二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.電子存證：指將手房買賣合同以電子數(shù)據(jù)形式存儲，并經(jīng)國家認可的電子認證機構(gòu)認證，具有法律效力的電子文件。3.司法鑒定：指在司法程序中，對涉嫌虛假、違法的手房買賣合同進行鑒定，以確認其真實性和合法性。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買手房的當事人。2.乙方：指本合同中提供手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)的機構(gòu)。3.第三方：指與手房買賣合同無關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、完整的手房買賣合同及相關(guān)材料。3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保手房買賣合同的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的手房買賣合同及相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成手房買賣合同的電子存證與司法鑒定工作。3.乙方應(yīng)確保電子存證與司法鑒定工作的準確性和公正性。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電子存證與司法鑒定服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：雙方約定的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將手房買賣合同及相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后，按照約定的時間完成電子存證與司法鑒定工作。3.乙方將電子存證與司法鑒定結(jié)果通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)材料歸檔保存。6.4終止后果：2.雙方應(yīng)相互配合，妥善解決合同終止過程中產(chǎn)生的爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.電子存證費用：根據(jù)甲方提交的手房買賣合同數(shù)量及電子存證服務(wù)標準，按照乙方收費標準計算。2.司法鑒定費用：根據(jù)甲方提交的手房買賣合同數(shù)量及司法鑒定服務(wù)標準，按照乙方收費標準計算。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于交通費、資料費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.服務(wù)完成付款：乙方完成電子存證與司法鑒定服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式服務(wù)報告和發(fā)票之日起五個工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費用。3.尾款支付：在合同終止或完成時，如有尾款未支付，甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.服務(wù)完成付款時間：乙方完成服務(wù)并提供服務(wù)報告及發(fā)票后五個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：合同終止或完成通知后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.若甲方提供虛假材料或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔法律責任，甲方應(yīng)承擔全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成電子存證與司法鑒定服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.若乙方提供的電子存證與司法鑒定結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；3.本合同及其附件中的全部內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的地點為____________________。3.訴訟的法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對電子存證與司法鑒定服務(wù)的技術(shù)和方法的改進權(quán)。2.乙方保留對電子存證與司法鑒定服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方書面同意。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款有沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本合同項下的電子存證與司法鑒定服務(wù)事項進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的流程和標準完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子存證與司法鑒定服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________附件一：手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)明細附件二：電子存證與司法鑒定服務(wù)收費標準附件三：保密協(xié)議[此處可附上其他附件]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)明細2.電子存證與司法鑒定服務(wù)收費標準3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。甲方提供虛假材料或違反法律法規(guī)。乙方未按時完成電子存證與司法鑒定服務(wù)。乙方提供的電子存證與司法鑒定結(jié)果存在重大失誤。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，以逾期未支付的費用為依據(jù)。甲方提供虛假材料，由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行認定。乙方未按時完成服務(wù)，以合同約定的服務(wù)完成時間為依據(jù)。乙方提供的鑒定結(jié)果存在重大失誤，由第三方專業(yè)機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.電子存證：指將手房買賣合同以電子數(shù)據(jù)形式存儲，并經(jīng)國家認可的電子認證機構(gòu)認證，具有法律效力的電子文件。2.司法鑒定：指在司法程序中，對涉嫌虛假、違法的手房買賣合同進行鑒定，以確認其真實性和合法性。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：指當事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方提供虛假材料。解決辦法：乙方應(yīng)拒絕接受虛假材料，并通知甲方糾正，必要時可向相關(guān)機構(gòu)報告。3.問題：乙方未按時完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快服務(wù)進度，并向甲方提供解釋和道歉。4.問題：乙方提供的鑒定結(jié)果存在重大失誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即重新鑒定，并向甲方提供新的鑒定結(jié)果，同時承擔相應(yīng)的賠償責任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可申請延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)中，提供相關(guān)輔助服務(wù)或承擔特定職責的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合乙方的標準和要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或失誤所引起的責任。5.第三方報酬第三方的報酬由合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止或完成時支付尾款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電子存證與司法鑒定服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)并提供服務(wù)報告。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求乙方提供合理的解決方案。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方提供的鑒定結(jié)果存在重大失誤，甲方有權(quán)要求乙方重新鑒定，并承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交付時間及方式2.5房產(chǎn)稅費承擔第三章電子存證服務(wù)3.1電子存證范圍3.2電子存證流程3.3電子存證費用3.4電子存證有效期3.5電子存證責任第四章司法鑒定服務(wù)4.1司法鑒定范圍4.2司法鑒定流程4.3司法鑒定費用4.4司法鑒定結(jié)果及用途4.5司法鑒定責任第五章合同履行5.1付款方式及期限5.2房產(chǎn)交付條件5.3合同變更與解除5.4違約責任5.5爭議解決方式第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責任第七章通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達生效時間第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理8.4違約責任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：電子存證服務(wù)協(xié)議11.3附件三：司法鑒定服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案流程13.3合同備案機構(gòu)13.4合同備案責任第十四章合同解除、終止及備案后的處理14.1合同解除、終止后的資產(chǎn)返還14.2合同解除、終止后的費用結(jié)算14.3合同解除、終止后的糾紛處理14.4合同解除、終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章合同標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)交易價格交易價格為人民幣______元整。2.4房產(chǎn)交付時間及方式交付時間為______年______月______日，買受方按約定時間驗收房產(chǎn)。2.5房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)稅費由買受方承擔。第三章電子存證服務(wù)3.1電子存證范圍本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等需進行電子存證。3.2電子存證流程1.出賣方提供房產(chǎn)信息及相關(guān)文件；2.買受方審核信息及文件；3.雙方共同委托電子存證機構(gòu)進行存證；4.電子存證機構(gòu)出具存證證明。3.3電子存證費用電子存證費用為人民幣______元，由雙方共同承擔。3.4電子存證有效期電子存證有效期為______年。3.5電子存證責任電子存證機構(gòu)對存證內(nèi)容的真實性、完整性承擔法律責任。第四章司法鑒定服務(wù)4.1司法鑒定范圍本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等需進行司法鑒定。4.2司法鑒定流程1.出賣方提供房產(chǎn)信息及相關(guān)文件；2.買受方審核信息及文件；3.雙方共同委托司法鑒定機構(gòu)進行鑒定；4.司法鑒定機構(gòu)出具鑒定報告。4.3司法鑒定費用司法鑒定費用為人民幣______元，由雙方共同承擔。4.4司法鑒定結(jié)果及用途鑒定結(jié)果用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。4.5司法鑒定責任司法鑒定機構(gòu)對鑒定結(jié)果的真實性、準確性承擔法律責任。第五章合同履行5.1付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付交易款項。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，買受方需支付全部交易款項。5.3合同變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。5.4違約責任1.出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金；2.買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金；3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.5爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。6.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七章通知與送達7.1通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。7.2送達地址1.出賣方送達地址：____________________2.買受方送達地址：____________________7.3送達生效時間以送達地址內(nèi)的簽收日期為準。7.4合同變更及通知送達本合同變更或通知送達，均以書面形式為準。第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.4違約責任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方不承擔違約責任。第九章合同解除9.1合同解除條件1.出賣方未按約定交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方確認收到解除通知后，合同解除。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進行。9.4合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項結(jié)算；2.合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止流程1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方確認收到終止通知后，合同終止。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式進行。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項結(jié)算。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：電子存證服務(wù)協(xié)議11.3附件三：司法鑒定服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需在簽訂后______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同備案流程1.雙方提供合同及相關(guān)文件；2.相關(guān)部門審核；3.審核通過后，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。13.4合同備案責任雙方應(yīng)按照約定辦理合同備案手續(xù)，如因未備案導(dǎo)致的責任，由責任方承擔。第十四章合同解除、終止及備案后的處理14.1合同解除、終止后的資產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還和款項結(jié)算。14.2合同解除、終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。14.3合同解除、終止后的糾紛處理合同解除或終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。14.4合同解除、終止后的其他處理事項1.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事項。[此處為合同結(jié)束]出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)以原交易價格購買該房產(chǎn)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方對本合同的履行具有決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付時間、交付方式、稅費承擔等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督，包括但不限于房產(chǎn)驗收、過戶手續(xù)等。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更，但需征得乙方同意。1.5甲方違約責任條款說明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)以原交易價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方對本合同的履行具有決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付時間、交付方式、稅費承擔等。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督，包括但不限于房產(chǎn)驗收、過戶手續(xù)等。2.4乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更，但需征得甲方同意。2.5乙方違約責任條款說明：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)在本合同中作為第三方，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供交易信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2中介機構(gòu)傭金條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的傭金由甲方和乙方共同承擔，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)糾紛解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。3.6中介機構(gòu)退出條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或終止手續(xù)。3.7中介機構(gòu)協(xié)助條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，確保合同順利履行。3.8中介機構(gòu)費用承擔條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.9中介機構(gòu)責任限制條款說明：中介機構(gòu)對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，僅在其過錯范圍內(nèi)承擔有限責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書2.電子存證服務(wù)協(xié)議3.司法鑒定服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易文件6.買賣雙方身份證明7.房產(chǎn)評估報告8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部交易款項，且未提供合理理由。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。認定：任何一方在合同履行過程中未按照雙方協(xié)商一致或合同約定進行變更或解除。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定履行職責。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中未按照合同約定提供服務(wù)或未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.司法鑒定：指由司法機關(guān)對特定事項進行鑒定，以確定其真實性的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準確或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，必要時進行司法鑒定。2.問題：交易款項支付出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或?qū)で蟮谌綋！?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在電子存證和司法鑒定服務(wù)下交易。4.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件。5.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度手房買賣合同電子存證與司法鑒定服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.電子存證服務(wù)5.1電子存證機構(gòu)5.2電子存證內(nèi)容5.3電子存證費用5.4電子存證期限5.5電子存證違約責任6.司法鑒定服務(wù)6.1司法鑒定機構(gòu)6.2司法鑒定內(nèi)容6.3司法鑒定費用6.4司法鑒定期限6.5司法鑒定違約責任7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除違約責任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效時間14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)委托書編號：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4.1房地產(chǎn)證號：2.4.2房地產(chǎn)證類型：2.4.3出具日期：3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：3.1.2朝向：3.1.3采光：3.1.4樓層：3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.2.1廚房：3.2.2衛(wèi)生間：3.2.3供暖：3.2.4供水：3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1小區(qū)綠化：3.3.2停車場：3.3.3電梯：4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付比例：4.2.2首付金額：4.2.3剩余款項支付方式：4.2.4每期付款金額：4.2.5每期付款時間：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付支付時間：4.3.2剩余款項支付時間：4.4付款違約責任4.4.1違約金比例：4.4.2違約金計算方式：5.電子存證服務(wù)5.1電子存證機構(gòu)5.1.1機構(gòu)名稱：5.1.2機構(gòu)地址：5.2電子存證內(nèi)容5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：5.2.2買賣合同：5.2.3付款憑證：5.3電子存證費用5.3.1費用金額：5.3.2費用支付方式：5.4電子存證期限5.4.1存證期限：5.4.2續(xù)存證期限：5.5電子存證違約責任5.5.1違約金比例：5.5.2違約金計算方式：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除條件：8.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.2買受人未按約定支付購房款；8.1.2買受人單方解除條件：8.1.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)；8.1.2.2房地產(chǎn)存在安全隱患；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.1.1解除通知方式；8.2.1.2解除通知送達；8.2.2解除合同生效：8.2.2.1解除合同生效條件；8.2.2.2解除合同生效時間；8.3合同解除違約責任8.3.1解除違約金：8.3.1.1違約金比例；8.3.1.2違約金計算方式；8.3.2解除合同后的處理：8.3.2.1房地產(chǎn)返還；8.3.2.2費用退還；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.1.1協(xié)商；9.1.1.2調(diào)解；9.1.1.3仲裁；9.1.1.4訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2訴訟法院：9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔；9.3.2費用支付方式；10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人違約情形：10.1.1.1未按約定交付房產(chǎn)；10.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；10.1.2買受人違約情形：10.1.2.1未按約定支付購房款；10.1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)；10.2違約責任承擔10.2.1違約金承擔；10.2.2損害賠償；10.3違約賠償計算方法10.3.1違約金計算；10.3.2損害賠償計算；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交付定金；11.2合同生效時間11.2.1合同生效日期；12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同履行期限屆滿前；12.1.2出現(xiàn)合同解除條件；12.2合同解除程序12.2.1解除通知；12.2.2解除合同生效；12.3合同解除違約責任12.3.1解除違約金；12.3.2解除合同后的處理；13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同變更情形；13.2合同變更程序13.2.1變更通知；13.2.2變更合同生效；13.3合同變更生效時間13.3.1變更合同生效日期；14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1送達地址；14.1.2送達方式；14.2合同附件14.2.1附件清單；14.2.2附件內(nèi)容；14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則；14.3.2合同解釋效力；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、司法鑒定、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2介入程序2.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2責任限額不得低于第三方介入服務(wù)費用的一定比例。4.第三方職責和權(quán)利4.1第三方職責4.1.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.2對交易過程中出現(xiàn)的問題進行評估、鑒定、咨詢等；4.1.3對交易雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方權(quán)利4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.3對交易過程中的違法行為進行制止和報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)責任限額承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)根據(jù)責任限額承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均造成損失時，應(yīng)根據(jù)各自的責任承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3.2第三方對甲乙雙方中的任何一方造成損失時，該方應(yīng)根據(jù)責任限額承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的