2025住房借款抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號(hào)：借款人信息：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：貸款人信息：名稱：住所：法定代表人：擔(dān)保人信息：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：鑒于：1.借款人需向貸款人申請(qǐng)住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；2.擔(dān)保人為借款人的住房貸款提供抵押擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任；3.各方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條貸款事項(xiàng)1.1借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款用途為購(gòu)買住房，貸款金額、期限、利率等貸款條件詳見附件。1.2貸款人同意在滿足本合同約定的條件下，向借款人發(fā)放貸款。第二條抵押擔(dān)保2.1擔(dān)保人同意以其名下的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：）為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.3貸款人在貸款期限內(nèi)擁有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第三條合同的履行3.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。3.3貸款人應(yīng)按約定的事項(xiàng)和方式向借款人發(fā)放貸款。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得損害各方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給他人造成損失的，應(yīng)予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件。2.貸款金額、期限、利率等貸款條件應(yīng)明確且符合國(guó)家相關(guān)政策。解決辦法：參照國(guó)家貸款政策和銀行相關(guān)規(guī)定設(shè)定貸款條件。3.抵押房產(chǎn)需具備法定條件，權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。4.合同履行過程中，如發(fā)生還款逾期等違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施。解決辦法：與違約方溝通協(xié)商，督促其履行還款義務(wù)；必要時(shí)可通過法律途徑追償。5.合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方責(zé)任。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容符合最新法律規(guī)定。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師提供咨詢意見。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款債權(quán)的一方。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保的自然人或其他法人。4.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為借款人債務(wù)的擔(dān)保方式。5.房產(chǎn)證編號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用以證明房屋所有權(quán)。6.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款人在債務(wù)人違約時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于借款人購(gòu)買住房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)貸款并需提供抵押擔(dān)保的情形。2.商業(yè)住房貸款：適用于借款人用于購(gòu)買商業(yè)用途的住房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)貸款并需提供抵押擔(dān)保的情形。3.二手房貸款：適用于借款人購(gòu)買二手房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)貸款并需提供抵押擔(dān)保的情形。4.住房按揭貸款：適用于借款人通過按揭方式購(gòu)買住房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)貸款并需提供抵押擔(dān)保的情形。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人貸款的資金用途，僅限于購(gòu)買住房。2.貸款利率：根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，約定貸款利率及其調(diào)整方式。3.還款方式：約定借款人的還款方式，如等額本息、等額本金或其他約定的還款方式。4.還款賬戶：指定借款人還款的銀行賬戶，確保貸款人能夠收取到還款資金。5.抵押物價(jià)值評(píng)估：約定抵押物的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估周期，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。6.保險(xiǎn)條款：要求借款人購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)等，以保障貸款人的利益。7.違約處理：明確借款人和擔(dān)保人違約時(shí)的處理方式，包括逾期還款的罰息、貸款提前還款的手續(xù)費(fèi)等。8.合同解除：約定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。附件列表：