5G基站建設(shè)房產(chǎn)購置合同模板

5G基站建設(shè)房產(chǎn)購置合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)，且愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并按照約定支付購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、在使用等）。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的購房款_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方。2.4買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的房產(chǎn)買賣發(fā)票。三、房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付剩余購房款。四、交付及驗(yàn)收4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付時，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付剩余購房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.房產(chǎn)買賣發(fā)票6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)，若賣方未按約定修復(fù)，視為違約行為。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同購房款總額的_______%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，若賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時間支付購房款：賣方可以催告買方盡快支付購房款，若買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：買方可以要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，若賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)：守約方可以催告違約方履行義務(wù)，若違約方仍不履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方愿意購買甲方名