二零二五年度房地產(chǎn)代理合同終止協(xié)議書范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理合同終止協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)代理合同簽訂背景2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.3合同簽訂目的3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開發(fā)周期4.合同終止原因4.1雙方協(xié)商一致4.2一方違約4.3法律法規(guī)或政策變化4.4其他原因5.合同終止時(shí)間5.1合同終止日期5.2合同終止前已完成的義務(wù)6.已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)的處理6.1已付款項(xiàng)的確認(rèn)6.2未付款項(xiàng)的結(jié)算6.3違約金及賠償7.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料及文件7.1項(xiàng)目資料移交7.2文件移交7.3質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約金9.3賠償損失9.4法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)代理合同簽訂背景鑒于甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要專業(yè)代理服務(wù)，乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)及豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.3合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號3.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)3.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬平方米3.5項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)開發(fā)周期為年第四條合同終止原因4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意終止本合同。4.2一方違約如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。4.3法律法規(guī)或政策變化如法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.4其他原因因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第五條合同終止時(shí)間5.1合同終止日期雙方協(xié)商一致，本合同自年月日起終止。5.2合同終止前已完成的義務(wù)合同終止前，甲乙雙方應(yīng)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。第六條已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)的處理6.1已付款項(xiàng)的確認(rèn)本合同簽訂前，甲方已支付乙方代理費(fèi)用萬元。6.2未付款項(xiàng)的結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具已付款項(xiàng)的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。6.3違約金及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目資料及文件7.1項(xiàng)目資料移交合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目資料及文件完整、及時(shí)地移交給甲方。7.2文件移交乙方應(yīng)將合同、協(xié)議、報(bào)告等文件及項(xiàng)目相關(guān)資料整理成冊，移交給甲方。7.3質(zhì)量保證乙方保證所提供的項(xiàng)目資料及文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如存在虛假、誤導(dǎo)等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、文件等涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；一方故意或過失造成另一方損失；一方違反保密條款；一方提供虛假信息或文件。9.2違約金如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金。9.3賠償損失除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.4法律責(zé)任如違約行為構(gòu)成侵權(quán)或違反法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院判決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件名稱《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代理合同附件》12.2附件內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目介紹、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)包括但不限于合同解釋、通知送達(dá)、爭議處理等。13.2其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。合同簽訂前已存在的甲乙雙方股東、董事、監(jiān)事、員工；合同簽訂后甲乙雙方指定的中介方；依法對甲乙雙方合同履行有監(jiān)管職責(zé)的政府部門或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及政策要求。2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)；獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：遵守法律法規(guī)及政策要求；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；按照甲乙雙方授權(quán)范圍履行職責(zé)；對因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2第三方責(zé)任限額不因合同履行期限的延長而增加。4.3第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方損失的增加而提高。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的協(xié)助方；第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用不包括第三方因自身原因造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代理合同》詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、合同簽訂背景及依據(jù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況、合同終止原因、合同終止時(shí)間、已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)的處理、房地產(chǎn)項(xiàng)目資料及文件、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。附件說明：為本合同主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代理合同附件》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、雙方約定的其他事項(xiàng)等。附件說明：為本合同補(bǔ)充文件，對合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明等。附件說明：為本合同補(bǔ)充文件，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：為本合同補(bǔ)充文件，規(guī)定了雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：為本合同補(bǔ)充文件，規(guī)定了雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。6.《解除合同協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除條件、合同解除程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：為本合同補(bǔ)充文件，規(guī)定了合同解除的相關(guān)事宜。7.《付款憑證》詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。附件說明：為本合同補(bǔ)充文件，作為已付款項(xiàng)的憑證。8.《項(xiàng)目資料及文件清單》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資料、文件名稱、移交日期等。附件說明：為本合同補(bǔ)充文件，作為項(xiàng)目資料及文件移交的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)；一方故意或過失造成另一方損失；一方違反保密條款；一方提供虛假信息或文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合同終止協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.2代理合同簽訂時(shí)間及內(nèi)容1.3終止原因及必要性2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2房地產(chǎn)代理公司信息3.合同期限3.1終止日期3.2終止前合同履行情況4.費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算及支付方式4.2返還代理費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)項(xiàng)目移交5.1項(xiàng)目移交時(shí)間5.2項(xiàng)目移交內(nèi)容5.3移交手續(xù)辦理6.房地產(chǎn)銷售情況6.1銷售業(yè)績概述6.2未售出房源處理6.3銷售費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)概述12.2債權(quán)債務(wù)處理12.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后雙方義務(wù)13.2合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.3合同解除后的爭議處理14.合同解除后的終止手續(xù)辦理14.1終止手續(xù)辦理時(shí)間14.2終止手續(xù)辦理內(nèi)容14.3終止手續(xù)辦理費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米1.2代理合同簽訂時(shí)間及內(nèi)容1.2.1代理合同簽訂時(shí)間：2023年4月1日1.2.2代理合同主要內(nèi)容：代理銷售、推廣、客戶服務(wù)等1.3終止原因及必要性1.3.1終止原因：因市場環(huán)境變化，開發(fā)商決定提前終止代理合同1.3.2終止必要性：為優(yōu)化資源配置，提高銷售效率第二條合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號2.1.3開發(fā)商法定代表人：2.2房地產(chǎn)代理公司信息2.2.1代理公司名稱：房地產(chǎn)代理有限公司2.2.2代理公司地址：市區(qū)路號2.2.3代理公司法定代表人：第三條合同期限3.1終止日期：2024年3月31日3.2終止前合同履行情況3.2.1截至終止日期，已售出房源套，銷售額萬元3.2.2代理公司已完成代理合同約定的推廣、銷售、客戶服務(wù)等任務(wù)第四條費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算及支付方式4.1.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際銷售面積的0.5%計(jì)算4.1.2代理費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，次月15日前支付4.2返還代理費(fèi)用4.2.1代理合同終止后，開發(fā)商應(yīng)向代理公司返還已支付代理費(fèi)用的50%4.3其他費(fèi)用4.3.1合同終止前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商解決第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目移交5.1項(xiàng)目移交時(shí)間：2024年4月1日5.2項(xiàng)目移交內(nèi)容5.2.1移交項(xiàng)目資料：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件5.2.2移交項(xiàng)目設(shè)施：物業(yè)管理、安保、綠化等設(shè)施5.3移交手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，確保項(xiàng)目移交的合法性、完整性第六條房地產(chǎn)銷售情況6.1銷售業(yè)績概述6.1.1截至終止日期，已售出房源套，銷售額萬元6.2未售出房源處理6.2.1未售出房源由開發(fā)商自行處理6.2.2代理公司應(yīng)協(xié)助開發(fā)商處理未售出房源6.3銷售費(fèi)用結(jié)算6.3.1銷售費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.3.2銷售費(fèi)用支付方式：與代理費(fèi)用支付方式相同第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方違反保密條款7.1.3任何一方在爭議解決過程中提供虛假信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程及履行情況8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為所造成的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，自愿解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)作出回應(yīng)10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十一條合同生效及修改11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.2.2修改后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)概述12.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止12.2債權(quán)債務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)12.2.2如有未了債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.3.1合同解除后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)移其債權(quán)債務(wù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后雙方義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前所約定的義務(wù)13.2合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.2.1雙方應(yīng)共同處理合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.3合同解除后的爭議處理13.3.1合同解除后的爭議，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理第十四條合同解除后的終止手續(xù)辦理14.1終止手續(xù)辦理時(shí)間14.1.1雙方應(yīng)在合同解除后的30日內(nèi)辦理終止手續(xù)14.2終止手續(xù)辦理內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書14.2.2辦理合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)仁掷m(xù)14.3終止手續(xù)辦理費(fèi)用14.3.1終止手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)第十四條合同解除后的終止手續(xù)辦理14.3終止手續(xù)辦理費(fèi)用14.3.1終止手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或者其他組織。a)法定代表人或代理人；b)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)主體；c)為履行本合同而聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方的介入范圍限于本合同的履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：a)市場調(diào)研與推廣；b)客戶關(guān)系維護(hù)與管理；c)項(xiàng)目銷售與簽約；d)合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作提出意見和建議。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作或服務(wù)提供關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額的%。18.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同解除或終止；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事項(xiàng)；19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成終止前的各項(xiàng)工作；19.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含有效期限。說明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含土地使用年限。說明：證明開發(fā)商擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含驗(yàn)收結(jié)論。說明：證明項(xiàng)目已按規(guī)劃完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含有效期限。說明：證明開發(fā)商擁有銷售項(xiàng)目的合法權(quán)利。5.房地產(chǎn)代理合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：明確代理雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：每月提供，清晰可辨，包含銷售數(shù)量、金額等。說明：用于跟蹤銷售進(jìn)度和業(yè)績。7.房地產(chǎn)銷售推廣方案要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含推廣計(jì)劃、預(yù)算等。說明：證明代理公司有明確的推廣策略。8.房地產(chǎn)銷售合同要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含買賣雙方信息、房源信息等。說明：證明已簽訂銷售合同。9.房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算單要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含傭金金額、結(jié)算日期等。說明：證明傭金已結(jié)算。10.房地產(chǎn)項(xiàng)目移交清單要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含移交物品、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：證明項(xiàng)目已按約定移交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若因甲方延誤提供資料導(dǎo)致乙方推廣活動(dòng)推遲，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的推廣費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定完成推廣任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若因乙方推廣不力導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的銷售損失。3.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得傭金及違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)支付乙方應(yīng)得傭金及按日計(jì)算的違約金。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)賠償甲方因客戶流失造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定完成項(xiàng)目移交。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合同終止協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地產(chǎn)代理合同終止原因4.1房地產(chǎn)代理合同終止的原因4.2雙方責(zé)任與義務(wù)5.房地產(chǎn)代理合同終止程序5.1通知與確認(rèn)5.2合同終止日期5.3合同終止后的處理6.房地產(chǎn)代理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)代理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1房地產(chǎn)代理費(fèi)用結(jié)算7.2傭金結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理合同11.2附件二：相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主）與乙方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）之間的房地產(chǎn)代理合同終止事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如“房地產(chǎn)代理合同”、“終止日期”、“費(fèi)用”等，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)，且以甲方和乙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條合同雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第四條房地產(chǎn)代理合同終止原因4.1房地產(chǎn)代理合同終止的原因因__________________（具體原因）導(dǎo)致房地產(chǎn)代理合同終止。4.2雙方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。乙方應(yīng)確保在合同終止前，已完成其應(yīng)盡的工作和義務(wù)。第五條房地產(chǎn)代理合同終止程序5.1通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在合同終止原因發(fā)生之日起__________________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。5.2合同終止日期合同終止日期為__________________。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第六條房地產(chǎn)代理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，提供已完成工作的相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方完成合同終止后的相關(guān)事宜。第七條房地產(chǎn)代理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1房地產(chǎn)代理費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，進(jìn)行房地產(chǎn)代理費(fèi)用的結(jié)算。7.2傭金結(jié)算如合同中有傭金條款，雙方應(yīng)在合同終止后，根據(jù)實(shí)際完成的工作量和約定比例，進(jìn)行傭金結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行代理職責(zé)或未達(dá)到合同約定的業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)完成業(yè)績的_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的終止日期到來；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理合同11.2附件二：相關(guān)證明材料11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________________地點(diǎn)簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、資金支持、法律咨詢、審計(jì)評估等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲方同意甲方同意根據(jù)合同需要，允許第三方介入合同履行過程，并授權(quán)乙方代表甲方與第三方進(jìn)行相關(guān)協(xié)商和合作。16.2乙方同意乙方同意在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，邀請第三方介入合同履行過程，并確保第三方的介入符合合同目的和法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、過往業(yè)績等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同要求，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供所需的服務(wù)或支持，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，積極配合乙方的工作，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料和證明。19.3第三方與乙方與甲方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或市場行情確定，并由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)。22.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、代理范圍、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性及雙方履行合同的基礎(chǔ)條件。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于記錄和核對合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、方式、地點(diǎn)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定變更合同的程序、條件、生效時(shí)間等。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定解除合同的條件、程序、生效時(shí)間等。說明：此附件用于在合同履行過程中，根據(jù)約定條件解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按合同約定履行代理職責(zé)第三方泄露商業(yè)秘密雙方未按照約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)連帶責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。若乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)完成業(yè)績的_____%。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合同終止協(xié)議書范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.房地產(chǎn)代理合同的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3代理面積3.4代理期限4.合同終止的原因4.1雙方協(xié)商一致4.2代理方違約4.3業(yè)主方違約4.4其他原因5.合同終止的生效時(shí)間5.1生效日期5.2生效條件6.代理方應(yīng)履行的義務(wù)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)6.3財(cái)務(wù)結(jié)算7.業(yè)主方應(yīng)履行的義務(wù)7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目購買7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目使用7.3財(cái)務(wù)結(jié)算8.合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2相關(guān)文件移交9.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.1代理費(fèi)結(jié)算9.2其他費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________第二條合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________大廈____層第三條房地產(chǎn)代理合同的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________市________區(qū)________街道________號3.3代理面積：________平方米3.4代理期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條合同終止的原因4.1雙方協(xié)商一致4.2代理方違約：包括但不限于未按時(shí)完成代理任務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。4.3業(yè)主方違約：包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、違反合同約定等。4.4其他原因：如政策調(diào)整、項(xiàng)目停工等。第五條合同終止的生效時(shí)間5.1生效日期：自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2生效條件：雙方簽署合同終止協(xié)議，并完成相關(guān)手續(xù)第六條代理方應(yīng)履行的義務(wù)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付6.1.1代理方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)交付業(yè)主方。6.1.2代理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)6.2.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。6.2.2代理方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目在合同期限內(nèi)保持良好狀態(tài)。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算6.3.1代理方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向業(yè)主方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3.2代理方應(yīng)確保財(cái)務(wù)結(jié)算的真實(shí)、準(zhǔn)確。第七條業(yè)主方應(yīng)履行的義務(wù)7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目購買7.1.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定購買房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.1.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目使用7.2.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3財(cái)務(wù)結(jié)算7.3.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2業(yè)主方應(yīng)確保財(cái)務(wù)結(jié)算的真實(shí)、準(zhǔn)確。第八條合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1業(yè)主方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2代理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件。8.2相關(guān)文件移交8.2.1代理方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料移交給業(yè)主方。8.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)對文件進(jìn)行核對，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。第九條合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.1代理費(fèi)結(jié)算9.1.1代理方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主方提供詳細(xì)的代理費(fèi)用結(jié)算清單。9.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算清單后____個(gè)工作日內(nèi)對費(fèi)用進(jìn)行核對，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。9.2其他費(fèi)用結(jié)算9.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成所有其他費(fèi)用的結(jié)算。9.2.2任何未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.1.1代理方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計(jì)算方式為：____%10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1業(yè)主方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：____%第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3訴訟11.3.1如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同終止的其他法定情形。第十三條合同的生效與解除13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.合同的其他約定14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方介入15.1.1在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，參與合同執(zhí)行過程中的特定事務(wù)。15.2第三方定義15.2.1第三方是指在本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的條件包括但不限于：16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行的。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)；17.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利；17.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量；18.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定及合作協(xié)議要求的服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定及合作協(xié)議要求的服務(wù)。20.3第三方與合同履行中的其他關(guān)系20.3.1第三方在合同履行過程中的其他關(guān)系，如與業(yè)主方、承包方等，由合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定共同約束；20.3.2第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1如合同終止，第三方介入也應(yīng)隨之終止；21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，進(jìn)行結(jié)算。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明文件4.授權(quán)代表身份證明文件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證8.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證9.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告10.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告11.房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表12.房地產(chǎn)項(xiàng)目維修保養(yǎng)記錄13.第三方合作協(xié)議14.第三方服務(wù)報(bào)告15.合同終止協(xié)議書16.違約金支付證明17.損失賠償證明18.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為真實(shí)有效文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件文件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。3.附件文件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.代理方違約：未按時(shí)完成代理任務(wù)，每延誤一天，支付乙方違約金____元；泄露商業(yè)秘密，賠償乙方損失____元；未按照合同約定提供服務(wù)，每發(fā)生一次，支付乙方違約金____元。b.業(yè)主方違約：未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每延誤一天，支付甲方違約金____元；違反合同約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，造成損失的，賠償對方損失____元；未按照合同約定購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，支付對方違約金____元。2.違約責(zé)任示例說明：a.代理方違約示例：代理方應(yīng)于2024年6月30日前完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理任務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，則代理方應(yīng)支付乙方違約金（10天×____元/天）。b.業(yè)主方違約示例：業(yè)主方應(yīng)于2024年6月30日前支付代理費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則業(yè)主方應(yīng)支付甲方違約金（10天×____元/天）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合同終止協(xié)議書范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策3.房地產(chǎn)代理合同基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理項(xiàng)目概述3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.合同終止原因4.1雙方協(xié)商一致4.2違約行為4.3法律法規(guī)變更5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1代理權(quán)終止5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任6.2不可抗力因素7.合同終止后的資料交接7.1資料清單7.2交接方式7.3交接時(shí)間8.合同終止后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除的條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策簽訂。3.房地產(chǎn)代理合同基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號（3）項(xiàng)目類型：住宅3.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的市場調(diào)研、推廣、銷售等工作；（2）協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。4.合同終止原因4.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。4.2違約行為若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同。4.3法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1代理權(quán)終止自合同終止之日起，乙方喪失代理權(quán)。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同終止后，項(xiàng)目權(quán)屬歸甲方所有。5.3代理費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用。6.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.合同終止后的資料交接7.1資料清單（1）項(xiàng)目相關(guān)文件；（2）代理銷售資料；（3）客戶信息。7.2交接方式雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成資料交接。7.3交接時(shí)間交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.合同終止后的保密條款8.1保密內(nèi)容本合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除的條件及程序9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后10日內(nèi)未表示異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在本合同解除后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款（1）如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如乙方未按時(shí)完成代理工作，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。14.2通知送達(dá)方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形