2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.工程投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進度5.工程進度5.1工程分期5.2工程進度計劃5.3工程進度調整6.工程質量6.1質量標準6.2質量監(jiān)督6.3質量驗收7.工程安全7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.工程款項8.1款項支付方式8.2款項支付進度8.3款項支付條件9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行條件9.3合同履行方式10.合同變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更內容11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“老舊小區(qū)”指2000年以前建成，具有居住功能，且配套設施不完善的小區(qū)。1.1.2“改造工程”指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、環(huán)境整治等方面的綜合改造。1.1.3“投資合同”指甲方與乙方就老舊小區(qū)改造工程投資達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，凡使用“本合同”、“甲方”、“乙方”等詞語時，均指本合同和附件。1.2.2本合同中的“工程”指本合同約定的老舊小區(qū)改造工程。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：市溫州房管局2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方2.2.1乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.2.3乙方法定代表人：X3.工程概況3.1工程名稱3.1.1工程名稱：市區(qū)街道老舊小區(qū)改造工程3.2工程地點3.2.1工程地點：市區(qū)街道3.3工程規(guī)模3.3.1工程總建筑面積：平方米3.3.2涉及居民戶數(shù)：戶3.4工程內容3.4.1工程內容包括但不限于：道路改造、排水系統(tǒng)改造、供水系統(tǒng)改造、供電系統(tǒng)改造、綠化工程、亮化工程、公共設施改造等。4.工程投資4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣萬元整4.2投資方式4.2.1投資方式：乙方以自有資金投資4.3投資進度4.3.1投資進度：按照工程進度分期投入，具體分期投入比例由雙方另行協(xié)商確定。5.工程進度5.1工程分期5.1.1工程分期：本工程分為四個階段進行，具體分期如下：5.1.1.1階段一：前期準備階段5.1.1.2階段二：施工準備階段5.1.1.3階段三：主體工程階段5.1.1.4階段四：竣工驗收階段5.2工程進度計劃5.2.1工程進度計劃：詳見附件一“工程進度計劃表”。5.3工程進度調整5.3.1工程進度調整：如遇特殊情況導致工程進度發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對工程進度計劃進行調整。6.工程質量6.1質量標準6.1.1質量標準：按照國家相關質量標準和設計要求執(zhí)行。6.2質量監(jiān)督6.2.1質量監(jiān)督：甲方委托監(jiān)理單位對工程進行全過程質量監(jiān)督。6.3質量驗收6.3.1質量驗收：工程完成后，甲方組織相關單位進行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。8.工程款項8.1款項支付方式8.1.1款項支付方式：采用分期支付方式。8.1.2首付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款，金額為總投資額的%。8.1.3進度款：工程按進度完成，甲方在乙方提交進度款申請及相關證明材料后，支付相應比例的進度款。8.1.4結算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結算報告，甲方在審核無誤后支付結算款，金額為總投資額的%。8.1.5保修金：工程竣工后，甲方支付給乙方保修金，金額為總投資額的%，保修期滿后無質量問題退還。8.2款項支付進度8.2.1首付款支付進度：合同簽訂后個工作日內支付。8.2.2進度款支付進度：根據工程進度，每完成%的工程量支付一次進度款。8.2.3結算款支付進度：工程竣工驗收合格后個工作日內支付。8.2.4保修金支付進度：工程竣工驗收合格后個工作日內支付。9.合同履行9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.2合同履行條件9.2.1乙方需按照合同約定，按時完成工程。9.2.2甲方需按照合同約定，按時支付款項。9.3合同履行方式9.3.1乙方應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。9.3.2甲方應按照合同約定，按時提供施工場地、辦理相關手續(xù)。10.合同變更10.1變更原因10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或需變更。10.1.2因設計變更、工程量增加或減少等原因導致合同內容需變更。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3變更內容10.3.1變更工程內容、投資總額、工期等。10.3.2變更付款方式、進度款支付比例等。11.合同解除11.1解除原因11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前天書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余工程及款項。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余工程及款項。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程。12.1.2甲方未按合同約定支付款項。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內提交爭議解決申請。13.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：工程進度計劃表、設計文件、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督、咨詢或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應在合同附件中單獨列明，作為合同不可分割的一部分。15.3第三方職責15.3.1第三方職責包括但不限于：15.3.1.1對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查。15.3.1.2對施工圖紙、設計文件等進行審核和提出建議。15.3.1.3對合同履行中的爭議提供咨詢和解決方案。15.4第三方權利15.4.1第三方權利包括但不限于：15.4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4.1.2對合同履行中的問題提出意見和建議。15.4.1.3在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調解或仲裁服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：15.5.1.1第三方與甲方之間的關系為服務與被服務關系，第三方應服從甲方的管理。15.5.1.2第三方與乙方之間的關系為合作與協(xié)作關系，第三方應協(xié)助乙方完成工程任務。15.5.2第三方與工程項目的劃分說明：15.5.2.1第三方的工作內容僅限于合同約定的范圍內，不得超越其職責范圍。15.5.2.2第三方的工作成果應歸入工程項目的整體成果中。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并提供必要的資質證明文件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。16.2乙方增加的條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的條件和支持。16.2.2乙方應將第三方的意見和建議納入工程管理流程，并及時反饋給甲方。16.2.3乙方應對第三方的服務質量和效果進行評估，并向甲方報告。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程損失或質量問題的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成工程損失或質量問題的，不承擔賠償責任，但應及時通知甲方和乙方。17.2第三方責任追究17.2.1甲方和乙方均有權對第三方的責任進行追究，包括但不限于：17.2.1.1要求第三方承擔違約責任。17.2.1.2要求第三方賠償損失。17.2.1.3要求第三方停止違法行為。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1合同履行過程中，如需更換第三方，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。18.1.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進度計劃表詳細要求：包括各階段工程名稱、預計開始時間、預計結束時間、實際完成時間、驗收時間等。說明：該表格用于記錄和跟蹤工程進度，確保工程按計劃進行。2.設計文件詳細要求：包括施工圖紙、設計說明書、工程預算等。說明：設計文件是工程實施的基礎，需確保其符合國家標準和規(guī)范。3.施工圖紙詳細要求：包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據，需清晰、準確。4.工程預算詳細要求：包括工程總投資、分項工程預算、材料設備預算等。說明：工程預算是控制工程成本的重要依據。5.施工合同詳細要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、工期、質量要求、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程合同的基礎。6.監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的依據。7.質量檢驗報告詳細要求：包括檢驗項目、檢驗結果、檢驗日期等。說明：質量檢驗報告是檢驗工程質量的重要依據。8.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據。9.保修承諾書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：保修承諾書是保修期內的服務承諾。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付款項未按時提供施工場地未按時辦理相關手續(xù)1.2乙方違約未按時完成工程工程質量不符合標準違反施工安全規(guī)定1.3第三方違約未按時履行職責服務質量不符合要求違反保密協(xié)議2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準按照合同約定支付違約金賠償乙方因此遭受的損失2.2乙方違約責任認定標準按照合同約定支付違約金賠償甲方因此遭受的損失承擔因違約造成的工程質量問題2.3第三方違約責任認定標準按照合同約定支付違約金賠償甲乙雙方因此遭受的損失承擔因違約造成的工程質量問題3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定支付進度款，乙方因此停工，甲方需支付乙方違約金及停工期間的損失。3.2乙方違約示例乙方施工過程中，工程質量不符合標準，甲方需要求乙方進行整改，并支付整改費用。3.3第三方違約示例第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致工程進度延誤，甲方和乙方均可要求第三方支付違約金。全文完。2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2溫州房管局相關規(guī)定1.3雙方簽訂的補充協(xié)議2.合同主體2.1甲方（投資方）2.2乙方（被投資方）2.3第三方（如有）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容3.5工程進度4.投資額及資金來源4.1投資總額4.2投資金額4.3資金來源4.4投資方式5.投資回報及收益分配5.1投資回報率5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.工程建設及管理6.1工程建設進度6.2工程質量管理6.3工程安全管理6.4工程環(huán)境保護7.合同履行7.1甲方義務7.2乙方義務7.3第三方義務（如有）8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：投資協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2《浙江省老舊小區(qū)改造條例》1.3溫州房管局《關于推進老舊小區(qū)改造工作的指導意見》1.4雙方簽訂的《2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資協(xié)議書》第二條合同主體2.1甲方（投資方）：[甲方全稱]2.2乙方（被投資方）：[乙方全稱]2.3第三方（如有）：[第三方全稱]第三條工程概況3.1工程名稱：[具體工程名稱]3.2工程地點：[具體地址]3.3工程規(guī)模：[建筑面積、戶數(shù)等]3.4工程內容：包括但不限于基礎設施改造、房屋修繕、環(huán)境整治等3.5工程進度：按照《工程進度計劃表》執(zhí)行第四條投資額及資金來源4.1投資總額：人民幣[金額]元整4.2投資金額：人民幣[金額]元整4.3資金來源：[資金來源說明]4.4投資方式：[投資方式說明，如股權投資、債權投資等]第五條投資回報及收益分配5.1投資回報率：[具體回報率]5.2收益分配比例：[具體比例]5.3收益分配方式：[具體分配方式，如按年度、按比例等]5.4收益分配時間：[具體時間]第六條工程建設及管理6.1工程建設進度：按照《工程進度計劃表》執(zhí)行，確保按時完成6.2工程質量管理：嚴格按照國家及地方相關質量標準進行施工和管理6.3工程安全管理：建立健全安全管理制度，確保施工安全6.4工程環(huán)境保護：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護第七條合同履行7.1甲方義務：7.1.1按時足額向乙方支付投資款項；7.1.2協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行；7.1.3監(jiān)督乙方按照合同約定履行工程建設和管理的各項義務。7.2乙方義務：7.2.1按照甲方要求進行工程建設和管理工作；7.2.2確保工程質量和安全；7.2.3按時完成工程進度計劃；7.2.4向甲方提供工程進度、質量、安全等方面的報告和資料。7.3第三方義務（如有）：7.3.1按照合同約定履行相關義務；7.3.2為甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.2法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同目的。8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴重違約，另一方提出解除；8.2.2合同目的無法實現(xiàn)，經雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除。8.3合同變更及解除程序：8.3.1變更或解除合同，需書面通知對方；8.3.2雙方應在收到通知后[具體時間]內回復是否同意變更或解除；8.3.3若一方未在規(guī)定時間內回復，視為同意變更或解除；8.3.4變更或解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時足額支付投資款項；9.1.2乙方未按合同約定進行工程建設和管理工作；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金；9.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；9.2.3雙方違約，應各自承擔相應的責任。9.3違約責任賠償：9.3.1賠償金額根據實際損失計算；9.3.2如有爭議，提交[具體機構]仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[具體機構]仲裁；10.1.3仲裁不成，提交有管轄權的人民法院訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1[具體仲裁機構名稱]；10.2.2[具體法院名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構受理并組織仲裁或訴訟；10.3.3爭議解決機構作出裁決或判決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經[具體機構]備案；11.1.3甲方按照合同約定支付首期投資款。11.2合同終止條件：11.2.1工程建設完成，投資回報實現(xiàn)；11.2.2合同約定的解除條件成立；11.2.3合同期滿。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2處理合同終止后的相關事宜；11.3.3雙方簽署合同終止證明。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙；12.2附件二：工程量清單；12.3附件三：投資協(xié)議書；12.4附件四：其他相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]；13.2簽署地點：[具體地點]；13.3簽署代表：[甲方代表姓名]和[乙方代表姓名]。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系基于甲乙雙方協(xié)商一致，為提高工程效率、保證工程質量、維護合同履行秩序等原因。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任范圍：明確第三方應承擔的責任類型，如工程質量責任、進度責任、安全責任等。3.1.2第三方責任限額：約定第三方對甲乙雙方或工程項目的賠償最高限額。3.1.3第三方責任賠償方式：約定第三方責任賠償?shù)木唧w計算方法和支付方式。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責和義務；4.2.2第三方應確保其提供的服務或產品符合國家及地方相關標準和規(guī)范；4.2.3第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同維護合同履行秩序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行考核和評估。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方履約的協(xié)助方，應配合乙方的工作；5.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行考核和評估。5.3第三方與工程項目的劃分：5.3.1第三方負責的工作范圍應明確界定，避免與其他方的職責重疊；5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保工程項目的順利實施。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項：明確第三方介入的具體工作內容、范圍和職責；6.1.2第三方介入的期限：約定第三方介入的時間范圍，包括介入開始和結束的時間；6.1.3第三方介入的報酬：約定第三方介入的報酬計算方式和支付時間。6.2.1第三方介入的合法性：確保第三方介入符合國家及地方相關法律法規(guī)；6.2.2第三方介入的公正性：確保第三方介入過程中，甲乙雙方的利益得到公平對待；6.2.3第三方介入的透明性：確保第三方介入的過程和結果對甲乙雙方公開透明。6.3.1甲乙雙方應積極配合第三方工作，提供必要的信息和支持；6.3.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務；6.3.3甲乙雙方應共同承擔第三方介入過程中產生的風險和損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備布置圖等，需符合國家及地方相關標準。附件說明：工程圖紙是工程建設的依據，需清晰、準確、完整地反映工程的具體內容。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的各項工程量，包括但不限于土建工程量、安裝工程量、裝飾工程量等。附件說明：工程量清單是工程結算的依據，需準確無誤地反映工程的實際量。3.附件三：投資協(xié)議書詳細要求：明確投資方與被投資方之間的投資金額、投資方式、收益分配、風險承擔等內容。附件說明：投資協(xié)議書是雙方投資關系的法律文件，需全面、明確地約定雙方的權利義務。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同備案證明、工程驗收報告、財務審計報告、法律意見書等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的證明文件，需真實、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時足額支付投資款項；甲方違反合同約定，擅自變更合同內容；甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持。1.2乙方違約行為：乙方未按合同約定進行工程建設和管理工作；乙方工程質量不符合國家及地方相關標準；乙方違反合同約定，擅自變更工程進度。1.3第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行職責和義務；第三方提供的服務或產品不符合國家及地方相關標準；第三方違反合同約定，擅自變更合同內容。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時足額支付投資款項，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，擅自變更合同內容，應承擔相應的賠償責任；甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持，應承擔相應的責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按合同約定進行工程建設和管理工作，應承擔相應的賠償責任；乙方工程質量不符合國家及地方相關標準，應承擔相應的修復或賠償責任；乙方違反合同約定，擅自變更工程進度，應承擔相應的責任。2.3第三方違約責任認定：第三方未按照合同約定履行職責和義務，應承擔相應的賠償責任；第三方提供的服務或產品不符合國家及地方相關標準，應承擔相應的修復或賠償責任；第三方違反合同約定，擅自變更合同內容，應承擔相應的責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定的時間內支付投資款項，應向乙方支付違約金，金額為投資總額的[具體比例]。示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，經鑒定為嚴重質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方提供的設計方案不符合國家及地方相關標準，第三方應承擔重新設計費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程內容3.工程投資3.1.投資總額3.2.投資來源3.3.投資支付方式4.工程進度4.1.工程開工時間4.2.工程竣工時間4.3.工程分期節(jié)點5.工程質量5.1.質量標準5.2.質量檢驗5.3.質量責任6.工程變更6.1.變更原因6.2.變更程序6.3.變更費用7.工程驗收7.1.驗收標準7.2.驗收程序7.3.驗收責任8.工程結算8.1.結算依據8.2.結算程序8.3.結算爭議解決9.工程保險9.1.保險種類9.2.保險責任9.3.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止條件13.4.合同終止日期14.其他約定14.1.通知與送達14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：溫州市住房保障和房產管理局1.1.2.甲方地址：溫州市區(qū)路號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：057756781.1.5.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：溫州房地產開發(fā)有限公司1.2.2.乙方地址：溫州市區(qū)路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：0577876543211.2.5.乙方法定代表人：趙六第二條工程概況2.1.工程名稱：溫州市小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2.工程地點：溫州市區(qū)小區(qū)2.3.工程規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積30,000平方米2.4.工程內容：主要包括小區(qū)道路改造、房屋修繕、綠化提升、設施更新等第三條工程投資3.1.投資總額：人民幣5,000萬元3.2.投資來源：甲方自籌資金3.3.投資支付方式：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件一《工程進度付款計劃表》第四條工程進度4.1.工程開工時間：2024年3月1日4.2.工程竣工時間：2025年2月28日4.3.工程分期節(jié)點：根據工程進度付款計劃表執(zhí)行第五條工程質量5.1.質量標準：按照國家及地方相關質量標準和規(guī)范執(zhí)行5.2.質量檢驗：甲方委托第三方檢測機構進行質量檢驗，乙方配合提供必要條件5.3.質量責任：乙方對工程的質量負責，如因乙方原因導致質量問題，乙方應承擔相應的責任第六條工程變更6.1.變更原因：因設計變更、施工條件變化、政策調整等原因導致工程變更6.2.變更程序：變更前應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3.變更費用：變更費用按照實際發(fā)生計算，由變更責任方承擔第七條工程驗收7.1.驗收標準：按照國家及地方相關驗收標準和規(guī)范執(zhí)行7.2.驗收程序：由甲方組織驗收，乙方應配合提供必要條件7.3.驗收責任：驗收不合格的工程，乙方應立即進行整改，直至合格為止第八條工程結算8.1.結算依據：按照合同約定、工程量清單、設計變更、現(xiàn)場簽證等相關文件進行結算8.2.結算程序：工程驗收合格后，乙方提交結算報告，甲方在收到結算報告后15日內審核完成，如有異議，雙方應在10日內協(xié)商解決8.3.結算爭議解決：如雙方對結算有爭議，可提交合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁第九條工程保險9.1.保險種類：工程一切險、建筑工程意外傷害險等9.2.保險責任：按照保險合同約定，由保險公司承擔因自然災害、意外事故等原因導致的工程損失和人員傷害9.3.保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用按保險合同約定執(zhí)行第十條違約責任10.1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完工、工程質量不合格、違反合同約定等10.2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等10.3.違約賠償：違約賠償金額根據違約情形和損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁11.2.爭議解決機構：溫州市仲裁委員會11.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內解決第十二條合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等12.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并就解除后的善后事宜達成一致12.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務第十三條合同生效與終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效日期：自合同生效之日起計算13.3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)13.4.合同終止日期：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜第十四條其他約定14.1.通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為郵寄或直接送達，以收件人簽收或郵寄記錄為準14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、設計變更、現(xiàn)場簽證等14.3.合同份數(shù)與效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、鑒定等服務的法人、其他組織或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。1.2.2.設計咨詢：提供工程設計咨詢服務，協(xié)助完善設計方案。1.2.3.質量檢測：對工程材料、產品進行質量檢測，確保符合國家標準。1.2.4.法務咨詢：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。1.2.5.其他專業(yè)服務：根據合同履行需要，經雙方協(xié)商一致的其他第三方服務。2.第三方的選擇和授權2.1.第三方的選擇：2.1.1.甲方、乙方可根據各自需求，獨立或共同選擇合適的第三方。2.1.2.第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。2.2.第三方的授權：2.2.1.甲方、乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。2.2.2.合作協(xié)議應包含第三方在合同履行過程中的具體職責和權限。3.第三方的責權利3.1.責任：3.1.1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質量。3.1.2.第三方對因其提供的服務導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.權利：3.2.1.第三方有權根據合作協(xié)議的約定，獲取相應的服務費用。3.2.2.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.3.利益：3.3.1.第三方通過提供服務，提升自身的專業(yè)能力和市場競爭力。3.3.2.第三方在合同履行過程中，積累豐富的經驗和案例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方、乙方之間的關系：4.1.1.第三方與