2024版不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議1.2借款人1.3出質(zhì)人1.4貸款人1.5質(zhì)押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13法律法規(guī)1.14其他術(shù)語第二條協(xié)議的構(gòu)成2.1.1不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議2.1.2相關(guān)附件第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)第四條出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)4.1出質(zhì)人的權(quán)利4.2出質(zhì)人的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條質(zhì)押物的設(shè)定與變更6.1質(zhì)押物的設(shè)定6.2質(zhì)押物的變更第七條借款的發(fā)放與回收7.1借款的發(fā)放7.2借款的回收第八條利息的計算與支付8.1利息的計算8.2利息的支付第九條還款的期限與方式9.1還款期限9.2還款方式第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條法律法規(guī)12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1各方聯(lián)系方式如下：14.1.1借款人14.1.2出質(zhì)人14.1.3貸款人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2借款人（甲方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身名義向乙方申請借款并同意提供質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3出質(zhì)人（甲方）是指將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)押物的借款人。1.4貸款人（乙方）是指同意向甲方提供借款并接受質(zhì)押物作為擔(dān)保的金融機構(gòu)或自然人。1.5質(zhì)押物是指甲方為擔(dān)保本協(xié)議項下的借款而提供的不動產(chǎn)，包括房屋、土地等。1.6借款金額是指甲方從乙方借入的資金總額，以人民幣計價。1.7借款期限是指甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式歸還借款本金和支付利息的期限。1.8利息是指甲方按照本協(xié)議約定的利率計算并支付給乙方的借款使用費。1.9還款方式是指甲方按照本協(xié)議約定的方式歸還借款本金和支付利息的方法。1.10違約責(zé)任是指甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.11爭議解決是指本協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12合同的生效、變更與終止是指本協(xié)議在符合法律、法規(guī)和本協(xié)議約定的條件下產(chǎn)生法律效力，以及合同內(nèi)容變更或終止的法律后果。1.13法律法規(guī)是指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。1.14其他術(shù)語如有本協(xié)議其他條款解釋，按照該條款的解釋執(zhí)行；如本協(xié)議其他條款未作解釋，可按照通常含義理解或由各方另行協(xié)商確定。第二條協(xié)議的構(gòu)成2.1.1不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議2.1.2相關(guān)附件，包括借款合同、質(zhì)押合同、權(quán)利證明文件等。第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.1.1按照本協(xié)議約定的條件向乙方申請借款。3.1.2按照本協(xié)議的約定使用借款資金。3.1.3在借款期限內(nèi)按期歸還借款本金和支付利息。3.1.4在質(zhì)押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。3.1.5本協(xié)議約定的其他權(quán)利。3.2借款人的義務(wù)3.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的借款申請資料。3.2.2按期歸還借款本金和支付利息。3.2.3保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.4配合乙方進行質(zhì)押物的評估、登記和解除質(zhì)押等手續(xù)。3.2.5按照本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第四條出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)4.1出質(zhì)人的權(quán)利4.1.1對質(zhì)押物的占有、使用和處置權(quán)。4.1.2在質(zhì)押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。4.1.3本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2出質(zhì)人的義務(wù)4.2.1保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2配合乙方進行質(zhì)押物的評估、登記和解除質(zhì)押等手續(xù)。4.2.3按照本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.1.1按照本協(xié)議約定的條件向甲方提供借款。5.1.2要求甲方按期歸還借款本金和支付利息。5.1.3在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.4對質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.1.5本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.2貸款人的義務(wù)5.2.1按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方提供借款。5.2.2按照本協(xié)議約定的利率收取利息。5.2.3妥善保管甲方的借款申請資料和商業(yè)秘密。5.2.4按照本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條質(zhì)押物的設(shè)定與變更6.1質(zhì)押物的設(shè)定6.1.1甲方同意將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)押物，用以擔(dān)保第八條利息的計算與支付8.1利息的計算8.1.1利息按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率確定，具體利率以借款合同附件為準(zhǔn)。8.1.2利息計算公式為：利息=本金×日利率×借款天數(shù)。8.1.3日利率=年利率÷365。8.1.4借款天數(shù)按照實際借款天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。8.2利息的支付8.2.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃及時支付利息。8.2.2利息支付方式與本金支付方式相同。第九條還款的期限與方式9.1還款期限9.1.1本協(xié)議約定的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。9.1.2如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致還款期限調(diào)整的，各方按下述方法調(diào)整：9.1.2.1法律法規(guī)政策延長還款期限的，各方按延長后的期限繼續(xù)履行本協(xié)議。9.1.2.2法律法規(guī)政策縮短還款期限的，甲方應(yīng)提前按縮短后的期限歸還借款。9.2還款方式9.2.1本協(xié)議采用等額本息還款方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月償還固定金額的本息。9.2.2還款金額=（本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。9.2.3甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將還款金額支付給乙方。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式歸還借款本金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。10.1.2違約金的計算公式為：違約金=逾期本金×日違約金率。10.1.3日違約金率=年違約金率÷365。10.1.4甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。10.1.5滯納金的計算公式為：滯納金=逾期利息×日滯納金率。10.1.6日滯納金率=年滯納金率÷365。10.1.7甲方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決10.2.1本協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.1.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表本協(xié)議的完整履行，各方仍需按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的變更11.2.1本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的終止11.3.1本協(xié)議終止的情形包括：11.3.1.1借款期限屆滿，甲方已按約定歸還全部借款本金和支付全部利息。11.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。11.3.1.3法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他終止情形。11.3.2本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理質(zhì)押物的解除質(zhì)押手續(xù)，并相互放棄追究對方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律法規(guī)12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1各方聯(lián)系方式如下：14.1.1借款人（甲方）14.1.2出質(zhì)人（甲方）14.1.3貸款人（乙方）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：質(zhì)押合同附件三：權(quán)利證明文件附件四：評估報告附件五：登記證明文件附件六：還款計劃表附件七：利息計算明細(xì)表附件八：違約金計算明細(xì)表附件九：滯納金計算明細(xì)表附件十：補充協(xié)議附件一：借款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利率等借款具體條款，以及各方在該合同項下的權(quán)利和義務(wù)。附件二：質(zhì)押合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明質(zhì)押物的具體信息，包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告、登記證明等，以及各方在該合同項下的權(quán)利和義務(wù)。附件三：權(quán)利證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為證明甲方不動產(chǎn)權(quán)屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件對質(zhì)押物的價值進行評估，以確保借款金額與質(zhì)押物的價值相匹配。附件五：登記證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為質(zhì)押物登記的證明文件，證明質(zhì)押物已按照規(guī)定進行登記。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明甲方的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件七：利息計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)計算并列明借款期間的利息金額。附件八：違約金計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)計算并列明甲方違約時的違約金金額。附件九：滯納金計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)計算并列明甲方逾期還款時的滯納金金額。附件十：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于補充本協(xié)議未盡事宜，包括但不限于借款金額的調(diào)整、還款期限的延長等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定期限歸還借款本金。2.甲方未按約定方式歸還借款本金。3.甲方未按約定期限支付利息。4.甲方未按約定方式支付利息。5.甲方違反本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定期限歸還借款本金的，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月30日歸還借款本金，但未能如期歸還，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定方式歸還借款本金的，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式歸還借款本金，而采用其他非約定方式歸還，則應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定期限支付利息的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月30日支付利息，但未能如期支付，則應(yīng)支付滯納金。4.甲方未按約定方式支付利息的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：若甲方未通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付利息，而采用其他非約定方式支付，則應(yīng)支付滯納金。5.甲方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將質(zhì)押物進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議：指借款人將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，向貸款人借入一定金額的貨幣資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和支付利息的合同。2.借款人：具有完全民事行為能力的