青年公寓二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

青年公寓二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方為青年公寓的二手房所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道青年公寓，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自轉(zhuǎn)讓之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明4.付款憑證5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并協(xié)商延期交付或過(guò)戶。2.問(wèn)題：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)雙方可協(xié)商降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期違約金。4.問(wèn)題：房屋交付后，乙方未合理使用導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.