二零二五年度房地產(chǎn)租賃期滿續(xù)租買賣三方合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃期滿續(xù)租買賣三方合同范本2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3買受方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.租賃期限及續(xù)租條件3.1原租賃期限3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1原租金金額4.2續(xù)租租金金額4.3支付方式4.4付款日期5.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款日期6.交付與接收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)接收時間6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.5產(chǎn)權(quán)過戶期限7.6產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)第八部分：維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保持房地產(chǎn)在租賃期間及續(xù)租期間的基本完好8.1.2按照規(guī)定對房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修8.2承租方責(zé)任8.2.1在租賃期間及續(xù)租期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)8.2.2未經(jīng)出租方同意不得擅自改動房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.3買受方責(zé)任8.3.1在房地產(chǎn)買賣合同生效后，繼續(xù)履行出租方和承租方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任8.3.2在必要時對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)第九部分：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向承租方支付違約金9.1.2未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改動房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失9.3買受方違約責(zé)任9.3.1未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金9.3.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十部分：爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一部分：合同解除11.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的租賃義務(wù)11.1.2買受方未按時支付購房款11.2.1出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)11.2.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任11.3.1賣方未按時交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)11.3.2賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第十二部分：合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十三部分：附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)買賣合同13.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方合法權(quán)益。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1.1由合同雙方共同約定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。4.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜。7.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。7.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，不得有虛假陳述。7.3法律顧問7.3.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的法律問題。7.3.2法律顧問應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.4公證機(jī)構(gòu)7.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對合同進(jìn)行公證，并出具公證書。7.4.2公證書具有法律效力，對合同雙方具有約束力。7.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)7.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房地產(chǎn)買賣過程中的施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。7.5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保施工質(zhì)量，防止出現(xiàn)安全隱患。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。8.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。9.第三方介入的變更9.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2若合同未約定費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃關(guān)系的法律文件，是合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為買賣關(guān)系的法律文件，是合同的重要組成部分。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。說明：本附件用于核實房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，證明房地產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的買賣價格，保障交易公平。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)在租賃期間及續(xù)租期間的維修保養(yǎng)情況。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保租賃雙方權(quán)益。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：法律顧問就合同履行過程中的法律問題提出的意見書。說明：本附件用于保障合同雙方在法律層面上的權(quán)益。8.公證書詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，證明合同的合法性和有效性。說明：本附件用于證明合同的公證效力，具有法律約束力。9.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)買賣過程中的施工、驗收等環(huán)節(jié)出具的監(jiān)理報告。說明：本附件用于監(jiān)督施工質(zhì)量，確保房地產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任違反合同約定擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出租方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改動房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)違反合同約定造成房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.買受方違約行為未按時支付購房款未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向賣