二零二五年度房地產(chǎn)回購與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)回購與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.回購與轉(zhuǎn)讓價格3.1回購價格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3價格支付方式及期限3.4價格調(diào)整機制4.回購與轉(zhuǎn)讓條件4.1回購條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3合同解除條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理期限6.3過戶手續(xù)費用6.4過戶稅費承擔(dān)7.房地產(chǎn)交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接內(nèi)容7.4交接方式8.房地產(chǎn)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序8.4驗收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法9.4爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同修改與補充14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（回購方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（2）乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：年月日，地點：市區(qū)路號1.3合同編號：X202400011.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、車位、綠化等第三條回購與轉(zhuǎn)讓價格3.1回購價格：人民幣萬元整3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.3價格支付方式及期限：乙方于合同簽訂之日起X日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方3.4價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或房地產(chǎn)市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整回購與轉(zhuǎn)讓價格第四條回購與轉(zhuǎn)讓條件4.1回購條件：甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格和方式回購乙方持有的房地產(chǎn)4.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格和方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)給甲方4.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同第五條付款方式及期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：乙方于合同簽訂之日起X日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方5.3違約責(zé)任：如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體：甲方、乙方及房地產(chǎn)登記機構(gòu)6.2過戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起X日內(nèi)完成6.3過戶手續(xù)費用：甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費用6.4過戶稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費第七條房地產(chǎn)交接7.1交接時間：合同生效之日起X日內(nèi)7.2交接地點：市區(qū)路號7.3交接內(nèi)容：房地產(chǎn)證、房屋鑰匙、附屬設(shè)施等7.4交接方式：雙方現(xiàn)場交接，并由見證人簽字確認第八條房地產(chǎn)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：以《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及國家相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)8.2驗收時間：合同生效之日起X日內(nèi)8.3驗收程序：（1）雙方共同組織驗收人員（2）驗收人員按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進行逐一檢查（3）驗收完畢后，雙方簽署《房地產(chǎn)驗收報告》8.4驗收結(jié)果處理：（1）如驗收合格，雙方簽署《房地產(chǎn)交接確認書》（2）如驗收不合格，乙方應(yīng)在X日內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按時履行回購義務(wù)（2）乙方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)（3）任何一方違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金計算方式：按每日違約金額的X%計算（3）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失9.3爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密期限：自合同簽訂之日起X年10.3違約責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3解除通知：解除通知自送達對方之日起生效第十二條合同終止12.1合同終止條件：（1）合同約定的回購義務(wù)履行完畢（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢（3）合同解除12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署《合同終止確認書》12.3終止通知：終止通知自送達對方之日起生效第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院13.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十四條其他14.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)證、房屋鑰匙、附屬設(shè)施清單等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.5合同簽署：甲方（回購方）、乙方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人或授權(quán)代表于本合同上簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的公正、合法。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用總額的X倍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及國家相關(guān)法律法規(guī)處理。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的利益沖突，應(yīng)立即告知甲乙雙方，并暫停履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：證明甲方對所回購房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、層高、使用性質(zhì)等詳細信息。說明：作為房屋面積確認的依據(jù)。3.住宅質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或承建單位出具，包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：保障房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)問題能夠得到及時維修。4.住宅使用說明書要求：由開發(fā)商或承建單位出具，包含房屋使用說明、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：指導(dǎo)房屋使用者正確使用和維護房屋。5.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.房地產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收結(jié)果，包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收意見等。說明：作為房屋驗收合格的依據(jù)。8.合同終止確認書要求：明確合同終止的原因、時間、雙方簽字確認等信息。說明：作為合同終止的書面憑證。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為違約金支付的有效憑證。10.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時履行回購義務(wù)乙方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時履行回購義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的X%。乙方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的X%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付回購款，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的0.5%。第三方在評估房屋過程中，未按照約定提供準(zhǔn)確、客觀的評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)回購與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.回購與轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1回購價格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3回購與轉(zhuǎn)讓期限3.4回購與轉(zhuǎn)讓方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行地點5.2合同履行方式5.3合同變更程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2爭議解決方式14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：________區(qū)________街道________號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________第三條回購與轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1回購價格甲方同意回購乙方房地產(chǎn)的價格為：________元人民幣。3.2轉(zhuǎn)讓價格乙方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格為：________元人民幣。3.3回購與轉(zhuǎn)讓期限回購與轉(zhuǎn)讓期限為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.4回購與轉(zhuǎn)讓方式回購與轉(zhuǎn)讓方式：________（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條付款方式及期限4.1付款方式回購與轉(zhuǎn)讓款項的支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）。4.2付款期限回購與轉(zhuǎn)讓款項的支付期限：________（如：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢）。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付回購與轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日________%計算。第五條合同履行及變更5.1合同履行地點合同履行地點：________。5.2合同履行方式合同履行方式：________（如：按合同約定的時間、地點履行）。5.3合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行合同其他義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的回購與轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明甲方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。10.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如：房屋買賣合同、貸款合同等。第十一條合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同于____年____月____日____時____分在________地點簽訂。11.2簽訂地點合同簽訂地點：________。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1雙方簽字甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.2雙方蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.3簽署日期甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)回購與轉(zhuǎn)讓事務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)評估；（2）協(xié)助雙方進行合同起草、審核；（3）協(xié)助雙方進行交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（4）提供法律咨詢或法律援助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任進行明確劃分。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方收取的服務(wù)費用；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（7）爭議解決方式。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止的情形包括：（1）本合同履行完畢；（2）第三方因自身原因退出介入事務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十一條第三方介入的法律適用本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》具有同等法律效力，如有沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第十四條通知與送達14.1通知與送達方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達。14.2通知與送達地址：按照本合同第一條所列地址為準(zhǔn)。14.3通知與送達生效時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：作為確定回購與轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄房地產(chǎn)買賣的基本信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如涉及貸款，記錄貸款的金額、期限、利率等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容、生效時間等。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同解除的原因、生效時間等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：包括但不限于合同履行過程中的各類證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期付款：未按合同約定時間支付款項。（2）未按約定履行合同義務(wù)：未按合同約定履行合同約定的各項義務(wù)。（3）提供虛假信息：在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：按每日________%計算違約金。（2）未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日0.5%計算。（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（3）乙方在合同履行過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)回購與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2回購方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.回購價格及支付方式4.1回購價格確定4.2回購價格支付方式4.3付款時間節(jié)點5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議的訂立12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項的履行第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)回購與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公平、合法進行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2回購方基本信息回購方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米，土地使用權(quán)面積：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出讓方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________4.回購價格及支付方式4.1回購價格確定回購價格為：____________________元。4.2回購價格支付方式回購價格支付方式為：____________________。4.3付款時間節(jié)點（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，回購方支付回購價格總額的30%；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，回購方支付回購價格總額的60%；（3）房地產(chǎn)交付使用后5個工作日內(nèi)，回購方支付回購價格總額的10%。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律法規(guī)及實際情況分擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付使用完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付使用完畢；（2）回購價格全部支付完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議的訂立如需對本合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式訂立，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除程序如需解除本合同，應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進行。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。13.3簽署人員出讓方代表：____________________回購方代表：____________________14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其他約定事項的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）房產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)；（5）其他為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任不超過因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，且賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的總額。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。如需調(diào)整第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知第三方。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入的額外費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致本合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整回購價格。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與其他各方之間，按照各自簽訂的合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同；7.2