建筑用地租賃合同模板

建筑用地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的國有土地使用權(quán)，乙方擬對該地塊進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米每月__________元，每月租金總額為__________元。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、順利使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（3）承擔(dān)土地租賃期間的土地稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）按照約定支付租金，維護(hù)土地設(shè)施完好，確保土地使用安全。（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.土地使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供租賃土地未辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地逾期支付租金擅自改變土地用途3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間提供租賃土地，視為違約。甲方未辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，視為違約。乙方未按約定用途使用租賃土地，視為違約。乙方逾期支付租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期提供土地，或者要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。3.問題：擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有