shè)施質(zhì)量：符合國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.保修期限：____年；c.保修內(nèi)容：____四、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋及附屬設(shè)施交付完畢之日止2.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同履行方式：雙方按約定的支付方式和交付條件履行合同4.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)，確保合同順利履行五、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.違約金數(shù)額：____萬(wàn)元人民幣；c.違約金支付方式：____3.違約金計(jì)算及支付：a.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；b.違約金每日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____；c.違約金支付期限：____六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；c.雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除后的處理：a.房屋及附屬設(shè)施未交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及附屬設(shè)施款；b.已交付的房屋及附屬設(shè)施，雙方協(xié)商處理；c.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同期限屆滿；4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議九、合同附件1.房屋買賣合同附件2.附屬設(shè)施買賣合同附件3.合同補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：a.買方：1.地址：2.郵編：b.賣方：1.地址：2.郵編：3.送達(dá)證明：送達(dá)后，應(yīng)由收件人簽字確認(rèn)十一、合同解釋與適用1.合同解釋原則：按照合同條款的文義解釋，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋2.合同適用法律：適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)3.合同解釋機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院十二、合同簽署1.合同簽署人：a.買方代表簽字：1.簽字：2.日期：b.賣方代表簽字：1.簽字：2.日期：十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.合同變更與補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.附屬設(shè)施買賣合同附件清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議清單[買方代表簽字][賣方代表簽字][日期][買方代表簽字][賣方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房屋及附屬設(shè)施的最終交易價(jià)格和交易條件。b.乙方在交易過程中應(yīng)積極配合甲方，不得擅自變更交易價(jià)格或條件。2.甲方付款安排條款a.甲方有權(quán)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，調(diào)整付款方式及時(shí)間。b.甲方付款前，乙方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的評(píng)估報(bào)告。3.甲方交付條件條款a.甲方承諾在合同約定的交付日期前，確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。b.甲方如因自身原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方維修責(zé)任條款a.甲方在房屋及附屬設(shè)施交付后，對(duì)因自身原因造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。b.甲方維修責(zé)任期限為____年，自交付之日起計(jì)算。5.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金。b.違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____%，最高不超過____萬(wàn)元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，并提出修改建議。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明。2.乙方付款安排條款a.乙方有權(quán)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，調(diào)整付款方式和時(shí)間。b.乙方付款前，甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的評(píng)估報(bào)告。3.乙方交付條件條款a.乙方承諾在合同約定的交付日期前，確保付款符合合同約定。b.乙方如因自身原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方維修責(zé)任條款a.乙方在房屋及附屬設(shè)施交付后，對(duì)因自身原因造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。b.乙方維修責(zé)任期限為____年，自交付之日起計(jì)算。5.乙方違約責(zé)任條款a.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金。b.違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____%，最高不超過____萬(wàn)元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式：____3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介傭金支付條款a.中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，有權(quán)向雙方收取傭金。b.傭金支付時(shí)間：____5.中介違約責(zé)任條款a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向雙方支付違約金。b.違約金數(shù)額為中介傭金總額的____%，最高不超過____萬(wàn)元。[買方代表簽字][賣方代表簽字][中介機(jī)構(gòu)代表簽字][日期][日期][日期]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋評(píng)估報(bào)告c.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.附屬設(shè)施買賣合同附件a.附屬設(shè)施清單b.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明c.附屬設(shè)施交易稅費(fèi)繳納憑證3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件5.通知與送達(dá)證明文件6.合同附件清單7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款b.賣方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施c.雙方未按約定履行合同義務(wù)d.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方當(dāng)事人提供證據(jù)證明b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣及附屬設(shè)施買賣雙方簽訂合同。2.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣及附屬設(shè)施買賣交易。3.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。4.合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房屋買賣合同附屬設(shè)施買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.附屬設(shè)施概述2.1附屬設(shè)施名稱2.2附屬設(shè)施數(shù)量2.3附屬設(shè)施狀況3.附屬設(shè)施買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整條款4.附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.附屬設(shè)施使用5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用限制6.附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.附屬設(shè)施保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：附屬設(shè)施清單11.2附件二：附屬設(shè)施使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋買賣合同附屬設(shè)施買賣協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出賣方與買受方就房屋附屬設(shè)施買賣事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方：出賣方為甲方，買受方為乙方。2.附屬設(shè)施概述2.1附屬設(shè)施名稱：本協(xié)議所指附屬設(shè)施為甲方房屋內(nèi)所有與房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的設(shè)備、設(shè)施、裝飾品等。2.2附屬設(shè)施數(shù)量：附屬設(shè)施共計(jì)件。2.3附屬設(shè)施狀況：附屬設(shè)施在交付前應(yīng)處于良好使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。3.附屬設(shè)施買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：本協(xié)議附屬設(shè)施買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付附屬設(shè)施買賣價(jià)款。3.3價(jià)格調(diào)整條款：如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。4.附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)：甲方房屋所在地址。4.3交付方式：乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，自行將附屬設(shè)施從甲方房屋中搬離至乙方指定地點(diǎn)。5.附屬設(shè)施使用5.1使用范圍：乙方僅可在房屋內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)移、出租或出售。5.2使用期限：乙方使用附屬設(shè)施的期限與房屋買賣合同約定的房屋使用期限一致。5.3使用限制：乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方房屋管理規(guī)定。6.附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：附屬設(shè)施保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與房屋買賣合同約定的房屋使用期限一致。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：本協(xié)議在符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.合同附件11.1附件一：附屬設(shè)施清單11.2附件二：附屬設(shè)施使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：如一方違約或發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，處理未了事宜。14.其他約定14.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本條款所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入?yún)f(xié)議相關(guān)事宜的第三方。15.2第三方選任：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選任第三方介入本協(xié)議，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、見證、監(jiān)督等。15.4第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任委托事項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任委托事項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的