二零二五年度房產(chǎn)抵押個人借款合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個人借款合同示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計算方式1.5還款方式1.6抵押物信息2.抵押物評估及價值確認2.1抵押物評估機構(gòu)2.2抵押物評估報告2.3抵押物價值確認3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款用途限制4.借款合同條款4.1借款金額及支付方式4.2利息計算及支付4.3借款期限及還款計劃4.4違約責任4.5爭議解決方式5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2抵押物登記手續(xù)6.抵押物管理及維護6.1抵押物管理責任6.2抵押物維護責任6.3抵押物保險7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責任及處理8.1違約責任承擔8.2違約金計算8.3違約處理方式9.合同解除后的處理9.1抵押物處理9.2剩余借款處理9.3合同解除后的其他事宜10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：借款申請書11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：抵押物登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]住址：[借款人住址]1.2借款金額借款本金：人民幣[借款金額]元整1.3借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]個月1.4利息計算方式利息計算方式：按月計息，月利率為[月利率]%，按年化利率計算1.5還款方式還款方式：按月分期還款，每月還款日為[每月還款日]，還款金額為[每月還款金額]元1.6抵押物信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)人]抵押物價值：[抵押物評估價值]元2.抵押物評估及價值確認2.1抵押物評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：[評估機構(gòu)名稱]評估機構(gòu)資質(zhì)：[評估機構(gòu)資質(zhì)]2.2抵押物評估報告評估報告編號：[評估報告編號]評估報告日期：[評估報告日期]2.3抵押物價值確認抵押物價值確認：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為[抵押物評估價值]元3.借款用途及限制3.1借款用途借款用途：[借款用途說明]3.2借款用途限制借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途或違反法律法規(guī)的行為4.借款合同條款4.1借款金額及支付方式借款金額：人民幣[借款金額]元整支付方式：借款人應在[借款起始日期]前向出借人支付全部借款本金4.2利息計算及支付利息計算：按月計息，每月利息為[每月利息]元利息支付：借款人應在每月還款日向出借人支付當月利息4.3借款期限及還款計劃借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]個月還款計劃：借款人應按照約定的還款方式，在每月還款日支付當月本金及利息4.4違約責任違約責任：借款人如未按約定還款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.5爭議解決方式爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移出借人取得抵押物所有權(quán)，借款人應協(xié)助辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2抵押物登記手續(xù)借款人應在[抵押物登記期限]內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押物登記手續(xù)6.抵押物管理及維護6.1抵押物管理責任借款人負責抵押物的日常管理，確保抵押物安全、完整6.2抵押物維護責任借款人負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)6.3抵押物保險借款人應在[抵押物保險期限]內(nèi)，對抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物價值8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件1.借款人未按約定償還借款本金或利息；2.借款人違反借款用途限制；3.抵押物因不可抗力等原因滅失或價值大幅降低；4.出借人單方面解除合同的其他合法理由8.3合同變更及解除程序1.提出變更或解除合同的方應提前[提前通知期限]天書面通知對方；2.雙方應就變更或解除合同的事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效9.違約責任及處理9.1違約責任承擔1.借款人未按約定還款，應向出借人支付[違約金比例]%的違約金；2.借款人未按約定使用借款，應承擔相應的法律責任；3.出借人未按約定提供借款，應承擔相應的法律責任9.2違約金計算違約金按未償還本金或未支付利息的金額計算，自逾期之日起至實際還款之日止，按日計收9.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除后的處理10.1抵押物處理1.合同解除后，抵押物歸出借人所有；2.借款人應協(xié)助出借人辦理抵押物的移交手續(xù)10.2剩余借款處理1.合同解除后，未償還的借款本金及利息，借款人應繼續(xù)償還；2.如有剩余借款，按原合同約定的還款方式繼續(xù)履行10.3合同解除后的其他事宜1.雙方應按照解除協(xié)議約定處理合同解除后的其他事宜；2.如有爭議，按本合同“爭議解決”條款執(zhí)行11.通知與送達11.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；2.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱11.2送達地址借款人送達地址：[借款人送達地址]出借人送達地址：[出借人送達地址]11.3送達時間1.書面通知：自發(fā)出之日起[工作日]內(nèi)視為送達；2.電子郵件：自發(fā)送電子郵件之日起[工作日]內(nèi)視為送達12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押物登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件1.借款本金及利息全部償還完畢；2.合同解除或終止的其他條件13.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜；2.如有爭議，按本合同“爭議解決”條款執(zhí)行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍1.抵押物評估、鑒定；2.抵押物拍賣、轉(zhuǎn)讓；3.借款人信用評估；4.借款用途監(jiān)督；5.合同糾紛調(diào)解；6.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請1.第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請；2.申請應包括第三方介入的目的、范圍、預期效果等內(nèi)容。16.2介入同意1.甲乙雙方應在收到第三方介入申請后[同意期限]內(nèi)給予答復；2.如同意第三方介入，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在介入事項中的直接行為，不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為[責任限額]元；2.如第三方因介入行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方責權(quán)利18.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行情況進行評估和鑒定。18.2義務1.第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應按時完成介入任務，并向甲乙雙方提交書面報告。18.3責任1.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方違反介入?yún)f(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務關(guān)系，甲方為委托方；2.第三方應遵守甲方的指示，履行其職責。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務關(guān)系，乙方為委托方；2.第三方應遵守乙方的指示，履行其職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應同時遵守甲乙雙方的要求，確保介入事項的順利進行；2.第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方介入任務完成；2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序1.第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告；2.甲乙雙方應在收到報告后[同意期限]內(nèi)給予答復；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款人填寫完整的借款申請書，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說明：借款申請書是借款人向出借人提出借款申請的正式文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對雙方權(quán)益有重要影響。3.附件三：抵押物登記證明要求：抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設立的重要文件，保障出借人的抵押權(quán)。4.附件四：借款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的借款合同文本，包括合同和附件。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律文件，具有法律效力。5.附件五：還款計劃表要求：借款人根據(jù)借款合同約定的還款方式，編制的還款計劃表。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務的詳細安排，有助于雙方了解還款進度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責等。說明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)，保障第三方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復印件、銀行流水等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本金或利息；1.2借款人未按約定使用借款；1.3出借人未按約定提供借款；1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計算違約金；2.2損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方承擔賠償責任；2.3合同解除：違約行為嚴重，導致合同目的無法實現(xiàn)時，可解除合同。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還借款本金，應支付[違約金比例]%的違約金；3.2借款人將借款用于非法用途，應承擔相應的法律責任；3.3出借人未按約定提供借款，應賠償借款人因此遭受的損失；3.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，應承擔違約責任；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人借款合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.借款人信息3.借款金額及用途4.借款期限及利率5.還款方式及期限6.抵押物信息7.抵押物評估及登記8.抵押物保管責任9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)10.合同解除條件及程序11.違約責任及爭議解決12.保密條款13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份證號碼：_______2.3聯(lián)系電話：_______第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2借款用途：_______（具體用途應詳細說明）。第四條借款期限及利率4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2借款利率：年利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。第五條還款方式及期限5.1還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）。5.2還款期限：借款人應按合同約定的還款方式及期限，每月向出借人償還借款本金及利息。第六條抵押物信息6.1抵押物：借款人以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______6.3抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整。第七條抵押物評估及登記7.1借款人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料提交給出借人。7.2出借人收到抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料后，應于_______日內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。第八條抵押物保管責任8.1借款人應保證抵押物的安全，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物在抵押期間，如發(fā)生自然災害、意外事故或其他原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，借款人應立即通知出借人，并承擔相應的賠償責任。8.3出借人有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物安全。第九條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1如借款人未按約定履行還款義務，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。9.2出借人對抵押物的處置所得，在清償借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用后，仍有剩余的，應退還借款人；如不足，借款人應繼續(xù)履行還款義務。9.3出借人對抵押物的處置所得，優(yōu)先受償權(quán)不受其他債權(quán)人的追索。第十條合同解除條件及程序10.1.1借款人未按約定還款；10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3借款人擅自處分抵押物；10.1.4借款人無力償還債務。10.2合同解除后，出借人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任及爭議解決11.1借款人如未按約定履行還款義務，應向出借人支付_______%的違約金。11.2如因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)有效。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件；14.1.2借款人身份證復印件；14.1.3評估報告；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供評估、擔保、見證、中介等服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1.1抵押物評估；2.1.2抵押物登記；2.1.3借款人信用擔保；2.1.4合同履行過程中的見證或中介服務。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，承擔相應的責任和義務，享有相應的權(quán)利。3.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保其提供的服務真實、準確、有效。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定，導致借款人或出借人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同借款金額的_______%，超過部分由借款人或出借人自行承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.2第三方介入后，應按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供服務的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2如第三方介入的費用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入合同的變更8.1如第三方介入后，需要變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入合同的終止9.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入合同的解除10.1.1第三方未履行合同約定的義務；10.1.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；10.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2第三方介入合同的解除，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1如第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供完整的抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、抵押物描述頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：附件用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。2.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：附件用于證明借款人的身份。3.評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件用于確定抵押物的價值。4.借款人信用報告要求：由征信機構(gòu)出具的借款人信用報告，報告應包含借款人的信用記錄、信用評分等。說明：附件用于評估借款人的信用狀況。5.合同履行過程中的見證或中介服務協(xié)議要求：與見證或中介服務機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：附件用于證明見證或中介服務的存在。6.抵押物登記證明要求：抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記。說明：附件用于證明抵押物的抵押權(quán)。7.還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表，明確還款金額、時間等。說明：附件用于監(jiān)督借款人的還款行為。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要提供的其他文件。說明：附件用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務。責任認定標準：借款人應向出借人支付_______%的違約金。示例說明：如借款人未按約定時間還款，應向出借人支付_______元違約金。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還借款本金、利息和賠償損失。示例說明：如借款人隱瞞其負債情況，導致出借人遭受損失的，借款人應賠償出借人_______元。3.違約行為：借款人擅自處分抵押物。責任認定標準：借款人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還借款本金、利息和賠償損失。示例說明：如借款人未經(jīng)出借人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，導致出借人遭受損失的，借款人應賠償出借人_______元。4.違約行為：出借人未按約定履行出借義務。責任認定標準：出借人應向借款人支付_______%的違約金。示例說明：如出借人未按約定時間提供借款，應向借款人支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還費用、賠償損失。示例說明：如第三方未按約定提供評估報告，導致借款人或出借人遭受損失的，第三方應賠償_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人借款合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系方式1.2借款機構(gòu)信息1.2.1借款機構(gòu)名稱1.2.2借款機構(gòu)地址1.2.3借款機構(gòu)聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)類型3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)估值3.2抵押登記手續(xù)3.2.1抵押登記機構(gòu)3.2.2抵押登記時間3.2.3抵押登記費用4.借款利率及費用4.1借款利率4.2還款利息計算方式4.3其他費用4.3.1抵押登記費4.3.2評估費4.3.3保險費5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放時間5.2借款使用范圍5.3借款使用監(jiān)控6.還款計劃及方式6.1還款計劃6.1.1每月還款金額6.1.2還款期限6.1.3還款方式6.2預算調(diào)整7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3違約責任7.3.1借款人違約責任7.3.2借款機構(gòu)違約責任8.房產(chǎn)處置權(quán)8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.2抵押房產(chǎn)處置程序8.3抵押房產(chǎn)處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.2抵押登記證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030765211.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款機構(gòu)信息1.2.1借款機構(gòu)名稱：銀行1.2.2借款機構(gòu)地址：北京市西城區(qū)路號1.2.3借款機構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年2.3還款方式：按月等額本息還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.1.2房產(chǎn)類型：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：120平方米3.1.4房產(chǎn)估值：人民幣200萬元整3.2抵押登記手續(xù)3.2.1抵押登記機構(gòu)：北京市不動產(chǎn)登記中心3.2.2抵押登記時間：2024年1月10日3.2.3抵押登記費用：人民幣5000元整4.借款利率及費用4.1借款利率：年利率5.2%4.2還款利息計算方式：按月計息，每月利息=借款本金×月利率4.3其他費用4.3.1抵押登記費：人民幣5000元整4.3.2評估費：人民幣3000元整4.3.3保險費：人民幣2000元整5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放時間：2024年1月15日5.2借款使用范圍：用于購買房屋裝修及生活開支5.3借款使用監(jiān)控：借款人需定期向借款機構(gòu)提供借款使用情況報告6.還款計劃及方式6.1還款計劃6.1.1每月還款金額：人民幣2.17萬元整6.1.2還款期限：自2024年2月1日起至2028年12月31日止，共計60期6.1.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬自動扣款6.2預算調(diào)整：如借款人收入發(fā)生變化，可向借款機構(gòu)申請調(diào)整還款計劃7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日償還借款本金及利息7.2逾期還款利息計算：逾期還款利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)7.3違約責任7.3.1借款人違約責任：借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金比例為逾期本金×0.5%7.3.2借款機構(gòu)違約責任：借款機構(gòu)未按時發(fā)放借款，應向借款人支付違約金，違約金比例為借款金額×0.1%8.房產(chǎn)處置權(quán)8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.1.1借款人未能在約定還款日償還借款本金及利息8.1.2借款人連續(xù)三次逾期還款8.1.3借款人無力償還借款8.2抵押房產(chǎn)處置程序8.2.1借款機構(gòu)有權(quán)要求借款人償還全部借款及利息8.2.2借款人未償還的，借款機構(gòu)有權(quán)行使抵押權(quán)8.2.3借款機構(gòu)可委托拍賣機構(gòu)拍賣抵押房產(chǎn)8.3抵押房產(chǎn)處置收益分配8.3.1拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.3.2剩余部分歸借款人所有9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議提交北京市仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)借款機構(gòu)審核通過10.1.2借款人提供抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方提出解除合同，另一方同意10.3.3提交仲裁機構(gòu)裁決解除合同11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋登記簿11.2抵押登記證明文件11.2.1抵押登記證明11.2.2抵押登記申請書11.3其他相關(guān)文件11.3.1借款人收入證明11.3.2房產(chǎn)評估報告12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2補充協(xié)議應明確約定補充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2借款人嚴重違約13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還借款及利息13.2.2抵押房產(chǎn)解除抵押登記13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致終止合同13.3.2提交仲裁機構(gòu)裁決終止合同14.合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由借款人和借款機構(gòu)共同解釋14.2.2如有爭議，以簽署的書面文件為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同借款金額的一定比例，如5%。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔連帶責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量負責。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實，并提供相關(guān)資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料，并配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2.2乙方應接受第三方的專業(yè)建議，并在必要時對合同條款進行修改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不涉及合同履行的其他方面。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，其職責僅