二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)7.房屋買賣合同糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3調(diào)解程序7.4調(diào)解結(jié)果8.房屋買賣合同糾紛仲裁8.1仲裁原則8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序8.4仲裁裁決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決機(jī)構(gòu)14.2法律適用14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位名稱]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積，平方米]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：[房屋權(quán)屬狀態(tài)，如：已登記、未登記等]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：[具體日期，如：2024年2月1日]3.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：[房屋成交總價(jià)款，人民幣大寫及小寫]4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.4付款節(jié)點(diǎn)：[每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額及時(shí)間]4.5逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任，如：按日計(jì)息等]5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：[具體交付日期，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2交付條件：[房屋交付的具體條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等]5.3交付手續(xù)：[房屋交付所需辦理的手續(xù)，如：產(chǎn)權(quán)過戶登記等]6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。出賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合交付條件。出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2買受方義務(wù)買受方應(yīng)按合同約定支付購房款。買受方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并履行房屋使用、維護(hù)等義務(wù)。買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.房屋買賣合同糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)本合同糾紛調(diào)解由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。8.3調(diào)解程序雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起[具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]組織調(diào)解。8.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方均應(yīng)遵守。調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。9.房屋買賣合同糾紛仲裁9.1仲裁原則仲裁應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。仲裁庭的組成應(yīng)遵循法定程序。9.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同糾紛仲裁由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。9.3仲裁程序雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)]組成仲裁庭。9.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁協(xié)議約定分擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢。合同期限屆滿且無續(xù)約意向。12.違約責(zé)任12.1違約情形出賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。買受方未按約定支付購房款。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期，如：2024年2月1日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或監(jiān)督履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方的介入程序第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方的介入活動(dòng)應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行支付服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行提供房屋、支付購房款等義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。合同約定的終止條件。20.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入期間的債權(quán)債務(wù)第三方介入期間的債權(quán)債務(wù)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定處理。21.2第三方介入期間的爭議處理第三方介入期間的爭議處理按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣的雙方、房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明購房款已支付。4.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋交付的實(shí)際情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供繳納維修基金的憑證原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明維修基金已繳納。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋驗(yàn)收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：因出賣方原因?qū)е路课菅舆t交付10天，應(yīng)支付買受方違約金及損失賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣方因延遲收款造成的損失。示例：因買受方原因?qū)е沦彿靠钛舆t支付5天，應(yīng)支付出賣方違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施與裝飾情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房屋買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則》訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)地址：詳細(xì)地址聯(lián)系電話：電話號(hào)碼2.2買受人信息買受人：姓名/名稱身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)地址：詳細(xì)地址聯(lián)系電話：電話號(hào)碼2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)：名稱地址：詳細(xì)地址聯(lián)系電話：電話號(hào)碼第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋位置與面積房屋坐落：詳細(xì)地址房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋附屬設(shè)施與裝飾情況附屬設(shè)施：_______裝飾情況：_______第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式（1）_______日內(nèi)支付_______%作為定金，總額為人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)支付_______%作為首付款，總額為人民幣_(tái)______元；（3）房屋交付前支付_______%作為尾款，總額為人民幣_(tái)______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（3）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋接收程序買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出賣人提出。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人配合辦理。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：_______方承擔(dān)；（2）營業(yè)稅：_______方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：_______方承擔(dān)；（4）土地增值稅：_______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人請求解除合同的；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（2）一方當(dāng)事人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3解除合同程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同請求的，應(yīng)書面通知對方；（2）對方當(dāng)事人收到解除合同通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）對方當(dāng)事人提出異議的，應(yīng)自收到異議通知之日起_______日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1調(diào)解發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.2仲裁（1）中國仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。9.3訴訟雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2付款憑證（1）定金收據(jù)；（2）首付款收據(jù)；（3）尾款收據(jù)；（4）其他付款憑證。11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接單；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋交接單；（5）付款憑證；（6）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）提供房屋評估、測繪、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方；（2）提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)的第三方；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提出合理要求的權(quán)利。4.2第三方在履行合同過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）如第三方為中介方，其與甲乙雙方是委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托人的要求，盡職盡責(zé)地履行中介職責(zé)；（2）中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益；（2）第三方之間應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的具體情形和原因；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。（1）第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入過程中的溝通渠道和方式；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入時(shí)，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬和期限。3.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。4.房屋交接單要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于記錄房屋交接過程中的各項(xiàng)事宜。5.付款憑證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款人印章。說明：用于證明已支付房款的憑證。6.房屋評估報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋價(jià)值的評估結(jié)果。7.房屋測繪報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的測繪結(jié)果。8.房屋貸款合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋貸款銀行公章。說明：用于證明貸款事宜的正式協(xié)議。9.房屋保險(xiǎn)單要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)的憑證。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則需支付_______%的違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因未交付房屋造成的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付_______%的違約金。3.出賣人隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失，并賠償買受人相應(yīng)的損失。示例：出賣人在合同簽訂前未告知買受人房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患，導(dǎo)致買受人遭受損失，則出賣人需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，如未按約定時(shí)間付款或交付房屋，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁2本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)1.1.2合同主體1.1.3房屋基本情況1.1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1.6付款方式與期限1.1.7違約責(zé)任1.1.8爭議解決方式1.1.9合同生效條件1.1.10合同解除條件1.1.11其他約定事項(xiàng)1.1.12合同附件1.1.13合同簽署日期1.1.14合同簽署地點(diǎn)1.2.1房屋權(quán)屬證明文件1.2.2付款憑證1.2.3房屋驗(yàn)收報(bào)告1.2.4合同履行情況1.2.5爭議調(diào)解1.2.6仲裁申請與程序1.2.7仲裁裁決與執(zhí)行1.2.8爭議調(diào)解記錄1.2.9爭議調(diào)解協(xié)議1.2.10爭議調(diào)解費(fèi)用1.2.11爭議調(diào)解期限1.2.12爭議調(diào)解結(jié)果1.2.13爭議調(diào)解爭議雙方簽字1.2.14爭議調(diào)解爭議雙方蓋章第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《房屋買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定》進(jìn)行調(diào)解與仲裁。1.1.2合同主體1.1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.1.3房屋基本情況1.1.3.1房屋坐落：[具體地址]1.1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.1.3.3房屋用途：[用途]1.1.3.4房屋面積：[面積]1.1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]1.1.3.6房屋建成年代：[年代]1.1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.1.4.1甲方權(quán)利：1.1.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。1.1.4.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.4.2甲方義務(wù)：1.1.4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。1.1.4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.4.3乙方權(quán)利：1.1.4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。1.1.4.3.2乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.4.4乙方義務(wù)：1.1.4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。1.1.4.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1.5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。1.1.6付款方式與期限1.1.6.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。1.1.6.2付款方式：[具體付款方式]1.1.6.3付款期限：[具體期限]1.1.7違約責(zé)任1.1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.1.8爭議解決方式1.1.8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.1.9合同生效條件1.1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.10合同解除條件1.1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.1.10.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。1.1.11其他約定事項(xiàng)1.1.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.1.12合同附件1.1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1.12.2房屋買賣合同1.1.12.3付款憑證1.1.13合同簽署日期1.1.13.1本合同于[簽署日期]簽署。1.1.14合同簽署地點(diǎn)1.1.14.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。1.2.1房屋權(quán)屬證明文件1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。1.2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬爭議。1.2.2付款憑證1.2.2.1乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。1.2.2.2付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。1.2.3房屋驗(yàn)收報(bào)告1.2.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.3.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2.4合同履行情況1.2.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.2.4.2合同履行情況應(yīng)定期進(jìn)行書面記錄。1.2.5爭議調(diào)解1.2.5.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。1.2.5.2協(xié)商不成的，可申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。1.2.6仲裁申請與程序1.2.6.1雙方在協(xié)商和調(diào)解無果的情況下，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。1.2.6.2仲裁申請應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交。1.2.7仲裁裁決與執(zhí)行1.2.7.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.2.7.2任何一方不履行仲裁裁決，另一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。1.2.8爭議調(diào)解記錄1.2.8.1調(diào)解過程應(yīng)制作書面記錄，記錄內(nèi)容包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、爭議事項(xiàng)等。1.2.9爭議調(diào)解協(xié)議1.2.9.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的內(nèi)容，包括但不限于賠償金額、履行期限等。1.2.10爭議調(diào)解費(fèi)用1.2.10.1調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解協(xié)議約定分擔(dān)。1.2.11爭議調(diào)解期限1.2.11.1調(diào)解期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過[調(diào)解期限]。1.2.12爭議調(diào)解結(jié)果1.2.12.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。1.2.13爭議調(diào)解爭議雙方簽字1.2.13.1爭議調(diào)解結(jié)束后，雙方應(yīng)在調(diào)解記錄和調(diào)解協(xié)議上簽字或蓋章。1.2.14爭議調(diào)解爭議雙方蓋章1.2.14.1爭議調(diào)解結(jié)束后，雙方應(yīng)在調(diào)解記錄和調(diào)解協(xié)議上蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方定義1.3.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或爭議解決過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。1.3.2第三方介入條件1.3.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和條件。1.3.3第三方責(zé)任限額1.3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.3.4第三方介入?yún)f(xié)議1.3.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.3.4.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.3.5第三方權(quán)利1.3.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。1.3.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3.6第三方義務(wù)1.3.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。1.3.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.3.7第三方與其他各方的劃分說明1.3.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。1.3.7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。1.3.8第三方介入的具體事項(xiàng)1.3.8.1房屋評估：第三方有權(quán)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。1.3.8.2房屋鑒定：第三方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。1.3.8.3爭議調(diào)解：第三方有權(quán)參與爭議調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。1.3.8.4仲裁：第三方有權(quán)作為仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行仲裁并作出裁決。1.3.9第三方介入的程序1.3.9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。1.3.9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。1.3.9.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)信息。1.3.10第三方介入的費(fèi)用1.3.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。1.3.10.2第三方介入的