2025住房貸款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意按期償還貸款本息，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于乙方購(gòu)置、建造或翻新住房。1.2貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為%，按年計(jì)息，按月還款。2.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，包含本金和利息。2.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方同意以其購(gòu)置、建造或翻新的住房為抵押，向甲方提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金%計(jì)算。4.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物，用以償還乙方未償還的貸款本息。4.3如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，以確保信息的真實(shí)性。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按約定收取逾期利息和違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方并共同協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)做好合同文件的保管工作，如有丟失、損壞，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并共同重新辦理相關(guān)手續(xù)。4.如合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，表達(dá)各自立場(chǎng)，尋求共識(shí)。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供住房貸款的一方，即貸款方。2.乙方：指接受住房貸款的一方，即借款方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的住房貸款總額。4.貸款期限：指貸款方同意貸款的時(shí)間范圍，通常以年為單位。5.貸款利率：指貸款方根據(jù)市場(chǎng)情況確定的貸款利息率。6.逾期利息：指乙方未按期償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。7.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一定金額。8.抵押：指乙方以其購(gòu)置、建造或翻新的住房為擔(dān)保，向甲方提供的一種擔(dān)保方式。9.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)并進(jìn)行登記的行為。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方的所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買、建造或翻新住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。2.商業(yè)住房貸款：適用于企業(yè)或個(gè)體工商戶在購(gòu)買、建造或翻新商業(yè)住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。3.住房按揭貸款：適用于購(gòu)房者在購(gòu)買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將所購(gòu)住房作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：乙方需明確說明貸款的具體用途，如購(gòu)房、建造或翻新住房等。2.貸款金額調(diào)整：如雙方同意在合同履行期間調(diào)整貸款金額，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的貸款金額、利率和還款計(jì)劃等。3.還款方式調(diào)整：如雙方同意在合同履行期間調(diào)整還款方式，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的還款方式和時(shí)間等。4.提前還款：如乙方希望在合同到期前提前還款，可與甲方協(xié)商提前還款事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提前還款的條件、金額和利率等。5.抵押物變更：如乙方需變更抵押物，需與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的抵押物及其價(jià)值等。附件列表：1.借款申請(qǐng)表：乙方填寫的借款申請(qǐng)表，作為合同附件。2.身份證明：乙方提供的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明：乙方提供的收入證明文件，如工資單、稅單等。4.購(gòu)房合同或協(xié)議：如貸款用于購(gòu)房，需提供購(gòu)房合同或協(xié)議作為附件。5.房屋所有權(quán)證：如貸款用于購(gòu)置已擁有的住房，需提供房屋所有權(quán)證作為附件。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：如房屋作