物業(yè)托管授權(quán)協(xié)議

物業(yè)托管授權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有人，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行托管，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本托管授權(quán)協(xié)議，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條托管范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行全面的托管，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)章制度，做好物業(yè)的管理工作。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額、付款方式和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用總額的__%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，配合乙方的管理工作。5.3甲方不得干涉乙方正常的托管工作，不得無(wú)故解除本協(xié)議。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行托管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的托管情況，接受甲方的監(jiān)督。6.3乙方不得無(wú)故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為托管費(fèi)用的__%。7.2本協(xié)議解除或者終止后，乙方應(yīng)立即將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的托管費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件5.物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的清單6.物業(yè)托管費(fèi)用支付證明文件7.物業(yè)托管范圍內(nèi)的具體工作內(nèi)容說(shuō)明8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定全面履行托管職責(zé)，如未確保物業(yè)安全、整潔、有序，認(rèn)定為違約行為。3.甲方無(wú)故解除本協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。4.乙方無(wú)故解除本協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定時(shí)間、方式支付或收取托管費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管授權(quán)協(xié)議：是指甲方作為物業(yè)所有人，授權(quán)乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作的一種協(xié)議。2.托管費(fèi)用：是指乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管所收取的費(fèi)用。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：是指雙方為了明確某些特定事項(xiàng)而簽訂的與主協(xié)議具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)托管費(fèi)用支付不及時(shí)的問(wèn)題，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未全面履行托管職責(zé)的問(wèn)題，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議的約定向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.遇到甲方或乙方無(wú)故解除協(xié)議的問(wèn)題，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)所有人（甲方）委托專業(yè)物業(yè)管理公司（乙方）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等托管服務(wù)的情況。2.適用于物業(yè)所有人（甲方）對(duì)物業(yè)托管服務(wù)有特殊要求，需要與物業(yè)管理公司（乙方）簽訂具體托管范圍和內(nèi)容的情