20第十五章共有教學(xué)案例

第十五章共有(一)共有的概念

指兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利主體，對(duì)同一標(biāo)的物共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。

在共有關(guān)系中，共享所有權(quán)的人稱為共有人，共有標(biāo)的物稱為共有物或共有財(cái)產(chǎn)，共享的所有權(quán)稱為共有權(quán)，共有人之間因財(cái)產(chǎn)共有形成的權(quán)義關(guān)系，稱為共有關(guān)系。一、共有的概念與特征(二)共有的特征

2.客體：特定的獨(dú)立物(單一物、合成物或集合物)4.性質(zhì)：相同或不同性質(zhì)的所有權(quán)的聯(lián)合，非獨(dú)立所有權(quán)類型1.主體：兩個(gè)以上自然人或單位3.內(nèi)容：共有人對(duì)共有物按照各自的份額或者平等地享有權(quán)利又稱分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額（即應(yīng)有份）分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系

二、按份共有（一）按份共有的概念（三）按份共有的內(nèi)部關(guān)系1.共有物的使有收益權(quán)各共有人依其份額對(duì)共有物進(jìn)行占有、使用、收益，這種權(quán)利的行使及于共有物的全部2.共有物的處分（1）份額的處分份額的確定：自行約定（通常為出資比例）或依照法律規(guī)定加以確定（如因添附而產(chǎn)生的按份共有）；各共有人份額無(wú)法確定時(shí)，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。份額的處分：按份共有人對(duì)其應(yīng)有部分的處分。因共有人的份額抽象而非具體，因此份額的處分僅指法律上的處分法理基礎(chǔ)：各共有人的份額是所有權(quán)量的一部分，具有所有權(quán)的效力。①份額的分出（99）分割方法：實(shí)物分割（不損害共有物的使用性能和其他共有人的權(quán)利的前提下）、變價(jià)分割和作價(jià)補(bǔ)償。

原則：共有人有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物，除非基于該共有物的目的而不能分割或約定不得分割（重大理由除外）。即：共有人將自己的應(yīng)有部分從共有物中分離出來(lái)，退出共有關(guān)系。②份額的轉(zhuǎn)讓（101）又稱份額的出讓，指共有人將自己在共有財(cái)產(chǎn)中的份額出讓給他人的行為。轉(zhuǎn)讓方式：a.動(dòng)產(chǎn)：如按份共有人依約占有共有物特定部分的，受讓人可請(qǐng)求交付；b.不動(dòng)產(chǎn)：登記轉(zhuǎn)讓限制：共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)立法宗旨：簡(jiǎn)化共有人之間的關(guān)系，防止因外人的介入而使共有人內(nèi)部關(guān)系趨于復(fù)雜。數(shù)個(gè)共有人欲行使其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：應(yīng)由轉(zhuǎn)讓份額的共有人決定。③份額的抵押（擔(dān)保法解釋54·1）④份額的出租指按份共有人將其按照份額對(duì)共有物享有的使有權(quán)與收益權(quán)出租給他人的行為

⑤份額的拋棄應(yīng)有份額與所有權(quán)一樣，具有彈力性，一部分應(yīng)有份額消滅時(shí)，其他應(yīng)有份額隨之?dāng)U張，因此，某一共有人拋棄其份額時(shí)，其他共有人按其比例分享拋棄部分的所有權(quán)（2）整個(gè)共有物的處分法律處分與事實(shí)處分：共有份額2/3以上或全體共有人同意。約定除外。3.共有物的管理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)原則：均得為之（份額負(fù)擔(dān)），約定除外

（1）保存行為。即以維持共有物的現(xiàn)狀為目的，保持共有物的完好狀態(tài)，通過(guò)相應(yīng)的管理措施，避免共有物的毀損、滅失.a.各共有人對(duì)共有物分部分或者分時(shí)間使用；b.將共有物交個(gè)別共有人使用，其他共有人獲得補(bǔ)償；c.將共有物出租。（2）使用行為使用方法：（3）簡(jiǎn)單修繕

（4）重大修繕（改良行為），2/3以上份額或全體共有人同意改良行為：所謂改良行為是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對(duì)共有物進(jìn)行的加工、修理等行為，以增加共有物的效用或價(jià)值。（四）按份共有的外部關(guān)系1、共有人對(duì)第三人的權(quán)利2、共有人對(duì)第三人的義務(wù)共有人就共有物產(chǎn)生連帶債權(quán)，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)的除外。共有人就共有物產(chǎn)生連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債務(wù)的除外?！景咐考滓冶灿幸环课?，甲享有50%的份額，乙享有20%的份額，丙享有30%的份額。房屋出租給丁居住。在租賃期間，甲欲拋棄自己的份額。（1）被拋棄的份額應(yīng)當(dāng)如何處理A.歸國(guó)家所有B.由乙丙共同共有C.由乙丙各自享有一半D.由乙丙按照比例享有（2）如果甲想轉(zhuǎn)讓份額，此時(shí)乙和丙以相同價(jià)格都主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，下列方案中正確的是（）A.乙、丙一人買一半B.乙、丙按照各自份額購(gòu)買C.乙、丙抓鬮決定D.由甲決定賣給誰(shuí)（3）如果甲想轉(zhuǎn)讓份額，如果丙和丁以相同價(jià)格都想購(gòu)買，然如何處理（）A.由丙購(gòu)買B.由丁購(gòu)買C.丙和丁各買一半D.由甲決定賣給誰(shuí)A.甲、乙、丙負(fù)連帶責(zé)任B.甲、乙、丙負(fù)按份責(zé)任C.丁承擔(dān)責(zé)任D.甲、乙、丙、丁負(fù)連帶責(zé)任（4）如果該房屋的因年久失修一根橫梁掉下，砸傷行人戊，此時(shí)的責(zé)任承擔(dān)（）（5）如果陽(yáng)臺(tái)上的花盆掉下，砸傷行人己，此時(shí)的責(zé)任承擔(dān)（）A.甲、乙、丙負(fù)連帶責(zé)任B.甲、乙、丙負(fù)按份責(zé)任C.丁承擔(dān)責(zé)任D.甲、乙、丙、丁負(fù)連帶責(zé)任（6）在租賃期間，由于沒(méi)有繳稅，而導(dǎo)致請(qǐng)求稅款的義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)（）A.甲、乙、丙負(fù)連帶責(zé)任B.甲、乙、丙負(fù)按份責(zé)任C.丁承擔(dān)責(zé)任D.甲、乙、丙、丁負(fù)連帶責(zé)任

案例：甲乙丙三村分別按20％、30％、50％的比例共同投資興建一座水庫(kù)，蓄水量10萬(wàn)立方米，約定用水量按投資比例分配。某年夏天，丙村與丁村約定當(dāng)年7月中旬丙從自己的用水量中向丁供應(yīng)灌溉用水1萬(wàn)立方米，丁支付價(jià)款1萬(wàn)元。供水時(shí)，水渠流經(jīng)戊村，戊村將水全部截流灌溉本村農(nóng)田。丁村因未及時(shí)得到供水，致秧苗損失5000元。丁村以為丙村故意不給供水，遂派村民將水庫(kù)堤壩挖一缺口以放水，堤壩因此受損，需花2萬(wàn)余元方可修復(fù)。因缺口大，水下瀉造成甲村魚塘中魚苗損失2000元。由于發(fā)生了上述情形，乙村欲將其30％的份額轉(zhuǎn)讓給庚村?，F(xiàn)問(wèn)：

(1)本案涉及哪些民事法律關(guān)系?

(2)丙村與丁村之間的約定是否有效?為什么?

(3)丁村秧苗損失可向誰(shuí)索賠?為什么?

(4)對(duì)于堤壩毀壞誰(shuí)可以作為原告起訴?為什么?

(5)甲村魚苗損失應(yīng)由誰(shuí)賠償?為什么?

(6)如果同時(shí)己村也向甲村魚塘排放污水，致魚苗損失3000元，己村與丁村是否構(gòu)成共同侵權(quán)？

(7)乙村如欲將其30％的份額轉(zhuǎn)讓給庚村，乙村應(yīng)履行何種義務(wù)?甲、丙享有何種權(quán)利?

(8)乙村轉(zhuǎn)讓份額后，合伙對(duì)外欠債1萬(wàn)元，甲乙丙庚村承擔(dān)何種責(zé)任？臺(tái)灣又稱公同共有，是指數(shù)人依據(jù)法律之規(guī)定或合同之約定而形成某一共同關(guān)系，基于該共同關(guān)系而不分份額地共享一物的所有權(quán)三、共同共有（一）共同共有的概念（二）共同共有的特征3、共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)1、共同共有基于共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系存續(xù)為前提2、共有關(guān)系存續(xù)期間，沒(méi)有各共有人的應(yīng)有份額（三）共同共有的內(nèi)部關(guān)系1、各共有人的權(quán)利及于共有物的全部2、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利3、共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人不得請(qǐng)求分割共有物（重大理由外）4、為共有物所支出的費(fèi)用應(yīng)由全體共有人平均分擔(dān)5、共同共有人的先買權(quán)《意見》第92條：“共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或數(shù)個(gè)原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬同一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的應(yīng)當(dāng)予以支持?！币?guī)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的目的：保存和發(fā)揮物的效用。（四）共同共有的外部關(guān)系1、共有人對(duì)第三人的權(quán)利2、共有人對(duì)第三人的義務(wù)共有人就共有物產(chǎn)生連帶債權(quán)，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)的除外。共有人就共有物產(chǎn)生連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債務(wù)的除外。（五）共同關(guān)系的類型1、夫妻共有財(cái)產(chǎn)2、家庭共有財(cái)產(chǎn)

家庭共有，指家庭成員在家庭家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間,基于共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的共有形式。家庭共有財(cái)產(chǎn)主體指對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)形成作出過(guò)貢獻(xiàn)的家庭成員3、共同繼承的財(cái)產(chǎn)4、合伙財(cái)產(chǎn)這是指在被繼承人死亡后遺產(chǎn)分割前，各繼承人基于繼承遺產(chǎn)而發(fā)生的共有關(guān)系。尚存爭(zhēng)論。因?yàn)槠渫顿Y和收益是按比例劃分份額的。但就共有財(cái)產(chǎn)的管理來(lái)看，系共同管理，個(gè)人無(wú)權(quán)處分，共有關(guān)系解除前，也不得分割共有財(cái)產(chǎn)。

5、同居期間取得的財(cái)產(chǎn)婚姻法解釋（二）第15條規(guī)定：“被宣告無(wú)效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的除外?！薄景咐客跄硨懶沤o其侄女王芳，表示要贈(zèng)與5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未實(shí)際給付。后王芳與李巖登記結(jié)婚，婚后第六個(gè)月接到王某的贈(zèng)金5000元美金。該項(xiàng)錢款依法（）A、應(yīng)屬于王芳的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)B、應(yīng)屬于王芳與李巖的夫妻共同財(cái)產(chǎn)C、屬于婚前取得，但歸二人共有D、屬于婚后取得，歸二人共有四、按份共有與共同共有的區(qū)別1.產(chǎn)生的原因不同2.權(quán)利享有與義務(wù)承擔(dān)不同3.分割的限制不同4.共有物的管理不同5.對(duì)應(yīng)有部分的處分不同6.共有關(guān)系的存續(xù)期間不同5、推定的按份共有《物權(quán)法》103條：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

”相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

簡(jiǎn)言之，就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或者使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、相鄰關(guān)系的概念二、相鄰關(guān)系的法律特征(一)相鄰關(guān)系的主體必須是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人。(二)相鄰關(guān)系的客體是相鄰各方行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)互相給予方便或接受限制所追求的利益。(三)相鄰關(guān)系生常因不動(dòng)產(chǎn)相鄰而發(fā)生。(四)相鄰關(guān)系的內(nèi)容包括積極的作為和消極不作為兩個(gè)方面。即相鄰不動(dòng)產(chǎn)的一方所有人或使用人，享有的要求對(duì)方為其