2024房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)消防工程1.2甲方1.3乙方1.4消防設(shè)施1.5消防驗(yàn)收第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證6.3安全責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工條件7.2配合乙方施工7.3支付合同價(jià)款第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價(jià)格調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁第十一條解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條一般條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的解除12.4合同的終止第十三條附錄與附件13.1附錄A：工程量清單13.2附錄B：技術(shù)參數(shù)與要求13.3附件一：付款憑證13.4附件二：驗(yàn)收報(bào)告第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同保密14.4送達(dá)與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)消防工程：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，依照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全而進(jìn)行的消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)和管理等一系列工作。1.2甲方：指本項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商，具有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、投資和建設(shè)責(zé)任的主體。1.3乙方：指具有消防工程專業(yè)資質(zhì)，承擔(dān)本項(xiàng)目房地產(chǎn)消防工程的施工單位。1.4消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、人員疏散、防火分隔等功能的設(shè)備、設(shè)施和建筑空間，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。1.5消防驗(yàn)收：指消防設(shè)施施工完成后，由消防部門對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試、評定，以確認(rèn)其滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求的程序。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍：本項(xiàng)目房地產(chǎn)消防工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、培訓(xùn)、維護(hù)和管理。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、檢測、驗(yàn)收、培訓(xùn)、維護(hù)和管理。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目房地產(chǎn)消防工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保消防設(shè)施的安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求，對消防設(shè)施進(jìn)行自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員、材料、設(shè)備，確保工程按期完成。4.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格：本合同約定的消防工程總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按約定的付款方式支付。5.2支付方式：甲方支付乙方合同價(jià)款，可采用進(jìn)度付款和竣工付款兩種方式。5.3進(jìn)度付款：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，支付相應(yīng)比例的合同價(jià)款。5.4竣工付款：消防工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求，完成消防工程的施工。6.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對施工的消防設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證消防設(shè)施安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行。6.3安全責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工人員的人身安全和工程安全。本部分僅為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)條款將根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更：在合同履行過程中，如因甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ谭秶?、?nèi)容、進(jìn)度等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工期。8.2價(jià)格調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按變更后的工程量、工程單價(jià)和合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，或消防設(shè)施驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.2甲方違約：甲方未按合同約定支付價(jià)款，或提供施工條件不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條解除與終止11.1合同解除：合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止：合同約定的消防工程驗(yàn)收合格，并完成剩余價(jià)款支付后，本合同自行終止。第十二條一般條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的修改：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.4合同的終止：合同終止后，乙方應(yīng)將施工資料、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)文件交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附錄與附件13.1附錄A：工程量清單（詳見附件一）13.2附錄B：技術(shù)參數(shù)與要求（詳見附件二）13.3附件一：付款憑證13.4附件二：驗(yàn)收報(bào)告第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.4送達(dá)與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保合同履行過程中的聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出消防工程的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件二：技術(shù)參數(shù)與要求詳細(xì)列出消防設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能要求、施工要求等，以確保乙方按照甲方要求進(jìn)行施工。附件三：付款憑證包括進(jìn)度付款憑證和竣工付款憑證，詳細(xì)記錄付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件四：驗(yàn)收報(bào)告包括消防工程的驗(yàn)收申請、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收合格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，或消防設(shè)施驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方因施工管理不善，導(dǎo)致工程延期交付，需向甲方支付違約金人民幣10萬元。2.甲方未按合同約定支付價(jià)款，或提供施工條件不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度付款，需向乙方支付違約金人民幣5萬元。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)消防工程：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，依照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全而進(jìn)行的消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)和管理等一系列工作。2.甲方：指本項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商，具有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、投資和建設(shè)責(zé)任的主體。3.乙方：指具有消防工程專業(yè)資質(zhì)，承擔(dān)本項(xiàng)目房地產(chǎn)消防工程的施工單位。4.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、人員疏散、防火分隔等功能的設(shè)備、設(shè)施和建筑空間，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。5.消防驗(yàn)收：指消防設(shè)施施工完成后，由消防部門對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試、評定，以確認(rèn)其滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求的程序。6.工程變更：在合同履行過程中，如因甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ谭秶?、?nèi)容、進(jìn)度等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商