二零二五年度天津存量房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)8.3賣方權(quán)利8.4賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：___________具體描述：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋用途用途：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：___________元整3.2付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元整尾款支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2交付條件4.3使用條件買方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按房屋原用途進(jìn)行使用。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：___________元整5.2保證金支付方式保證金支付方式：___________5.3保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，保證金予以退還。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以協(xié)助。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：___________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________元整7.3登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方予以協(xié)助。第八條產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.1.2在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證書。8.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的其他權(quán)利。8.2買方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付房屋總價(jià)款。8.2.2協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。8.3賣方權(quán)利8.3.1依法收取房屋交易款項(xiàng)。8.3.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。8.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的其他權(quán)利。8.4賣方義務(wù)8.4.1協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.4.3遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的___________%。9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.2實(shí)際損失包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)值損失、裝修損失、利息損失等。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。12.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。2.1.3第三方的介入有助于合同的順利履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。4.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)信息負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)信息負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方的退出6.1第三方退出條件6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的變更7.1第三方變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.2第三方變更程序7.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2變更后的協(xié)議具有同等法律效力。第八條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。9.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他10.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方就本合同事宜的完整協(xié)議。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，證明雙方已簽訂買賣合同。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明已繳納履約保證金。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為房屋總價(jià)款的1%，則買方應(yīng)支付違約金___________元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為房屋總價(jià)款的1%，則賣方應(yīng)支付違約金___________元。3.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)值損失、裝修損失、利息損失等。示例說明：若因違約導(dǎo)致對(duì)方損失___________元，則違約方應(yīng)賠償損失___________元。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失___________元，則第三方應(yīng)賠償損失___________元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度天津存量房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋用途3.2房屋現(xiàn)狀3.3配套設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.履約期限7.1合同生效時(shí)間7.2履約期限7.3履約期限延長(zhǎng)8.履約條件及違約責(zé)任8.1履約條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算13.3解除合同后的其他事宜14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買受人信息買受人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬證書：________________3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋用途：________________3.2房屋現(xiàn)狀：________________3.3配套設(shè)施：________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2保證金支付：買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。5.3保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣人于合同終止后____日內(nèi)退還買受人。6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.履約期限7.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3履約期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履約期限。8.履約條件及違約責(zé)任8.1履約條件8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣人保證房屋不存在抵押、查封等限制性條件。8.1.3買受人按照合同約定支付房款。8.1.4雙方按照合同約定履行過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%。8.2.2如買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。8.2.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至天津仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款9.3.1訴訟法院為房屋所在地人民法院。9.3.2訴訟過程中，除法院另有判決外，合同繼續(xù)有效。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3出賣人嚴(yán)重違約，買受人要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理注銷抵押、查封等手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告11.2合同附件二雙方身份證明復(fù)印件銀行付款憑證11.3合同附件三雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付解除合同后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已收款項(xiàng)。13.3解除合同后的其他事宜雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)與簽署份數(shù)一致，雙方均應(yīng)妥善保管。14.3合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人或買受人可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，但需征得另一方同意。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，但合同中另有約定的除外。15.5.2若第三方費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣人額外條款16.1.1出賣人邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知買受人，并取得買受人同意。16.1.2出賣人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，且第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2買受人額外條款16.2.1買受人有權(quán)要求出賣人提供第三方資質(zhì)證明，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2買受人有權(quán)拒絕接受不符合合同約定的第三方服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣人17.1.1第三方與出賣人之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2出賣人應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的相關(guān)資料。17.2第三方與買受人17.2.1第三方與買受人之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。17.2.2買受人有權(quán)要求第三方提供合同履行過程中所需的相關(guān)資料。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方在合同履行過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)部門公章，清晰可辨。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：提供房屋面積等基礎(chǔ)信息，用于合同約定。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等身份證明需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明雙方身份信息，確保交易主體合法。4.銀行付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，清晰可辨。說明：證明付款行為，確保房款支付的真實(shí)性。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。6.第三方服務(wù)合同要求：合同需加蓋雙方公章及第三方公章，清晰可辨。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，清晰可辨。說明：證明保證金已繳納，用于保障合同履行。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需加蓋房管部門公章，清晰可辨。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定交付房屋：賠償買受人違約金，金額為合同價(jià)格的____%。房屋權(quán)屬存在瑕疵：退還買受人已付房款，并賠償相應(yīng)損失。故意隱瞞房屋瑕疵：退還買受人已付房款，并賠償相應(yīng)損失。2.買受人違約行為未按約定支付房款：支付違約金，金額為逾期支付房款金額的____%。違約金逾期支付：支付違約金，金額為逾期違約金金額的____%。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。買受人逾期支付房款，逾期天數(shù)達(dá)到30天，買受人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度天津存量房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為：4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人予以配合；4.1.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢；4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；4.2.2買受人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的條件；5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋不存在質(zhì)量問題；6.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；6.2瑕疵處理6.2.1如房屋存在影響居住質(zhì)量的瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人予以修復(fù)；6.2.2修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買受人所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.2仲裁條款8.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1買受人未按約定支付房款的，視為違約；9.1.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；9.2.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2不可抗力條款12.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于二零二四年X月X日簽署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要資料。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的起草、審核、簽訂等工作；17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲