二零二五年度房產(chǎn)買賣擔(dān)保人連帶責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣擔(dān)保人連帶責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.擔(dān)保人基本信息5.1擔(dān)保人姓名5.2擔(dān)保人身份證號(hào)5.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.擔(dān)保責(zé)任范圍6.1擔(dān)保責(zé)任概述6.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.2擔(dān)保終止日期8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用金額8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣擔(dān)保人連帶責(zé)任書”。1.2合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資金能力。3.2賣方基本信息賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，并在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，并在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.擔(dān)保人基本信息5.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人為：_______。5.2擔(dān)保人身份證號(hào)擔(dān)保人身份證號(hào)為：_______。5.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系方式為：_______。6.擔(dān)保責(zé)任范圍6.1擔(dān)保責(zé)任概述擔(dān)保人同意對(duì)買方在履行本合同過程中可能發(fā)生的違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用金額擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給擔(dān)保人。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；若買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；若賣方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同變更12.1合同變更方式對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，擔(dān)保人執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和公證服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行決定第三方介入方式。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定金額的_______%。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方責(zé)任限額=本合同約定金額×第三方責(zé)任限額比例；（2）第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）其他法律規(guī)定的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件（1）甲乙雙方同意終止第三方介入合同；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等，確保手續(xù)齊全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。8.公證書詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款為人民幣100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付100萬元的_______%作為違約金，即_______萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，賣方未按時(shí)提供，則應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定擔(dān)保人應(yīng)在買方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)向買方支付_______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付_______%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣擔(dān)保人連帶責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)買賣概述1.2擔(dān)保人連帶責(zé)任概述1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3擔(dān)保人信息4.擔(dān)保責(zé)任范圍與義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保義務(wù)4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式5.2擔(dān)保金退還條件5.3擔(dān)保金退還程序6.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過戶條件6.2房產(chǎn)過戶程序6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)8.賣方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利8.2賣方義務(wù)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)買賣概述1.2擔(dān)保人連帶責(zé)任概述1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)坐落位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]，結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)目前用途為[房產(chǎn)用途]，現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[買方負(fù)責(zé)人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[擔(dān)保人負(fù)責(zé)人姓名]擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]第四條擔(dān)保責(zé)任范圍與義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人同意對(duì)買方在履行本合同過程中，因標(biāo)的房產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。第五條擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)向買方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為[擔(dān)保金金額]。5.2擔(dān)保金退還條件若買方在履行本合同過程中無違約行為，且標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢，擔(dān)保金應(yīng)退還給擔(dān)保人。5.3擔(dān)保金退還程序擔(dān)保金退還程序按照本合同約定的方式執(zhí)行。第六條房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過戶條件買方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶程序（1）向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪、評(píng)估等手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以協(xié)助。第七條買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利（1）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。7.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）遵守本合同約定的其他義務(wù)。第八條賣方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利（1）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢后，享有賣方應(yīng)得的購(gòu)房款；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。8.2賣方義務(wù)（1）向買方提供真實(shí)、合法的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，確保買方能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)；（4）遵守本合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任（1）若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款的[具體比例]%；（2）若賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款的[具體比例]%；（3）若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為擔(dān)保金金額的[具體比例]%。9.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。10.2爭(zhēng)議解決途徑（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（2）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]或標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院負(fù)責(zé)。第十一條合同解除條件與程序11.1合同解除條件（1）買方或賣方在履行合同過程中嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起[具體期限]內(nèi)，未表示反對(duì)的，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理本合同解釋權(quán)歸買賣雙方所有，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；（2）提供法律咨詢及見證；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給買賣雙方。（2）第三方與擔(dān)保人的責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚?dān)連帶責(zé)任，第三方應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金。（3）第三方與賣方的責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е沦u方損失，第三方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的賠償金。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款如下：（1）第三方在介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并采取措施予以制止。5.2第三方介入時(shí)的額外說明如下：（1）第三方在介入本合同前，應(yīng)向買賣雙方充分了解合同內(nèi)容，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）第三方在介入本合同后，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，因買賣雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體期限]書面通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方繼續(xù)履行。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)買賣雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。9.第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方提供本合同約定的服務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。10.第三方責(zé)任追究10.1若第三方在履行本合同過程中，因違反合同約定，給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買賣雙方可依法向第三方追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。3.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：此附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，確保意見書真實(shí)、有效。說明：此附件用于確認(rèn)本合同的合法性和有效性。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以免除合同各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定支付購(gòu)房款賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款的[具體比例]%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款的10%。示例2：若賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款的10%。示例3：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣擔(dān)保人連帶責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保人義務(wù)5.1通知義務(wù)5.2協(xié)助義務(wù)5.3履約義務(wù)6.擔(dān)保人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)6.2查詢權(quán)6.3訴訟權(quán)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效條件13.合同解除13.1解除方式13.2解除程序13.3解除生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方住所地：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方住所地：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：________1.3.2擔(dān)保人法定代表人：________1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.3.4擔(dān)保人住所地：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下買方未按約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人同意以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)買方未按約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保5.擔(dān)保人義務(wù)5.1通知義務(wù)：買方未按約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在接到買方通知之日起________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)5.2協(xié)助義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)積極配合賣方及買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3履約義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方按約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.擔(dān)保人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)：在買方未按約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的情況下，擔(dān)保人有權(quán)優(yōu)先受償6.2查詢權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)查詢買方的財(cái)務(wù)狀況，了解其履行本合同的能力6.3訴訟權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)就買方未按約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用向買方提起訴訟7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)：________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.2.3仲裁規(guī)則：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________10.2付款憑證：________10.3其他相關(guān)文件：________11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間：________11.2簽署地點(diǎn)：________11.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3變更生效條件：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除方式：合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，明確解除原因及生效日期。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除生效條件：合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址、聯(lián)系電話變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1房產(chǎn)交易金額的________%17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額17.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，或雖已履行職責(zé)但結(jié)果仍不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更