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土地一級開發(fā)房產(chǎn)交易合同模板合同編號:__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________,共計____套,建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的具體位置、戶型、面積等詳細信息詳見附件一。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):____元購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。定金支付后,乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房產(chǎn),并決定是否繼續(xù)購買。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款,將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的標準為:____。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù),并承擔相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前,將房產(chǎn)辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能辦理至乙方名下,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所開發(fā)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求,并保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi),對房產(chǎn)進行保修。保修范圍、保修期限和保修費用等具體事項詳見附件二。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.附件一:房產(chǎn)詳細信息包括房產(chǎn)的具體位置、戶型、面積等詳細信息。2.附件二:保修范圍、保修期限和保修費用等具體事項詳細說明甲方在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔的保修責任。二、違約行為及認定:1.甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)。認定標準:以本合同約定的交付日期為基準,甲方未能按時交付房產(chǎn)即為違約。2.甲方未能按照本合同約定的質(zhì)量標準交付房產(chǎn)。認定標準:以國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求為基準,甲方未能達到約定質(zhì)量標準即為違約。3.乙方未能按照本合同約定的期限支付房款。認定標準:以本合同約定的支付房款期限為基準,乙方未能按時支付房款即為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地一級開發(fā)權(quán):指對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整理的權(quán)利。3.定金:指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的,作為購買房產(chǎn)誠意和履行合同義務(wù)的保證。4.違約金:指一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.保修:指甲方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi),對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔保修責任,甚至有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為土地一級開發(fā)
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