二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.房產(chǎn)及院落基本信息3.買賣雙方信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.院落使用權(quán)及增值服務(wù)內(nèi)容6.房產(chǎn)及院落交付條件及時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力條款11.合同生效、解除及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.2本合同訂立的目的在于保障買賣雙方合法權(quán)益，明確房產(chǎn)及院落的使用權(quán)，并為買方提供增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。第二條房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)座落于______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2院落位于房產(chǎn)同一地塊，占地面積為______平方米，使用權(quán)歸買方所有。第三條買賣雙方信息3.1甲方（賣方）名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2乙方（買方）名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元支付至甲方指定賬戶。4.3剩余房款人民幣_(tái)_____元，買方應(yīng)在______年______月______日前付清。第五條院落使用權(quán)及增值服務(wù)內(nèi)容5.1甲方同意將院落使用權(quán)及增值服務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擁有對(duì)該院落的永久使用權(quán)。5.2增值服務(wù)包括：綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)、安全保衛(wèi)等。第六條房產(chǎn)及院落交付條件及時(shí)間6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房產(chǎn)及院落交付給乙方。6.2交付時(shí)，房產(chǎn)及院落應(yīng)具備正常使用條件，且無任何債務(wù)和糾紛。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)及院落交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任及處理8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及院落存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及院落存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.5若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。10.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效、解除及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同任何一方有權(quán)在提前______個(gè)工作日通知對(duì)方的情況下解除合同。11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、院落使用權(quán)協(xié)議、增值服務(wù)協(xié)議等。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于______年______月______日在______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在本合同中約定，包括介入時(shí)間、介入方式及介入后的工作流程。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1.1提供專業(yè)意見和協(xié)助；17.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；17.1.4采取必要措施保障合同履行；17.1.5在必要時(shí)提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方在介入本合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并不得超過______元。19.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不取代甲乙雙方在合同中的主體地位。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方在介入本合同過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成協(xié)議，否則該協(xié)議對(duì)另一方無效。21.第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或責(zé)任限額。21.2.1第三方未能履行其職責(zé)；21.2.2第三方違反本合同約定；21.2.3第三方喪失履行職責(zé)的能力；21.2.4甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.院落使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含院落的詳細(xì)信息、使用權(quán)期限、使用條件、使用限制等。說明：此附件明確了買方對(duì)院落的權(quán)利和使用規(guī)范。3.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件詳細(xì)列明了乙方將享受到的增值服務(wù)內(nèi)容。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托人及受托人的身份信息等。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為付款的證據(jù)，用于證明付款已經(jīng)完成。6.房產(chǎn)及院落現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述中應(yīng)包含房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵、是否滿足交付條件等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)及院落交付時(shí)的狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方支付乙方______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房產(chǎn)及院落，但實(shí)際交付日期為______年______月______日，則甲方需支付乙方______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方支付甲方______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在______年______月______日前支付房款，但實(shí)際支付日期為______年______月______日，則乙方需支付甲方______元違約金。3.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反本合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2院落位置及面積2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣價(jià)格及支付方式4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.附屬設(shè)施及增值服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2增值服務(wù)內(nèi)容6.付款期限及違約責(zé)任6.1付款期限6.2違約責(zé)任及賠償7.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則7.1使用范圍及權(quán)限7.2使用限制及禁止事項(xiàng)8.產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：增值服務(wù)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________平方米2.2院落位置及面積院落地址：___________院落證號(hào)：___________院落面積：___________平方米2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為位于___________的房產(chǎn)及院落，具體信息見第二條。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。支付方式：（1）首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整；（2）尾款：房屋交付使用后___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)及院落交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及院落的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.附屬設(shè)施及增值服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單（1）___________（2）___________（3）___________5.2增值服務(wù)內(nèi)容（1）___________（2）___________（3）___________6.付款期限及違約責(zé)任6.1付款期限甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任及賠償如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則7.1使用范圍及權(quán)限乙方取得房產(chǎn)及院落使用權(quán)后，可在法律允許的范圍內(nèi)使用。7.2使用限制及禁止事項(xiàng)（1）禁止在房產(chǎn)及院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止破壞房產(chǎn)及院落的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）禁止擅自改變房產(chǎn)及院落用途。8.產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更條件在合同約定的交付及過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)變更登記期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：增值服務(wù)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方完成房產(chǎn)及院落的評(píng)估、鑒定等工作；（2）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)工作；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)及院落的過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的履行，并同意第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的選擇（1）第三方由甲方和乙方共同選定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行其義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。18.2責(zé)任限額的適用（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；（2）如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)及院落，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房款，并享有房產(chǎn)及院落的使用權(quán)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方后，可以變更第三方。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)及院落擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及院落內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量達(dá)成一致。3.附件三：增值服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。說明：明確雙方對(duì)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。4.附件四：房產(chǎn)及院落使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的房產(chǎn)及院落使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用限制、禁止事項(xiàng)等。說明：明確雙方在使用房產(chǎn)及院落過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供甲方收到的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：交付及過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)及院落的交付及過戶手續(xù)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲方已按照合同約定完成交付及過戶手續(xù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及院落責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：如甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：違反房產(chǎn)及院落使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反房產(chǎn)及院落使用規(guī)則，導(dǎo)致房產(chǎn)及院落損壞或影響他人使用，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)及院落的用途，導(dǎo)致房產(chǎn)及院落損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2院落使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2院落使用權(quán)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付條件5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落使用權(quán)詳細(xì)信息11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬元整1.2買受方基本信息1.2.1名稱：1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.1.2所在位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3建筑面積：120平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.5房屋用途：住宅2.2院落使用權(quán)基本情況2.2.1院落面積：300平方米2.2.2使用年限：永久3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整3.1.2院落使用權(quán)交易價(jià)格：人民幣拾萬元整3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣伍拾萬元整；3.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付院落使用權(quán)交易價(jià)格人民幣拾萬元整；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：3.2.3.1賬戶名稱：X有限公司3.2.3.2開戶銀行：銀行3.2.3.3賬號(hào)：4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自買受方支付完房產(chǎn)交易價(jià)格之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2院落使用權(quán)交付時(shí)間4.2.1院落使用權(quán)交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間同期4.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付條件4.3.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)具備合法權(quán)屬、無權(quán)屬爭(zhēng)議、無抵押、無租賃等；4.3.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、污損等；5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1房產(chǎn)維修服務(wù)5.1.2院落綠化服務(wù)5.1.3物業(yè)管理服務(wù)5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)維修服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬元整5.2.2院落綠化服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍千元整5.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣叁千元整5.3增值服務(wù)期限5.3.1增值服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付之日起，至合同約定的房屋使用年限屆滿之日止。6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議；6.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落使用權(quán)無抵押、無租賃等；6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按約定支付交易價(jià)格；6.2.2買受方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)及院落使用權(quán)；6.2.3買受方應(yīng)按約定使用房產(chǎn)及院落使用權(quán)；7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.1.2院落使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.2稅費(fèi)支付7.2.1買受方應(yīng)在支付交易價(jià)格時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)；7.2.2稅費(fèi)支付方式同交易價(jià)格支付方式。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定支付交易價(jià)格，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；8.2.2買受方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的5%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1省市仲裁委員會(huì)9.2.1.2省市人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落使用權(quán)詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2院落使用權(quán)證明文件11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.2.1增值服務(wù)協(xié)議內(nèi)容11.2.2增值服務(wù)協(xié)議雙方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的第三方。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議書。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書中的約定承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.1.3第三方在合同履行過程中因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；15.3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.1.3第三方按照協(xié)議或協(xié)議書的要求履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2依法履行職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；15.4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1按照協(xié)議或協(xié)議書的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.4.2.2依法履行職責(zé)，確保合同履行；15.4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議或協(xié)議書中的約定解決；15.5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.4第三方在合同履行過程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠勝任合同履行；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行；16.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：16.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行；16.2.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或協(xié)議書中的約定，共同追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.院落使用權(quán)證明文件要求：提供院落使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用證、租賃合同等。說明：用于證明院落使用權(quán)的合法性，無抵押、無租賃等。3.增值服務(wù)協(xié)議要求：提供增值服務(wù)協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)約定增值服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易價(jià)格已按約定支付。6.稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，如完稅證明、發(fā)票等。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定支付。7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付確認(rèn)書要求：提供交付確認(rèn)書的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：證明房產(chǎn)及院落使用權(quán)已按約定交付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件的復(fù)印件，如合同簽訂通知、見證人證明等。說明：證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方需支付買受方違約金人民幣伍萬元整。1.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)屬不清或存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致買受方無法取得房產(chǎn)，則出賣方需賠償買受方因此造成的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的5%。示例：若約定支付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方需支付出賣方違約金人民幣伍萬元整。2.2未按約定使用房產(chǎn)及院落使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方因此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則買受方需賠償出賣方修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2院落基本情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)及院落交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)及院落基本情況11.2附件二：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單及附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：___________2.1.5房產(chǎn)已抵押情況：___________2.2院落基本情況2.2.1院落地址：___________2.2.2院落面積：___________平方米2.2.3院落用途：___________2.2.4院落權(quán)屬：___________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及院落交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及院落的過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及院落的驗(yàn)收。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用房產(chǎn)及院落。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)前支付購(gòu)房款的_____%。4.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)后支付購(gòu)房款的_____%。5.房產(chǎn)及院落交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及院落進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1房產(chǎn)及院落裝修指導(dǎo)6.1.2房產(chǎn)及院落維修保養(yǎng)服務(wù)6.1.3房產(chǎn)及院落周邊配套設(shè)施介紹6.2增值服務(wù)費(fèi)用：____元整。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2.3若乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及院落基本情況、增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)及院落基本情況11.2附件二：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單及附件內(nèi)容14.1合同附件清單詳見第11條。14.2合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、院落使用權(quán)的評(píng)估服務(wù)、增值服務(wù)的提供等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任18.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為____元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入合同終止21.1.1第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要。21.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，影響第三方履行合同義務(wù)的。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及院落的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的詳細(xì)信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)有清晰的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方的責(zé)任和權(quán)益得到保障。4.附件四：房產(chǎn)及院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)及院落的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的驗(yàn)收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約方、違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄違約行為及處理過程，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落。1.3乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)及院落的驗(yàn)收。1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。2.3賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2院落位置、面積、用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2需提交的材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2院落位置、面積、用途2.2.1院落地址：_______2.2.2院落面積：_______平方米2.2.3院落用途：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)及院落。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：_______元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即_______元。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)及院落交付前支付剩余總價(jià)款的_______%，即_______元。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1房產(chǎn)維修服務(wù)5.1.2院落綠化服務(wù)5.2增值服務(wù)期限5.2.1房產(chǎn)維修服務(wù)期限為合同簽訂之日起_______年。5.2.2院落綠化服務(wù)期限為合同簽訂之日起_______年。5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)維修服務(wù)費(fèi)用為每年_______元。5.3.2院落綠化服務(wù)費(fèi)用為每年_______元。6.房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。6.2需提交的材料6.2.1賣方需提交的材料：_______6.2.2買方需提交的材料：_______6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間為_______年_______月_______日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.2驗(yàn)收程序：_______7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2院落使用權(quán)證明12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.2.1增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)及院落評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.1.4資金監(jiān)管或擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)及院落進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供其他專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。18.1.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2合同雙方應(yīng)對(duì)自身的交易行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同條款修改19.1第三方介入的合同條款修改19.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。19.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)及院落平面圖、房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)及院落的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)及院落的詳細(xì)信息有明確了解。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方對(duì)增值服務(wù)的具體約定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。說明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說明：此附件用于明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任公平合理。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落：每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。違反合同約定的其他條款：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定支付房款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即_______元。若買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，即_______元。賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)及院落。若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，即_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本情況1.3院落使用權(quán)情況1.4增值服務(wù)內(nèi)容2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款時(shí)間及方式2.3逾期付款責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2登記手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.院落使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1院落使用權(quán)范圍4.2附屬設(shè)施使用規(guī)定4.3院落使用權(quán)變更及終止5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)具體項(xiàng)目5.2增值服務(wù)提供方式5.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金及利息計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止后的通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：院落使用權(quán)及附屬設(shè)施清單10.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案及法律效力13.1合同備案要求13.2合同法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3院落使用權(quán)情況1.3.1院落地址：[院落具體地址]。1.3.2院落面積：[院落面積]平方米。1.3.3院落使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限]。1.4增值服務(wù)內(nèi)容1.4.1增值服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目]。1.4.2增值服務(wù)期限：[服務(wù)期限]。2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[金額]元整。2.2付款時(shí)間及方式：2.2.1首付款：在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為人民幣[金額]元。2.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為人民幣[金額]元。2.3逾期付款責(zé)任：2.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：3.1.1買受方支付全部房款。3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2登記手續(xù)及費(fèi)用：3.2.1協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：3.3.1買受方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.院落使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1院落使用權(quán)范圍：4.1.1買受方享有對(duì)院落的獨(dú)立使用權(quán)。4.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：4.2.1附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施名稱]。4.2.2買受方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.3院落使用權(quán)變更及終止：4.3.1未經(jīng)雙方同意，不得變更院落使用權(quán)。4.3.2合同解除或終止時(shí)，院落使用權(quán)隨之終止。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)具體項(xiàng)目：5.1.1[具體服務(wù)項(xiàng)目1]。5.1.2[具體服務(wù)項(xiàng)目2]。5.2增值服務(wù)提供方式：5.2.1協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2提供必要的咨詢和服務(wù)。5.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式：5.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。5.3.2在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受方按照約定支付房款。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金。6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。6.3違約金及利息計(jì)算：6.3.1違約金按逾期天數(shù)及未履行金額計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議。7.2.2仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢。8.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢。9.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。9.3合同生效及終止后的通知9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：院落使用權(quán)及附屬設(shè)施清單10.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議10.4補(bǔ)充條款10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽