科技園區(qū)建筑協(xié)議

科技園區(qū)建筑協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和面積1.2乙方應(yīng)在租賃面積內(nèi)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用和經(jīng)營。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)按時足額支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用和經(jīng)營4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營園區(qū)，并遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。4.2乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的所有活動，應(yīng)確保不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不損害園區(qū)的聲譽。4.3乙方在租賃面積內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保使用安全。六、保險6.1乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃面積內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并書面通知甲方保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等事項。6.2乙方在保險期間內(nèi)因保險事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。保險理賠事宜，乙方應(yīng)按甲方的要求及時提供必要的文件和協(xié)助。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失的__________%計算。7.2甲方未按約定提供租賃面積，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.裝修改造同意書5.保險單據(jù)6.損失賠償計算公式7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃面積，或提供的租賃面積不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的活動違反國家法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定。4.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃面積存在安全隱患。5.乙方未按約定購買保險，或保險信息未書面通知甲方。6.任何一方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃面積：本協(xié)議租賃的園區(qū)面積為租賃面積平方米。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，按約定的金額和時間支付。3.滯納金：乙方逾期支付租金，按應(yīng)付租金的百分比計算的違約金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，需承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金。5.保險：乙方為租賃面積內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買的保險。6.爭議解決：本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營園區(qū)：要求乙方遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，立即整改。3.乙方未按約定購買保險：要求乙方及時購買保險，并書面通知甲方保險相關(guān)信息。4.甲方未按約定提供租賃面積：要求甲方盡快提供租賃面積，或按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.園區(qū)維修和保養(yǎng)問題：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲