二零二五年度新型社區(qū)門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型社區(qū)門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1門面具體位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2付款方式和時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.保證金及押金7.1保證金金額及用途7.2押金金額及退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)義務(wù)及費(fèi)用9.水電及物業(yè)管理9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.3水電及物業(yè)費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同生效及修改13.3合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3身份證號(hào)：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3身份證號(hào)：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________2.租賃物描述2.1門面具體位置：___________2.2面積及結(jié)構(gòu)：___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________2.3裝修及設(shè)施情況：___________，包括但不限于___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限續(xù)簽條件：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件如下：___________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率：租金總額為人民幣_(tái)__________元，支付頻率為___________4.2付款方式和時(shí)間：租金應(yīng)于每個(gè)支付周期內(nèi)___________前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：___________4.3違約金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為____年一次。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整周期前____個(gè)月通知租賃方調(diào)整事宜。6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍：租賃方使用該門面僅限于___________。6.2使用限制：租賃方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響周邊居民生活。6.3違規(guī)使用處理：如租賃方違規(guī)使用門面，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保證金及押金7.1保證金金額及用途：保證金為人民幣_(tái)__________元，用于保障租賃方履行合同義務(wù)。7.2押金金額及退還條件：押金為人民幣_(tái)__________元，租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，租賃方可在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物本身的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。8.2.2出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)和大樓的公共設(shè)施維修。8.3保養(yǎng)義務(wù)及費(fèi)用8.3.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。9.水電及物業(yè)管理9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1租賃方使用的水電費(fèi)用按實(shí)際用量自行繳納。9.1.2出租方負(fù)責(zé)提供水電接入服務(wù)，并保證水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。9.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.2.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保安、清潔、綠化等費(fèi)用。9.3水電及物業(yè)費(fèi)支付方式9.3.1水電費(fèi)用每月一結(jié)，物業(yè)管理費(fèi)用每季度一結(jié)。9.3.2支付方式同租金支付方式。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2租賃方違反使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.2.2出租方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計(jì)算。10.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)法定或約定終止條件，如不可抗力等。11.3解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。12.2.2無約定的，爭議提交有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.2合同生效及修改13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件及補(bǔ)充13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a.履行合同中涉及專業(yè)評(píng)估或鑒定的；b.需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持的；c.出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解的。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇與授權(quán)16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍履行義務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的賠償限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的服務(wù)成果。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)成果。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的結(jié)算19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付。19.2.2第三方費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間及支付條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并提供清晰的照片。說明：作為租賃物交付時(shí)的依據(jù)。3.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于證明租賃物維修情況，保障雙方權(quán)益。4.水電費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電費(fèi)用的繳納憑證。說明：證明租賃方已繳納水電費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證。說明：證明租賃方已繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：作為不可抗力事件的證據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。1.2違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：租賃方在門面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)罰款并賠償損失。2.出租方違約行為2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方逾期交付租賃物5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃物一個(gè)月租金的違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方隱瞞門面存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度新型社區(qū)門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱及具體位置3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃物配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及賬戶信息6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及退還條件8.租賃物的使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在二零二四年度新型社區(qū)門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：X公司；法定代表人：X；地址：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租方基本信息：承租方名稱：X個(gè)體工商戶；經(jīng)營者姓名：X；地址：X；聯(lián)系電話：X。3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱及具體位置：租賃物名稱：位于新型社區(qū)的商業(yè)門面；具體位置：X棟X號(hào)。3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：租賃物面積：X平方米；結(jié)構(gòu)：獨(dú)立門面，一層，室內(nèi)裝修基本完好。3.3租賃物配套設(shè)施：租賃物配備有水、電、燃?xì)狻拵ЬW(wǎng)絡(luò)等基本生活及經(jīng)營設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：二零二四年一月一日。4.2租賃終止日期：二零二四年十二月三十一日。4.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付時(shí)間：每月前五日支付當(dāng)月租金。5.3支付方式及賬戶信息：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：開戶行：X銀行；賬戶名：X公司；賬號(hào)：X。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果，按比例調(diào)整租金。7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件：押金金額為人民幣元整。租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還。7.2保證金金額及退還條件：保證金金額為人民幣元整。租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。如因承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞，則從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.租賃物的使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地的人民法院。11.合同解除1.1出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或因法定事由解除后終止。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為租賃物所在地。14.3簽署人簽字蓋章：出租方（或蓋章）：________；承租方（或蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物的價(jià)值、監(jiān)督租賃物的維護(hù)、提供技術(shù)咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)事宜。16.2第三方介入的邀請(qǐng)：任何一方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同履行的直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間合同履行的直接責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)要求；20.1.2第三方的工作范圍和職責(zé)；20.1.3第三方的報(bào)告義務(wù)；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方的賠償義務(wù)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：在第三方介入過程中，如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。21.2.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；21.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同的終止條件：在合同約定的期限屆滿或合同解除后，第三方介入合同終止。23.第三方介入合同的法律效力23.1第三方介入合同的法律效力：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方之間獨(dú)立的合同，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。24.第三方介入合同的其他約定24.1其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的照片，照片數(shù)量不少于10張。說明：作為租賃物交付及退租時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付的憑證。說明：作為租金支付的有效證明。3.押金收據(jù)要求：包括銀行收據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等，證明押金已收繳的憑證。說明：作為押金收繳的有效證明。4.合同附件要求：包括但不限于第三方介入合同、維修保養(yǎng)協(xié)議、租賃物使用手冊(cè)等。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估后，提供的評(píng)估報(bào)告。說明：作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。說明：作為第三方工作成果的記錄。7.維修保養(yǎng)記錄要求：租賃物維修保養(yǎng)過程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：作為合同變更的有效證明。10.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；1.3出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.4第三方未能履行合同約定的義務(wù)；1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同的約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、造成的損失等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未能履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約金總額的1%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。全文完。二零二四年度新型社區(qū)門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃期間物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)要求7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)使用限制8.1使用范圍8.2禁止行為8.3使用變更通知9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用條件9.3使用費(fèi)用10.物業(yè)交接10.1交接時(shí)間10.2交接程序10.3交接清單11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人a.出租方：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]b.承租方：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式a.出租方：[出租方聯(lián)系方式]b.承租方：[承租方聯(lián)系方式]1.4住所地a.出租方：[出租方住所地]b.承租方：[承租方住所地]2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2物業(yè)面積：[面積，如：100平方米]2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：一層，框架結(jié)構(gòu)]2.4物業(yè)用途：[用途描述，如：商業(yè)用途]2.5物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施清單，如：獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延期條款：[延期條件、程序及費(fèi)用等]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，如：人民幣10,000元/月]4.2租金支付時(shí)間：[具體日期，如：每月1日前]4.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4逾期支付罰則：[逾期支付的具體罰金比例或金額]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如：市場價(jià)格、政府政策等]5.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整計(jì)算方法：[調(diào)整計(jì)算方法，如：按照租金的X%進(jìn)行調(diào)整]6.押金6.1押金金額：[押金金額，如：人民幣5,000元]6.2押金退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等]6.3押金退還流程：[退還流程，如：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還]7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃期間物業(yè)維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)b.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)7.2物業(yè)保養(yǎng)要求a.物業(yè)內(nèi)保持整潔、衛(wèi)生b.不得損壞物業(yè)設(shè)施c.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)a.因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)b.因人為損壞造成的損失，由承租方賠償8.物業(yè)使用限制8.1使用范圍：[具體使用范圍，如：僅限于商業(yè)零售、餐飲等]8.2禁止行為：[禁止行為清單，如：非法經(jīng)營、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、噪音擾民等]8.3使用變更通知：[變更程序，如：變更前需提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意]9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：[設(shè)施清單，如：停車位、儲(chǔ)藏室等]9.2使用條件：[使用條件，如：按實(shí)際使用情況付費(fèi)]9.3使用費(fèi)用：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：停車位每月收費(fèi)元，儲(chǔ)藏室每月收費(fèi)元]10.物業(yè)交接10.1交接時(shí)間：[具體日期，如：租賃開始前天]10.2交接程序：[交接步驟，如：檢查物業(yè)設(shè)施、確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀等]10.3交接清單：[清單內(nèi)容，如：設(shè)施清單、物業(yè)現(xiàn)狀描述等]11.違約責(zé)任11.1違約情形：[違約行為清單，如：未按時(shí)支付租金、損壞物業(yè)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償計(jì)算：[計(jì)算方法，如：按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算]12.合同解除12.1解除條件：[解除條件清單，如：一方違約、不可抗力等]12.2解除程序：[解除步驟，如：發(fā)出解除通知、協(xié)商解決等]12.3解除后的責(zé)任：[責(zé)任處理，如：退還租金、恢復(fù)原狀等]13.爭議解決13.1爭議解決方式：[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]13.3爭議解決期限：[期限，如：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決]14.其他約定14.1合同附件：[附件清單，如：物業(yè)照片、設(shè)施清單等]14.2合同生效：[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]14.3合同修改與補(bǔ)充：[修改補(bǔ)充方式，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面形式修改或補(bǔ)充]14.4合同份數(shù)與保管：[份數(shù)及保管方式，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，或者提供專業(yè)服務(wù)，而由甲乙雙方共同認(rèn)可的任何個(gè)人或組織。b.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a.嚴(yán)格